买房人注意了！2017年就算房产证上有你的名字，也不见得房子就是你的！这些一定要知道买房人注意了！2017年就算房产证上有你的名字，也不见得房子就是你的！这些一定要知道独家财经见闻百家号买房人注意了！2017年就算房产证上有你的名字，也不见得房子就是你的！这些一定要知道按理说，在房产证（不动产权证）上加名字，就是房子的共有产权人。但是，随着新婚姻法的实施，对于婚前婚后财产有了明确的规定。所以，某些情况下，即使在房产证（不动产权证）上加了你的名字，也并不意味着房子就有你的份；同样，即使房产证（不动产权证）上没有你的名字，也并不意味着房子就不是你的。根据房子购买时间、署名不同，产权所属也不相同。（买房人注意了！2017年就算房产证上有你的名字，也不见得房子就是你的！这些一定要知道）Case1：婚前男方全款买房，房子登记在男方名下，无论婚后是否加女方的名字，房子都是男方的个人婚前财产。Case2：婚前男方全款买房，房子登记在男女双方名下，则认定房子是夫妻共同财产。Case3：婚前男方贷款买房，首付款男方出，房子登记在男方名下，婚前男方还贷，婚后男女双方共同还贷，贷款未还完。此种情况应该按照男女双方出资比例对房产进行分割。例如首付50万，婚前男方还款10万，婚后男女双方共同还款20万，还有80万贷款未还，那么此套房子中属于夫妻双方共同财产的部分为20万/（50万+10万+20万+80万）＝12.5%。按照新婚姻法规定这套房子应归男方所有，若离婚，男方需向女方支付补偿款。补偿款=房子离婚时的价值*12.5%/2。需要注意的是，在计算双方共同还贷金额的时候，应该本息都算，不应只算本金。（买房人注意了！2017年就算房产证上有你的名字，也不见得房子就是你的！这些一定要知道）Case4：婚前男方全款买房，房子登记在女方名下，一般认定为男方对女方的赠予，房子属于女方。Case5：婚前男方贷款买房，首付款男方出，房子登记在男女双方名下，婚前男方还贷，婚后男女双方共同还贷，贷款未还清。这要分两种情况，如果此房是婚房，则认定该房子是夫妻双方共同财产。如果不是婚房，参照第Case3处理。（买房人注意了！2017年就算房产证上有你的名字，也不见得房子就是你的！这些一定要知道）Case6：婚后男方用个人婚前财产全款买房，房子登记在男方名下，那么房子也是是男方的婚前个人财产。Case7：婚后男女双方共同全款买房，购房款均属于男女双方的婚前个人财产，房子登记在女方名下， 此种情况一般按双方出资比例来认定各自所占房屋产权份额。Case8：婚后男方贷款买房，首付款为男方婚前个人财产，房子登记在男方名下，婚后男女双方共同还贷，贷款未还清。参照Case3处理，男方用婚前个人财产支付的首付部分所对应的房屋产权份额为男方婚前个人财产。（买房人注意了！2017年就算房产证上有你的名字，也不见得房子就是你的！这些一定要知道）Case9：婚后男方贷款买房，首付款为男方婚前个人财产，房子登记在男女双方名下，婚后男女双方共同还贷，贷款未还清。按第Case8处理。Case10：婚后男女双方共同买房，购房款为婚后双方共同财产，房子登记在一方名下。此套房屋为夫妻双方共同财产。（买房人注意了！2017年就算房产证上有你的名字，也不见得房子就是你的！这些一定要知道）Case11：婚后男女双方共同买房，购房款为婚后双方共同财产，房子登记在双方名下。同第Case10。以上就是婚前、婚后买房，房子归属的不同情况。小编觉得结婚是为了爱情，不是为了房子，但是房子归属明明白白，更有利于婚姻的长久持续，你说呢？（买房人注意了！2017年就算房产证上有你的名字，也不见得房子就是你的！这些一定要知道）本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。独家财经见闻百家号最近更新：简介:投资融资其实是个“乌合之众”的行为作者最新文章相关文章房子的房产证是女方 装修是男方 男女双方没有结婚 该怎么分配房子_百度知道
房子的房产证是女方 装修是男方 男女双方没有结婚 该怎么分配房子
女方出钱买的房子 男方出钱装修
房产证上写的女方名字
男女两方没有结婚
我有更好的答案
走诉讼要提供证据的，你请律师还得付律师费！！建议协商吧，哪怕胜诉了也难要全！有点悬归女方，你没份。如果你们分手了可以向她提出要回部分装修费用，如果她不愿意退回
为何胜诉了难要全？因为你能完全提供装修详细清单、每一笔的费用吗？
按比例分。
由此可见'要分手！但是房子依然是房主的！而房主可承担你的装修费用
其他2条回答
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男方婚前花首付买的房子，婚后俩人共同还贷。但现在房子的房产证没下来，想咨询一下如果离婚房子怎样分割
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根据司法解释，除有约定外，房屋为男方婚前个人财产，婚后还贷部分房价上涨部分相应比例应补偿给女方
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男方首付买的房子，婚后要一起还贷款，把女方的名字也写上过分吗？
&&&& 大家说说过分吗？&&& 我身边没有一个可以商量的人，来请大家出出主意
如果以后是要一起还款,那女方的名字肯定也要一起写进去啊
可是我男朋友的爸妈好像没有那意思，我也不好意思说。有时候我说气话，我说我到时候一分钱也不出，但是就算我一分钱都不出，我也心里不平衡啊。好几次我都想开口跟我男朋友说，我怕他以为我图他的钱。。。好纠结
订婚了的话有权力说要写名字，如果还没有进一步的发展那就说了反倒真觉得是钱的问题了
我们已经订婚了，形式很简单的，简单的他父母连见面礼都没有给我，我想想就很伤心
好像写不写名字没有什么多大关系的。你保留好一起还贷的证据，以后分开也是可以享受产权的。
其实写我男朋友的名字，然后一起还贷，我也是可以接受的，我最怕的是写他父母的名字，这样就摆明他们把我当外人了，我是很想和他们好好相处的，所以我一直都没好意思开口，但是不说我心里又憋得慌。。。
也正常的。
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之前有个说买房子要写自己的名字。。不写就觉得不爱了。。现在是按揭说要写。不想写。。写了觉得又不爱了，这个人也难做的。。。都一起过的计较那么多干什么呀
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两个人感情好仕么都好
感情好最主要
我跟我男朋友说，让他跟他的父母去交流这样可能会好点吧
跟我那时候的情况一样的不过后来没写我名字 写我老公的了 我们也订婚了听说按揭买的房子 算夫妻的共同财产的所以写不写一样的
我跟我男朋友说了写他的我是不会介意的，但是从我男朋友嘴里知道，好像他爸妈是想写他们的名字，而我男朋友什么都不敢说，因为他始终觉得买房子的钱大部分是他爸爸妈妈出的，写他们的名字很正常的，因为他觉得他父母的就是他的。但是我的顾虑是他父母的不是我的，只有写我男朋友的名字，我们结婚以后，我男朋友的才是我的
&& 沟通和信任啊。楼主。都一起过生活的人了呀
你男朋友如果觉得写他爸爸妈妈的他没什么意见的话 这个事情你也不好说什么了，等下还没有嫁过去 就跟他们家大人关系搞的很僵的其实你不要想着以后财产的问题就没有关系的啦至少你们结婚时因为你男朋友爱你吧总不能想着还没有结婚 就再想离婚的财产了再者好像说以后你付按揭的话 你只要把钱打进按揭卡里的凭证存着 也是有份分的你如果不付按揭的话 你的钱以后跟你老公生活你还是要拿出来的 其实算算都是一样的
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我们前几天订婚的，很简单的就是双方家长吃了一个饭，我妈妈给我男朋友见面礼了，但是他父母什么都没有给我，我心里有一根刺，这个我很介意我觉得他的父母把我当外人，一点面子都不给我
如果结婚了房子还是换贷款的话，算夫妻共同财产的，只要是你男朋友的名字。写不写你的问题不大的。
引用第6楼相濡以沫-05-05 17:12发表的 回 5楼(青青子婧) 的帖子 :其实写我男朋友的名字，然后一起还贷，我也是可以接受的，我最怕的是写他父母的名字，这样就摆明他们把我当外人了，我是很想和他们好好相处的，所以我一直都没好意思开口，但是不说我心里又憋得慌。。。 最重要的是你们两个人感情好就行了。我和我们家那位房子就是用他老爸的公积金贷的呀，以后我们也是贷款还的。既然是一家人，就没必要太计较，要开心哦。
引用第22楼幸福小妖于 10:43发表的 Re:回 5楼(青青子婧) 的帖子 :最重要的是你们两个人感情好就行了。我和我们家那位房子就是用他老爸的公积金贷的呀，以后我们也是贷款还的。既然是一家人，就没必要太计较，要开心哦。 房子的名字写的也是他老爸的。其实，我们自己现在又没出钱，钱都是公公婆婆的，写他们的名字也正常的啦，想开点，要想着以后你们两个是好的，这样就没事啦。
我男朋友家不是独子，他还有一个姐姐我觉得我这个人想法是有点多的。。。。很纠结
不要纠结了 可能不给你见面礼是打算结婚的时候一次给你只要房子给你们住的写谁的名字都可以的嘛
如果肯写,那最好,不肯,就别多想!
写和不写是两码事写上了你就是房屋的产权共有人，对房子前身今世都有份了，也就是说首付也有你的一份子了，至少是15%的房款无偿的送给你了。不写，那么房子还是对方的，只是你对婚后共同还贷的钱有共同所有权，而不是房子。是个很纠结的事情，不是那么好解决的，彼此的信任问题，此间，你以为他不信任你，他也认为你不信任他，很复杂啊，稍不留意就会出问题，而且彼此都没有真正的错。不过，本来就不是你的，何必要强求呢
不写也没关系的，都打算在一起生活了就不要想以后会分开什么的，相信你男朋友的话就放宽心点吧，你太计较的话，以后关系不好处的，要有疙瘩的。或者你换个角度想想，即使你参加还房贷了没有写你的名字，使用权也是你的，房子也是你住啊，你就当交租金好了。对吧个人奉劝还是你自己想开点，不要开口的好，开口的话公公婆婆会对你有看法的。
其实写公公婆婆的名字也可以...以后还钱让你公婆还..你老公跟你的钱自己用....这种事情总是在结婚前要说清楚的....有时候公婆大方点么自己也大方点..他们斤斤计较你有什么好客气的...
别想太多了 ，是你的要争取。不过相互体谅也很重要的。
有想法最好说出来，憋屈
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纠结的问题结婚后把它卖了重新买一个算了，这样就变成共同财产了
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我们家的房子也是他父亲的名字,在认识他之前就买好的房子,我们刚在4月份结婚的.他家是独子,我没什么想法.LZ说,他们没有拿出见面礼来,这个到是有点郁闷的,不过可以跟你男朋友沟通一下的.结婚的这种礼节确实比较烦琐的.对LZ说一句,如果现在交往的这个男生比较适合你,他的家人也可以接受,那就不要想那么多事情.面面具到的事情是想不完的.最后,祝你幸福.
结婚了以后过个5年，房子就属于共同财产了的！
感情好才最重要...这句话根本是P话啦！房贷要一起还的，可是却写的是GP的名字，这样的感情哪里还会好！这里好多MM都是很善良的，觉得开这样的口伤感情，顾及LG在GGPP那里难开口难做人，可是有没有想过GGPP有没有来考虑过这位MM的感受？搞笑呢，房贷一起还，名字写GP的，这对GP也厉害的，权利和义务是并存的，要我一起还房贷，可以！但是必须把我的名字加上去！如果不放心首期款，那么也可以给GP出个书面文件，表明首期款是男方婚前财产。要MM一起还房贷的，或者要你LG还房贷的，要求写LG的名字这是非常合理的！LZMM，合情合理的要求可以的~！不要怕难为情，你GP这么做的出，你有什么好做不出的！别还过门呢，就让人觉得你好欺负了
我觉得 你说的正中我的意思，我跟我男朋友也沟通过了 ，让他跟他爸妈去说，反正离我们结婚还有2年的时候，时间还有
要写的，既然是在一起了，为什么不写，感情虽然重要，但是万一哪天感情淡了，女的年纪也大了，结果什么都没有了，在经济上总不能亏吧！
要一起承担房贷的话.我感觉吧女方的名字写上不过分的！
婚前把这些问题弄清楚是好事，不是信不信任的问题，坦白才是真信任啊。何况不是就一个儿子，经济的问题弄清楚，大家才能建立互相信任的基础。其实我觉得如果有能力的话首付你们一方也可以付一些，这样，名正言顺就可以说是你和你老公的房子了，那才是自己的家啊。房产证上写的是别人的名字，住着感觉不一样的。好像住在人家的家里一样。
还不是双方都不信任,如果男方真的很爱自己的老婆很信任写女方名字又怎么样呢,女方也是对自己的一种保护而已没有什么信不信任,女方嫁给他们还不是他们的一家里的人
斤斤计较做不好人家咯，以后也会有问题
我男朋友家买了房子贷款了20万，因为我们出装修费的，所以一开始就写了我们两个人的名字。
反正离我跟他结婚的日子还有两年，两年如果连这个问题都解决不了，以后我跟他也不会幸福的。。。
订婚不就是还没结婚么，你急什么？
那这种事情总要在结婚之前弄好的吧
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