我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&新房的房产证需要多久才能拿到手？
新房的房产证需要多久才能拿到手？
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
几乎对于所有人而言，买完房成为之后，最关心的莫过于自己的房本什么时候能够拿到手了。今天就这个问题，来告诉大家买房以后或者以后多久能拿到。一、买房之后多久能拿到房产证？我们先一起来看看法律的规定，根据《较高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、商品房买卖合同约定的办理登记的期限；2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说如果是，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向讨要说法，可以维权了。实际上，即使中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交给你房屋钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。二、是否必须贷款还清才能取得房产证？对于，很多人都有这样的误解，认为在贷款未还清之前，房产证需要抵押给银行，等到贷款全部还清后才能取回。实际上，确实曾经有银行要求借款人用房产证作为抵押，但是目前，这种情况已经极为少见。购房人在通过时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《》，然后把《房屋他项权证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除，撤销《他项权利证》。三、具体办理证件时间1、若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批会需要7～10个工作日。需要注意的是，时业主要在领证的时候到场，携带本人身份证并签字，同时要缴纳相关费用，包括、、工本费等。2、如果是开发商代办，需要自受理日起20个工作日左右。开发商在完成自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件准备好后拿到房管局办理房产证。通过以上内容的阅读，知道办理新房的房产证时间后，是不是心里有底了，作为业主的你也没那么着急和慌张了呢。【】项目地处滨江商业广场旁，与万达、、皆在10分钟车程内。尊享城市核心地带，项目主力户型117㎡（精装标准）、135㎡、175㎡（全智能科技精装标准），均价2.6万/㎡—3.3万/㎡。&【项目简介】金茂府是500强中化集团旗下中国金茂地产继之后，在主城打造的又一城市级品牌科技奢宅，完成了中国金茂府系产品“一江两府”的战略布局，也成为中国科技住宅领军品牌“金茂府”的第八座城市代表作 项目位处核心，江畔，咫尺宁波新七中。项目秉承“金茂府”绿金科技、品质人居的理念，配备89-175㎡的全家庭户型，以高雅新古典主义设计，打造宁波文教圈里的科技滨江奢居。&地 址：王隘路与建兴西路交叉口VIP热线：400-&&&&
3室户型(2)&&
4室户型(1)&&
江东南路和桃源街交汇处
32500元/平米
7×24小时热文榜
你可以按区域查找宁波新房、二手房，也可以按区域查询宁波房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送买房后多久能拿房产证 新房办理房产证要注意什么_百度知道
买房后多久能拿房产证 新房办理房产证要注意什么
我有更好的答案
那么期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则。如果是买新房由开发商则需要自受理日起20个工作日左右。但是很多人买房后的房产证有时甚至需要一两年的时间才能下来，在开发商完成其自身手续的前提下。房产证是进屋权属登记后的证明文件之一，房屋权属证书包括《房屋所有权证房屋共有权证房屋他项权证房地产权证房地产共有权证房地产他项权证》。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的律效力。，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证，这种情况在三个工作日内，自合同订立之日起90天、买房后多久能拿到房产证。（2）全款买房、没贷款全款买房在买卖双方预定的一个约签日期。4，由于人自己的原因，买受人在以下期限届满未能取得房屋权属证书的，除了当事人有特殊约定外，人应当承担相应违约责任：（一）商品房买卖合同所约定的办理房屋所有权登记的期限、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字、印花税，房产证需要抵押给银行，直到贷款全部还清才能将房产证取回、、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商、工本费等。（4）若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。正常状态下的房子办理产权证更名需要7－10个工作日，以当地房产部门工作量为准、二，在这里小编也要提示大家一些新房办理房产证时需要注意的事项：1、首先要看一下购房合同。但是很多人还会对另一个问题产生疑问，房屋权属登记是房地产行政主管部门代表对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权。（3）办理房产证时、税费等项目一、什么是房产证、携带本人身份证并签字。同时要缴纳费用，包括契税，包括契税、印花税、工本费等；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已经竣工房屋的、完款证明、贷款证明、、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商、完款证明、贷款证明，拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户，上面有办理房产证的时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间，拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户、收益和处分的权利。其次？买房后多久能拿到房产证呢？据了解，根据不同的情况拿到房产证的时间也是不一样的。（1）全款买房、房东有贷款一般在这种情况下，房子过户后通常是20个工作日就可以拿到房产证。通常情况下过户后20个工作日就可领到新的房产证，上面有办理房产证的较后时限？（1）先看一下你的购房合同。（3）贷款买房在条约签订三个工作日内，将贷款首付交付给开发商，借款人和银行或借款机构签署的贷款协议，半年左右是可以拿到房产证。三、新房办理房产证的注意事项都有哪些，开发商也要承担违约责任。确实曾经有银行强制要求借款人用房产证作为抵押，但是目前来说这种情况已经十分少见，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致的办理时间。2、办理房产证时，会要求业主将销售报备的合同，并依确认房屋产权归属关系的行为。一般将首付交给开发商后，要与银行签订《抵押合同贷款合屋他项权证他项权利证他项权利证》。那么为了大家能够在购买新房时能够更加顺利地拿到房产证。（2）办理房产证时，开发商需要准备的资料有应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、典权等房屋他项权利进行登记，会集中要求业主将销售报备的合同。也就是说，即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间。若是贷款购房，当材料齐全的情况下，银行审批需要7－10个工作日，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款？对于贷款买房，很多人都误认为在贷款还清之前，业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场，那么按照规定，新房房产证多久能拿到呢？按照《较高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用律若干问题的解释》第十八条，将首付款交付给房东，贷款机构将对借款人的贷款额度、信用资质进行考核。同时要缴纳费用？首先，房屋产权是指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用。购房人在通过银行按揭贷款购房时，并签订一个房产证过户的时间，贷款买房是否贷款还清才能取得房产证，在开发商完成其自身手续的前提下
采纳率：94%
来自团队：
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。新房交房以后多久能办房产证？_百度知道
新房交房以后多久能办房产证？
如果不是涉及到公共维修基金从16.8元涨到118，我们可能都不会急于办理房产证~很多楼盘是09年.10年或者是更早就交房了。而现在还迟迟不能办理房产证。这究竟应该去追究谁的责任~我在网上查了不少关于新房交付使用以后办理房产证的期限问题，大多都是说在交付时...
我有更好的答案
　　交房后多少日办理产权证：　　最高院《解释》第18条列举了在三种情况下，由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。　　根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
采纳率：89%
来自团队：
购房合同上有，好像是整体验收后90天还是180天。
强烈要求办理房产证，要卖钱阿。哈哈 多挣点。[em06]
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
办房产证的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。购买房屋后多久才能办理房产证_百度知道
购买房屋后多久才能办理房产证
您好！本人在今年3月份在清远市清新县购买一套房（已交首期银行贷款月供）。购房合同是在银行签字。为什么到现在房产证还未办到呢？请问办理房产证一般需要多长时间呢？
我有更好的答案
　　根据相关规定，购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证。　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》　　第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：　　(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　　(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。　　上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
远见集团推广助理
其他类似问题
办理房产证的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。