山西重庆二手房交易量量分析

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-31 02:01 标签： 成都二手房交易量
2017年全国二手房成交情况及交易额统计分析【图】_中国产业信息网
欢迎来到中国产业信息网||||
2017年全国二手房成交情况及交易额统计分析【图】
年全国二手房交易额从 3.1 亿增至 6.5 万亿，增幅 109.7%，一线城市二手房成交占比提 升明显，北京、上海、深圳、广州二手房成交占比分别增加 16.1pct、6.2pct、11.2pct、 6pct，达到 69%、77%、73%、50.3%；其中广州市首 次实现对同期新房成交套数的超越。而 2016 年全国二手房交易规模占住房交易总额的 比例达到 41%。这些数据表明，我国房地产行业正逐步走向存量房时代。 北京二手房成交情况数据来源：公开资料整理 上海二手房成交情况数据来源：公开资料整理 深圳二手房成交情况数据来源：公开资料整理 广州二手房成交情况数据来源：公开资料整理& & 相关报告：智研咨询发布的《》
中国产业信息网微信公众号
中国产业信息网微信服务号
过去一年,中国的农村发生了翻天覆地的变化。作为重要生…
全国咨询热线：400-700-小时） 业务咨询电话：010-0-600-8596 传真：010- 客服QQ： 客服电邮：
chyxx.com, All Rights Reserved 产业信息网 版权所有 运营公司：智研咨询集团文章关键词：
开业：2008面积：83万O开业：面积：13万O开业：2016-12面积：13万O开业：面积：22万O
业态：其它零售面积：500-1000O业态：餐饮面积：200-300O业态：其它零售面积：60-500O业态：餐饮面积：O
×扫描分享到微信　 　 　 　 　 　
2016年-2017年山西省二手房过户交易新政策解读,二手房交易税费计算方法明细
　 11:38:19　
如今二手房在房地产市场是一个不容忽视的对象，而现在二手房已成为许多年轻人购房的首选，在交易总量中占有很大的比重，下面百闽人生网为大家详细介绍《2016年-2017年山西省二手房过户交易新政策解读,二手房交易税费计算方法明细》，希望对你有所帮助，仅供参考！　　年山西省二手房交易新政,二手房交易税费计算　　营改增后税负只减不增流程地点无变化　　二手房交易政策的变化，触动每一个交易者的神经。事实上，此次营改增后，二手房交易流程、地点保持不变，而两年以内的房产交易税负实际略有下降。　　以此次营改增后“不足两年按5%的征收率全额缴纳增值税”的政策计算，如一郑州市民购买了一套售价150万元的住房，营改增后，该房产应纳税额将比现在节省3600元。“而个人购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，过去是免征营业税，现在改为免征增值税，从减税力度看，没有变化。”　　而对于部分市民担心5月1日后办理的地点和流程发生变化，前来“赶着办”的情况。中原区地税局相关负责人解释，这些问题根本不需要考虑。“原来怎么申报的还是怎么申报、原来填什么表现在还填什么表、原来在哪些地方办现在还在哪些地方办，都维持不变。”　　两年时间怎么算?买房时间按早算　　网签、缴税、拿房本时间各不相同，“两年”这个时间点到底该怎么计算呢?西区大厅一位负责人解释，计算将以最有利于纳税人的方式来处理，即“哪个在前算哪个。”　　他举例，一位郑州市民在日缴纳了契税，5月4日拿到了房本，购房的时间，将以4月20日这个早期时间来计算。“如果他赶到日当天办理纳税申报，那就可以算为两年以上了，可以免缴增值税。”　　而对于截止时间，他表示，必须以到大厅地税窗口办理纳税申报的时间为准。也就是说，上述的市民如果在日之前在窗口缴税，那就无法满足两年以上这个条件。　　人员排队背后有“推手”　　明明营改增后二手房交易只降不增，如今为何却有市民着急过来办理交易呢?记者在交易大厅内采访了多位前来办理二手房过户的市民，出乎意料的是，有相当一部分人是“听别人说要涨税了。”　　“我都不知道啥情况，中介说得赶紧去办，不然5月1日之后就会多交钱了。我这是过来了才知道要降税，正打算走呢。”郑州市民刘女士一边看着手里的《纳税人告知书》，一边郁闷地说。　　记者发现，很多赶在营改增前前来办理二手房交易的消费者，都是受到“听说”或“中介说”的影响。一位中原区国税局工作人员苦笑着给记者展示了自己的手机，其中不少微信都是关于“别人说营改增要涨了，这是不是真的。”等内容。　　“这背后其实是有人在这么做的，尤其是部分中介公司，借着营改增的名字，给客户打电话，通过不正确的计算方法或者政策解读，让市民前来办税，从而增加自己的交易量。”一位知情人士告诉记者，目前推动大厅人员增加的方式主要有两类：一种宣扬营改增后税会涨的消息;还有一类组织人员排、倒房管大厅的号，制造出一种“现在不办，指不定啥时候能办上”的假象，刺激房产交易者扎堆前来办理。　　他举例，用同样的二手房交易增值税计算方式，中介可以将普通交易者适用的税率，替换成一般纳税人适用的税率，税率一下从5%变成了11%，算下来自然税就多了。“还有的则是欺骗消费者说营改增后要收20%的差价营业税，让你着急赶紧去办理。”该人士说。　　值得注意的是，在交易大厅内，新房办理人数的迅速增加，也是导致大厅拥挤的一个因素。另一知情人士表示，营改增后建筑行业发票从地税发票向国税发票过渡，因此很多房产商都在扎堆办理房产证，以免营改增后因遗留问题以及税率问题，造成费用的上涨。　　推荐阅读　　营改增后二手房交易税负略下降　　记者从太原市国税局获悉，自5月1日开始，居民个人转让二手房，将由缴纳营业税改为缴纳增值税。国家税务总局明确二手房交易的增值税，由国税局暂委托地税局代为征收。　　记者从太原市国税局、地税局了解到：营改增后，二手房交易保持“三不变一降低”，即征收机关、征收场所和征收流程三不变，税负略有降低。　　太原市国税相关工作人员表示，三不变是指二手房交易增值税由地税机关在原征收场所、按原征收流程继续征收。税负降低是指转让取得时间&2年以上的二手住房，继续执行免税政策;由原5%的营业税税率改为现&5%的增值税征收率。但是，由于销售额由含税改为不含税，纳税人实际缴纳的税款有所下降。　　“比如说转让取得时间不足2年的二手房，交易金额为100万元，按原营业税政策，应纳税款为：100万×5%=5万元;营改增后，应纳税款为：100/(1+5%)×5%=4.76万元;新旧政策相比较，纳税人应纳税款减少0.24万元，税负下降4.8%。”该局相关工作人员说。&&&&
如今二手房在房地产市场是一个不容忽视的对象，而现在二手房已成为许多年轻人购房的首选，在交易总量中占有很大的比重，下面百闽人生网为大家详细介绍《2016年-2017年安徽省二手房过户交易新政策解读,二手房交易税费计算方法明细》，希望对你有所帮助，仅供参考！201…
如今二手房在房地产市场是一个不容忽视的对象，而现在二手房已成为许多年轻人购房的首选，在交易总量中占有很大的比重，下面百闽人生网为大家详细介绍《2016年-2017年广西省二手房过户交易新政策解读,二手房交易税费计算方法明细》，希望对你有所帮助，仅供参考！201…
如今二手房在房地产市场是一个不容忽视的对象，而现在二手房已成为许多年轻人购房的首选，在交易总量中占有很大的比重，下面百闽人生网为大家详细介绍《2016年-2017年宁夏省二手房过户交易新政策解读,二手房交易税费计算方法明细》，希望对你有所帮助，仅供参考！201…
如今二手房在房地产市场是一个不容忽视的对象，而现在二手房已成为许多年轻人购房的首选，在交易总量中占有很大的比重，下面百闽人生网为大家详细介绍《2016年-2017年青海省二手房过户交易新政策解读,二手房交易税费计算方法明细》，希望对你有所帮助，仅供参考！201…
如今二手房在房地产市场是一个不容忽视的对象，而现在二手房已成为许多年轻人购房的首选，在交易总量中占有很大的比重，下面百闽人生网为大家详细介绍《2016年-2017年湖北省二手房过户交易新政策解读,二手房交易税费计算方法明细》，希望对你有所帮助，仅供参考！201…
如今二手房在房地产市场是一个不容忽视的对象，而现在二手房已成为许多年轻人购房的首选，在交易总量中占有很大的比重，下面百闽人生网为大家详细介绍《2016年-2017年福建省二手房过户交易新政策解读,二手房交易税费计算方法明细》，希望对你有所帮助，仅供参考！201…
如今二手房在房地产市场是一个不容忽视的对象，而现在二手房已成为许多年轻人购房的首选，在交易总量中占有很大的比重，下面百闽人生网为大家详细介绍《2016年-2017年浙江省二手房过户交易新政策解读,二手房交易税费计算方法明细》，希望对你有所帮助，仅供参考！201…
如今二手房在房地产市场是一个不容忽视的对象，而现在二手房已成为许多年轻人购房的首选，在交易总量中占有很大的比重，下面百闽人生网为大家详细介绍《2016年-2017年广东省二手房过户交易新政策解读,二手房交易税费计算方法明细》，希望对你有所帮助，仅供参考！201…
如今二手房在房地产市场是一个不容忽视的对象，而现在二手房已成为许多年轻人购房的首选，在交易总量中占有很大的比重，下面百闽人生网为大家详细介绍《2016年-2017年云南省二手房过户交易新政策解读,二手房交易税费计算方法明细》，希望对你有所帮助，仅供参考！201…
如今二手房在房地产市场是一个不容忽视的对象，而现在二手房已成为许多年轻人购房的首选，在交易总量中占有很大的比重，下面百闽人生网为大家详细介绍《2016年-2017年陕西省二手房过户交易新政策解读,二手房交易税费计算方法明细》，希望对你有所帮助，仅供参考！201…
更多热评文章

我要回帖

更多关于 成都二手房交易量 的文章

 

随机推荐