16年在奥国买房交了博罗首付5万买房现在该咋办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-18 11:08 标签： 0首付买房
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交了首付迟迟没签购房合同怎么办？是否算违约？
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&我已经签订的认购合同，也交付了首付，当时说是通知我签订合同，过了一两个星期，开发商才通知我，但是我现在不在武汉，出差在外地，能不能推迟签订合同，等我回来了再签。&近日有网友遇到这样的问题。不能及时签订购房合同，经常是购房者担心的问题，遇到了这样的问题，该怎么办呢？本期小编就为大家讲解关于何时签购房合同的问题。
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订立书面商品房买卖合同是购房程序中必不可少、至关重要的一步，购房者在支付定金签订商品房认筹协议或者认购书后，约定一段时间内办理；但是实际操作中，存在很多情况，导致推迟了签订购房合同；这时责任归谁呢？是否算违约，该如何处理？
能否推迟签订合同需看是否有约定&
首先看认购协议或者认筹协议上对于合适签订购房合同是否有约定，例如多长时间内签订购房合同，或者是签约时间为开发商电话或书面通知为准等字样的相关内容；同时也可能存在很多违约条款。
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武汉住友科技有限公司 版权所有　联系电话：400-　& 现在买房子首付要付房价的几成？
现在买房子首付要付房价的几成？
全部7个回答
答：你好，一般一套房首付3成，贷款7成，二套房如果一套有贷款还清了，也可以首付3成，贷款7成，银行基准利率上浮10%。希望对你有帮助
答：首套房首付三成，二套房首付四成
答：商贷首套房3成，二套房4成。公积金首套房2成。
答：新房首付是房价的30%，二手房是评估价的30%
答：上海现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款
；4、其他的情况最低首付为30%。
答：首套商贷可以贷网签价七成，剩下就是首付！
mayanlin19
答：目前上海买房，首套首付3成，贷款7成，。二套首付6成，贷款4成。
答: 这算房主根本性违约。可以看看你们合同上关于根本性违约时怎么写的。按合同来就可以了。如果起诉能不能判决强制过户最好咨询律师问一下，根据你们合同具体进行到哪一步而定。如果总房...
答: 现在买房子才是时候，不要管值不值，现在选择多。
答: 首次购房付3成，可以贷7成
如果是二次的话，首付6成，可贷4成
如果是三次或以上的话，不能购买~~
答: 首付3成,贷7成,个税或社保要连续交满1年就可以了
答: 新房；市证房 首付三成 开发商交房了就给你交钥匙了
村证房 全款 开发商交房就给你钥匙了
二手房；市证房 首付三成 过户后就给你钥匙了
答: 10万块钱可以买个村上的房子。普宅是70年产权，别墅，娱乐用地是40年。文教50年。。你买村上的地皮。然后自己盖个房子，则产权可以很久，很实用。。我的很多客户都买村上的房...
待解决问题
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有贷款者走到无力还贷的地步，不知道该如何处理，自己没有方向，银行和开发商也非常头痛。目前也没有相关的法律，专门解决此类的问题。我们认为，无力还贷的人与银行协商解决，将损失限制在最低，才是解决问题的好办法。相关法律解答首先，分析开发商、购房者和银行三者之间的法律关系。概括地说，开发商与购房者之间属房屋买卖合同关系，购房者和提供贷款的银行之间形成借贷合同关系。同时，银行为了保障贷款安全，要求购房者（借款人）以房产作抵押，从而形成了从属于借贷合同的抵押合同关系。根据《担保法》的规定，借款人可采取保证（借款人个人或第三人的信用担保）、抵押（不动产等）、质押（动产、法律允许的有价证券或某种财产权）等不同的担保方式。明确还款责任产权过户前，开发商是还款责任人。购房者交付了首付款，办妥抵押贷款，开发商与购房者之间房屋买卖关系确立。在开发商没有为业主办理产权证之前，贷款人停止还贷，银行无权找贷款人催款，只能找开发商问罪。产权过户后，购房者是还款责任人。购房者和银行之间原本是借贷关系。同时，银行为了保障贷款安全，要求贷款人以房产作抵押，从而又增加了一层抵押关系。办理了产权证之后，借贷合同及抵押合同就进入执行过程中，贷款人如果出现不能按时支付月供款的情况，银行有权对贷款人进行处理。还不起款怎么办？《城市房地产抵押管理办法》第三条规定：本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。根据法律规定，贷款人连续6个月以上未还款，银行就有权将此事付诸法律判决。通过司法程序处理抵押房产时，房产的共有人、承租人在同等条件下享有优先购买权。所得金额要先支付处理过程发生的费用，再扣除应缴税款，之后偿还银行的债权本息、违约金、赔偿损失。如有剩余，交还贷款人，不足以支付违约金、赔偿金的部分，银行有权向贷款人继续追讨。该如何应对？协商暂停还款李某经营一家古玩店，也是由于经营不善的原因，无法履行房屋还贷义务。银行工作人员找上门来，了解了事实情况后，建议他“暂停还款。暂停的，是本金的偿付，利息还是照付不误。李某接受了这一协议，但他很快就发现，选择“暂停还款，自己的压力还是很大。小店经营看来已无回春之望，每月在还贷款上面，也很难支撑。最后，他只能把房子卖掉，换取自己无债之身。而且恢复正常还款后，“暂停还款几个月，就要往后顺延几个月。如此算来，并不合算。案例一当中的李某，若是选择“延长贷款年限，也不至于最终落个不得已卖房的结果。协商延长贷款年限某小型贸易公司业主张先生，05年购买本市一套商品房，在建设银行贷款50万，期限为5年，每月还贷9631.56元。后因公司经营上遇到困难，张先生暂时无力偿还这笔费用，故向银行申请暂停还贷。银行工作人员建议他，将按揭的年限延长至30年，如此，每月还贷金额不超过3036元，这样的费用支出，张先生觉得还可勉强接受，将来公司经营状况好转，大不了再提前把贷款还清就是了。于是重新签订了贷款协议，避免了房产强行抵押的后果，且自己在银行的诚信度也没有受到损害。更多资讯请关注【腾讯房产襄阳站】微信订阅号
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