顺义两限房平陈家桥学府悦园怎么样样

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-31 08:05 标签： 学府悦园
别名：常楹悦园
关注有理日空无罪 笨笨探朝阳6号线旁新盘常楹公元
吉屋网综合整理 &&
时间：2012年12月
地点：朝阳北路与管庄路交界处东南500米
人物：笨笨
事件：探访常楹公元
本期看点: 1、常楹公元区位及沙盘
2、常楹公元户型、样板间介绍
3、周边环境、配套实地考察
时至年末，楼市热度未减，这不，刚进12月笨笨就听说了一处“日空盘”，位于朝阳区东部常营的常楹公元。笨笨赶紧趁着它第二次开盘前来探探这个被众多购房者关注并看中的楼盘，瞧瞧它究竟有何过人之处。
一大早，伴着大雪花笨笨踏上了探访常楹公元的路。雪天路滑，平时从笨笨家到南礼士路10分钟左右的车程，今天竟走了半个小时，笨笨不禁感叹还是地铁靠谱啊。从南礼士路搭乘地铁1号线到达四惠，换乘八通线经过4站在双桥下车，从八通线上来，坐506路常营路口南下，往回走一点就是常楹公元了。这一路虽然够折腾，但笨笨发现从南礼士路到达项目统共只用了1个小时，还是挺快的。
笨笨一路换乘的“痕迹”
嗨，说这么多，其实对于以后入住这里的网友们来说，笨笨这条路线的可参考性并不太强，等再过几天地铁6号线一开通，选择地铁出行的各位大可乘坐6号线在常营站下车，走到项目用不了10分钟，绝对便捷！
算计着路程和时间的工夫，笨笨就走到了常楹公元的售楼处。一进售楼处笨笨吃了一惊，实在没想到这大雪天儿的，售楼处竟有这么多人，问了下前台的销售人员才知道，这些人都是赶来签约的，看来这常楹公元还真是够火。
常楹公元售楼处现场
趁着等接待笨笨的销售哥时，笨笨研究了下售楼处的区位图：项目位于管庄路和朝阳北路交汇处，北临朝阳北路、南临朝阳路，纵向接管庄路、东五环。后来，据销售哥说，在常楹公元东侧，还有一条规划中的双桥东路，这样一来，放眼望去，常楹公元的交通线可谓是四横四纵，无论去往朝青还是CBD,都很方便，再加上即将开通的地铁6号线，朝阳北路的交通压力必然也会得到一定程度的缓解，出行是不用担心了。而且从区位图上看，周边公园、医院、超市都是应有尽有，生活应该是相当便利。
常楹公元区位图 常楹公元东侧还有一条规划的“双桥东路”
时间不早，书归正传，赶紧让销售哥带着咱了解下项目的情况。常楹公元分为A、B两区，B区为商业和写字楼，A区就是笨笨今天主要来看的住宅了。A区共7栋住宅楼，均为精装高板，据销售哥说，一居、两居都是朝南户型，三居则南北通透。此前“日空”的是项目的5号楼，户型有58平一居、85平两居、及95平和126平的三居。据销售哥讲，接下来开盘可能性最大的是1号楼，两梯四户，户型为85平两居和120平左右的三居。接下来，销售哥重点给笨笨介绍了下常楹公元的园林绿化，从观景长廊到环湖跑道，再到“森林漫步”，这一趟讲下来听得笨笨甚是向往，据说常楹公元的园林采用了“凤”的设计理念，与位于太阳宫的太阳公元“龙”的园林设计呼应，要知道，那太阳公元可是单价6万一平的“豪宅”啊。除了园林，笨笨还打探到常楹公元的物业公司是管理太阳公元二组团的“安泰众和”，小区将来会人车分流管理，车辆从小区东侧直接进入地库，业主从地库直接乘电梯回家，保证业主在小区内活动时的安全。
常楹公元沙盘图
了解完项目的整体情况，笨笨在销售哥的带领下参观了85平米的两居样板间。这个样板间给笨笨的感觉是比较实用，一进门设计了储物柜，卫生间采用镜柜设计，为室内节省了空间。整个户型没什么浪费空间，客厅和主卧朝南，采光也肯定不错，总体来说还是不错的。
常楹公元D3户型图 85平 两室两厅一卫
D3户型 客厅样板间
D3户型 主卧样板间
D3户型 厨房样板间
D3户型 卫生间样板间
在参观样板间时，笨笨没忘了问最重要的价格问题，销售哥也比较豪爽的告诉了笨笨：单价报价29800元/平米，但综合楼层和折扣等因素，计算下来，两居折后的均价约为2万5至2万6一平。听到这个价格，笨笨觉得作为常营这个位置的精装房也相当合适了。
看完样板间，笨笨辞别了销售哥，自己又在项目周边转了转，踩一踩周边配套。其实对于常楹公元的配套，网友们大可放心，此前的万象新天、柏林爱乐小区已经入住很久，周边已经发展成较成熟的生活区，饭店、银行、商场各种生活配套一应俱全，再加上未来要建成的龙湖商业，和最开始提到的常楹公元B区，相信一般的生活需求完全能够满足。
常楹公元周边配套
常楹公元周边配套
常楹公元周边配套
常楹公元周边配套及“邻居”柏林爱乐
对了，在价格方面笨笨补充个事，逛配套时，笨笨路过了几家二手房中介，特地去看了周边二手房的价格，发现柏林爱乐等二手房的价格也在2万4、5左右了，这么一比，单价26000元/平的常楹公元更显得“实惠”了。不过常楹公元要到2014年底才能入住，买现房还是选期房要看网友们的各自需求选择了。最后再向各位网友奉上一张常楹公元的“初生”照，结束本次探访。
常楹公元现状
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北京城建以23.415亿价格竞得6001限价房项目
北京城建顺义仁和镇6001限价房项目
以23.415亿价格被北京城建竞得，项目四至范围是：东至顺康西路，南至双河大街，西至顺仁路及顺和路，北至燕京路。
配建建筑规模40000平的“限价商品住房”，房屋销售限价为13500元/平。地块土地面积平方米，其中建设用地平方米，建筑控制规模在204355平方米。
将配建75000平米限价房，楼面价34000元/平，该地块也是北京历史第45宗可售部分楼面价超过3万的的地块，2015年的第22宗。
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最高价格：12000元/㎡
开盘时间：
预计2016年11月
楼盘位置：顺义 仁和镇平各庄村
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[悦园]西三环89平精装现房总价116万
搜狐焦点网提供的悦园售楼电话：( 提及搜狐焦点网会有更多便利服务 )位于海淀区西三环北路苏州桥南500米(北外南门东校区南150米)路东，紫竹桥往北(总政歌舞团北200米)路东，目前仅剩2套89平米两居的地下室，均价13000元/平方米，总价116万，70年使用权，精装修,现房。
&&悦园位处西三环北路苏州桥南500米，与北京外国语学院一墙之隔，周边名校荟萃，南靠紫竹院公园，东接中关村大街，距离北京西站5公里，金融街4公里。人文附属设施完善，北京电视台、外研社、总政歌舞团、北京图书馆、北京艺术博物馆、中国剧院、北京展览馆等均匀分布，推动学识人生，成就知本生活。
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