我家住在顶层,房子屋顶漏水,屋里天花板全发霉了.物业说让我自己找人修.,顶层屋顶不是大家共有的吗? ...
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我家住在顶层,房子屋顶漏水,屋里天花板全发霉了.物业说让我自己找人修.,顶层屋顶不是大家共有的吗?屋里天发板全部都发霉了.前几天到物业去反应情况.物业说他们没有能力修,开发商也不会修,原因是房子已过了五年的保质期.过了五年就没人管没人问了吗?顶层不是属于共有的吗?开发商偷工减料,过五年房子的问题都出来了.他们是做这行的,当然能估计他们这种豆渣工程能撑多久,撑不住了,问题出现了,质保期也过了.他们就把责任推的干干净净.如果是室内当然是我自己解决,现在是房顶漏水,整个房顶都漏,现在让自己修,那房顶是我一个人的,那么明天我找人在屋顶上盖间房子.看有没有人管.到那时管事的就出现了吧.老百姓买套房容易吗?就这样被你们这种只会图暴力收益,福建开发商,升辉地产,王辉宇,所坑害,你们问问你们自己,你唬工杠继蕲荒搁维功哩们在这开发的几处房子,有哪处不是问题重重.为了躲避业主,你们连自己的房子都不敢做办公室,特地出去租房子.试问政府为何要把土地给这样的开发商.来坑害我们本省人?现在我的房子怎么办,.是不是过了保修期,就我自己修.不仅修房顶,屋内天花板全都渗坏了,这个我自己修,我认了,可房顶呢?相关说明：刚开始交房没装修前,就发现屋顶漏水,已经修了一次,现在五年过了,也过了保修期,这个责任有谁负?房屋交了维修基金的.防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。楼顶是公共使用的，过了质保期小的维修应该是楼上下分摊维修费用，大的维修如果能申请维修基金的话，不用说，申请不了，也是楼上下分摊，更多唬工杠继蕲荒搁维功哩信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼 其实这是整个中国的现状，不过如果是楼板裂缝导致漏水的话，问题不大，有非常专业的补漏材料来帮到你，天雨盾，号称502水泥胶的胶水，直接涂到裂缝上即可，它会在两小时内固化为粘住水泥的弹性胶，由于它同时具有弹性和耐候性，所以用上十年不成问题。 聚氯胺，沥青、SBS、补漏王等补漏材料是传统的，只能有大概有5年的寿命，碰上温差变化多端的年份，顶上两年已经算好的，因为它们没有弹性，水泥板在温差作用下出现热胀冷缩就把它们撕裂开了，出现再次漏水是必然的，你唬工杠继蕲荒搁维功哩如果选用 天雨盾的话就不会有这种隐患。并且施工简单快捷。同感。我家也是顶楼，也漏水漏得不像样，走下面经过都能滴到头上去，楼顶霉了一大片，还掉石灰，上面有两家太阳能不住的漏水，我家楼板上从来就没干过，下雨天漏得更厉害。幸好我家还没装修就发现这个问题了，房子也在质保期内，但是找物业修房也费了好大一番功夫。他们是用聚氯胺这种防水胶刷了两层，不知道效果怎么样。正唬工杠继蕲荒搁维功哩准备试水。为了这个问题我搞得头都大了。中国这房子怎么烂到这种程度，真后悔买这房子，还不如在农村自己盖楼。我家住在顶层,房子屋顶漏水,屋里天花板全发霉了.物业说让我自己找人修.,顶层屋顶不是大家共有的吗?：其实这是整个中国的现状,不过如果是楼板裂缝导致漏水的话,问题不大,有非常专业的补漏材料来帮到你,天雨...我家住在顶楼,现在漏水,漏水的楼顶物业公司同意修,可是房子天花板全都坏了,而物业公司不同意修.请问我...： 我家住在顶层,房子屋顶漏水,屋里天花板全发霉了.物业说让我自...是新楼吗?不...我家在六层,顶楼。4年代房子,屋顶漏水渗下来了,房间内的天花板有一块墙皮都剥落了。能彻底修好不漏吗?...：我想请教一下懂行的朋友,到底能不能找人彻底修好不漏,只要回答能否彻底修... 我...我在2011年购买在最顶楼层第9层新楼房,楼顶天台楼板漏水到我屋里天花顶上找物业不负责请问谁责任?：首先,翻翻购房合同,看看房顶防水保修时间;其次,看看物业服务合同,物业应该是有责任的楼上漏水,导致我家新装修的房子,屋顶天花板脱落,新地板全部翘起,找了物业协商未果!我该怎么办?：可以向法院起诉,要求赔偿给你造成的相应损失。楼顶天台楼板漏水到我屋里天花顶上找物业不负责请问谁责任?：屋顶防水质量保质期好像是5年吧,你找物业,物业应该负责协调开发公司组织维修撒。你把你家的商品房合同拿...邻居太阳能漏水把我家天花板冲花了怎么解决还有安装太阳能时把屋顶的瓦踩碎了怎么办,我家在顶楼,他不：邻居太阳能漏水把我家天花板冲花了怎么解决还有...太阳能时把屋顶的瓦踩碎了怎么办,我家在顶楼,......我买的毛坯房,顶楼,收房的时候发现天花板上有像漏水的痕迹,帮鉴定下是否是楼顶的防水没做好?：楼上的地平没找平,有积水。如果没积水那就绝对是防水没有做到位未交的新房(顶楼)装修入住之后,楼顶设计问题漏水使新装修的房子天花板侵泡进水该怎么索赔和走法律程序：手机进水了需要进行一下操作:1.将整机全部拆开,准备好使用相应的螺丝刀。 2.拆除屏 幕时,轻轻将屏...购买的小产权房装修好后发现楼顶漏水'房东已经修了两次'可是一下雨天花板和侧墙上就会湿一片。我要求：应该可起诉,他应该在售出前有告知的义务,告诉你屋顶的现状,如果没有告知,就存在故意隐瞒 ,详细的对于...
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好事都找我
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谁知道房屋漏水拒交物业费可以吗
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房屋漏水该物业负责吗
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我家顶楼，房顶漏水，物业说负责修理，但是费用我家出，下这个是属于物业管
我家顶楼，房顶漏水，物业说负责修理，但是费用我家出，下这个是属于物业管吗费用是物业出吗？
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房顶漏水应当由物业负责修理，费用应该由物业出
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我家住顶楼房顶漏水物业说维修基金批不下来我垓怎么办
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漏水的原因是什么，有可能是开发商的原因，可以找开发商。如果不是建议协商，协商不成先自己出钱维修，毕竟下雨淋湿的是自己
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这个难维权，屋顶要业委会同意动用维修基金的，所以请先咨询业委会，如果业委会同意后他们拖延导致是可以要求物业赔偿的。
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房顶漏水物业该不该管
卫生间房顶漏水物业该不该管。楼上的住户修理了几次,最后已经把水管改成明水管了,但是还是有水渗漏,询问了别人,说是楼层防漏层出现漏水,这情况,物业该不该管?
提问者：52a059980***时间： 18:46:24地点：1个回答
房顶漏水是房地产开发商的责任，需要同单元的业主共同维修，然后找开放商赔
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梁静飞律师
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屋顶漏水如何处理 与物业多次沟通被告知已过保修期
来自：zz.zxdyw.com
日期： 10:22:40
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屋顶漏水如何处理?郑州装修网获悉，12月12日，家住郑州惠济区大河龙城的市民刘云起女士反映，她家所住的别墅自入住即出现屋顶漏水等一系列问题，她与物业多次沟通，至今未得到彻底解决。对此，物业公司回应称，由于过了5年的房屋保修期，所以物业只能配合业主申请房屋维修基金来对漏水屋顶进行维修。
屋顶漏水如何处理?郑州装修网获悉，12月12日，家住郑州惠济区大河龙城的市民刘云起女士反映，她家所住的别墅自入住即出现屋顶漏水等一系列问题，她与物业多次沟通，至今未得到彻底解决。
业主：渗水屋顶
多年未得到彻底解决自搬进别墅后，刘女士家里漏水问题就一直存在。由漏水而导致的屋顶多处开裂、墙体出现发霉、电线短路等问题更让她头疼不已，物管多次维修，但还是修了漏，漏了修。
“不是我们一家房屋漏水，而是小区很多户都存在漏水问题，有的漏水严重的别墅，业主自己都加盖了阳光房重新改造。”
为此，刘女士多次找物业沟通。刘女士说，可能是三层屋顶出现了问题，物业将屋顶从新安装防水层，但房子还是出现了漏水现象。在刘女士家中看到，三层屋顶部分有发霉情况，水痕仍清晰可见，因为漏水，屋顶的灯具已经被拆除了。
“刚开始漏水少没大注意，直到4年前漏水情况越来越突出。”?刘女士说，当漏水严重时，只好将水盆放在屋里接水。
郑州装修网了解到，刘女士表示，从房子出现问题至今，她多次与物业沟通，对方也多次来到家里了解情况，问题却始终没有得到彻底解决。“这些问题物业公司都没有解决，因此近四年就没有在缴纳过物业费。”
物业：申请房屋维修基金来对漏水屋顶进行维修随后，相关调查人士跟随业主刘女士来到了大河龙城物业服务中心，负责该小区的河南绿海物业服务有限公司的经理张建军表示，小区一些别墅漏水问题确实存在，可能跟房屋老化有一定的关系。
“但由于刘女士的别墅已经过了5年的保质期，过期后由业主自行承担损失。”张经理表示，考虑到业主的实际情况，我们可以配合业主申请维修基金来对漏水屋顶进行维修。
此外，张经理也表示，希望等到屋顶漏水问题解决完，业主能尽快缴纳这4年的物业管理费。
郑州装修网提醒：房屋的保质期到底是几年?根据建设部《商品房销售管理办法》第三十三条规定：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。房屋保修期从交付之日起计算。”
依据国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
A.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;B.屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;C.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;D.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;E.其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
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