刚订了一套二手房付了2万定金和首付款，由于家里有事要用钱，首付款不够，所以决定缓缓在买，房子定金和首付款能退吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-01 09:59 标签： 定金转为首付款
买二手房交了订金和首付但是商业贷款失败怎么办 - 相关问题 - 110网法律咨询
买的二手房，交了订金二万，首付20万，中介说帮我们办理商贷30万，因为我父母都过六十说不能买房只能用我的名义买房，第一次首付的时候是我父母出面打的款。因为我个人收入并不是很高，而且工资都是现金拿的，公司给开了个收入证明，银行贷款要求给收入流水帐，中介说他们给做一张流水帐。后来贷款没批下来，我们拿不出现金买房。现在房东说要扣我们2万订金。想问一下怎么办，并不是我们不想买，是贷款没办法批。不想就这么被扣2万，钱呢。
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协议中没写贷款不成如何处理，只买，如果不买不退订金。
今年11月4好因为急需用钱卖了一套住房，对方付了首付14万房产证土地证也转给对方，但余下20万贷款却没贷到。而我买商铺付了10万定金要在12月23日之前给钱。我该怎么办！请专家律师帮忙介绍哈.我的电话 在房屋购销协议里有一条是待办完过户手续后，买方拿到房屋和新产权证的同时付清尾款，如果贷款额度不足由买方以现金方式补齐。
您好！请问：我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定，只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议，在这份协议上有付款时间的相关条款吗？在这上补签首付及贷款时限行吗？如果没有或不行，该怎么办？如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介签的“房款到帐”腾房就不一样了？哪个有法律效力？如不约定，买方办不下贷款总拖着，我还不能违约？
前几天从一个中介公司看了一套房子，售价125万。契税和差额营业税加起来接近十万。本来是买不起的，卖掉现在的住房只能卖得36万元。但中介承诺可以给做首付2.2成，也就是说我手里的现金正好可以付首付和税金。其余的钱都可以通过贷款获得。但是在去银行签贷款协议时，银行的人员说没法做2.2成首付，至少要做到3成。这样一来首付就增加了10万。这样一来我手里的钱连首付都不够了，更别提还得付那将近10万的税金。还不说中介费。而因为当初中介说2.2成首付没问题，我决定了买这套房子...
我买了一套二手房，但是原房主一直拖着不下户口，我的户口也牵不进来，派出所喊我们商量，但是原房主就是不去办下户口的事情，我该怎么办啊
我于今年3月20日购买了一套二手房，总价70万，按合同上所写，是，首付30万，余下40万，等办好按揭给房东，可是刚刚好这个时候出来了新政，因为我是外地的不能办理房产按揭，后来和房东想办法是拿房产证去办抵按贷款，可是也办不下来，因此贷款的事就没有戏了，那余下的四十万，我与房东提意在年底一次性给他，然后这间的几个月，我给他支付利息，利息可以按银行两倍支付，可是他不同意，说要让法院封我房子去拍卖。不知道这样子的事情，我该怎么办，
对了，房产证和土地证已经办...
我于今年3月20日购买了一套二手房，总价70万，按合同上所写，是，首付30万，余下40万，等办好按揭给房东，可是刚刚好这个时候出来了新政，因为我是外地的不能办理房产按揭，后来和房东想办法是拿房产证去办抵按贷款，可是也办不下来，因此贷款的事就没有戏了，那余下的四十万，我与房东提意在年底一次性给他，然后这间的几个月，我给他支付利息，利息可以按银行两倍支付，可是他不同意，说要让法院封我房子去拍卖。不知道这样子的事情，我该怎么办， 对了，房产证和土地证已经办好...
二手房还贷期间要拆迁，贷款怎么办？
买二手房交了定金后，房主一直说没空，现在拖过了交首付款的时间说我违约，才知道是房主反悔。中介不想介入我们，如果打官司怎样收集房主不接受首付的证据？打赢的希望有吗？ 电话里他一口咬定是我不交首付，录音也没用
我是卖方，总房价66万,已经收了对方首付款20万，但由于买方的身份证在北京各大银行的相关系统中查不到,因此买方的贷款申请没有被批准。买方也没有一次付全款能力。
我有以下想法:
0.该人还能从银行贷到款么？
1.日签定该合同，该购买人在多久之内不能履行合同，合同就自动失效了？该合同会不会5年10年都有效？
2.卖房合同里没有对银行不能批贷情况进行约定，由我先提出不卖房是不是会构成违约?要负什么样法律责任?
3.从法律意义上讲，如果解除...
你好,我买了一个二手房,可是房子还有11万的银行贷款,房主想让我们先给一部分钱,他把银行的钱还了,再过我们过户,可是我们又怕别骗,请问有没有好的解决办法,谢谢 如果我们把钱给了房主,我们需要做什么才能保障自己的利益,谢谢& 二手房交易的定金是一般多少？跟首付款有何关系？
二手房交易的定金是一般多少？跟首付款有何关系？
全部3个回答
答：买二手房定金一般1~10万都可，签订正式买卖合同时，前面交的定金计入首付款内，如前面交了五万定金，签合同时首付款本应50万，那么再拿45万即是，
答：二手房交易的定金通常是最高不得超过总价款的20%，交付定金表示买卖双方已经成立买卖关系。
首付款没有金额限制；定金最高不超过合同总金额的20%；卖方如违约应当双倍返还定金，买方如违约定金可不退。
答：迪士尼已于今年1月30日竣工，预计10月份正式开园，保守估计每年将接待至少3000万的客流。而川沙作为离迪士尼最近的商业城区，绝对是上海未来房价升值空间最大的板块之一，因此趁现在尽早入手一套当地的房产，必将给您带来无法估量的前景。
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我买了一套二手房，付了2万定金，可是房主不卖了，怎么办 还不愿意双倍赔偿，现在中介就托着，合同签的
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我买了一套二手房，付了2万定金，可是房主不卖了，怎么办 还不愿意双倍赔偿，现在中介就托着，合同签的首付3月20号之前付，现在中介就拖着说到20号，这样我们也没办法看其他的房子。
江苏 南京 浦口区发表时间： 12:03
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协商不成，你仍想买房的话，可以起诉要求房东履行合同，房东不履行，可以要求房东双倍返还定金。
回复时间： 14:12
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二手房定金
012 个回答
其它回答共 6 条
有证据证明房主确实不买房子，可以要求房主双倍返还定金。起诉解决。
回复时间： 13:44
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协商不成的，委托律师向法院起诉解决。
回复时间： 14:12
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您好。可要求退回定金，并承担违约责任。
回复时间： 23:01
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1377667****
可以起诉啊，双倍返还给你
回复时间： 12:57
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1875196****
如果你想要房子，就起诉履行合同，不想要这个房子就直接起诉双倍返还定金
回复时间： 13:41
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1367511****
协商不成，可起诉要求房主双倍返还定金
回复时间： 14:02
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二手房:出售
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我买了二手房，付了2万定金，还有三万未付，我现在违约了，我要付什么责任，是中介签的合同
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
您好！我想需要了解一下您说的中介签的合同是什么情况？您没有在合同上签字吗？如果您没有签字，那中介的那份合同是不生效的，您是可以追偿那2万元的
两万元就是违约金了，全部给房东
两万作为违约金 给房东 没有中介公司什么事
你如果签了字2万块就要不回来了
就是你现在的2万订金没有了，如果你没签订金合同这2万你也可以要回去
7月开始楼市将会和股市一样开始跳水
没签字可以要回定金的，签了字就拿不回来了
两万定金不会退给你了
定金就没有了
定金是肯定没有了
那你就2万定金没有了
第1-10条,共11条 &
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