用户等级：小学四年级
注册时间：
在线时长：21 小时
<em id="authorposton15-3-17 09:42
查看: 7067
　& &廉租房、经适房、限价房、公租房、安置房……这么多名词是不是把你给弄迷糊了？下面我们就来看看这几者之间有什么区别：
　　廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
　　经适房，即经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。
　　限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。(限价商品房)。
　　公租房，即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
　　安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
　　一、在这五个概念中：依照相对人对房屋产权占有的强度来看，有以下图表的关系：
09:41 上传
　　说明：
　　(1)廉租房和公租房中的租赁人对廉租房和公租房是没有产权的。
　　(2)经适房的购买人对经适房只有有限产权，因为他们并不能够依照市场上的价格出售经适房，仅仅能依照政府规定的价格，卖给规定的买受人。
　　(3)一般来说，被安置人对安置房是享有完全产权的，但是由于被安置人可能为农村户口，也会出现安置房不具产权的情况。
　　(4)限价房的购买人对于限价房具有完全的产权，因为国家没有规定，限价房出售时必须限价。
　　二、廉租房同公租房之间的区别
　　两者都是有由政府建造或者出面向开发商购买的，由低收入群体递交申请，经审批后，支付较市场价格低的租金而入住的房子。但是他们之间最大的区别在于两种房屋面向的群体不同：
　　廉租房针对城镇居民中最低收入者，常规定家庭平均住宅面积需低于某个标准，不针对城市非户籍人口，而公租房不仅仅针对城镇户籍居民中的最低收入者，也面向城市的非户籍人口中的刚就业大学生，农民工等低收入群体。
　　引：北京、上海、广州都在大规模的建设公租房，苏南地区中常州、苏州的公租房项目弄得比较好，常州公租房的租金只相当于市场价格的30%-40%，且规定新建商品房中必须有一定比例的公租房指标，使得公租房融汇到商品房楼群之中，而不是单独的让所有公租房项目集中在一起。苏州工业园区的公租房设施配备使得承租人可以拎包入住，且租金可以直接用住房公积金支付。
　　公租房和廉租房有什么区别?
　　1、申请对象不同。廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。
　　2、收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元;申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。
　　3、交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。
　　如何保障公租房申请配租公开、公平、公正?
　　1、建立管理机构。成立市公共租赁房管理局，具体负责日常管理;
　　2、健全管理制度。在《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》颁布的基础上，制定了操作细则。
　　3、建立信息管理系统。实现房屋权籍、工商、社保等部门的数据交换，为做到公开、公平、公正提供技术保障。
　　4、加强社会监督。公租房申请、摇号、配租等环节实行全公开，摇号配租时有监察部门、公证处、新闻媒体、申请者代表等参加，确保公开、公平、公正。
　　补充：
　　1、公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
　　2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
　　3、经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。
用户等级：初中一年级
注册时间：
在线时长：38 小时
<em id="authorposton15-3-17 09:50
学习了，谢谢楼主
用户等级：初中一年级
注册时间：
在线时长：86 小时
<em id="authorposton15-3-17 09:51
概念真多，感谢整理
用户等级：小学五年级
注册时间：
在线时长：53 小时
<em id="authorposton15-3-17 10:11
这个好，谢谢分享
用户等级：小学三年级
注册时间：
在线时长：20 小时
<em id="authorposton15-3-17 10:12
好弄西，收藏一个
用户等级：小学五年级
注册时间：
在线时长：39 小时
<em id="authorposton15-3-17 10:57
用户等级：小学五年级
注册时间：
在线时长：41 小时
<em id="authorposton15-3-17 11:05
谢楼主分享
用户等级：小学五年级
注册时间：
在线时长：27 小时
<em id="authorposton15-3-17 11:05
用户等级：高中一年级
注册时间：
在线时长：640 小时
金币：3569
<em id="authorposton15-3-17 11:59
Powered by您的位置：
公租房与廉租房的区别是什么
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
按租金的90%发租房补贴】7月起，《公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法》正式实施。廉租保障对象可以自行承租市场房源，领取相应的市场房租金补贴。而廉租保障对象承租公租房的，按照其所承租公租房租金标准的90%向其发放公租房租金补贴今年能申请廉租住房吗？】手机尾号8781的赵先生来电咨询：今年能申请廉租住房吗？具体廉租房地址在哪里？
市住建局房产科的工作人员回复：廉租房和公租房已经并轨，现在统称为公租房。因今年的公租房项目尚未审批，需等项目审批后才能确定具体的申请条件。公租房今年在南村有五个项目，具备条件的申请人申请成功后，会在媒体上进行公示深圳廉租房将退出历史舞台：下月起并入公租房】6月23日，深圳政府官网发布《深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法》，按照要求，7月1日起，深圳公租房和廉租房将并轨运行，也就是说深圳将不再有廉租房，而是将其纳入公租房源
7×24小时热文榜
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。【公租房和廉租房哪个好】- 融360
公租房和廉租房哪个好
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
公租房和廉租房哪个好－攻略
公租房与廉租房的六大区别
【导读】公租房和廉租房主要表现在概念不同、性质不同、表现形式有差异、申请条件不同等六大区别，为方便大家详细了解公租房和廉租房的详细区别有哪些，小编对此进行了归纳总结，以便市民进一步查看。......
【导读】公租房和廉租房主要表现在概念不同、性质不同、表现形式有差异、申请条件不同等六大区别，为方便大家详细了解公租房和廉租房的详细区别有哪些，小编对此进行了归纳总结，以便市民进一步查看。
公租房与廉租房的区别
第一、概念的差异
什么是公租房？公租房全称公共租赁住房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，属政府或公共机构所有，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。
什么是廉租房？廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
第二、性质的区别
公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。
第三、表现形式有差异
廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户；二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房,低租金租给租户。在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押,不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的,由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。
第四、缴纳租金不同
一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同，具体依据本地政策执行。
第五、申请条件不同
以郑州公租房为例，家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上；家庭成员有户口迁入的，迁入时间必须在两年以上；无自有住房或未租住公有住房；家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍，单身年龄应在28岁。另外，就业职工及外来务工人员其他各自条件，如已与用人单位签订劳动合同，月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍等等。而廉租房则除了对户口有要求外，还需有《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于郑州市城市居民最低生活保障标准的2.5倍的低收入家庭认定证明，人均住房建筑面积低于16平米。
第六、申请对象不同
不同城市申请对象不同。例如北京廉租房申请对象必须满足如下情形：a、申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元，2人户低于13920元(申请家庭每增加1人，按增加6960元计算)。b、申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元，2人户低于23万元，3人户低于30万元，4人户低于38万元，5人户及以上低于40万元。　c、家庭住房人均使用面积低于7.5平方米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。d、具备下列情形之一：被拆迁；有特殊病、重残人员；有60岁(含)以上人员；居住市政府确定的解危排险范围内房屋；申请楼房配租的家庭人口应当在2人以上。
保障性住房发展趋势
廉租住房和公共租赁住房是保障性住房的重要组成部分，对满足城镇中低收入住房困难群体的基本住房需要发挥了重要作用。但在平行运行过程中也遇到了一些问题：
一、两种保障房都属于租赁房，但面向的群体不完全一样，需要分别申请、分别排队，申请人不容易搞清楚自己适用哪种保障方式，导致申请不够方便。
二、住房保障需求和供应是一个动态的过程，近年来部分地方出现了保障房与保障对象不相匹配的情况。如果廉租房或公租房房源在满足保障对象需求后仍有剩余，受限于两项制度准入门槛、保障标准不同，不能调剂使用，在一定程度上造成了资源的闲置浪费。
三、对于因收入等发生变化需要从廉租房对象转换成公租房对象的，需退出原廉租房保障后再申请新的公租房保障，给老百姓造成不必要的麻烦。
为了解决这些问题，近年来，一些地方在廉租房和公租房统筹建设、并轨运行方面做出了积极探索。例如深圳市下发了《深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法》，确认公租房廉租房并轨制度，廉租保障对象可以自行承租市场房源，领取相应的市场房租金补贴。而廉租保障对象承租公租房的，按照其所承租公租房租金标准的90%向其发放公租房租金补贴。
相关问题解答
一、公租房与廉租房有什么区别？廉租房可以转租吗？
【回答】：公租房与廉租房主要区别就是定义不同、申请条件不同、缴纳租金不同等等。廉租房是不可以转租的，廉租房住户若擅自将租住的廉租房转租，严重违反了廉租住房管理规定，会受到严肃处理。
二、公租房可以买吗？其与廉租房有什么区别？
【回答】：有些城市公租房住满5年可以买，有些城市不可以。其与廉租房主要区别如下：1、公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。2、公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
三、公租房、廉租房都可以住一辈子吗？
【回答】：公租房、廉租房只要符合条件均可居住，但一般都是按照期限签订合同的。公租房和廉租房的区别常见问题09-17住房公积金提取条件有哪些？12-16什么是住房公积金？03-16什么是住房公积金贷款？01-22住房公积金本年缴存是什么意思？08-05住房公积金连续缴存是什么意思？01-25什么是住房公积金的累计缴存？01-16住房公积金封存怎么办？【
经适房\公租房\廉租房,申请知识大全
你的保障房，该如何申请？经济适用房、公租房、廉租房申请服务大全今年的人居展，相关部门特意在世贸会场的一期三楼开设了一个&保障性住房展厅&。从2001年3月，杭州市区经济适......
你的保障房，该如何申请？经济适用房、公租房、廉租房申请服务大全今年的人居展，相关部门特意在世贸会场的一期三楼开设了一个&保障性住房展厅&。从2001年3月，杭州市区经济适用住房第一次公开销售预登记开始，经济适用住房在杭州已经走过11个年头。这期间，经济适用住房的属性亦经历变迁，且杭州保障性住房的类型也在增加，如果你经济收入不高、住房亦有困难，在杭州至少有三类覆盖面各有侧重的保障房是你可以申请的：廉租房、经济适用住房和公共租赁住房。想要拥有住房同时符合这些条件，你可以申请经济适用住房(1)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合杭州市安置条件的军队人员)；(2)已婚(含离异，或丧偶)带未成年子女且拥有监护权，或年龄在35周岁及以上的单身无房户；(3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含)；(4)家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。你的疑问1、2012年申请经济适用住房的家庭上年度人均可支配收入上限标准是多少？答：根据杭州市统计局公布的2011年杭州市区城镇居民人均可支配收入是34065元，今年的人均可支配收入上限标准按照2011年人均可支配收入的80%确定，即27252元。2、&5年&的户籍年限如何计算？答：&5年&的户籍年限可以累加计算，但申请时必须具有本市市区常住城镇居民户口。3、一户&申请家庭&如何确定？答：一户&申请家庭&包括：(1)一对夫妻为一户申请家庭，属同一户籍内的直系血亲可作为申请家庭成员。(2)离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权的，视作一户申请家庭。(3)年龄在35周岁及以上的单身无房户，也视作一户申请家庭。4、作为申请家庭成员以后还能申购经济适用住房吗？答：由于一户申请家庭只能购买一套经济适用住房。除未成年子女外，已作为申请家庭成员的以后不得再申购经济适用住房。未成年子女已经作为申请家庭成员的，在其成年之前不得再次作为申请家庭成员参与经济适用住房申购，其成年后可再申购经济适用住房。5、哪些房产要纳入申请家庭房产建筑面积核定范围？答：申请人及其配偶和申请家庭成员及其配偶现有和已有过的下列房产都要纳入核定范围：(1)承租的公有住房；(2)已购买的房改房；(3)按政府优惠政策购买的解困房、安居房、集资合作建房、拆迁安置住房(如属货币安置未购买住房，以拆迁安置协议注明的安置面积为准)等；(4)申请建造的批地建房，含&撤村建居&住房；(5)通过购买、继承、赠与等方式取得的各类房产(包括住宅与非住宅)；(6)军产房；(7)已转让、赠与的所有房产(包括住宅与非住宅).想要最低租金同时符合这些条件，你可以申请廉租房(1)至少有一人具有杭州市区(不含萧山、余杭区，下同)常住城镇居民户口(不包括学生户口)并居住5年以上；(2)持有效期内的《杭州市困难家庭救助证》或区级困难家庭《救助证》、《援助证》、《救助卡》或《杭州市低收入家庭认定证明》且家庭人均月收入低于杭州市区城镇居民低保标准的2.5倍(含)(日以后杭州市区城镇居民低保标准的2.5倍为每人每月1312.5元)；(3)人均现有住房建筑面积在15平方米(含)以下，或3人以上家庭现有住房建筑面积在45平方米(含)以下。你的疑问1、&低收入家庭&的收入如何核定？答：低收入家庭的收入核定参照《杭州市人民政府关于印发杭州市城乡居民最低生活保障实施办法的通知》(杭政〔2006〕13号)的有关规定执行。2、申请货币补贴家庭的房产建筑面积如何核定？答：申请货币补贴家庭的房产建筑面积核定范围与申请实物配租家庭的房产建筑面积核定范围原则上一致。但是，申请货币补贴家庭因重大疾病、婚姻状况变动等原因造成经济条件特别困难，将原有房产转让的(转让给直系亲属、兄弟姐妹的除外)，原有房产不纳入廉租住房货币补贴的房产面积核定范围，且不在补贴面积标准中扣除。3、申请家庭通过购买、继承、赠与等方式取得的各类房产，未办理产权登记手续的，是否纳入核定范围？答：申请家庭通过购买、继承、赠与等方式取得的房产，未办理产权登记手续的，应纳入申请家庭房产建筑面积核定范围。4、申请家庭成员与他人共有的房产怎么核定房产建筑面积？答：申请家庭成员与他人共有的房产要纳入申请家庭房产核定范围，如果是与他人共同共有的，按照产权证上记载的全部建筑面积核定；如果是与他人按份共有的，按照产权证上记载的各自份额建筑面积分别核定。5、对于符合廉租住房保障条件的申请家庭，哪些不能享受实物配租，但可享受货币补贴？答：(1)申请家庭人均现住房建筑面积在15平方米(含)以下，但现住房总建筑面积超过廉租住房保障面积上限(50平方米)的80%(含)的，不享受实物配租，按照人均建筑面积15平方米的标准给予货币补贴。申请家庭现住房建筑面积在补贴面积标准中扣除。(2)申请家庭不能转让现住房所有权或承租的直管公房、单位自管房使用权的，不享受实物配租，可享受货币补贴。申请家庭现住房建筑面积在补贴面积标准中扣除。(3)申请家庭因重大疾病、婚姻状况变动等原因造成经济条件特别困难，将原有房产转让的，不享受实物配租，可享受货币补贴。
深圳的廉租房将退出历史舞台。记者从市住建局获悉，《深圳市公共租赁住房和廉租住...
深圳的廉租房将退出历史舞台。记者从市住建局获悉，《深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法（送审稿）》昨日起面向社会征求意见和建议。...
廉租住房保障对象由最低收入家庭中的住房困难户扩大到低收入家庭住房困难户，符合...
廉租住房保障对象由最低收入家庭中的住房困难户扩大到低收入家庭住房困难户，符合条件的最低收入家庭和低收入家庭均可申请廉租住房保障。公租房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难...
12月6日，从住房城乡建设部获悉，明年起，各地廉租房将并入公共租赁住房，并轨...
12月6日，从住房城乡建设部获悉，明年起，各地廉租房将并入公共租赁住房，并轨后统称为公共租赁住房。...
2016年深圳市廉租房申请条件：申请人年满18周岁，且具有本市户籍，申请人及...
2016年深圳市廉租房申请条件：申请人年满18周岁，且具有本市户籍，申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房等。...
北京6个公租房首次采用市级服务标准 本月入住...
北京6个公租房首次采用市级服务标准 本月入住...
2016年北京怎么申请廉租房？...
2016年北京怎么申请廉租房？...
公租房和廉租房哪个好-问答
公租房可以贷款么
可以，有需要随时联系我
工程上用，廉租房装修材料款
您好！，只要您信用记录良好，提供工作证明加3个月流水，或者提供房产证复印件，即可为您办理，需要请联系！
你好没有工作的话不可以办理贷款的
请问公租房如何贷款
这个要咨询当地的住房办
公租房抵押贷款
你好，公租房是抵押不了的，因为产权是属于国家并不是个人。
大家还在搜
Copyright &
Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号
融360 - 银行 版权所有&&理财有风险，投资需谨慎