小小追风者
78597 次浏览
房产证抵押贷款长期限、金额和利息是多少
房产证抵押贷款最长期限、金额和利息是多少
有房产证没装修的房孑可以抵押贷款吗
门窗材料的检验报告只在复印件上盖了红章没有原件可以吗
房产抵押贷款可以吗
抵押房产贷款装修房产证需要放在银行里面吗
用已有房产的房产证抵押给银行申请新房装修贷款怎么作
房子抵押贷款用于装修,没有房产证,只是到公证处去公证了,可以贷款么
朋友办贷款用房产证抵押让帮忙跟他签个装修合同帮收钱算是担保么
向银行贷的这笔款是用于装修房子的,以房产证抵押,这是属于何种类型的贷款
用房产证抵押贷款装修,可以用住房公积金还贷吗
北京怎么办理房产抵押贷款啊
在宁波用的公积金贷款买房，没钱装修，能否等房产证做出来之后在抵押贷款装修的钱
贷款房房产证姓名的问题
的套房是用现金买的,现在有房产证抵押的公积金装修贷款,并且套房已经卖了,现在买房是二套房吗
借装修公司装修合同,自己房产证抵押贷款,对装修公司有影响吗
用房产证做抵押,贷了点款,银行方面似乎给做的是房屋装修贷款,可以提取公积金吗
买了一套房子已经去地税局缴纳了房产交易税可到城建局办理房产证时才发现该房屋被原房主借给他人抵押贷款
没有房产证能办装修贷款吗
哪个了解没有房产证可以申请装修贷款吗
抵押贷款要房产证原件吗复印件可以不http://www.17house.com/know/ask/61/2189846.htm个人抵押贷款买房需要把房产证抵押给银行吗?
作者：山色归读 侵权必究，转载授权见文尾.
房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、 收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在设立在该行的银行帐户里。
至于是不是需要把房产证抵押在银行，各个城市和不同银行的具体做法有所不同，一般抵押和不抵押两种情况都有。有些银行要求购房人把产权证押在银行，银行的思路是购房者借了银行的钱，银行也把房产证作为抵押物的一部分予以扣留，但银行会给你按揭合同、房产证复印件（盖红章）、还有一份买卖合同、以及你买房交税的税票，以方便购房者办理相关涉房事务。
其实办理抵押后是不需要把房产证留在银行的，因为依据《物权法》抵押产生效力主要在于登记，而不是房产证的实际占有。而在办理抵押登记的时候，房地部门会在购房人的房产证附注上注明：已与某年某月某日抵押给某银行，贷款金额多少。办理完毕抵押登记后，房地部门会出一个他项权证，这个是证明银行抵押权的，会留给银行，而房产证原件会交还购房者自己保管。在银行实务中，有些银行出于谨慎性原则，最终是否扣留房产证要视客户的信用情况和风险度而定，特别针对“二套房“，某些银行因考虑到银行风险，大多需要扣留房产证，抵押房产证的原因是担心把房产证留在贷款人手中时，贷款人可能拿着该房产证去做“二次抵押”，这样会给原贷款银行的抵押资产带来一定风险。
根据国家《房地产管理法》第三十六条规定，“房地产转让、抵押、当事人应当依本法第五章的规定办理权属登记。”，而建设部令98号《城市房地产抵押管理办法》第六条明确规定：国家实行房地产抵押登记制度；第三十四条：以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。依据《物权法》房屋抵押是权属抵押，不是抵押证件，商业银行无权收执他人的权属证书。
所以严格地说，少数银行出于保护自己作为抵押权人手里的抵押资产（房屋），打擦边球将房屋权属证书（房产证或不动产证）作为抵押资产的补充，是利用其垄断地位对自己的一种“过度”保护，甚至是一种违法行为。作为国有大型企业，应该模范守法经营才是。
另外一些方面，有些银行办理完抵押物的他项权登记后就会把产权证退给购房人。现在贷款买的房产，办理产权证明时，一般是会发放以下证明的：（一个土地证、一个房产证）或一本不动产权证书，还有一个他项权利证明，他项权利证明会抵押在银行，其他两证或不动产权证书会还到购房者手上，我个人更倾向这一种操作手法。
金融实务中有些如信用社、小贷公司在办理抵押贷款时为了节约成本等因素不规范操作，贷款时只抵押房产证而没有去房地部门办理不动产抵押登记。根据《物权法》中担保物权的规定，建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因此，这种情况下的抵押合同，不产生抵押权的效力。也就是说，贷款人和那些非正规金融机构的抵押仍然合同有效，如果贷款人违法该合同约定内容，应该承担合同的违约责任，只是产生的法律后果由《民法通则》、《合同法》来调整，而不是由《物权法》、《担保法》来调整。它们只能以《民法通则》、《合同法》来追究贷款人的违约责任，而不能主张抵押权。
银行业内人士指出：早年通过银行贷款买房，不仅要把买的房子抵押给银行，还要把房产证扣押在银行，这是以往银行办理按揭贷款的通行做法。但现在特别是《物权法》生效后，大部分银行不再扣押客户的房产证，以前扣管的房产证也要无条件退还，银行只需要保留《房屋他项权证》就可以保证抵押权不受侵犯，但是个别银行依然在扣押购房人的房产证。
另外，由于按揭贷款期间相对较长，以前银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，且列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行收存，这个在住房贷款领域逐步废弃了。
当然，现实生活中，就算银行押证的话你想拿出来也是可以的，向银行申请借出来就行了，不过有个时间要求的。借产权证流程如下： 给银行打电话要求借出产权证，一般要 给出一个需要借出的理由，不能说是办理二次抵押贷款，因为那样的话银行是不会借出的。到时候填个表格，并确定归还时间，到期归还就可以了。
欢迎交流 个人微信公众号：shanseguidu
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
大众维权的利器百姓身边不可少的法律顾问 维护自身权益
囊括了“日常生活篇”“违法提示篇”“诉讼程序篇”三大部
今日搜狐热点||百姓网公众号微信扫码关注百姓网小程序微信扫扫立即体验扫码下载手机客户端免费抢油卡、红包、电影票您正在浏览信息，点击查看更多服务我自己的房产证复印件可以抵押贷款吗？&公司名称：华金惠融（北京）投资咨询有限公司服务内容：服务范围：所在地：领行国际3号楼联系人：孟响联系：(北京)联系时，请一定说明在百姓网看到的，谢谢！见面最安全，发现问题请举报其他联系：x微信号: 我自己的房产证复印件可以抵押贷款吗？可以的，打电话&&办理联系人 ：孟经理
房本复印件贷款电话
已婚人士可单方申请无需配偶出面
贷款用途资料
住宅.商用房
凭购房合同即可办理
凭房产证即可办理
专业办理北京地区房产抵押贷款业务，
北京、燕郊房产 、天津房产，京津冀周围房产
征信记录良好我自己的房产证复印件可以抵押贷款吗？可以的，打电话&&办理联系人 ：孟经理
房本复印件贷款电话
已婚人士可单方申请无需配偶出面
贷款用途资料
住宅.商用房
凭购房合同即可办理
凭房产证即可办理
专业办理北京地区房产抵押贷款业务，
北京、燕郊房产 、天津房产，京津冀周围房产
征信记录良好百姓网提醒您：1）接受服务前请仔细核验对方经营资质，勿信夸张宣传和承诺&
2）任何要求预付定金或付款至个人账号的行为，均可能存在诈骗风险，请提高警惕。小贴士：本页信息由用户及第三方发布，真实性、合法性由发布人负责。详情请阅读
信息设置为“搞定了！”状态后，其他用户将无法查看您的联系方式。您确认搞定了这条信息吗？重新发布后可使用“刷新”将发布时间更新为最新时间，并将信息排到第一页。商户推广合作加盟服务支持合作伙伴|&| 沪公网安备16号11&G:94&GM:120
描述：请填写描述手机号：请填写手机号请填写手机号上传图片：打开微信，扫一扫右侧二维码，即可完成绑定 -->绑定后，您可以：1. 立即在手机上收到用户给您的留言2. 使用手机快速完成付费推广的续费动作3. 第一时间了解到百姓网付费推广最新的促销活动，以及享受微信端独特的促销活动4. 更快速地将信息通过微信分享给好友、同事、朋友圈5. 如果您是招聘类目用户，还能够第一时间接收到新简历通知下载APP无需登录实时接受私信提醒，联系更便捷！或点击下方先登录再进入私信联系所属公司：
公司地址：
用房子抵押贷款流程
来源：北美购房网
很多人在继续用钱的时候都会想到将自己的房子作为抵押，从而来办理贷款，不过用房子进行抵押贷款的时候也需要了解相应的流程，一不小心可能就会出现错误，从而使自己在办理的过程当中不能够顺利的进行那么用房子抵押贷款的具体流程是怎样的呢？
首先买卖双方需要签订房屋买卖合同，而且按照约定付首款尾款以及相应的贷款金额购房人必须向银行提出贷款申请，银行对于贷款申请，如果进行调查通过之后可以签订相应协议。租房人将房屋产权过户给购房人之后购房人可以向购房人取得首付款，在这种情况之下，银行就可以向售房人的账户发放贷款，买卖双方办理房产物业，借钱售房人向购房人取得尾款。
不过了解了房产抵押贷款的流程，之后对于抵押房产的贷款用途，大家也需要做一下相关的了解。如果抵押房产是用于企业经营的，华大家再进行办理的时候需要准备好以下资料，首先是借款人的身份证，以及户口本和本公司营业执照的副本加盖公章，还有公司的章程，以及最近一年到三年之间的公司财务报表。
如果抵押的房产贷款是用于个人消费的话，借款者需要提供身份证，户口本以及房产证的原件和复印件，还要提供银行流水抵押房产，如果用于个人消费用途，相应的贷款利率会上浮，一般会上浮10%左右，而且贷款的年限一般在十年以内，所以大家如果想要进行长期贷款的话，不能够用抵押房产的方式。
$1050万美元
$1030万美元
公司旗下还拥有欧洲购房网，澳洲购房网，亚洲购房网，致力于为全球华人提供全方位、多角度的海外投资置业服务。已解决问题
别人能用我的房产证复印件抵押贷款吗需要哪些流程
别人能用我的房产证复印件抵押贷款吗？需要哪些流程？
浏览次数：402
用手机阿里扫一扫
最满意答案
以下信息来源于网络，仅供参考。&据我了解大多银行的贷款基准都是4.90%.1.1倍（5,39%）。&中国银行、招商银行、工商银行、浦发银行、建设银行都是如此。&信贷的话首先房产证有你的名字，房产证原件在手里的，要提供房产证复印件和购房发票。房产证抵押在银行的，还要提供抵押合同，还贷流水。信用贷款是每月等额本息还款
答案创立者
以企业身份回答&
正在进行的活动
生意经不允许发广告，违者直接删除
复制问题或回答，一经发现，拉黑7天
快速解决你的电商难题
店铺优化排查提升2倍流量
擅长&nbsp 店铺优化
您可能有同感的问题
扫一扫用手机阿里看生意经
问题排行榜
当前问题的答案已经被保护，只有知县（三级）以上的用户可以编辑！写下您的建议，管理员会及时与您联络！
server is ok