家人买的二手房子，婚前付的首付买房子已经付了，房产证也拿到了，银行贷款什么时候

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-25 14:09 标签： 婚前房子首付男方付
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二手房买卖买家按揭贷款，付完首付就要过户给买家，房子就是买家的了，新的房产证是卖家拿到银行吗？如果买家那新证我有点不放心，说什么要房产证抵押银行贷款，这段时间我拿什么来维权，当时签合同没有规
二手房买卖买家按揭贷款，付完首付就要过户给买家，房子就是买家的了，新的房产证是卖家拿到银行吗？如果买家那新证我有点不放心，说什么要房产证抵押银行贷款，这段时间我拿什么来维权，当时签合同没有规定什么时间付清，只是说收到尾款交房，希望律师给我答案谢谢律师
wl3641ydtk
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如果届时对方按约定不履行交付尾款的义务，卖方可以发函催告其在合理期限内交付。
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免费问律师我买的二手房按结首付已给，房产证也拿到了、银行的尾款还没付给卖家，我能搬去住了吗_百度知道
我买的二手房按结首付已给，房产证也拿到了、银行的尾款还没付给卖家，我能搬去住了吗
我有更好的答案
看当初在中介怎么约定的，一般是卖方得到全部资金后规定时间内搬出，你入住。如果是协商好，卖房也不住房子里，你可以入住
采纳率：57%
看你买的时候如何和卖家约定。有的是尾款付钱才交钥匙，有的是预付并过户后卖家就给钥匙你了。希望可以帮到你
拿到合同的那天房子就是你的了，钱给不给是银行的事
可卖家不准我搬进去
可能东西没有搬完吧
有拿到钥匙了就可以进去住了
卖家说他没拿到尾款不准搬进去，对吗
卖家这么做也没错的
国土证还没办得嘛
不是有房产证了吗
其他2条回答
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贷款买二手房,付首付款拿到房产证,土地证后去银行批贷款,至今房东都没再出现?这对买房人有什么不利?
贷款买房子，付了首付。之后在房产局拿到产权证，土地证。然后二证被拿去作贷款审批材料。当经办的中介通知原房东和我们去签字，结果当天房东没出现。至今电话没人接，不知会有什么不利的情况出现？
浏览次数：0
二手房经纪人
您可以用下此办法,可以写四个人的名字的。。。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
香港羽毛球公开赛李宁羽毛球公开赛新加坡羽毛球公开赛
问中介我们这是没有问题的 不过我们这贷款是先批的 先审批银行同意贷款你才能去交易过户 只要下了房证契证其实要我说只要下了房证 契证别的他不爱办就拖去呗
如果房产证、土地证已经过户,尾款需贷款来付,还没付清。按理应该原房东着急才合理,因为交易协议已经完成,与卖方无关了。
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违法信息举报邮箱：买二手房 首付已交 但是银行没打尾款 可以让卖家搬走吗_百度知道
买二手房 首付已交 但是银行没打尾款 可以让卖家搬走吗
我有更好的答案
签定的买卖合同上面约定的是什么时候交房就什么时候交。如果是约定的卖方收齐全款交房，那就只有等到银行放款后你才能住进去。
采纳率：77%
来自团队：
如果签约没写，怎处理
1条折叠回答
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买一个二手房，我是买方，首付已支付，房产证办好了，尾款办的贷款，去中介找的银行，也和银行做好房屋抵押
买一个二手房，我是买方，首付已支付，房产证办好了，尾款办的贷款，去中介找的银行，也和银行做好房屋抵押，但是银行没有按说好的时间汇款。说没有额度了，现在房东急要钱，中介说我违约了，让我借10万给房东，但我现在借不到钱了。合同是有写明，尾款余取证后20个工作日由银行支付给房东指定账户。时间是到期了，但合同也有一条期间甲方配合乙方办理贷款手续，具体发款额度和时间由银行确定。这样算我违约了吗？
浙江 - 金华
您好，按照您的说法是已经逾期了，违约了
银行是中介指定的，合同上也说，贷款人手续齐全，无不良信誉，具体放款时间金额由银行确定的。这个违约责任归买方一方吗？
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这个需要的。
你好，属于对方违约，可以要求对方承担包括退车库在内的违约责任，详情建议电话咨询。
根据你介绍的情况初步分析，我认为应能为你保住该房产。如果对方起诉，可电话联系我，详细了解情况后，可为你具体分析并制定处理方案。
建议面谈律师维权
你好，可以起诉维权。
可以起诉卖房者单位要求其配合办理土地使用权证，但是建议先明确卖房者单位不开证明的原因是什么，是否符合法律规定。
你好，可以起诉进行确权，希望帮到您
共有情况写的是他单独所有，房产属于对方的个人财产中华人民共和国物权法第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记
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