有按揭的房子有房产证吗产能贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-02 15:54 标签： 按揭房可以再贷款吗
　　2010年结婚和老公买了一套90平方的两房两厅的房子，之后走有了宝宝，而且还是双胞胎，现在加上老人和孩子就有点拥挤了，我们第一套房子是用公积金贷款的，由于房子验收不通过，房产证办理没有期限，现在想买二套房，手头资金不多，不知道还能不能贷款？如果可以贷款首付比例是多少？手头钱勉强是房价的三成，请各位涯友们帮忙出出注意。怎么样可以贷款又能减少首付比例？另外还有一点我们现在的房子是用公积金逐月还款的。就是从公积金账户里面直接扣钱。每月还款1200左右，我和老公每月公积金共2000，现在公积金账户里面大约还有4万左右的余额。不知道这4万可以取出来提前还贷吗？
楼主发言：4次 发图：0张 | 更多
　　第一次发帖子，没有人回复。有点小伤心。　　
　　你第一套公积金贷款没还清第二套不能用公积金贷款了，但是可以走商贷，首付一般6成，利率可能会上调基准利率的10%，依银行和地区不同而定，至于公积金的支取各个城市的政策差别很大，只能去当地公积金中心咨询了。　　
　　公积金贷款买房后原存公积金可以取出来的
　　回复第2楼(作者:@我爱黄山78 于
13:45)　　你第一套公积金贷款没还清第二套不能用公积金贷款了，但是可以走商贷，首付一般6成，利率可能会上调基……　　==========　　
　　事业单位啊，公积金这么多　　
　　楼主，不知道你在哪个城市？不同城市的政策是不一样的。　　你应该把你公积金账户的余额赶紧去冲抵本金。逐月划扣改成逐年划扣，缩短年限，少交利息。免得你的公积金在那里睡大觉，你这里还在交利息。　　然后你尽快把余下的贷款还清。过了一段时间之后还是可以再用公积金贷款的（不同城市政策不同。
　　只能走商贷了，商贷按2套算。如果想按照首套算，只能办离婚，以无房的一方30%首付买房。
　　回复第7楼(作者:@方舟三十四号 于
15:58)　　只能走商贷了，商贷按2套算。如果想按照首套算，只能办离婚，以无房的一方30%首付买房。　　==========　　我看我们离离婚不远了，天天吵，天天闹。还有我们那该死的房子，上房两年半了，也不能办房产证。质量不合格，黑心的开发商。　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)人次在我爱卡申请信用卡
人次申请贷款 255家 银行和金融机构授权合作
后使用快捷导航没有帐号？
查看: 2294|回复: 22
已经抵押了的房子还可以再贷款吗？
阅读权限80
在线时间342 小时
金卡Ⅱ级, 经验值 3908, 距离下一级还需 4091 经验值
在线时间342 小时
如题，最近急用钱。房子10年前抵押还了5期。现在还剩50多没还。现在房子价值260万左右。有没有银行可以做二次贷款的？知道的说下。我想去试试。谢谢。
阅读权限50
在线时间1 小时
在线时间1 小时
在线时间10 小时
头像被屏蔽
在线时间10 小时
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
阅读权限40
在线时间70 小时
在线时间70 小时
说说你为什么急用钱呗
阅读权限50
在线时间382 小时
在线时间382 小时
看你在什么位置，有的地方可以做，有的地方不行，比如深圳现在就不能二次贷，但是可以赎楼过桥再贷出来。需要的金额不大的话50万以内办大额信用卡咯
阅读权限50
在线时间382 小时
在线时间382 小时
还有银行贷款不看你市值，看评估价，还有你的负债，根据你征信上的负债来的算出你有多少空间
阅读权限50
在线时间87 小时
在线时间87 小时
阅读权限80
在线时间342 小时
在线时间342 小时
还有银行贷款不看你市值，看评估价，还有你的负债，根据你征信上的负债来的算出你有多少空间
好专业，我在深圳旁边珠海。那我试试这个方法吧。谢谢
阅读权限50
在线时间382 小时
在线时间382 小时
好专业，我在深圳旁边珠海。那我试试这个方法吧。谢谢
你这种情况挺好做的，不要被坑了，自己问问银行，大行不行，问问当地银行和一些小银行，珠海的政策我不知道
阅读权限150
在线时间500 小时
超人不会流眼泪
在线时间500 小时
过桥再走银行
a超人不会流眼泪职业采花喜欢撸手机唯一id:kashen
阅读权限40
在线时间72 小时
在线时间72 小时
可以做，稳得狠
阅读权限50
在线时间0 小时
在线时间0 小时
真有钱。。
阅读权限50
在线时间163 小时
在线时间163 小时
一个是过桥，
二是成都银行二抵。
平安重庆分公司
阅读权限50
在线时间624 小时
在线时间624 小时
过桥垫资，把账结了，然后重新抵押，需要资金不是特别大的，可以试试有房贷就能贷的贷款公司
阅读权限20
在线时间13 小时
在线时间13 小时
如果你在上海是可以做银行二抵的，前提是你之前的是银行按揭
阅读权限80
在线时间342 小时
在线时间342 小时
你这种情况挺好做的，不要被坑了，自己问问银行，大行不行，问问当地银行和一些小银行，珠海的政策我不知道
我就是不太想走外面财务公司赎楼，不过没办法的话也只好又这步了。
阅读权限50
在线时间382 小时
在线时间382 小时
我就是不太想走外面财务公司赎楼，不过没办法的话也只好又这步了。
看你需要的金额多大，超过50万就是大额，没有房子依托很难申请下来
阅读权限50
在线时间406 小时
在线时间406 小时
据我所知应该是可以的，银行好像不得行，只有找小贷公司。
阅读权限80
在线时间623 小时
在线时间623 小时
平安宅e贷可以
阅读权限50
在线时间323 小时
在线时间323 小时
楼主您好 你在珠海是吗 我是在佛山做贷款的 加我微信吧 我有办法给你搞到钱。
玉兔守护勋章
玉兔守护勋章
拉卡拉勋章
拉卡拉勋章
千里共婵娟
千里共婵娟
薅羊毛专业户
薅羊毛专业户
我爱卡十年
我爱卡十年
热门信用卡中心
热门信用卡申请
信用卡问答
Powered by Discuz! X3&
我爱卡客服我现在住房是按揭房 现在我想再次房贷可以吗？_房产吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0可签7级以上的吧50个
本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：267,665贴子：
我现在住房是按揭房 现在我想再次房贷可以吗？
求大神解答~
随后会放制作过程
一楼预祝林更新在接下来...
欢迎各位加入美白吧，在...
我先试试会不会被吸。
【艾迪】earth夏振清 【...
吃饭的时候请勿靠近 没人啊
解读热点，就来百闻不如...
幼儿园老师的日常！
楼主向来是用实力说话天...
说起林更新，大家会想起...
美国总统选举初步结果揭...
据说关注【绝味美食吧】...
人！工！置！顶！
贴吧热议榜
使用签名档&&
保存至快速回贴还在按揭的房子可以卖吗?怎么卖？_新浪房产_新浪网
下载“乐居买房”
还在按揭的房子可以卖吗?怎么卖？
来源：株洲新闻网
扫描到手机 楼盘消息早知道
扫一扫，用手机看本文更加方便的分享给朋友
卖房说简单也简单自己的房子只要不是经济适用房，想卖就可以卖。
&&&&&& 卖房说简单也简单自己的房子只要不是经济适用房，想卖就可以卖。不是所有的房子都是房主一次付清购买的　，很大一部分的房主是付了首付后按揭贷款，每个月供房的，不少房主就开始发愁了，房子在按揭可以卖吗?怎么卖?　　　　按揭的房子，虽然还在还款中，但也是可以买卖的。　　　　房产知识：转按揭的业务流程：　　　　买卖双方签订《房屋买卖合同》;　　　　买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;　　　　买方交纳房子的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准);　　　　卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);　　　　买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);　　　　卖方向买方实际交付房屋;　　　　银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;　　　　卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;　　　　买方的贷款银行将首付款付给卖方。　　　　综上所述，对于还没有还清贷款的房子，如果要上市出售，可以有两种选择：一是提前还款，二是选择办理转按揭。　　　　但是，具体的操作流程要分情况来看：　　　　1、如果买家是全款购买的话，就比较简单了　　　　卖家只需向银行申请提前还款(一般还贷满一年也就是12期后，提前还款的话，银行是不收取违约金的)，然后将房子解押就可以了。　　　　2、如果买家也需要贷款，就需要办理转按揭　　　　转按揭就是指在房子的房贷还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。免费约车看房请拨打400-606-6969咨询
热日 10:25
热日 07:48
热日 09:12
热日 09:08
热日 07:32
热日 07:26
热日 09:00
热日 09:36
热日 08:06
热日 09:15
热日 09:21
热日 09:19
市场天花板越来越近，房企两极分化愈演愈烈，房企人越来越焦虑。
宝库2.0强势发布——易居中国感谢有你街头采访：重庆是一线城市吗？新浪装修|抢工长用心服务业主蓝光家文化概念暨帕提欧产品发布会

我要回帖

更多关于 按揭房可以再贷款吗 的文章

 

随机推荐