租房协议实用范文
方&:&&&&&&&&&&&&&&&&
联系电话:&&
方&:&&&&&&&&&&&&&&&&
成如下协议:&&&&&&&&&&&&
一.租期暂定&&&&&
年.即从&&&&
年& 月& 日止.先付后住.
果乙方自负.
五.甲.乙有优先续租权.
六.乙方不得损坏房屋结构.如须装璜.需经得甲方同意.
七.租方自付.
九.租期承担赔偿责任.
十.其守.不得违约.
十一.租期内如发生争议.甲.乙双方应协商解决.如协商不成,可向法院起诉.
十二.房租费和押金以收据为准.
水表底数:&&&&&&&&&&
电表底数:&&&&&&&&&
甲方：&&&&&&&
身份证：&&&&&&&&&&&&&&&&&&
乙方：&&&&&&&
身份证：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
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&&&&&&&&下面我们再从确保租赁安全、如何租房省钱、租赁合同签约细节等三大方面总结租房过程中的注意事项。以下是租房签约时不能疏忽的五个方面。
一、一切以书面为准，口头承诺视为无效
&&&&&&&&均视为无效。
二、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间
&&&&&&&&租
房的费用一般包括房租、水电煤气等费用，在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键，目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一
付三等方式，使用比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三。另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确
定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。
三、清点屋内设施，有更改需双方签名确认
&&&&&&&也会更加顺利。
四、长租短租要写明，转租协议可事先约定
五、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机
&&&&&&&&对
于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注，但是却往往会忽视电话、宽带这两项，因为在签订合同时不好确定
电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便，因此在签订合同时要
特别注意有无电话机，是否能够顺利安装宽带，是否拖欠费用。如果有电话，租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。
&&&&&&&&此外，合租还应该事先约定房间如何分配以及公用设备如何共用，公共区域的卫生如何清洁、频次、方式、个人职责以及发生费用的负担方式等等，租房事无巨细，一切应以合同为准。
&租房协议书
出租方（甲方）姓名：＿＿＿＿＿ 承租方（乙方）姓名：＿＿＿＿＿
身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
住址单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住址单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲乙双方商定，甲方将哈市道外区宏伟小区11栋7单元1楼2号一屋一厨门市，使用面积35平方米的房屋租给乙方使用，期限自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日租用期限＿＿月。
每月租金＿＿＿元，乙方第一次付＿＿个月租金合计＿＿＿＿＿元，第二次付款应在前次租金期满前一个月支付，租期满不续租提前一个月通知甲方，如逾期不交乙方应主动搬出，否则甲方有权将房屋收回或通过诉讼解决。
承租期内甲方保证出租房无任何抵押、债务或其他纠纷，不得干预乙方正常居住或经营，并负责物业费，包烧费的支付，市内的水、电、煤气、卫生、电话、治安等费用由乙方支付。
乙方交给甲方水、电、煤气、电话、房屋、等费用押金人民币＿＿＿元，还房时，乙方不欠任何费用，甲方全部返还人民币＿＿＿元，如欠费用则由乙方补充或在押金中扣除。
承租期内乙方应自觉爱护房内设施，未经甲方同意不得转租、转借、转卖、改变房屋结构，如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为，法律责任及经济损失由乙方承担，甲方有收回房屋的权利（盖不退还乙方交付的任何费用）。
甲方中途终止合同要返还已方余下的租金，乙方中途退租甲方不退租金，国家占用土地或动迁，乙方需无条件搬出，甲方退还余下的租金，双方均不属违约。
乙方在承租期已满，没有说明续租和签约，占房不交、整天锁门、联系中断七天之后，甲方可打开房门收回此房，一切后果乙方自负并应补交所有拖欠费用。
本协议一式2份，甲、乙各1份，并附甲乙双方身份证复印件。
电表指数：民用表：＿＿＿＿公用表：＿＿＿＿
煤气指数：＿＿＿＿＿ 水表指数：＿＿＿＿
退房时，乙方应将承租方的室内（外）恢复原样。
补充协议：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方签字盖章： 已方签字盖章：
＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
&租房协议书
出租方房东&甲方&:&&&&&&&&&&&&&&&&
联系电话:&&
承租方房客&乙方&:&&&&&&&&&&&&&&&&
兹有甲房房屋一套,地址：&&&&&
户型:门面房自愿租给乙方使用.双方友好协商,达成如下协议:&&&&&&&&&&&&
一.租期暂定&&&&&
年.即从&&&&
年& 月& 日止.先付后住.
二.租期内房租每
月人民币&&&&&
元整.由乙方按&&&&
付给甲方.不得拖欠.乙方不得转租.如转租必须提前通知甲方,甲方同意方可转租.如不同意,乙方无权转租.租期内.如乙方拖欠房租过期&&&
&天不交.甲方有权终止合同收回出租房.后果乙方自负.
三.租期内.甲方不得以任何理由随意加价.并将&&&&&
月&& 日以前水,电.等房屋费用一次结清.乙方概不承担
.租期内&水.电&等一切费用有乙方自付,按时交纳.如按时不交拖欠.甲方有权终止合同后收回房子.
四.甲方必须出示房产证和身份证.以证明房屋的所有权.如发生房屋纠纷事件.由甲方解决.乙方概不负责.因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担.乙方必须提供身份证的复印件.
五.甲.乙双方如不租或续租,都应提前壹个月通知对方.在同等条件下,乙方有优先续租权.
六.乙方不得损坏房屋结构.如须装璜.需经得甲方同意.
七.租期内,甲方应帮助乙方协调水.电等的供应问题,保证正常畅通.当面检查,一切正常交给乙方使用.租期内的安全有乙方自付.
八.租房押金:&&&
元.如甲方违约,赔偿乙方经济损失人民币:&&&&
元.如乙方违约.赔偿甲方人民币&&
元.乙方到期不租.费用结清.甲方应将押金退还给乙方.
九.租期内乙方如发生火灾,造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方.不可抗拒的自然灾害,乙方不承担赔偿责任.
十.其它未尽事宜,双方协商解决.本协议一式二份,甲,乙双方各执一份.自签字之日起生效,甲.乙双方共同遵守.不得违约.
十一.租期内如发生争议.甲.乙双方应协商解决.如协商不成,可向法院起诉.
十二.房租费和押金以收据为准.
水表底数:&&&&&&&&&&
电表底数:&&&&&&&&&
甲方：&&&&&&&
身份证：&&&&&&&&&&&&&&&&&&
乙方：&&&&&&&
身份证：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
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租房协议书
　　甲方：XX
　　乙方：XX
　　甲方位于城关镇人民北路原百货大楼的六楼有一套住房，约70m2，乙方因承包百货大楼一二层开设太平洋服饰超市，特向甲方提出租用该套住房，现就有关租房事项甲乙双方达成如下协议：供双方遵照执行。
　　1、由于住房几年无人居住，部分设施及装修已遭破坏，所以，乙方必须自行装修改造。甲方免收一年房租费。
　　2、租用期限4年，即：从日起到日止，收费年限从日起。只交三年的。
　　3、租金，每年一仟元，共计叁仟元整。签定合同时一次性交清。
　　4、租用期间，乙方不得损坏房屋结构和水电设施，如有损坏，乙方必须自觉修复或更新。租用期满后，乙方所装修和增设的门窗等，一律归甲方所有，如乙方仍需继续租用，可以续交租金每年&&&
元，或再行协商。
　　5、乙方在租用期的水电费由乙方自主到供水、供电部门交费，用电卡和水表如有损坏，由乙方负责修理或更新。
　　6、在租用期限内，甲方不得随意收回该住房。如有违约，甲方应赔偿乙方首次装修费5000元，并退回未居住期的租房费。乙方如有违约，提前退房，甲方有权不退所有已交的房租费和收授不能搬走的装修设施。(主铁防盗门、铝合金推拉窗、防盗网)
　　7、此协议一式两份，甲乙双方各执一份。
　　甲方(签字)：&&&&&&&&&&&&&&&&
乙方(签字)：
　　证明人：
年 月& 日&
租房协议书
出租方房东&甲方&:&&&&&&&&&&&&&&&&
联系电话:&&
承租方房客&乙方&:&&&&&&&&&&&&&&&&
兹有甲房房屋一套,地址团结村2栋7号户型:门面房自愿租给乙方使用.双方友好协商,达成如下协议:&&&&&&&&&&&&
一.租期暂定&&&
年.即从&&&&
年& 月& 日止.先付后住.
二.租期内房租每
月人民币&&&&&
元整.由乙方按&&&&
付给甲方.不得拖欠.乙方不得转租.如转租必须提前通知甲方,甲方同意方可转租.如不同意,乙方无权转租.租期内.如乙方拖欠房租过期&&&
&天不交.甲方有权终止合同收回出租房.后果乙方自负.
三.租期内.甲方不得以任何理由随意加价.并将&&&&&
月&& 日以前水,电.等房屋费用一次结清.乙方概不承担
.租期内&水.电&等一切费用有乙方自付,按时交纳.如按时不交拖欠.甲方有权终止合同后收回房子.
四.甲方必须出示房产证和身份证.以证明房屋的所有权.如发生房屋纠纷事件.由甲方解决.乙方概不负责.因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担.乙方必须提供身份证的复印件.
五.甲.乙双方如不租或续租,都应提前壹个月通知对方.在同等条件下,乙方有优先续租权.
六.乙方不得损坏房屋结构.如须装璜.需经得甲方同意.
七.租期内,甲方应帮助乙方协调水.电等的供应问题,保证正常畅通.当面检查,一切正常交给乙方使用.租期内的安全有乙方自付.
八.租房押金:&&&
元.如甲方违约,赔偿乙方经济损失人民币:&&&&
元.如乙方违约.赔偿甲方人民币&&
元.乙方到期不租.费用结清.甲方应将押金退还给乙方.
九.租期内乙方如发生火灾,造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方.不可抗拒的自然灾害,乙方不承担赔偿责任.
十.其它未尽事宜,双方协商解决.本协议一式二份,甲,乙双方各执一份.自签字之日起生效,甲.乙双方共同遵守.不得违约.
十一.租期内如发生争议.甲.乙双方应协商解决.如协商不成,可向法院起诉.
十二.房租费和押金以收据为准.
水表底数:&&&&&&&&&&
电表底数:&&&&&&&&&
甲方：&&&&&&&
身份证：&&&&&&&&&&&&&&&&&&
乙方：&&&&&&&
身份证：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
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租房协议书&
出租方房东&甲方&:&&&&&&&&&&&&&&&&
联系电话:&&
承租方房客&乙方&:&&&&&&&&&&&&&&&&
兹有甲房房屋一套,地址团结村2栋7号户型:门面房自愿租给乙方使用.双方友好协商,达成如下协议:&&&&&&&&&&&&
一.租期暂定&&&
年.即从&&&&
年& 月& 日止.先付后住.
二.租期内房租每月人民币&&&&&
元整.由乙方按&&&&
付给甲方.不得拖欠.乙方不得转租.如转租必须提前通知甲方,甲方同意方可转租.如不同意,乙方无权转租.租期内.如乙方拖欠房租过期&&&
&天不交.甲方有权终止合同收回出租房.后果乙方自负.
三.租期内.甲方不得以任何理由随意加价.并将&&&&&
月&& 日以前水,电.等房屋费用一次结清.乙方概不承担
.租期内&水.电&等一切费用有乙方自付,按时交纳.如按时不交拖欠.甲方有权终止合同后收回房子.
四.甲方必须出示房产证和身份证.以证明房屋的所有权.如发生房屋纠纷事件.由甲方解决.乙方概不负责.因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担.乙方必须提供身份证的复印件.
五.甲.乙双方如不租或续租,都应提前壹个月通知对方.在同等条件下,乙方有优先续租权.
六.乙方不得损坏房屋结构.如须装璜.需经得甲方同意.
七.租期内,甲方应帮助乙方协调水.电等的供应问题,保证正常畅通.当面检查,一切正常交给乙方使用.租期内的安全有乙方自付.
八.租房押金:&&&
元.如甲方违约,赔偿乙方经济损失人民币:&&&&
元.如乙方违约.赔偿甲方人民币&&
元.乙方到期不租.费用结清.甲方应将押金退还给乙方.
九.租期内乙方如发生火灾,造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方.不可抗拒的自然灾害,乙方不承担赔偿责任.
十.其它未尽事宜,双方协商解决.本协议一式二份,甲,乙双方各执一份.自签字之日起生效,甲.乙双方共同遵守.不得违约.
十一.租期内如发生争议.甲.乙双方应协商解决.如协商不成,可向法院起诉.
十二.房租费和押金以收据为准.
水表底数:&&&&&&&&&&
电表底数:&&&&&&&&&
甲方：&&&&&&&
身份证：&&&&&&&&&&&&&&&&&&
乙方：&&&&&&&
身份证：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
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出租方房东&甲方&:&&&&&&&&&&&&&&&&
联系电话:&&
承租方房客&乙方&:&&&&&&&&&&&&&&&&
兹有甲房房屋一套,地址团结村2栋7号户型:门面房自愿租给乙方使用.双方友好协商,达成好协商,达成如下协议:&&&&&&&&&&&&
一.租期暂定&&&
年.即从&&&&
年& 月& 日止.先付后住.
二.租期内房租每
月人民币&&&&&
元整.由乙方按&&&&
付给甲方.不得拖欠.乙方不得转租.如转租必须提前通知甲方,甲方同意方可转租.如不同意,乙方无权转租.租期内.如乙方拖欠房租过期&&&
&天不交.甲方有权终止合同收回出租房.后果乙方自负.
三.租期内.甲方不得以任何理由随意加价.并将&&&&&
月&& 日以前水,电.等房屋费用一次结清.乙方概不承担
.租期内&水.电&等一切费用有乙方自付,按时交纳.如按时不交拖欠.甲方有权终止合同后收回房子.
四.甲方必须出示房产证和身份证.以证明房屋的所有权.如发生房屋纠纷事件.由甲方解决.乙方概不负责.因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担.乙方必须提供身份证的复印件.
五.甲.乙双方如不租或续租,都应提前壹个月通知对方.在同等条件下,乙方有优先续租权.
六.乙方不得损坏房屋结构.如须装璜.需经得甲方同意.
七.租期内,甲方应帮助乙方协调水.电等的供应问题,保证正常畅通.当面检查,一切正常交给乙方使用.租期内的安全有乙方自付.
八.租房押金:&&&
元.如甲方违约,赔偿乙方经济损失人民币:&&&&
元.如乙方违约.赔偿甲方人民币&&
元.乙方到期不租.费用结清.甲方应将押金退还给乙方.
九.租期内乙方如发生火灾,造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方.不可抗拒的自然灾害,乙方不承担赔偿责任.
十.其它未尽事宜,双方协商解决.本协议一式二份,甲,乙双方各执一份.自签字之日起生效,甲.乙双方共同遵守.不得违约.
十一.租期内如发生争议.甲.乙双方应协商解决.如协商不成,可向法院起诉.
十二.房租费和押金以收据为准.
水表底数:&&&&&&&&&&
电表底数:&&&&&&&&&
甲方：&&&&&&&
身份证：&&&&&&&&&&&&&&&&&&
乙方：&&&&&&&
身份证：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
租房协议书
出租方房东&甲方&:&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
承租方房客&乙方&:&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
兹有甲方楼房一套,位于8号楼2单元13层1302室，经协商租给乙方使用。双方本着互助互利的原则，达成如下协议：
一、租期暂定壹年，即从日至日止。先付后住。
二、租期内房租每年人民币元壹万元整。由乙方入住时一次性付给甲方，不得拖欠。乙方不得转租，如转租必须提前通知甲方，甲方同意方可转租；如不同意，乙方无权转租。租期内.如乙方拖欠房租过期7天不交，甲方有权终止合同，收回出租房，后果乙方自负。
三、租期内，甲方
不得以任何理由随意加价，并将日以前水费、电费、电话费、燃气费、物业费、有线电视费、上网宽带费等房屋费用一次结清，乙方概不承担；
租期内水费、电费、电话费、燃气费、物业费、有线电视费、上网宽带费等（除有线电视费外）一切费用由乙方自付，按时交纳。如未按时缴纳，造成高额拖欠，甲
方有权终止合同，收回房子，并依法向乙方追偿应付费用。
四、甲方必须出示房产证和身份证，以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事件，由甲方解决，乙方概不负责。因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。乙方必须提供身份证的复印件。
五、甲乙双方如不租或续租，都应提前壹个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。
六、乙方不得损坏房屋结构。如须装璜，需经得甲方同意。
七、租期内，甲方应帮助乙方协调水、电、暖、燃气等的供应问题，保证正常畅通。根据附件中的表底读数当面检查，一切正常交给乙方使用。租期内的安全由乙方自付。
八、甲方房内现有
家电、家具及物品无偿提供给乙方使用（见附件二清单）；乙方不得私自拆装，如有损坏，应支付维修费用或照价赔偿；租房押金壹仟元整。如甲方违约，赔偿乙方
经济损失人民币壹仟元整；.如乙方违约，赔偿甲方人民币壹仟元整。乙方到期不租，费用结清，甲方应将押金退还给乙方。
九、租期内乙方如发生火灾，造成经济损失应由乙方按价赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾害，乙方不承担赔偿责任。
十、房租费和押金以收据为准。
十一、租期内如发生争议，甲乙双方应协商解决。如协商不成，可向法院起诉。
十二、其它未尽事宜，双方协商解决，本协议一式二份，甲乙双方各执一份。自签字之日起生效，甲乙双方共同遵守，不得违约。
附件一：水表底数、电表底数、天燃气表底数
附件二：房内电器设施及物品清单
甲方（签字）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
乙方（签字）：
身份证号：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
身份证号：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。我是销售代理机构
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房东是两个人租房合同该如何签订？
来源：房天下 &&发布时间：
房主是两个人出租房合同怎么写？对于非专业人士来说，这是个不小的难题，众多的房东与租客也会碰到类似的问题，下面我们帮大家攻克房主是两书怎么写。 经常也会遇到看到一个房子，但是房东却为两个人。这两个人均有对这个房子的使用权。那么这个租房协议该和谁签呢。
首先，租客需要确认房东两人的身份，这是所有租客租房子前也必须做的事情。你在签订协议的当天有权利让房东两人同时在场，并且出示相关身份证明，以及上拥有权是否真的是面前的这两位，并且他们应该出示他俩当时的合伙协议，注意观察协议中关于出租房屋的注意事项。确定无误后，双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议，开始签订协议。 出租方：(以下简称甲方)身份证号： 承租方：(以下简称乙方) 身份证号： 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第1条 出租房屋坐落地址_____。 第2条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量 第三条 租赁期限。 租期为___年___月，从___年___月___日起至___年___月___日止。 甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。 第四条 租金和租金交纳期限。 乙方每月向甲方缴纳租金人民币_____元整，甲方应出具收据。租金在当月_____天内交清，交租金地点在_____。 第五条 甲方的责任。 1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_____%计算，向乙方偿付。 2.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。 3.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前_____个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_____%计算。 第六条 乙方的责任。 1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_____月以上，甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。 2.租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。 3.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要，必须提前__个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的___%计算。 4.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。 5.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后_日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。 6.租赁期满或合同解除，如乙方不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。 第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。 第八条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。 第九条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。 出租人： 承租人： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日
出租方可以写两人的名字，也可以写一人名字，但需要写个说明，说明该房子出租的一切事宜交由某某某全权办理，并会依照合同遵守上面的规定与租客达成共识，并且签字。 结束语：租房过程中，无论对方是什么样的情况，房东合伙人有两人也好，三人也罢，一切按照合同约束。房主是两个人租房协议还是一样的签，只是部分内容需要额外说明并签字达成共识。租客应该多长个心眼，尽量把事情都想完全了，与房东协商解决，该签协议签协议，不能马虎。以免为未来带来不必要的麻烦和损失。
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房屋租凭期间，房东同一个房间租给两个人需要承担责任么？
江西－抚州&12-03 09:52&&悬赏 0&&发布者:csacsa…… & 回答:(6)
租了个月租为800元的房间，签订合同为1年，押金1000元，房租每三个月支付一次，支付2400元，外加1000元押金，住了一天，发现房屋内有对方老公的遗像放在书橱里，不敢再居住，故提出和房东解除合同，双方达成协定，房东提出放在再租出去后，把剩余租金和押金还给我，从租房起一个半月的样子，房东提出有人看房子，让我把钥匙还给她，她退还我押金一千元，剩余租金待她房子出租后，退还给我，其后我问她时，她一直说房子没有租出去，但是自己去看过一次，房子已有人住，我让她退剩余租金，她说没人租，是她朋友居住，后来又说是租出去了，说她没有说过要退房租的事情。
&&&&现在我和她签的合同还在我手上，她这样做，我是否可以以租凭期间转租他人为由，要求他负责任呢？（房子还在我的租期内）
&&&&他需付的具体责任是？
问题补充：
租房合同：
房&屋&租&赁&合&同
　　本合同当事人：&
　　出租方（以下简称甲方）：
　　承租方（以下简称乙方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。&
　　第一条&甲方保证所出租的房屋具有合法产权（房产证号：&）。
　　第二条&房屋的坐落、面积、装修、设施情况&
　　1、甲方出租给乙方的房屋位于抚州市临川大道市粮食局大院，门牌号：&；
　　2、出租房屋面积约140平方米。&
　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。&
　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。&
　　第三条&甲方应提供房产证、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
　　第四条&租赁期限、用途&
　　1、该房屋租赁期共12个月。自2012年8月&&日起至2013年8月&&日止。&
　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为自己和家人居住用。&
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还所租房屋。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满前1个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
　　第五条&租金及支付方式&
　　1、&该房屋每月租金为800元RMB（大写：捌佰元整），租金总额为9600元RMB（大写：玖仟陆佰元整）。
　　2、&房屋租金支付方式如下：&
　　乙方需在每季度第一个月5号前将该季度租金（2400元RMB）一次性付清给甲方，本合同生效时乙方需向甲方交纳1000元RMB（大写：壹仟元整）作为承租保证金，承租保证金在本合同终止且甲、乙双方无纠纷争议时由甲方如数归还给乙方（不计息）。甲方在收款之后应向乙方提供收款凭证。
　　第六条&房屋使用及租赁期间相关费用&
1、租赁期间，甲方应承担的费用：
（1）如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担；租赁期间，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方承担的费用。
（2）在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。&
（3）甲方提出进行维修须提前7日书面通知乙方。乙方应积极协助配合，并不得因维修事项减付或拒付租金。&
（4）乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。&
（5）对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。&
2、租赁期间，乙方需交纳以下费用：&
　　（1）乙方应按时交纳自行负担的水费、电费、电话费、网络费、有线电视费、物业管理费等费用。&
（2）乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，不得改变房屋结构，不得损坏门、窗、墙面、地板、供水、供电等附属设施；乙方应负责房屋内家具、电器等各种物品的保管、维护管理责任。如有损坏，乙方应承担维修责任并承担全部维修费用或经济赔偿。
（3）乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
（4）租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：&
　　A、依附于房屋的装修归甲方所有。&
　　B、要求乙方恢复原状。&
C、向乙方收取恢复工程实际发生的费用。&
第七条&房屋的转让与转租
　　1、租赁期间，甲方不得再将该房屋出租给他人，乙方不得转租、转借该承租房屋。
2、甲方出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
3、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
　　第八条&合同的变更、解除与终止&
1、双方可以协商变更或终止本合同。&
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：&
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。&
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。&
　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；&
　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。&
　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。&
　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。&
　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。&
　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。&
　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。&
　（7）拖欠房租累计1个月以上。
&&&&4、租赁期满前，一方因自身原因要提前解除合同的，应提前1个月书面通知对方，经双方协商后合同解除，租金按房屋实际租用时间计算。
　　5、租赁期满合同自然终止。&
　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。&
　　第九条&房屋交付及收回的验收&
　　1、甲方应保证乙方入住时租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态；乙方居住期间，房屋本身及附属设施、设备非因乙方使用不当而导致无法正常使用的，甲方有义务维修或更换设施、设备。
　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。&
　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。&
　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。&
　　第十条&甲方违约责任&
　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额50%的违约金。&
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金5倍的滞纳金。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。&
　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的100%向乙方支付违约金。&
　&&第十一条&乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋；乙方应支付甲方本合同租金总额50%的违约金，若违约金不足以弥补甲方全部损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。&
　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；&
　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；&
　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；&
　（4）拖欠房租累计1个月以上的。&
　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按本合同租金总额的10%支付甲方滞纳金。&
　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金100%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。&
　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的5倍支付滞纳金。&
　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金5倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。&
　　第十二条&免责条件&
　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。&
　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，甲、乙双方互不承担责任。&
　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。&
　　4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况&”。&
　　第十三条&本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。&
　　第十四条&争议解决&
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解不成的，依法向房屋所在地的临川区人民法院提起诉讼。&
　　第十五条&本合同自双方签字后生效。&
　　第十六条&本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。&
甲方（签字）：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&乙方（签字）：&
身份证号：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&身份证号：&
电话：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&电话：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
地址：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&地址：&
邮政编码：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&邮政编码：&
签约日期：年　月　日&　　　&&&&&签约日期：　年　月　日&
签约地点：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签约地点：&
设施设备清单
　　本《设施设备清单》为甲方同乙方所签订的房屋租赁合同的附件。&
　　甲方向乙方提供以下设施、设备：&
　　一、燃气灶一台、&煤气罐一只、燃气灶配件一套；&
　　二、油烟排气扇二台；&
　　三、热水器一台；　&
　　四、家具：客厅真皮沙发一套（沙发三只、茶几二只）、实木沙发一套（沙发二只，茶几一只）、餐桌一套（餐桌一台，餐椅6把）、地柜一套；餐厅茶水柜一只；主卧室真皮席梦思床及床垫一套、床头柜二只&、可移动衣柜一只、梳妆台一只；卧室床一张、床头柜二只、写字台一张、书柜二只，木椅二把；书房大班台一张、大班椅一把、书柜一只；
　　五、电器：电视机一台，冰箱一台，挂式空调二台，洗衣机一台；&
　　六、水表一只，&电表一只；&
　　七、装修状况：主卧室及卧室均有墙面整体衣柜；&
　　八、其它设施、设备：&
甲方（签字）：&　　　　　　　乙方（签字）：&
　　　　　　　　　　
签约日期：2012&年9月　日&
　　　　　　　　　　签约地点：
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[北京-海淀区]
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回复时间：
追究房东的违约责任并要求继续履行你与房东的租赁合同
[湖北-武汉]
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回复时间：
您好&&&主要是对方承担违约责任
fhniepan10
回复时间：
首先，你要确定你们的租赁合同有没有关于违约责任的条款，有没有关于合同解除之后双方责任负担的约定。还有如果你们就合同解除有约定的话，你有证据吗？你要她退房租，你得有证据，这是其一。
第二，首先对方反悔了，那你就要注意证据留存，比如电话录音什么的。只有证据才是维护你自己利益的有力武器。
从法律上讲，你们就合同解除已经达成协议，如果对方迟迟不履行，那你可以主张她承担违约责任。
法律上没有问题，关键是你怎么操作的问题。
我就是没有证据，但是我们的租房合同期限是一年，现在还在合同期内，我支付了她三个月的租金2400，我只是住了一天就不住了。当时就是电话中协商，房子租出去后，如果在在三个月之内，剩余多少时间，退多少房租，但是房子已经租出去了，我是自己去房子看发现的，我打电话问她，一开始不承认是租出去了，后来又承认了，但是不退剩余的租金。其实我就是认为，你房子既然租出去了，你退给我剩余的租金就可以了，她偏偏不退。那我和她之间签订的租房合同还有效么？合同中提到了，如果甲方在合同期内又租给别人，算是她违约，要赔偿租房总额的50%，即4800元。
建议你找当地律师具体咨询。
[北京-朝阳区]
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应当追究对方违约责任
[江西-赣州]
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从法律上讲，那你可以主张她承担违约责任。
&法律上没有问题，关键是你怎么操作的问题。
我的补充：
欢迎来电咨询
[江西-抚州]
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追究房东的违约责任
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