婚后以我的名字贷款买了一套房子还没还完 还能以我老公的名字贷款买的房还能再贷款款买一套房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-02 18:41 标签： 有贷款还能再贷款吗
我们婚后有房，贷款买的，因为当时名下有贷款，再贷款不好批，便用了堂弟名字 - 相关问题 - 110网法律咨询
我们婚后有房，贷款买的，因为当时名下有贷款，再贷款不好批，便用了堂弟名字，现离婚，房子已经装修，法院会怎么判
老公婚前有一房，婚后我们想再买一套，我来贷款，因为我名下没有房，可以算首套吗？房本上可以写他的名字吗？
我和老公买房子，但是因为银行信用记录不好只能用我老公爸爸的名字贷款，请问如何证明这房子是我们夫妻的共同财产，因为我老公还有个弟弟，所以有点担心！
房产证还没有下来 房子2017年才交房，可能要到18年才办得了房产证 我们办完房产证去更名或者去公证处做个公证可以吗？
律师你好，我用我们夫妻的名字在银行贷款20因为拖的是朋友，当时没有担保人，这个朋友找的他的亲戚做担保，因为当时朋友说他周转一下，很快就会把钱给我，可是等了几个月都没有给我，现在我可以通过法律途径怎么解决这件事情呢
我们是婚后贷款买的房，当时我们还没有办结婚证，买房贷款合同上就我老公一个人的名字，现在要办房产证了，我们也有结婚证了，能拿结婚证去办房产证吗
你好，我刚有一女两个多月，有房写着我们双方的名字，贷款在我的名下，我想自己带孩子，私下没谈好，法律有这项说明吗
我们打算离婚，由于婚后有一套房子当时写在我名下，现在老公要求房产证的名字改成小孩的 我们打算离婚，由于婚后有一套房子当时写在我名下，现在老公要求房产证的名字改成小孩的，房子归孩子所有，关键是我们用房产抵押贷款了一笔钱，要是改成小孩的名字，那么明年是否还能继续抵押贷款？我听朋友说这个只需要离婚协议书上写明房子归孩子所以，父母双方不得变卖，再拿到公证处公证即可！请问，到底应该怎么样？
我们打算离婚，由于婚后有一套房子当时写在我名下，现在老公要求房产证的名字改成小孩的，房子归孩子所有，关键是我们用房产抵押贷款了一笔钱，要是改成小孩的名字，那么明年是否还能继续抵押贷款？我听朋友说这个只需要离婚协议书上写明房子归孩子所以，父母双方不得变卖，再拿到公证处公证即可！请问，到底应该怎么样？
房子是父母年轻时所建，当时登记在我名下，去年结婚后，因为做生意要向银行贷款加入了我老婆名字，现在闹离婚，我老婆有分割房子的权力吗
我们婚后在2015年六月买的房子
公积金贷款
当时签合同时 写的我老公的名字 。等到办房产证时能加上两个人的名字吗 ？我去房地产交易中心问时
里面的工作人员说 不可以
必须贷款还清才能加上两个人的名字，请问一下是这样子吗？
你好律师：我和我老公婚后出钱买的房付的首付，因为我们无法做贷款就用了他父母的名字，所以最后房产证上写的也是他父母的名字。如果写个证明这个房子是我们出钱买的只是用了他爸妈的名字，再做个公正！算是我们的房子吗？微信扫一扫
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我名下有一套房子，我们一家5口人一起住，现在准备再贷款一套房子可以吗？新房产写我们夫妻双方的名字可以
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我名下有一套房子，我们一家5口人（父母孩子）一起住，现在准备再贷款一套房子可以吗？我们夫妻双方都用住房公积金贷款，新房产写我们夫妻双方的名字可以吗？
甘肃 兰州 七里河区发表时间： 10:11
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你好，咨询公积金办公室
回复时间： 16:19
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其它回答共 3 条
你好，可以的
回复时间： 10:50
谢谢您，那这第二套房产要交什么税吗？
wl1379rlvz
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你好，当然可以。
回复时间： 14:33
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你好，可以。
回复时间： 15:53
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贷款:公积金
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我婚前贷款购买了，现在想用我先生的名字再贷款购买一套住房，这种情况下是否能批下来贷款？
sunhua0719&&&&
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银行七情况银行实际操作中已有统一的标准；“假离婚”避二套房政策的漏洞被堵上继房贷新政出台后，各商业银行对的认定进一步收紧。记者了解到，近期大多数银行在实际操作中已经对“认房又认贷”有了统一的操作标准，对七种情况界定为二套房，其中，“假离婚”躲避二套房政策的漏洞也被堵上。记者从伟嘉安捷等个贷机构了解到，除了已有一套再购买一套住房属于二套房外，目前七种情况也被划归二套房。只要属于其中任一种情况，都要被认定为二套房，贷款首付款比例不得低于五成，利率不得低于的1.1倍。业内人士认为，“认房又认贷”无疑是将二套房的认定进一步严格。伟嘉安捷相关负责人告诉记者，有一部分客户，有过房贷，但后来房子卖掉了，成了“无房户”，他们如果按“只认房”算，再买房还算第一套，但按目前银行执行的“认房又认贷”算，他们再买房就算二套房了。还有一部分人，由于一直没办等原因，导致房屋权属登记系统中没有记录有过房产，如果“只认房”，就可能被误当成“没买过房”，但假如他们申请过房贷，“认房又认贷”就能判定。七种情况被认定为二套房自己有住房以子女名义购房案例：安先生名下有一套住房，夫妻俩想为正在上高中的儿子(现未成年)，购置一套房留作日后结婚使用，想以儿子的名义再申请。解析：根据“国十一条”中的条款，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说未成年子女也是被划为家庭范畴的，所以安先生家庭用儿子的名义申请贷款购房时，也会按照二套房政策执行的，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，则可以按款政策执行。未成年有房产成年后再购房案例：常先生父母曾在其未成年时一套房产给他。现如今常先生为了避免日后房价再上涨，想以自己的名义再贷款买一套房。解析：像常先生这种情况，如果再贷款购房的话，是会被认定为二套房的，因为根据目前银行认贷又认房，常先生如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房，将按照二套房的政策执行。而如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套房。全款购住房再贷款购房案例：丁女士名下现有一套住房，为之前全款购买，因为父母在老家年岁已大，想在其现在居住的小区再买一套房来接老人居住，以便照顾他们。解析：虽然丁女士没有贷过款，但只要是在房屋系统中能够查到丁女士名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，是会被认定为二套房的。贷款买房出售后再买案例：鄂先生2000年曾贷款购买过一套房产，现考虑到孩子上学问题，想将此房产出售后，去孩子学校附近再买一套房来居住。解析：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然鄂先生将这套房产出售后，家庭名下没有住房，但因为其之前有贷款记录，所以之前贷款购买的房产出售后，再购买时也会被算作二套房。先商贷买房再用公积金案例：范女士第一次贷款购房时使用的是。后来单位为其缴存了公积金，她想卖掉现在的房子用公积金贷款再购买一套房。解析：目前公积金也比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算作二套房，所以，范女士如使用公积金再购房的话，也将为50%。婚前一方有房婚后再买房案例：关先生结婚前曾贷款购买过一套房，现已与韩小姐结婚多年，想用韩小姐的名义再贷款购买一套住房。解析：结婚后虽然户口没有落在一起，但是夫妻肯定在民政局有过结婚登记，而银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻不能提供，所以另一方再购房时也会被算作。夫妻贷款购房离异再买房案例：艾先生和简小姐结婚后共同贷款申请过住房，两人离异后，该房产判给了简小姐，艾先生想向银行申请贷款购房。解析：艾先生向银行申请贷款的话，是会被算作二套房的。因为目前银行对二套房的认定是既认房又认贷，也就是说只要央行的征信系统中能够查到借款的贷款记录，那么即便离异后房产判给另一方，这一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
eldenppppp
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目前的政策市以家庭为单位,名下只能有2套房产,若您是北京户口,待二套后,就不可以再购买普通商品房。但可以卖一套再购买,可按二套房政策贷款买。
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答:不能货款,因为们两个结婚后已有两套房,第三套房是限够的,所以不能货款。
eleleicici
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各家银行对于二套房的认定有所区别,部分银行是以此前是否有过来认定的,如果你没有贷过款,部分银行还是算首套房的。
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