成都凯旋公馆灯湖御公馆有房产证吗好久办下来?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-29 13:52 标签： 成都凯旋公馆户型图
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房产证都要没用了？成都最全的不动产证办理流程介绍
日期： 9:06:11
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近日，一则新闻轰动全国，相信也轰动了咱们不少成都市民的手机屏幕。马上您的房产证就没用了？别紧张，其实是都要换成不动产证了，就在年底之前要全部更换完。这样的改变让以后的产权办理效率更高。那么在成都应该怎么办理呢？让咱成都装修网的小编好好为您介绍一下吧！
房产证的重要性可是咱们从小就有所了解的，不过成都装修网的小编了解到，这个非常重要的证件即将作废了，取而代之的将是不动产证的推广。那么这是为什么呢？期限是什么时候？最适合成都业主的不动产证办理流程有哪些呢？让咱小编来好好为您讲解吧。
为何要实施不动产权登记
保护公民合法财产权、提高政府治理效率
我国各类不动产登记职责分散在不同的部门，导致不动产权利相互交叉、重叠，不利于公民保护自己的合法权益和不动产交易安全;
同时，成都装修网的小编了解到，由于登记机构设置重复，登记部门多，人为地增加了公民和社会组织负担，影响政府行政效率。
不动产登记对成都人有什么好处
1.办手续更便捷、费用降低
成都装修网的小编了解到，具体而言，不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。
2.买房办手续更便捷
施行不动产统一登记，以后咱们成都人买房就不用多个部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。
成都装修网的小编了解到，假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。
3.办手续费用降低
由于环节减少，费用也跟着降低。按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费;无房的交土地登记费。
而且查询档案免费;相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。企业可缩短转贷时间，降低财务成本。
4.保障农民财产权利
农村土地作为集体土地的一部分，纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。
5.交易更安全
成都装修网的小编了解到，进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。相关部门，如司法机关需查询权利人的财产时，必须提供查询目的和相关证件。
不动产权证与房产证的区别内容更详细、能做担保
不动产权证同样是权利证明，那它与我们之前的房产证又有什么区别呢?
比房产证内容更详细
不动产权证除了包括原来房产证的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。也就是说，让居民所拥有的权利更加清晰、明确。
不动产权如何登记
不动产有这么多好处，那在成都，该如何登记办理呢?下面的办理流程，成都装修网的小编提醒您，可一定要看好咯!
1、初始登记
成都装修网的小编了解到，初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2、填写《房屋所有权登记申请表》
成都装修网的小编了解到，购房者在确定初始等级完成后，主动到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。
3、拿测绘图(表)
房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。因此，购房者必须到开发商得房屋面积计量站申请领取测绘表。
4、在开发商处领取办证相关文件
相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
5、交公共维修基金、契税等
成都装修网的小编了解到，公共维修基金是由房产所在地区的小区办收取，(部分城市的)购房者也可以从银行代收公共维修基金。PS：保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响取得房屋产权证。
6、提交申请材料
7、规定时间内领取房屋产权证
购房者携带管理部门给的领取证书的通知书，按照通知书上的时间领取房屋产权证。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。
以上就是咱成都装修网的小编为您介绍的相关内容啦，希望能够帮助到您哦。如果您对小编带来的内容感兴趣，不妨持续关注我们成都装一网哦！
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房产证办理要多久? 买房没房产证有6大风险
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
正常状态下的房子办理更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是代办需要受理日起20个工作日。 目前，相当一部分购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、、户型、等问题，对的重要性不了解。另外一部分购房者由于已经使用房屋，认为即使房产证没有办理也没有影响房屋的正常使用。这种想法是错误的，《》是国家依法保护人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。只有取得，购房者才对所购房屋拥有所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。购买没有产权证的房子存在一定的风险。 购买的房子的风险 1、 不能买卖 房子如果没有房产证，即使私下销售，也不能办理手续。 2、 不能抵押 以进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。 3、 不能出租 如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷，出租人的合法权益不能得到保护。 4、 不能保护合法权益 当权利人因问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证，自己的权益得不到保护。 5、 不能得到补偿 一旦遭遇，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。 6、 不能办理继承或赠与手续 房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。
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请问成都市办理房产证的流程都有哪些?
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很多人在购买房屋的时候都知道要办理房产证,只有拿到了房产证才证明自己拥有了支配房屋的权利,在转卖房屋的时候也不会受到限制。但是很多购房者对于房产证的办理流程却不是很熟悉,究竟成都首套房办理房产证流程是什么?首套房房产证在哪里办理?我们这就来看看下文介绍。 []
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成都的新房交房后一般多长时间可以拿到房产证?
全款买的房子，着急拿齐证件卖房。如果合同上写的自交房起365天内办理，逾期赔款。开发商通常会严格履行合同么？能不能我自己去办理房产证？这样会不会快点？
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成都收房流程,新房收房验房时的整体流程主要有以下5个步骤。 []
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大成都有房产证办居住证须要多少时间可以领到证
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你有房产证，办理居住证很方便，正常情况下，一个星期的工作日就能领到。
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现在办居住证貌似越来越麻烦了 建议你赶紧去办理
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