海伦国际广州海伦堡二手房出售能过户吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-06 15:53 标签： 昆明海伦国际二手房
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二手房不懂过户流程可能吃大亏
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是指已经在核心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。是相对手里的而言的，是二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手()、解困房、拆迁房、、、。二手房交易，现在在是一个非常活跃的现象。3.30新政指出，降至四成使得二手房交易赢来利好。但是相较于新房来说要复杂的多。如果一些流程不懂的话购房者可能吃大亏。那么二手房交易是怎样的?二手房交易的整套流程，以及必须知道的注意事项。你一定要知道。1、2015二手房交易过户之买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括证书、身份证件及其它证件。2、2015二手房交易过户之卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、2015二手房交易过户之办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、2015二手房交易过户之立契房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、2015二手房交易过户之缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、2015二手房交易过户之办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、2015二手房交易过户之银行贷款对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、2015二手房交易过户之打余款完销售易买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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昆明海伦国际二手房五证齐全吗
昆明海伦国际二手房五证齐全吗
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第一个是《国有土地使用证》（国土局）。2，第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）1，五证，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了
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58.0万元 | 6823元/m?
户型：2室2厅1卫
面积：建面85㎡ | 套内85㎡
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楼层：高层(共22层)
房屋类型：普通住宅 | 板塔结合
电梯情况：有电梯
建筑年代：2013年
房屋性质：满五唯一
产权：70年商品房
装修情况：毛坯
小区名称：
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距地铁3号线青龙寺857米
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贷款类别：
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?10000/月供
该数据为系统计算，仅供参考，且不包含税费，具体请咨询发帖经纪人
综合评价50
服务勋章：
经纪公司：
海合不动产
服务区域：
西安 雁塔 西影路
服务小区：
西安哈佛公馆
康桥边的院子
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1、业主诚心卖
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6、早卖早回家
1、交通：广福路旁多路公交车站 离地铁8分钟。
2、商业：有建设银行；信用社银行；健身房等。
3、教育：社区第三幼儿园；小学；师大附小；昆一中等。
4、医疗：社区医院
5、内部环境：环境；整洁程度好；绿话好。
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海伦国际小区信息
9227元/平米
1.8元/㎡·月
小区成交记录
低楼层/共33层
房天下成交
低楼层/共39层
房天下成交
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