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& 请教，中介让我买方给卖方还了贷款再过户。
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本来今天是要交定金的，可是中介说卖方还有几十万贷款没还，让我们先还上再过户，还说把证押我们手上，我们觉得不妥，会有风险。
请懂行的同学指教，谢谢！
发表于14楼
要中介和卖方自己想办法
发表于21楼
如果是通过正规中介的可以操作，自己私下的就最好不要这样。
建议在中介那里先把合同签了，就签标准的三方二手房购房合同，合同里面约定好首期款（头款金额能覆盖对方未结清的贷款就可以），不要额外写什么帮对方还贷款这之类多余的话。钱被卖方拿去做什么是他的问题，总之一条：合同要明确首期款付了，多长时间之内交房过户付尾款都明确就可以了。
根据合同，付首期款，一定要用银行转账，自己把转账凭条留好，同时要卖家确认开 ...
先小人后女人
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证押你手上有鬼用，又不是你的名字，别人去补办一个不就行了……我也不太懂，只是我的看法哈！
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为什么要你们去赎楼？正常不是担保公司帮赎楼么？不过赎楼费不少哦~如果不把楼赎出来，你们是过不了户的，中介应该是因为这个原因才叫你们先帮还贷的。
我的新浪微博：海棠朵朵_香港站//profile?topnav=1&wvr=5
香港金饰83汇率代购，化妆品85汇率代购
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很麻烦 不要买了 还不如买新房。。
招客服，，，，
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我们家当时买的时候也是这样的，当时没想那么多，不过后来也没出啥事，就是先帮房东付贷款的时候，原房东打了个欠条
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怎么感觉有风险啊
24小时咨询热线：027- QQ：
全城1000套施工地大公开。
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你跟房东有没有接触过？这个要看你和房东，跟房东有过几次接触后，我当时买房是先到银行把银行贷款还了后，直接去办理的过户，这个肯定是有风险，因为过户的时候如果一个证件没带齐，那就当天过户不了，房东配合还好，不配合，自己比较吃亏
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武汉好像没有这样的吧。。。但是我在深圳就是这样。。要对买方帮我赎楼。。当然中间没出什么问题。。。但是时间耽误的蛮长。。因为对方也是要贷款。。批下来蛮慢
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这个蛮正常
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chemyly 发表于
证押你手上有鬼用，又不是你的名字，别人去补办一个不就行了……我也不太懂，只是我的看法哈！
我们也是这样认为的
先小人后女人
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easl_00 发表于
你跟房东有没有接触过？这个要看你和房东，跟房东有过几次接触后，我当时买房是先到银行把银行贷款还了后， ...
浙江炒房团，人没见过，委托武汉的浙江朋友办理，说是把委托证明和房产证寄过来了。
先小人后女人
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whwcyao 发表于
这个蛮正常
请问怎么正常？买方有没有风险？
先小人后女人
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<font color="#15lisa 发表于
很麻烦 不要买了 还不如买新房。。
最后实在不行就只能放弃，我们这里一到三期都没有新房，都在中介手上，四期要等到明年夏天了。
先小人后女人
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不正常&&要中介和卖方自己想办法
你总是在关键时候出现！
总评分:&小红花 + 2&
本人中科院高级潜水院院士,诺贝尔长期掉线奖,奥斯卡终身隐身奖
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天堂魔鬼 发表于
不正常&&要中介和卖方自己想办法
谢谢同学！实在不行就只能放弃。
先小人后女人
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我才买的房子就是这种情况~~~但是列，我们不愿意，当时房东跟我们优惠了点钱，我们说不用优惠了，要房东自己还款~~~房东也答应了~~优惠继续给我们~~这个房东还蛮爽快~~身边有朋友也是这种情况，帮房东先还了钱，也冒出什么问题。看中介和房东吧，找靠谱点的中介，你们和房东接触，看人怎么样，是不是本地的。。。
WOW中滴无敌奶D~~\(≧▽≦)/~啦啦啦
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小肥妹 发表于
最后实在不行就只能放弃，我们这里一到三期都没有新房，都在中介手上，四期要等到明年夏天了。
难怪。新房都是期房 二手房是现房。。。我也才买的 2年半交房 新房首付或者后期都低一些哇。
招客服，，，，
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赎楼的钱本来就是买房的钱垫付的吧，都不是这样操作的吗？
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这是很正常的交易方是，只不过要注意归避风险！
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这种情况一般都要确定几点，
第一，最好有房东本人来操作，不要相信什么公证书，委托书之类的手续。
第二，最好是和房东一起去银行还款，钱不到房东手上直接给还进贷款账户。
第三，最好留下当时转给房东钱的所有手续，例如在柜台操作转账，柜台有监控，有银行转账条，有房东本人的手写收条等就会安全些。
第四，找个中介机构去做第三方。这样如果打官司对买方有利。
谢谢分享,“得意房产”有您更精彩.
总评分:&小红花 + 2&
版权所有& Powered by& 我买房按揭贷款可不可以不让中介帮我弄？自己怎么弄。？
我买房按揭贷款可不可以不让中介帮我弄？自己怎么弄。？
全部2个回答
答：贷款，房屋买卖中介是全部可以办理的啊
答：你好，
可以自己去办理按揭贷款。
不过，自己办理按揭贷款，出售方有风险（在网签之后，你不去办理抵押，银行不放款，业主就收不到钱）
你看你想办哪一家银行的按揭贷款，可以自己去找银行信贷部门。
一般银行都会让你去找中介，你要自己想办法。
而且，自己办按揭贷款，可能放款周期很长，出售方不一定会同意。
待解决问题
Copyright &
All Rights Reserved大学生贷款，，，，中介来帮帮我好吗？？？
提问者:热心网友
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我已阅读并同意大学生贷款乱象：向中介提供个人信息即可贷数万 佣金高达30%
TechWeb 3月18日报道 文/豆子
&你是大学生吗？填个表就可以下款，最快当天晚上7点就可到账。&
大学生贷款乱象：向中介提供个人信息即可贷数万 佣金高达30%（图片来自网络）
笔者某天下午加了一个号称可提供贷款服务的QQ号，这位网名小A的网友随即发了一个表格让笔者填，说只要是大学生就可拿到贷款。小A告诉笔者，最高可贷3万元。但当笔者提出想贷5万元时，小A表示也可以贷到。
小A发给笔者的表格名为&大学生贷款申请表&，需要提供&姓名&、&身份证号&、&手机号&、&手机服务密码&等个人隐私信息，还需要提供就读学校信息、学信网账号密码、父母、同学、导员的联系方式以及银行卡、支付宝账号，还需录一个笔者的视频确认，即可获得贷款。按照约定，贷款会发放到所提供的银行卡中，笔者收到钱之后，需要向小A付贷款金额的15%作为手续费。
笔者又联系到另外一个向大学生提供贷款的QQ网友小H，对方同样要求笔者填一个表格，名为&宇宙贷申请表&。当笔者质疑并未在百度搜到&宇宙贷&网站时，对方称&宇宙贷&只是其工作室的名字，自己不是贷款平台而只是帮大学生贷款的中介。为了获得信任，对方发给笔者了其QQ消息的截图，截图显示当天已经有十几个人向其咨询了贷款事宜，有几个人已经确定申请。
钱从哪来？
趣分期、分期乐等平台中招
笔者在微博上搜索&大学生贷款&，搜到880多个与该关键字相关的用户，而与之相关的信息更是不计其数。在贷款的宣传信息中都强调面向大学生，而笔者联系了数个贷款中介，对方也都强调不是在校大学生没法办理。
为什么是只面向大学生提供贷款？一个中介向笔者透露，大学生有借钱的需求，同时分期乐、趣分期等大学生分期消费平台以及名校贷贷等大学生贷款平台为套现提供了便利。
但是分期消费平台、大学生信贷平台给大学生提供的可套现额度并不高，比如分期乐的取现额度只有2500元（消费额度会高），名校贷首次使用的额度也可能只有几千元。更多的时候，套现需要从分期购物平台购买商品，最受这些中介欢迎的商品是苹果手机和虚拟点卡、购物卡。对于大学生个体来说，购买商品在转授套现还需要卖出变现，操作比较麻烦，而中介提供了从注册到变现的一站式服务，提供个人资料便可坐等下款，这也是大学生贷款中介能够存在的原因。
对于套现的金额，从几千到三五万中介都可以做到，如果单个平台的额度达不到客户需要的额度，中介便会在多个平台注册套现。而大学生的还款能力，并不在中介考量的范围，因为注册用的信息都是贷款者本人的，即使后续还不上款也不会对中介造成任何影响。
分期乐公关负责人对TechWeb表示，如果是学生配合中介套现，一切按平台流程来的话，很难发现。但这位负责人也强调，这样做一旦出了问题，学生将会承担相应的法律责任。
套现佣金最高达30%
大学生贷款中介形成产业链
这些提供贷款的中介并不是大学生，并且他们已经形成一套成熟的方法。据山东某地的一个中介小W透露，其工作的大学生贷款中介有4个人，一个老板、一个负责贷款、一个负责套现、一个负责收手机出手机。
该团队主要帮助大学生在分期购物平台上套现，负责贷款的小W每天的工作便是在贴吧、微博等各种社区宣传自己的团队，吸引客户，并负责客户的前期沟通、服务，其套现的方式分为秒回和货到两种，秒回是通过在分期购物平台购买虚拟商品，比如携程卡、游戏点卡等，这种方式的好处是资金几秒钟到账，所以佣金高达30%，另一种方式是购买手机，主要是保值的iPhone产品，佣金是15%，但如果贷款金额较低，不够买一台iPhone，购买其他手机类产品也可以，但佣金会稍微高一些。
贷款客户收到商品后需要寄至中介指定的地址，中介收到货后给贷款客户回款。对于回收的手机，中介有自己的销售渠道。小W告诉笔者，其回收的手机会转卖给当地的手机商城，由手机商城二次销售出去。
根据笔者从多个中介了解到的信息，中介对大学生贷款收取的佣金在8%~30%左右，具体点数根据回款时间以及其套现成本而定。
另一方面，这些大学生贷款中介还通过在网上招代理的方式扩大自己的影响。代理需要做的工作很简单，在网上发帖，如果有客户要贷款介绍给自己的上线，带得客户多佣金可五五分，带得少二八分。
贷款12个月需多还20%左右
分期购物平台呼吁大学生重视信用安全
有多少大学生通过中介贷款目前还没有确切的统计，但可以肯定的是，有一些大学生确实在通过该途径贷款。据河南电视台《法制现场》节目报道，一名大学生通过校园贷办理贷款，涉及金额总共六七十万，因不堪偿还跳楼自杀。
TechWeb简单做了个计算，如果从小W处以货到的方式贷款1万元，分12个月还清，需要支付其15%的佣金，而分期乐平台分12期的佣金为8%左右，这样贷款一年需要多还23%。如果没有按时还清，还需缴纳更多的手续费。
这种额度不算大的贷款很容易让大学生忽视自身的财务风险，自控能力相对比较小的学生很可能是为了追求时髦或者攀比等心理去提前消费。如果无节制的贷款消费，很可能出现上述不堪偿还跳楼自杀的悲剧。
不加节制的贷款消费也会让分期购物、贷款平台背负坏账的风险。而据媒体援引知情人士消息称，趣分期在去年下半年坏账开始增加。不过，分期乐公关负责人则表示，分期乐的坏账率很低，只有千分之几，比银行还低。
对于大学生通过中介套现的行为，分期乐公关负责人也呼吁大学生要重视自身信用安全，&我们在给学生授信，和商户签约时，都会明确提示风险，在官网、微博、微信等官方渠道，也都反复强调安全信用教育，建立大家的信用消费意识。&
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