外地户口在北京开公司五年以上，可以以个人名义买房吗?(北京链家网)
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外地户口在北京开公司五年以上，可以以个人名义买房吗?
提问者：女王奢侈品&
时间： 14:51:23 &
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您好，外地户口在京开公司5年以上，分两种情况为您解答：（1）如果营业执照属于：“个体工商户”、“独资”或者“个人控股”；则需要连续5年(含)以上在本市缴纳个体工商户税，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，只能出经营者（或家庭成员）房产证；
（2）如果营业执照公司类型属于是“合资”、“股份有限公司”；使用大陆公司名义在京购房不受限制；如果法人为外地户口，在北京购房需要满足资质审核前一个月往前推连续60个月的社保；或者从购房资质审核当年的上一年往前推连续5年，每年都有交个人所得税（且每次至少有一次个人不为0的记录）；限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；
外地户籍在京购房资格审核需要提交的材料：
客户和家庭成员身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、资质审核必备单、暂住证/北京市居住证、连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险（社保连续60个月）或个人所得税缴纳证明（纳税连续5年，购房当年不算）。纳税证明和社保都无需调取。（注：实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件，若不一致需要客户手写声明。）
另外温馨提示下：在链家任意门店做购房所在区的购房资格审核是免费的，建议您可以携带以上材料到链家门店做购房资格审核，一般10个工作日可以通过审核，通过后有30个工作日的有效期；建议您以实际审核的结果为准哦；
希望如上答复可以帮助到您，望采纳，谢谢~
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腾讯大闽网·理财频道
9月10日，国内首家在线金融搜索平台——“融360”宣布落户厦门，今后市民无论是比较理财产品、还是申请贷款都可实现“足不出户、货比三家”，只要通过手机或电脑访问融360网站，简单勾选自身条件，5分钟便可找到性价比最优的金融产品。融360联合创始人、CEO叶大清来厦推介金融搜索这一对于市民尚属陌生的理念。据介绍，融360早已与厦门近300家金融机构结成合作关系，其中小贷公司占37%，银行约占36%。市民无论是办理房贷、车贷、信用卡，还是申请各种经营贷款，都可线上搜索申请，网站对市民完全免费。10日该公司在厦门设立的线下营业网点也正式开通，将为贷款用户和金融机构提供更深入、更高效的服务。眼下，在线金融搜索这一理念在一二线城市已经开始成为主流习惯，3成以上的人在贷款和理财前要对金融产品进行前期的调研比价。然而据融360一项用户调研发现，60%的厦门用户不知道现在的贷款基准利率是多少，85%的用户对于“利率市场化”完全一无所知，50%的理财用户表示“买理财遇到过销售误导”。金融产品的“不透明消费”广泛存在，金融消费可以说是一种最糊涂的消费行为。叶大清表示，金融消费领域的信息不对称广泛存在。为了解决这个问题，融360首先把知情权还给老百姓，充分披露金融产品信息，供用户随时查询；其次把选择权交给老百姓，用户自主做出最适合自己的决策。在这个过程中，融360将复杂的金融产品信息变成可供搜索的标准化信息，进而为用户提供极其简便的申请体验。记者登陆融360网站体验了一把。在首页以上班族身份随便输入5万元贷款金额、期限12个月，点击搜索后马上出来43个结果。进一步勾选筛选条件，发现其中有41个是无抵押信用贷款。每个产品列明了对申请条件，比如是否要求有本地社保、房产等，并且预估了该产品的月供、利息、放款时间。用户还可以按月供或利息多少对这些产品排序，从中选择利息最低和月供最低的产品。用户还可自主选择由哪一家金融机构的哪位信贷经理为其服务，点击申请后最快15分钟内可接到信贷员确认电话。叶大清告诉记者，用户借助融360可大大提高申请贷款的获批率。从提交申请贷款到最终获得批准，比例在15%左右。不同贷款类型、不同地域的获批比率有差异。其中，融360的经营性贷款的获批率为6%-7%，比国务院公布的不足3%的获批率高了一倍多。截止2014年8月，通过融360提交的信贷申请金额累计近一万亿元。融360成立于2011年，融360专注于服务小微企业、个体工商户和个人消费者，其贷款业务已经覆盖108个城市，理财和信用卡业务覆盖了200多个城市。截止目前，业务范围已从单纯信贷产品搜索发展为横跨信贷、信用卡、理财的金融产品全搜索。
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厦门日报讯（文/记者李晓平 刘艳 通讯员刘北飞伍加才）在市委市政府的正确领导下，福建自贸试验区厦门片区以抓龙头项目、打造园区载体、营造创新环境为主抓手，把试验任务落实到具体项目上。目前，夏商国际商城、海峡两岸青年创业基地等项目已经发挥出积极作用，闽台中心渔港组团、两岸贸易中心二期、跨境电商产业园二期、机场北片区滨海路商务区等项目建设正在加快推进，一拨拨自贸红利向广大市民释放。
进口商品展示交易平台让市民在家门口轻松“海淘”。
蜂蜜酒、果汁酒、澳洲进口牛肉、阿根廷红虾……今年以来，来自世界各地的优质商品在夏商国际商城汇聚，大大丰富了市民的餐桌。除了食品、酒水等以外，进口日用品、化妆品、母婴用品等也带给广大市民全新的体验。
自去年4月21日揭牌至去年12月31日，厦门自贸片区在建、拟建、谋划、招商的“四个一批”项目共1028个、总投资1324亿元，夏商国际商城就是在建一批中的重点项目之一。这批重点建设项目共有65个，投资规模都在1000万元以上，总投资403亿元。目前，正加快推进闽台中心渔港组团、两岸贸易中心二期、跨境电商产业园二期、机场北片区滨海路商务区等项目建设，争取上半年投资额达到27亿元，完成年度计划投资额的55%。
重点项目带给市民红利
夏商国际商城是以进口商品为主，以台湾食品、专业茶禅文化等其他商品为辅，同时配套相应的休闲、娱乐、名品折扣、商务办公等集“购、食、游、娱”为一体的大型综合型购物广场。自去年11月开业后，广大市民不出国门，就能在家门口放心“海淘”，购买来自世界各地的“洋货”，还能享受和原产地同步的价格。夏商国际商城已成为厦门自贸试验区进口商品展示交易主要平台和跨境电商体验中心。
品种更齐全、价格更实惠、购买更方便、品质更有保证……借助自贸片区这个窗口，夏商国际商城让厦门与世界零距离。目前，夏商国际商城是海峡西岸单体面积最大，品类最全，且配套最完善的进口商品展销中心，是福建自贸试验区厦门片区进口商品展销的主要平台。
招商引资开辟新渠道
一个个项目的背后，凝聚了厦门自贸片区时不我待、只争朝夕的精神，体现了片区“立足厦门，面向国际”的视野和气魄。片区管委会集合多方力量，加快构建“5+3+10”现代产业支撑体系。招商是推进重点项目的第一要务，在这一进程中，厦门自贸片区采取联动招商，发动全市的力量，发挥各区政策、空间、招商等优势，共商招商对策。实行重点招商项目调度例会，建立重点企业跟踪服务制度，开展联盟招商，确保项目落地。此外，加大招商推介，厦门自贸片区组团奔赴荷兰、英国等国招商推介。
开辟招商引资新渠道，片区管委会联合台湾相关机构，设立台企快车服务中心、两岸产业搭桥中心，为台企投资入驻提供“一站式”服务。通过这些平台，把台湾现代农业、健康医疗、教育文创、云端智慧、绿色产业、规划设计与金融投资等在各自领域的优秀产业团队与孵化机构引入厦门自贸片区，与大陆各优势产业进行跨域加值创新。
目前，厦门自贸片区已招商一批项目，包括世界500强企业美国邦吉、沃尔玛山姆会员店等在谈项目891个、总投资额706亿元，今年年内力争落户5家世界500强企业、5家台湾百大企业、10家央企和一批知名民企。
【三大关键词】
自去年4月21日揭牌至去年12月31日，厦门自贸片区在建、拟建、谋划、招商的“四个一批”项目共1028个、总投资额1324亿元。
厦门自贸片区已招商一批项目，包括世界500强美国邦吉、沃尔玛山姆会员店等在谈项目891个、总投资额706亿元。
目前，厦门自贸片区有进口商品展示交易平台企业24家，已开业16家，包括象屿园区内的夏商风信子、恒优国际等11家平台企业和海沧园区内的欧食安、跨惠通等5家平台企业。
市属国企搭自贸“快车”实现转型
——专访市国资委主任王龙雏
福建自贸试验区厦门片区揭牌一年来，是厦门国企服务国家战略、服务区域发展和民生需求的全新起点。
自贸试验区改革将成为厦门国企探索‘走出去’战略的重要平台和重要支撑。未来，市国资委将积极指导推动市属国企充分利用国际、国内两个市场和两种资源，做强做优做大国有企业在厦总部规模，为厦门三大转型发展作出应有贡献。
福建自贸试验区厦门片区揭牌一周年来，按照市委市政府的部署，市国资委推动国资国企全面融入，先行先试，发挥了先行者、引领者的作用。
“这一年来，是厦门国企服务国家战略、服务区域发展和民生需求的全新起点。”近日，市国资委主任王龙雏接受本报专访时说，特别是省委常委、市委书记王蒙徽要求国资国企加快融入全球经济格局，全面融入自贸试验区创新和建设。在融入的过程中，国资国企坚持市场化运作，坚持创新引领，把国家战略、形势和市场规律相结合，成绩可圈可点。
这一年来，国资国企以项目建设为抓手，“组团”入驻厦门自贸片区。截至今年3月底，国企参与自贸试验区发展项目226个，投资总额637亿元，投资项目呈现投资额大、涉及产业新、创新能力强等特点，充分体现厦门转型发展的思路和要求。
这一年来，国资国企以模式创新为着力点，不断激发活力。象屿集团的跨境电商、海投集团的厦蓉欧专列、翔业集团的艺术品拍卖以及接下来的象屿集团试点分段担保、分送集报保税零售模式……每一项探索都是一次创新，国企利用模式创新，实现贸易便利化，进而实现企业的转型发展。
与此同时，自贸试验区在金融领域的政策红利，已被国企发现。在市国资委的推动下，国资国企已成立六大国企金控公司，累计注册资本138.9亿元，在推动自贸试验区金融国际化方面发挥了重要的作用。
数据显示，2015年，市属国资国企增速超过央企以及地方国企平均增长水平。其中，港务、象屿、翔业、海投等4家区内企业借助厦门自贸片区加快转型，2015年营业收入1018亿元，同比增长25%。
“接下来，自贸试验区改革将成为厦门国企探索‘走出去’战略的重要平台和重要支撑。”王龙雏说，融入全球经济，是厦门发展的必经之路。目前，市属国企在境外的投资企业共70家，未来，市国资委将积极指导推动市属国企“走出去”发展，充分利用国际、国内两个市场和两种资源，加快企业国际化经营步伐，培养国际化人才，同时尽可能将贸易、结算、资金调度等核心功能放在厦门，做强做优做大国有企业在厦总部规模，为厦门三大转型发展作出国企应有贡献。
台企快车服务中心负责人周子贝:
为台企落户开辟“绿色通道”
“厦门自贸片区的各种优惠政策，吸引了不少台湾居民，尤其是台湾年轻人。为了能让更多台湾企业知道、共享自贸片区红利，去年几乎每个月都有三场专场推介活动。今后将引进更多优质台商，甚至是东南亚企业进驻厦门自贸片区。”
周子贝在厦门待了将近10年，一直从事服务台商的工作。去年，她的招商工作搭上了厦门自贸片区的“快车”:为提升台企的投资便利性，日，福建自贸试验区厦门片区管委会与台湾最大的专业咨询机构KPMG毕马威台湾安侯建业投资控股股份有限公司在台北签订《合作备忘录》，开通“台企快车”服务——双方为台企落户厦门自贸片区开通“绿色通道”，入区咨询、代办商事登记及地址托管等事宜可“一站式”代为办结。作为KPMG公司的合作伙伴，周子贝成了台企快车服务中心负责人。
周子贝告诉记者，她明显感觉到，台企入驻厦门自贸片区真的“快”，“快车服务”名副其实。“尤其是注册程序大大简化。”她说，厦门自贸片区还允许台湾居民依据有关法律、法规，注册登记为个体工商户，这也给台资企业入驻厦门自贸片区提供了很大的便利，尤其是台湾年轻人。“这样一来，台湾想要创业的年轻人，在资金不那么充裕的情况下，可以先注册登记为个体工商户，办公场所可以依附众创空间，大大节省了资金。”
“厦门自贸片区的各种优惠和便利，吸引了不少台湾居民，尤其是台湾年轻人。”周子贝说，去年8月签订《合作备忘录》以来，台企快车服务中心已经设立企业50多家，在谈项目100多家，以贸易类为主，也有不少专业技术类和软件开发类。“为了能让更多台湾企业知道、共享厦门自贸片区的红利，去年几乎每个月都有三场专场推介活动，两场在台湾，一场在厦门。”
周子贝最后表示，台企快车服务中心让来到大陆创业的台湾居民，有了一个安心、信赖的平台。接下来，服务中心将继续依托厦门自贸片区和KPMG公司的优势，引进更多优质台商，甚至是东南亚想要进驻厦门自贸片区的企业；同时，计划联合KPMG公司带领厦门国企“走出去”，到台湾寻找更多投资合作的机会。
周子贝，台湾居民，现为台企快车服务中心负责人、厦门企业360管理咨询有限公司总经理。
服务企业对接国际标准
企业网上申领发票，可足不出户等待快递免费送发票上门。
纳税人登录网上申领发票系统填写信息后，税务机关管理人员根据申领信息进行发票发售，并把纸质发票打包交给物流公司，48小时内配送到纳税人手里。足不出户就可取得纸质税控发票，这是厦门片区在全国范围内率先实现的税控发票网上申领服务，受到广大纳税人的一致好评。
作为对外开放的新窗口，厦门自贸片区主动对接国际标准，推动对外开放水平的提升，从构建高效便捷的通关环境，提升服务水平等方面入手，努力打造国际化、法制化的营商环境；会同相关职能部门不断优化商事登记流程，实行企业登记全程电子化，一网流转，一表申报，一趟取照，立等可取，促进商事登记便利化；建立建设项目“多规合一”联审制度，推行“联合会审+自贸委行政准入+部门技术审核支撑”审批模式，提升审批效率。
商事登记更便利、外商投资准入门槛更低、通关环境更高效、政府服务更透明，改革红利极大激发了市场主体的活力和企业的创业、投资热情。
自贸红利辐射周边城市
市民选购琳琅满目的进口商品。
时福全球购首家线下体验店位于厦门自贸片区的“家门口”，设有进口零食区、母婴用品区、果蔬生鲜区，销售德国黑啤、泰国大米、澳洲生鲜牛排、新西兰牛奶、日韩饮品等世界近70个国家的7000多种进口商品，极大便利了市民的生活。
目前，厦门自贸片区有类似时福全球购的进口商品展示交易平台企业24家，已开业16家，包括象屿园区内的夏商风信子、恒优国际、宝象商务中心等11家平台企业和海沧园区内的欧食安、海捣网、跨惠通等5家平台企业。今年，即将开业平台企业主要有山姆会员店、红星美凯龙等8家。这些平台企业都纷纷将分店开到其他城市，将自贸片区的红利辐射到周边城市。片区管委会也积极做好产业扶持政策，对符合条件的平台企业进行开办、运营等各种补助扶持。
在国内消费市场升级的背景下，海捣网于去年3月在深圳前海应运而生，在线销售数万种海外服装名品。迎着自贸试验区的东风，海捣网很快瞄准了厦门自贸片区，并在这里安家落户。得益于完善的线上跨境电商交易平台，海捣网着力于在市场供给侧发力，给广大消费者提供了品类丰富、质优价廉的海外服装正品，成为全球产品市场与消费市场的连接者。
当前，自贸片区的通关新模式、物流新途径、平台新发展和服务新思维，正在帮助更多的优质商品和先进服务进入国内市场，倒逼相关行业开展供给侧改革、在市场竞争中实现转型升级，形成内外联通的良性发展机制。
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