微信扫一扫
关注【遇事找法】随时随地获取法律帮助与生活法律热点常识
微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
买房因个人征信问题，按揭贷款做不了，可以要回23万首付款吗
wl9930ojxr
买房因个人征信问题，按揭贷款做不了，可以要回23万首付款吗。
合同是这样写到的，由于某种原因，在约定期限内未能办理银行按揭贷款的，买受人应当在7日内一次性付清余款，逾期未付的，出卖人有权解除合同，出卖人在15天内全额返还已付款不记利息。
若是由于买受人的原因，出卖人可追究买受人的逾期付款违约责任。。。求帮助。感谢
浙江 温州 永嘉县发表时间： 23:19
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
微律云服务平台
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
1582933****
你好！这种情况很难，需结合各方面情况分析。
回复时间： 09:50
回答者将收到好评 好评数已记录
买房按揭贷款
其它回答共 3 条
某种原因，指什么？
回复时间： 04:52
回答者将收到好评 好评数已记录
你可以请求解除购房合同，并要求退回首付款。
回复时间： 10:11
但你应当赔偿开发商部分违约损失。
周春草律师
我要求退房开发商不肯退.说钱不交齐就要起诉我.这样我该怎么办
wl9930ojxr
等他起诉，你再提起反诉；或者你直接先向法院起诉。起诉或反诉的理由就是因银行个人征信原因无法办理按揭手续，致使合同无法继续履行，故要求解除合同，并返还已付的首期购房款。
周春草律师
这有把握吗.要是起诉开发商说不但首付款没了还要出两万块钱的起诉费.是这样的吗
wl9930ojxr
回答者将收到好评 好评数已记录
1301788****
看合同对逾期付款违约责任如何约定。
回复时间： 16:15
回答者将收到好评 好评数已记录
买房:2手房
房产纠纷相关词条：
遇到买受人问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
律师回复后第一时间短信通知您
请输入正确的手机号码
验证码错误!
找法推荐律师
房产纠纷律师
专长：房产纠纷
北京版主律师
专长：房产纠纷
找法特别推荐律师
相关法律帮助
热门找律师：
热门搜索：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&其他帐号一键登录:
& 关于房贷征信的问题，求教意粉大神，急！
查看: 2917|回复: 38
手机看此贴：
用得意APP扫一扫
微信扫一扫 转发至朋友圈
UID463497&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分95&在线时间22 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID463497&帖子&精华0&金币51 &威望0 &注册时间&
请问下大家：
夫妻双方一方的征信有十多次晚两三天的逾期，申请房贷用征信好的一方做为主贷人可以申请下来吗？
最近看中了套二手房，签了合同下了定金，并且付了部分首款，现在申请贷款查征信才知道老婆有十几次的逾期记录，都是晚个两三天，她没重视这个，也不知道晚还几天会有严重后果。我的收入不错，信用良好。用我做主贷人贷款能批下来吗？急问。还望得意的大神们指点下，先谢过了，在线等。。。 本帖最后由 xdmsjy 于
23:11 编辑
UID620138&好友&帖子&主题&精华0&小红花3 &积分1360&在线时间2 小时&注册时间&阅读权限60&最后登录&
UID620138&帖子&精华0&金币1356 &威望0 &注册时间&
广 告可以的，银行会要求你老婆写个保证书，利率也会相应的上浮
UID648739&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分1143&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID648739&帖子&精华0&金币1144 &威望0 &注册时间&
广 告去银行开具非恶意拖欠证明
UID463497&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分95&在线时间22 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID463497&帖子&精华0&金币51 &威望0 &注册时间&
谢谢指点哈，请问下这种情况下商贷利率会上浮多少？
UID463497&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分95&在线时间22 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID463497&帖子&精华0&金币51 &威望0 &注册时间&
去银行问了，现在都已经不开这种证明了
UID217928&好友&帖子&主题&精华9&小红花2052 &积分13809&在线时间5376 小时&注册时间&阅读权限250&最后登录&
UID217928&帖子&精华9&金币2516 &威望110 &注册时间&
广 告应该没问题，如果还不放心可以向银行申请，开个非恶意欠款证明之类的
专注于为网友解决各类买房问题
UID689177&好友&帖子&主题&精华0&小红花1 &积分396&在线时间93 小时&注册时间&阅读权限1&最后登录&
UID689177&帖子&精华0&金币210 &威望0 &注册时间&
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
签名被屏蔽
UID463497&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分95&在线时间22 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID463497&帖子&精华0&金币51 &威望0 &注册时间&
我是商贷，最近为这个事情真是着急上火啊。
UID620138&好友&帖子&主题&精华0&小红花3 &积分1360&在线时间2 小时&注册时间&阅读权限60&最后登录&
UID620138&帖子&精华0&金币1356 &威望0 &注册时间&
上浮百分之10左右，我家也是这种情况，贷款才下来
UID463497&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分95&在线时间22 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID463497&帖子&精华0&金币51 &威望0 &注册时间&
去问了，说不给开这个非恶意逾期证明呀，说了半天好话也不行。
UID463497&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分95&在线时间22 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID463497&帖子&精华0&金币51 &威望0 &注册时间&
去问了，说不给开这个非恶意逾期证明呀，说了半天好话也不行。
UID46759&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分3415&在线时间1638 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID46759&帖子&精华0&金币139 &威望0 &注册时间&
我想知道事情的结果，如果买房还没有付诸行动，能不能先查楼主提到的征信问题？
UID463497&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分95&在线时间22 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID463497&帖子&精华0&金币51 &威望0 &注册时间&
自己本人带身份证去人民银行查就可以
UID217928&好友&帖子&主题&精华9&小红花2052 &积分13809&在线时间5376 小时&注册时间&阅读权限250&最后登录&
UID217928&帖子&精华9&金币2516 &威望110 &注册时间&
好吧，我觉得你老婆只要不是主贷人，问题应该不大
专注于为网友解决各类买房问题
UID463497&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分95&在线时间22 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID463497&帖子&精华0&金币51 &威望0 &注册时间&
如果这样能贷下来也好，直接拒贷就惨了。那我的定金和首付都泡汤了
UID463497&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分95&在线时间22 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID463497&帖子&精华0&金币51 &威望0 &注册时间&
希望如此吧！
UID463497&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分95&在线时间22 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID463497&帖子&精华0&金币51 &威望0 &注册时间&
给大家提个醒啊，买房之前一定要查征信记录啊，要不真是坑啊！
UID671352&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分409&在线时间33 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
UID671352&帖子&精华0&金币343 &威望0 &注册时间&
个人信用要重视
UID463497&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分95&在线时间22 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID463497&帖子&精华0&金币51 &威望0 &注册时间&
我老婆逾期这么多次，银行连一个短信提醒都没有。如果逾期了有提醒，她也会立即重视起来。
UID620138&好友&帖子&主题&精华0&小红花3 &积分1360&在线时间2 小时&注册时间&阅读权限60&最后登录&
UID620138&帖子&精华0&金币1356 &威望0 &注册时间&
可以的，我是在交行贷的，你可以先问问银行
']; addAdTrans(adArr, 'footerbanner_name');广 告
版权所有& Powered by买房者看过来，关于首付贷你不得不知的利与弊
&&&&&&字号
链家事件，让“首付贷”产品浮出水面。什么是首付贷？这是一款通过理财公司或者金融公司获得购房首付贷款的产品。这类贷款一般都属于P2P贷款列项，也就是说你向这些金融公司申请了首付贷，这些机构再寻找投资人为您投标，三方获益，双方收益，一方付利息的模式，也属于资金众筹范围之一。
这对于春节过后，北上广深等一线城市急剧升温的楼市而言无疑注入一剂强心剂。面对市场的强烈需求，使得创新互联网金融产品“首付贷”逐渐走俏。
借力利好政策“首付贷”助力楼市
由于今年春节前后的两波利好政策，节后一线城市房价出现上涨，而随着房价的上涨，购房起点“水涨船高”，一些购房者开始利用“首付贷”等场外配资加大购房金融杠杆。
去库存正在成为当下楼市发展的主旋律，快速发展并崭露头角的互联网金融一头扎入“购房者首付”这一领域，借助房地产金融产品实现首付款分期，为首付资金不足的购房一族提供“首付贷”，用创新性产品整合开发商、购房者与投资人的资源。
所谓的首付贷，是指对首付的贷款，是对房贷这类优质资产提供的贷款。一般来说，买房首付是不可以贷款的。普通的房贷都要先付房款的30%，余下的才能从银行贷款。
事实上，“首付贷”由来已久，在楼市低迷时，开发商便使用“首付贷”进行促销，实际上就是联合金融机构为购房者提供首付贷，期限从1年到3年不等，开发商还会补贴购房者首付贷的部分利息。
据了解，目前除了平安好房、搜易贷等房地产互联网金融平台，世联行、我爱我家、搜房网、中原地产等线上线下房产中介也纷纷推出包括“首付贷”在内的金融产品及服务。
首付贷资金从哪来？
很多人不理解，首付贷资金从何而来，像链家、我爱我家、搜房网这样的地产中介公司为何会有如此庞大额资金背景。其实，首付贷也是来自民间资金。
目前很多的创新来自于首付贷产品与P2P平台的结合，资金多来源于个人投资者，也就是通常所说的民间资金。首付贷的类型也分为信用贷和抵押贷，期限为半年到三年不等，可贷款额度一般为总房价的15%~20%。
贷款利息则根据期限长短不同而不等，一般半年期为6%左右，12个月则为8%~10%，2年期为10%~12%，三年期则在13%左右。如此计算，首付贷的贷款成本大约在年化20%，也由此“首付高利贷”的说法甚热。
通过民间资金的补足，让原本并不具有购房资格的群体顺利买房，在市场层面看是可承担不断高企房价的购房群体正在不断增多，且承压线也在水涨船高。
利益与风险共舞
据了解，这种“首付贷”产品的利率大多在7%~9%之间，较银行贷款利率稍高，而且还款方式也稍有不同，“首付贷”大多为等额本金，银行大多为等额本息。
在这其中除去能赚取较高的利率之外，对于目前正处于严重“资产荒”的P2P平台来说，这一块业务的借款人正是不可多得的优质借款人。
多家做“首付贷”业务平台的负责人都向媒体透露，该平台目前的成交额不小，至今都是零逾期。
不过上述负责人也坦言，虽然平台在做“首付贷”业务的时候会设置很多条件来把控风险，比如借款金额都控制在10万元以下，只针对首套刚需用户，参考借款人的持续还款能力。但不可否认的是，这个业务所面临的风险依然很大。“我们就是在与风险共舞。”
目前众多首付贷产品中仍以信用贷为主，风险触发壁十分薄，风险点之一表现在购房者利用首付贷后，欠下民间资金的这笔钱并不会纳入征信体系，也就不会影响银行的放贷判断，造成风险隐藏。
有媒体在采访中发现，目前首付贷分为有抵押和无抵押两种情况，几乎所有的房地产中介代理公司都给购房者提供首付贷产品。在一手房方面，首付贷主要是和开发商合作，主要是为了降低购房者的购房门槛，只要开发商没有太大问题，一般不会存在违约情况。在二手房方面，如果是置换型购房者通常自己有住房，由于之前房屋没有售出，在短时间内存在首付资金紧张，这类“首付贷”通常有房地产抵押，因此也比较安全，由于是短期资金需求更像是过桥贷款。而对于首次购买二手房而没有抵押的购房者而言，使用“首付贷”则可能出现风险。
（综编自南方日报、中国新闻网、深圳商报、第一财经日报）
(责编：张文晖、刘江)宜昌
您的位置：
& 买房刷信用卡付首付 征信常见4种误区要注意
买房刷信用卡付首付 征信常见4种误区要注意
发布时间： 09:03&&来源:合家网
如果买房、买车等大开支，你刷了信用卡不按时还款，并且拖欠账单长时间不还款，银行就会将情况上报到央行，从而记录你的不良信用，常见的有4种误区，你对征信到底了解多少呢?1、欠款还上了，污点自动消除除非银行没有上报你的逾期行为，否则一旦记录到央行，就算你后期还清了账单，你的不良记录还是存在的，因为这个记录银行没办法删，央行更不会去帮你删除。只能是继续保持良好的记录，用新的记录覆盖之前的污点。切记千万别有不良记录就销卡，这是大忌，一旦销卡，你的不良记录就会永远停留在最前面。只有持续良好的使用才是最好的解决办法。2、忘记还款，银行会有邮件或短信提醒银行的客户服务并没有你想像中的周全，一般还款提醒是在最后还款日之前发给用户的，如果没还款，可能会有些银行在最后还款日之后两三天内有不同形式的通知，但并不是所有银行都有的，因此还是建议各位卡友，如果怕忘记还款，可以在手机或第三方软件设置提醒还款，以免给征信带来影响。3、个人查询征信会影响申贷在个人信用报告中，查询记录包括了查询日期、查询操作员、查询原因等内容，也是银行重要参考项，若查询记录过多，确实会影响金融机构对客户的信用评定及放贷。不过需要解释的是，个人信用报告的查询原因分为本人查询、信用卡审批、担保资格审查、贷后管理、审批、异议查询等。其中信用卡审批、担保资格审查、贷款审批按风险要素看属于负面类。这类查询记录过多会产生不利影响，但本人查询不算在内。4、个人不良信用记录只需交钱就能清除信用出了问题，一些人会盲目求助网络上声称只要花钱就可以帮助消除不良记录的个人或机构。目前，央行运行的征信系统的安全性毋庸置疑，不大可能攻陷央行的系统进去修改。另外，通过央行内部工作人员删除征信系统，虽然在理论上是可以实现，但事实上可行性微乎其微，这是能追踪的，抓住了要负刑事责任，估计没人会为了几千块钱做这种蠢事。温馨提示：最好别抱晚还几天不会影响信用记录的想法，并不是所有银行都会给你时间还款，别以为几天的滞纳金就能解决所有问题，按时还款才是保证良好信用记录的最好解决办法。
版权声明：因部分文章无法获得来源信息,请文章作者能够理解并且尽快通知本站以便正确标注来源。

资讯焦点推荐
合家网&& 09:02
合家网&& 08:50
合家网&& 10:12
合家网&& 09:50
合家网&& 09:06
宜昌楼盘动态
合家网&& 10:11
合家网&& 10:07
合家网&& 10:01
合家网&& 09:56
合家网&& 14:37
读完《买房刷信用卡付首付 征信常见4种误区要注意》这篇文章后，您心情如何？
46710篇文章
流程:-发布-审核-展示
1-4#楼在售，7380元/㎡起；贷款98折全款97折优惠，均价7380元/m2
东南岸85-135㎡的蝶变户型已面世现全城热销中
您好，请提供需要咨询的楼盘名称
你好，目前天域水岸房源充足，均价8500元/m2
4588元/m2，电话：400-819-
采光情况请咨询售楼部400-819-或现场看房
你好，天域水岸1、2、3#楼于日已开盘
您好，交房请咨询售楼部，电话400-819-
您好，不是精装房
可以落户，具体请咨询当地居委会
您好，具体房源情况请咨询售楼部
您好，恒大山水城开盘时间待定
您好，小溪塔老城区的新房有繁荣世家和楚天虹桥澜岸，发展大道沿线的新房选择余地较大，比如清江润城，...
您好，建议您与意见购买的业主交流或实地查看
您好，目前合家网没有团购房源
现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定...
目前均价5780元/平方米，主推花园洋房
您好，宜昌较多楼盘都自带游泳池，不过后期的使用和维护需要咨询前期的物业公司
您好，宜昌开发区在建的楼盘较多，保利时代、恒信、春华星运城等，详情可在合家网新房频道按区域筛选查询
您好，宜昌支持公积金异地贷款
共有1937个问题
宜昌热门楼盘
5600元/m²
7900元/m²
4600元/m²
5780元/m²
5400元/m²
5100元/m²
6000元/m²
4800元/m²
点击加载更多买房交了首付（30%），并和开发商签了合同，但是办贷款的时候发现征信有问题贷不了 - 相关问题 - 110网法律咨询
2013年2月份我在河南漯河买房，签合同之前，开发商叫我提供了一些资料，比如个人收入证明啊这些，但是唯独没有叫我提供个人征信报告，然后跟开发商签了购房合同，后来办贷款的时候开发商叫我提供个人征信报告发现我信用卡有逾期的情况，导致了我贷不了款，所以我就要求开发商把首付退给我，他们说我违约了不退，请问我这种情况怎么办啊？
售楼小姐说此房是现房，但只打了地基，基本上算作期房。只交了10的首付，去银行办按揭时才发现我的征信记录有问题，办不了按揭。售楼小姐说必须付全款或者找人更名，但是我打算退房，售楼部说退不了。而且我可能还得付总房款的20%的违约金，怎么办？
婚前男方由于有征信问题，无法贷款，所以由女方名义买房，但是房子首付均有男方提供，请问怎么样证明首付是由男方支付的？
如题，谢谢！！！ 婚前一方首付买房，贷款，合同只有一方名字，婚后才办理房产证，同样只有一方名字，但是还贷和装修都是一起的，而且首付部分也是共同支付的。这样能算共同财产吗？
我买房付了首付，签了合同，办贷款时出了问题，因信用卡不给贷款。想退房，能退么？会按合同书写的要交5%违约金么？谢谢！
13年11月买新房，买房首付交了但是没有签合同，贷款办不下来，在开始买房，签购房书的时候，房产商没有告诉我们贷款要注意哪些问题，要遇到哪些问题，那房产商有责任吗？想退房，如果要交违约金的话要交多少？
先交的首付楼还没改说明年7月交钥匙，签了个白本的合同，想问下，要是这期间，开发商换了的话，我这合同还算数吗，用不用去找新的开发商在签一份合同，他们会认同我以前的合同吗，谢谢
已经和开发商签了合同，首付30%也已付，在办按揭时说是单身要付40%否则贷款贷不下来，这是开发商的责
在深圳西乡买村委会建的集资新房，只有小产权的。前一天下午，交了首付22W，还没有签合同，第二天去办理房贷，因为老公信用有问题，夫妻都贷不了。请问，还没签合同，只给了个收据，首付的钱可以退吗？
在盘龙城买了房付了首付，当时签了购房合同和贷款合同，但是开发商说合同暂时不给我这边，到时办下来时签正式的合同再给我，现在我想去房产局查是否备案，房产局说是要我带上身份证和合同，合同当时没给我，这个情况正常吗？
已经跟房地产签合同了，应该是签了房产证了吧。付了首付，但是去银行的贷款需要的未婚证明还没开给它，这样的话，房子还是算我的吗？主要是现在房价下来了，我们不是很想要这套房子了，想过段时间看看，这个未婚证明没开能不能退房？或者说以前跟房地产签的合同不成立呢