淮南市的学校房改房 屋顶漏水顶层房顶漏水应该找学校解决吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-24 11:23 标签： 房顶漏水防水补漏
洛阳市民房顶渗水发霉 楼上邻居不认账业主作难
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昨日，家住奥体花城小区二单元的邱先生拨打本报热线反映，由于楼上与他们家之间的管出了问题，他们家房顶遭了殃，房顶，且不断发霉。由 于不属于公共部位，无使用；楼上的邻居认为既然装修完没事，他们不应该负责这笔费用。“都不管，那我们到底该咋办？”邱先生很迷茫。【事件】，发顶渗水据邱先生介绍，他在2008年，以90万的价格购买了8楼的房子，当时并没有马上。直到在今年装修期间，才发现房顶有渗水现象，并慢慢长出了霉斑。“我家的上面是9楼的厕所。”邱先生说，如果正对着的是的位置，可能不会出现发霉、渗水的问题。在邱先生家里房顶位置，记者看到约有一张报纸那么大的水渍印迹，上面有霉斑。据他介绍，一开始并没有注意，以为是长时间没人住，形成的霉斑，后来清理过 几次，过段时间又会形成霉斑，才想到可能是上下楼中间的管，或者是楼上的管出现了问题。随后他们多次找物业和楼上邻居，但事情始终没有任何进展。“楼上邻居坚持，当初他们装修后，物业也看过了说没事，现在我家渗水跟他们没有任何关系。”邱先生说，本来打算今年冬天就能住上了，如今住上房子成了一件遥遥无期的事情。【解决】需要查明引起渗水的原因该小区的物业是洛阳荣卓有限，负责处理邱先生家里渗水的是一名张姓经理，据该经理介绍，由于房屋已经过了质保期，且渗水位置并不是公共区域，也无启用维修基金，所以只能两家协调解决此事。“协调了多次，始终没有任何进展。”对这样说，邱先生非常疑惑，不知道该向哪里求助解决。对此，河南亚昌律师事务所李安民律师认为，如果查明渗水是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，要求赔偿损失;对方拒不赔偿的可拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼。对于自家渗水问题，要通过房屋质检部门确定渗水的原因及责任人，还要看购买的房屋是否附带装修。如果是，跟签订的《》上面有明确每一项装修的包修年限的，要求开发商补修;如果是房屋自身问题，可以要求物业修理。
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单位房改房屋顶严重渗漏归谁维修
92年单位房改房屋顶严重渗漏有房产证 契证,土地证单位扣留归谁维修,找单位都踢皮球
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房改房屋顶漏水到底该谁负责维修
我们是某学校单元楼顶楼住户，2003年按照国家政策，学校进行了房改，我们花钱买下了房子产权，并与学校签订了公有住房买卖协议。由于常年失修，这几年，这栋楼楼顶总是漏水，我们多次向单位反映，一直都没有解决好。情急之下，我们顶楼住户自己多次反复进行了小型维修。但是现在房顶已大面积腐化，漏水越来越厉害，已严重影响到我们住户的日常生活和楼上楼下邻里之间的安定团结。仅靠顶楼住户维修已力不从心也不够合理。按照购房合同及有关规定，我们认为公共楼顶应该由原售房单位学校负责组织协调人员，筹措资金，进行维修。不知是否正确？如果学校不给维修，应怎么办？谢谢回答
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