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杭州公租房8日开选 最低月掏260元 领钥匙后即可住
浙江在线01月09日讯
昨天，杭州公共租赁住房配租选房在杭州市工人文化宫影剧厅拉开帷幕。它将持续到本月10日结束。虽然不是买房子，可620户家庭，离“家”的梦想，却实实在在地近了一步。
　　本次推出的公共租赁住房房源主要用于解决城市中等偏下收入、住房困难家庭、大学毕业生及创业人才。房源集中在三塘公寓、香槟之约、丁桥联合新苑，共计600套。而此次符合配租成套房源的家庭共有215户，符合配租非成套房源的家庭共有405户。
　　昨天是选房第一天，分为上午下午两场，选房人群主要是两人及两人以上申请家庭，共计215户。
　　杭州市公共租赁住房建管中心工作人员表示，选完房子的市民，可于本月19日到21日，本月24日到26日这六天时间，到浣纱路179号1楼大厅办理签订租赁合同，缴纳租金，同时领取新房钥匙。因为公共租赁房已经统一进行了简单装修，所以领到钥匙后就可以马上入住。
　　其实早在2009年，杭州就试点推出了首批公共租赁房97套。而此次推出的600套公共租赁房，成套房子面积基本在60平方米左右，单独非成套房源面积在40平方米左右，对于成套房合租的，每个房间的面积加上公摊的面积大概在30平方米左右。
　　此次的公共租赁住房租金标准和去年一样，仍为13元每月每平方米。对于属于城市中等偏下收入(符合经济适用住房申请条件但暂无力购买，且家庭人均可支配收入低于上年度城镇居民人均可支配收入60%)的家庭，实行租金减半，也就是6.5元每月每平方米。此租金标准已经包含了物业费，租金按季度交纳。公共租赁住房租期3年，期满后经审核后，符合条件的可以续租。记者算了一下，如果是40平方米的单独非成套房源，又符合中等偏下收入标准，理论上一个月只需260元左右的租金。
　　“政府推出的公共租赁房，主要优势集中在租赁期限和租金标准上，租期相对稳定，而租金标准在合同期内也不会调整，住户因为租金调整无法承受不得不退出的情况也不会发生。”杭州市公共租赁住房建管中心工作人员告诉记者，截至2010年年底，杭州共建设、开工、筹集公共租赁住房190万平方米，2011年将继续推出公共租赁住房，初步统计可能达到3000多套，最终房源套数将根据房源筹集等情况确定。
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&有疑惑？2016杭州公租房相关问答全解答
有疑惑？2016杭州公租房相关问答全解答
来源：房天下 &&发布时间：
公共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。很多人可能对于2016年杭州公租房网上自助打印受理单、配租户型、房源调整和调换、租金减免等事宜并不是很清楚，下面将详细解答这些疑惑。
1、网上打印受理单后还需要去原申请区住建局领取受理单吗？ 不需要。今年受理单的领取方式有两种，一种是在规定时间内去原申请区住建局领取，一种是在官方网站自助打印。也就是说，在网上自助打印受理单后，无需再去原申请区住建局领取、登记。如果不方便网上自助打印，那么还是要到原申请区住建局领取受理单： 1、城市中等偏下收入住房困难家庭。由申请人持本人有效身份证件和收件单原件到原受理区住建局办理受理登记，领取《杭州市本级公共租赁住房受理单》（以下简称《受理单》）。 2、对于有单位的新就业大学毕业生及创业人员，由用人单位指定1名经办人携带本单位介绍信、经办人有效身份证件和收件单原件到原受理区住建局办理受理登记，领取《受理单》（每单位只限1份），如果经办人不能到场，本人携带介绍信、有效身份证件和网上自助打印的受理单，也可参与选房。 特别说明：因网站系统技术问题，导致部分受理单下载后无法打印完整。市民不用担心，受理单身份证后两位显示不全不要紧，只要受理编号清晰，其他内容没有影响，这张受理单也是有效的，无需再去住建局领取。 2、家庭人口有变动或房源地理位置、楼层等原因不能满足生活需要的，是否可调整或调换配租房源户型？ 保障家庭因人口变动的，可申请调整配租房源户型。申请时间为签订租赁合同之后。另外，在已选定房源的住房保障家庭之间，因房源地理位置、楼层等原因不能满足生活需要的，可在租赁期内申请调换房源。房源调换要符合以下三个条件： 1、调换双方均须为市本级公共租赁住房房源。 2、调换双方房源为同一户型（居室数相同）。 3、调换双方均为未签订租赁合同，或都已签订租赁合同。换房可登录公共租赁住房（廉租住房）自助换房信息大厅，自助调换。登录地址链接：http://www.hzfc.gov.cn/subject/gzf/hf/ 3、申请人本人无法到现场选房怎么办？ 申请人无法亲自到场选房的，可以委托他人代理选房，但必须出具委托选房的公证书及申请人有效身份证原件和代理人有效身份证原件。（具体可咨询杭州市国立公证处。） 4、什么情况下租金可减免？ 公租房实物配租标准租金根据土地等级不同实行差别化租金。
持有民政部门核发且在有效期内的《杭州市城市低收入家庭认定证明（住房保障专用）》《杭州市困难家庭救助证》《杭州市区级困难家庭救助证》等的低收入家庭，可向住保房管部门提出租金减免申请，经审核批准后，从申请次月起至上述证明有效期内可按规定享受租金减免。 5、2人户的申请家庭可以选成套二居室吗？ 根据第1期可选房源实际情况，2人户可选房源为成套一居室。后期选房在家庭人数与房源户型配对原则的基础之上，按照房源实际情况配租，具体以届时选房公告为准。 另外，单人户申请家庭可选择非成套或成套一居室住房。要以选房公告上房源的实际情况为准。单人户家庭也可选择合租。同一单位同性别的单人户申请合租的，需要在申请环节就书面提交《杭州市本级公共租赁住房合租申请书》。如没有对应的户型可选，则进入轮候期。需要注意的是成套含独立厨房，非成套不含独立厨房。
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杭州公租房：住起来会很舒心
　　据杭州市住房保障办公室消息，2012年市本级将推出公共租赁房配租房源1800套，比前三年大幅增加，房源主要分布于田园公共租赁房项目、丁桥联合新苑、阳光逸城等小区，其中大部分房源来自于田园项目。
　　特色一：
　　小区边就是国家森林公园
　　半山田园项目分为春晓苑、夏意苑、秋韵苑，今年主推春晓苑的房源。记者驱车赶往现场查看，田园板块环境优美、风景如画，空气里的氧离子绝对比城市里要多。
　　而公共租赁房所在区域，北望半山，南临上塘河绿化景观带，背山面水，拥有稀缺的城市山水生态资源。最为难得的是，公租房田园项目距离半山国家森林公园，即龙山公园、虎山公园三大城市森林公园近在咫尺，是周末度假、亲子活动的绝佳去处。
　　据了解，田园公租房项目毗邻西子田园牧歌、朗诗田园绿郡等商品房楼盘，而这些楼盘现在售价为20000元/平方米左右。而可以申请公共租赁房的你，每月只需要支付10.5元/平方米的租金(包含物业费)，只需要缴纳水电费，就能享受同样的自然环境，性价比超高。
　　特色二：
　　地铁、快速公交一样不少
　　杭州交通的拥堵是不可忽略的事实，不过，田园公租房所在地，高架、地铁、快速公交，甚至连水上巴士、自行车，一样都不少。
　　记者从杭州市住房保障办公室了解到，田园公租房项目邻近规划的地铁3号线站点，与已建成的中河高架、秋石高架和留石快速路、德胜快速路构成“井字型”交通网。据可靠消息，项目春晓苑北侧已建成公交首末站。记者拿到了田园地区的道路资源和周边的公交线路分布图，公租房交付前期，公交集团拟在该地区设置4条公交线路，分别为：
　　1)由田园公交站始发，途经广济路、笕丁路、大农港路、同协路、华丰路、石桥路、秋涛北路、艮秋立交、艮山西路、环城北路至公交总公司的公交线；
　　2)由田园公交站始发，途经广济路、半山路、康桥路、拱康路、石祥路、莫干山路、花园岗街至汽车北站的公交线；
　　3)拟延长335路公交到田园公交站，该路公交车到建国路口；
　　4)拟开通与快速公交3号线的换乘线路，到建国北路。
　　上述公交线路，让田园板块与丁桥、华丰、石桥、三里亭、濮家、艮山、半山、康桥、祥符、汽车北站、市中心连接了起来，据统计，沿线可换乘百余条公交线路。
　　此外，田园项目的道路两侧还将设有2个公共自行车租赁点，目前市城管委已完成规划布点，市公交集团正在抓紧实施，确保满足居民入住使用需求。春晓苑南侧上塘河配有游船码头，水上巴士开通后将为住户出行、游玩提供更多选择。
　　特色三：
　　大型联华超市，交付前开业
　　田园项目西靠半山区块，东临丁桥大型生活区，因此可共享杭钢医院、杭州市中医院丁桥分院(在建)等省、市级医疗配套，物美超市、丁桥文化广场等大型生活配套。
　　记者打听了下，市住保房管部门前期对田园项目内部近2万平方米的沿街商业用房做了精心规划，配备超市、银行、餐饮、净菜市场等日常生活所需，社区中心还设置了卫生服务站、阅览室、健身设施等。另外，项目周边规划的农贸市场已进入施工招投标阶段，田园指挥部正在抓紧实施。
　　截至目前，商业用房招租工作进展顺利，已与杭州联华华商集团、杭州知味观、杭州华东武林大药房有限公司签订了商业配套项目合作意向书，与中国工商银行、中国农业银行、新丰小吃等达成合作意向。
　　值得关注的是，1200余平方米的联华超市的装修设计方案已经完成，即将进行装修，当你入住这里的公共租赁房时，联华超市将张灯结彩，开张迎接它的首批顾客。
　　特色四：
　　租房也能有学区
　　申请田园项目的公共租赁房，有一个“天大”的好处：经拱墅区教育局认可，“持租赁证”就能让孩子入学。
　　据悉，项目周边规划有小学两所，其中省教科院附属小学已投入使用，田园二小已建成但未投入使用，拱墅区教育局将会尽快安排接收并投入使用。
　　还有，规划幼儿园3所，其中半山幼儿园田园园区已投入使用，另2所幼儿园已开工建设，建成后将尽快投入使用；规划初中一所，预计在2014年9月建成并开学。初中未建成前，孩子将被安排在北苑实验中学就读。
　　所以，想要学区房，不买房，租房也可以哦。(贝楚楚)
【编辑:张慧鑫】
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直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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公租房要交物业费吗
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管理费肯定要交的,至于是谁交或者怎么交就要看当初的协议了
房天下知识为您分享了一条干货
这个当然需要交啦,国家盖的都这样.
只要是国家盖的,都要交的 这个是规定
这个是需要和房东协商的,大多数出租房是承担物业费取暖费的(自供暖的不承担取暖费),承租方只负责水电气和通讯的费用。但有的房东是一概不承担,这个需要事先说清楚。房东什么都不管的,房价必然要便宜点,否则没人租了。停车费要看房东是否有停车位了,而且他是否愿意免费给你用。有免费让租户用的,也有让租户花钱的。这都需要事先谈清楚。
既然有物业管理小区,当然要承担了
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只要有物管肯定都要交物管费的!
给你一张卡,每个月从卡里划走房租。只要每月在规定日期内把钱存到卡里就可以了。是按月存的
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