余江县装修报价
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余江县装修报价余江县,装修,报价 更新时间：T20:06:37
余江县家俱店
麦兜籹籹发表
我买的就是马鞍家俬的家具，沙发质量很好款式也漂亮，价格也实惠，还有橡木床。
江西省余江县房价
lovexuzheng8发表
我这里说的都是住宅楼。余江房价已经到了基本4000以上1.磨历洲便宜点，现在在卖三期，价格便宜点，3500左右。。二期只有六楼和一楼了，均价大概4000。买磨历洲小孩只能读三小，磨历洲小学。。。2.帝豪国际，全部为电梯房，大概均价为4200，具体情况不知。小孩只能读二小。。。3.玺星广场是最好的，果喜集团开发。第一第二期全部售空，你去房管局找关系，找号贩子都没有了。三期第一批房快售空，价钱在.目前还有少部分一楼和六楼，六楼价格4400左右，户型126.5和130两种买六楼送阁楼。三期二批还没开盘。余江大酒店对面地已被玺星广场广场买下，计划开发四期。听说最少的涨到5000.。小孩能读一小。。4.环球广场（原来电影院）全部电梯房，价格为4
江西省余江县的房价
糖糖和胖秘发表
4000左右。 不同地段，是不同的。
也有多的。
我想在余江县开一家液体壁纸的店 有没有好的品牌介绍下
晴风浪子发表
目前余江做液体壁纸的还不多，不过周边很多地方都有做液体壁纸的，而且现在市场都做得不错了，楼主想做的话可以考虑去周边考察下，多比较一些品牌 ，去看下别人是怎么做的十大品牌：比美特 （国内最大液体壁纸生产销售企业之一，施工能力最强，售后口碑好，生产设备最先进企业，福州比美特环保产品有限公司）松宇（国内最早的液体壁纸生产销售企业，致力于液体壁纸的生产和装潢服务为一体的企业，上海松宇液体壁纸有限公司）尚美（中国建筑装饰协会会员理事单位，中国室内装饰协会会员，液体壁纸十大品牌，较具影响力，广东邦图化工科技有限公司）雅地乐屋（致力于从事开发/制造并销售可靠的/安全而健康已用的新型装饰材料，液体壁纸十大品牌，武汉乐屋建材有限公司）加博丽 （中国驰名商标，专业从事内墙
请问江西余江县亿都财富广场还有房子卖不大概价格是多少有
乱世you佳人发表
有的价格在3200左右有的价格在3200左右有的价格在3200左右
请问鹰潭余江县的农村信用社现在可以做农村房屋抵押贷款吗
兔几小兔几发表
应该是要去农商行（原农信社）咨询下，网点不同可能需要的东西不同吧，据我了解现在贷款和以前的抵押贷款手续上合条件上有很大不同！
请问鹰潭余江县的农村信用社现在可以做农村房屋抵押贷款吗
于海丽888发表
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余江县现在的房价是多少一平米啊像冠景城的大概要多少钱首付或是新一中那边的
橘子的新生命发表
余江县新火车站对面的御景都市电梯房，一楼的价格2688元，二楼的价格2818元，三楼的价格2968元，四楼的价格3018元，五楼的价格3068元，六楼的价格3118元，七楼的价格3168元，八楼的价格3218元，九楼的价格3268元，十楼的价格3308元，十一楼的价格3248元，这个数据可靠真实，面积是90平方和118平方和143.6平方的三个户型的房子，，按揭优惠2个点，一次性付清优惠4个点 消息可靠真实余江县新火车站对面的御景都市电梯房，一楼的价格2688元，二楼的价格2818元，三楼的价格2968元，四楼的价格3018元，五楼的价格3068元，六楼的价格3118元，七楼的价格3168元，八楼的价格3218元，九楼的价格3268元，十楼
余江县的房价现在是多少钱一平米啊靠近郊区一点的大概在多少还有现在可以向银行代款吗求帮助谢谢
吃蛋糕的鱼发表
一般都在3000以上~~~~~~6月22日开盘的玺星广场2期价格在左右、郊区的磨仂洲2800左右、可以向银行贷款去中介问下就可以了。现在街上很多卖房信息你也是要买房吗？
双流县装修报价是怎样的
带嘴过日子发表
双流县装修报价一般和成都的差不多，建议你去 四川家福装饰 看看，成都范围内性价比最高的一家了双流县装修报价一般和成都的差不多，建议你去 四川家福装饰 看看，成都范围内性价比最高的一家了双流县装修报价一般和成都的差不多，建议你去 四川家福装饰 看看，成都范围内性价比最高的一家了双流县装修报价一般和成都的差不多，建议你去 四川家福装饰 看看，成都范围内性价比最高的一家了双流县装修报价一般和成都的差不多，建议你去 四川家福装饰 看看，成都范围内性价比最高的一家了双流县装修报价一般和成都的差不多，建议你去 四川家福装饰 看看，成都范围内性价比最高的一家了双流县装修报价一般和成都的差不多，建
余江县申请宅基地建房收费标准是多少
李晓诗125发表
宅基地的申请审批标准各地及各村都会有区别(根据所在集体的经济状况而定)，当事人应具体咨询所在集体的负责人，并以对方的答复为准。一般来说现在审批的宅基地已经很少了，都是需要根据正常标准执行的。根据规定，农村村民向国土资源管理部门申请批准使用宅基地和向建设管理部门申请在宅基地上建房不收费。如果申请办理集体土地使用证，国土资源管理部门只收取工本费五元。
余江县现在的房价是多少一平米啊像冠景城的大概要多少钱首
闹闹美食家发表
余江县新火车站对面的御景都市电梯房,一楼的价格2688元,二楼的价格2818元,三楼的价格2968元,四楼的价格3018元,五楼的价格3068元,六楼的价格3118元,七楼的价格3168元...
我想在余江县开一家液体壁纸的店 有没有好的品牌介绍下
小库2011发表
目前余江做液体壁纸的还不多，不过周边很多地方都有做液体壁纸的，而且现在市场都做得不错了，楼主想做的话可以考虑去周边考察下，多比较一些品牌 ，去看下别人是怎么做的十大品牌：比美特 （国内最大液体壁纸生产销售企业之一，施工能力最强，售后口碑好，生产设备最先进企业，福州比美特环保产品有限公司）松宇（国内最早的液体壁纸生产销售企业，致力于液体壁纸的生产和装潢服务为一体的企业，上海松宇液体壁纸有限公司）尚美（中国建筑装饰协会会员理事单位，中国室内装饰协会会员，液体壁纸十大品牌，较具影响力，广东邦图化工科技有限公司）雅地乐屋（致力于从事开发/制造并销售可靠的/安全而健康已用的新型装饰材料，液体壁纸十大品牌，武汉乐屋建材有限公司）加博丽 （中国驰名商标，专业从事内墙涂料/液体壁纸漆的企业，中国环
请问江西余江县亿都财富广场还有房子卖不大概价格是多少有知情的请告诉我
武装的蔷薇1发表
有的价格在3200左右
请问鹰潭余江县的农村信用社现在可以做农村房屋抵押贷款吗
没蜡笔的小新发表
应该是要去农商行（原农信社）咨询下，网点不同可能需要的东西不同吧，据我了解现在贷款和以前的抵押贷款手续上合条件上有很大不同！
鹰潭市余江县可以用异地公积金购买二手房吗需要哪些手续
依锦风韵发表
不可以异地公积金贷款购买本地住房。可以购房完毕，到异地申请提取公积金。过户税费为，满2年住房过户免5.55%营业税。卖家满五唯一住房，过户再免1%个税。买家如首次买房90平以上契税1.5%。买家二套买入前提，90平以上契税2%缴纳印花税万分之5。手续费几百元。评估费千分之6。
余江县现在的房价是多少一平米啊像冠景城的大概要多少钱首付或是新一中那边的
vivian0415发表
余江县新火车站对面的御景都市电梯房，一楼的价格2688元，二楼的价格2818元，三楼的价格2968元，四楼的价格3018元，五楼的价格3068元，六楼的价格3118元，七楼的价格3168元，八楼的价格3218元，九楼的价格3268元，十楼的价格3308元，十一楼的价格3248元，这个数据可靠真实，面积是90平方和118平方和143.6平方的三个户型的房子，，按揭优惠2个点，一次性付清优惠4个点 消息可靠真实去年是两千多点
现在首付应该在15W的样子吧···像冠景城的大概要10万左右的首付。冠锦城和新一中那边属于余江县成熟楼盘了，目前应该没有剩余房子，有的话也是他人转卖的！价格在2700一平方左右，现在余江县城其他新楼价格在3000以上！购房首付不能低于30%！你上58网或者赶集网之类的去查啊
余江县的房价现在是多少钱一平米啊靠近郊区一点的大概在多少还有现在可以向银行代款吗求帮助谢谢
茶痴吃茶去发表
一般都在3000以上~~~~~~6月22日开盘的玺星广场2期价格在左右、郊区的磨仂洲2800左右、可以向银行贷款去中介问下就可以了。现在街上很多卖房信息你也是要买房吗？
双流县装修报价是怎样的
yvonnejiang8发表
双流县装修报价一般和成都的差不多，建议你去 四川家福装饰 看看，成都范围内性价比最高的一家了
我在余江县想买一套已过五年的二手房面积一百二十八平方请问过户费大概要多少钱价位在四十五万左右
yoyoyoyoyo224发表
测绘费：1.36元/平方米5一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额1：房款的0.05%2：3元/平方米4、 交易费：3元/.5%，非首次2%，买方缴纳;平方米3、 营业税;2、普通房满2年减免)4、 个人所得税、 印花税：房款的0.05%3、 交易费、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：全额的5.56%(房产证未满2年的
和室装修报价
隐形冠军发表
现在很多的业主都喜欢日式的装修风格，下面我们一起来看看和室装修报价明细。
和室装修报价
1.铺设地砖，主材是地面砖，辅材为水泥、黄砂、水及胶水，价格副料为10㎡，其中主材每平方的算法是1（A*B），然后再乘每块砖的价格，（很多装修公司有进一现象，指11.3块算12块，这是不合理的）损耗是5%。
2.制作踢脚线，应有踢脚线基层（9厘板3夹板）踢脚线线条，油漆，人工价格。
3.墙顶面胶漆，应该有基础处理胶漆面底漆人工的价格。
4.石膏板吊顶，按投影面积计费：辅材人工价格。
5.门安装，应该是包含门及门附属部分的安装（如合页、铰链、门锁、门吸）油漆人工6.各种柜体及隔断、装饰墙的制作，应该是含基层框架小五金件安装油漆人工
小可憐兒发表
我家装修需要花多少钱? [百度经验...如果是一般的装饰公司给你报价在6万左右... 我家装修需要花多少钱? [百度经验]
图文步骤 共13步
大...中学,有...我的也是旧房改造，具体的报价不是很清楚。目前砸墙1000，改阳台和卧室窗户（探出去）2000，60c...
装修报价资讯
sh玫瑰人生发表
这个价有点高啊，，，我就是做装修的，你所说的是基础装修，就是墙面乳胶漆，电路改造，和门（门实木的2000+一樘，复合的在1400左右一樘），就这些。其实连工带料，基本上是350——400一个平方，也就是2W多。至于你说的那些项目3W8就很高了，，上海也许工费高，但也超不出3W，希望对你有帮助。。。
阳江装修报价
温江成都银行发表
阳江装修报价中成本耗费最大的就是地板、橱柜、门及卫浴，要想有一份满意的装修报价清单表，了解家装材料价格是很有必要的。下面小编为大家介绍阳江装修报价的详细内容。
　　家装材料——顶面装修
　　1、PVC吊顶型材价格分析——PVC吊顶型材是非常经济的吊顶材料，板材价格在每平方米20-30元左右。PVC型材的安装费辅助材料及人工费每平方米大约为30元。
　　2、纸面石膏板价格分析——一张标准规格1200毫米×2400毫米×9毫米纸面石膏板，普通型的价格在25-30元左右。
　　3、灯具价格分析——吸顶灯的价格从几十元到数百元不等，选择300元左右的就能满足装饰要求，家庭经济条件优越的可适当提高档次。
　　家装材料——墙面装修
鹰潭装修报价
慧慧在济南发表
鹰潭装修报价就装修公司一般做的，一般分成两组，一组是基础装修报价，二组为主材的报价。鹰潭装修报价是各异的，主要还需看你选择的装修风格、装修效果、档次之类的。小编提醒您：看报价单要注意的地方：
　　首先是装修公司拉低某个单项的报价，这时业主看装修报价单时，不要只盯牢某个项目的单项价格，而是要综合人工、损耗、机械等各方面以及其他项目的费用来看，如果发现某项价格特别低，那么你就得审查其他项目的价格了。毕竟，天下没有白吃的午餐，想要装饰公司给你免单简直就是不可能的。
　　第二针对装修公司“马虎”遗漏某些硬装修的主材报价，业主应该在装修公司报价完成后要求其根据设计图纸，要求在装修合同或者协议上写清楚所有主材，且标明购买者是装修公司
装修报价审核 装修报价如何审核
维生素ci发表
对于装修预算，业主都会花较多的心思来审核，但是对其中的一些“猫腻”真正可以看懂的却少之又少。那么，为了帮助更多业主避免这些预算陷阱，掌握更多的省钱装修的方法，下面给您具体介绍一下装修报价如何审核。
　　装修报价如何审核
　　一：报价单不以总价多少简单的评定
　　业主很可能会碰到这样的情况，甲公司出的装修报价单上的总价为10万元，而乙公司的总价却是只要8万元，那么是不是应该就以价低而选择了乙公司呢?不一定，不同的公司提供的装修预算报价单中，可能采用的材料和施工工艺都会有不一样，甚至可能是因为甲公司增加了某个具体的装修施工项目。
　　二：审核设计方案的施工图纸
　　在审核装修报价
90方装修报价
S～夏末微凉发表
我家是93平，装的非常简单，
厨房和卫生间的材料是还可以
其他的是一般材料，
花了45000左右
如果还有什么问题，可以留言
南通装修报价
王小虎呦发表
很多初次装修的朋友，都感到非常迷茫，房子下来了，预算准备好了，就是不知道该从何下手。自己没经验，看不懂装修公司的报价，又担心被坑。装修在即，挑选到好一家好的装修公司和一支高质量的施工队伍可以说是为了装修省下大部分精力。那么如何挑选施工队和判断装修报价是否合理呢?这显然已经成为了摆在每一位业主面前的大问题。因此为了帮大家解决烦恼，小编将教给你怎样判断装修报价是否合理。
选施工队时一定要先看这个队的施工水平，再考虑报价，还有一点要提醒大家，要想质量好，装修工钱就不可压得太低，施工费与买材料砍价不一样，例如坐便器在这个地方八百，到另一个地方砍到七百五，你省五十元，但质量没变。可工人施工基本是包活，如果工钱太低，工人为了保证收入必
南充装修报价
ddungmickey发表
装修前，业主均要了解清楚装修设计价格方面的问题，需要了解装修要花多少钱?下面南充装修就装修公司或装修设计师的报价为您提供装修费用信息，帮助您认清装修报价猫腻谨防掉入装修设计的价格陷阱。
影响装修报价的因素：
1、墙面：墙面平整度要从三方面来度量，两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直，二面墙之间的夹角要垂直，单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。
2、顶面：其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影，以明确其平整度。
3、门窗：主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。
4、厨卫：注意地面是否向地漏
南阳装修报价
纳兰依若发表
下面是南阳装修对于设计价格陷阱及规避方法的建议，供大家参考。
1、偷换计量单位
这一招一般业主是最难看穿的，因为业主很少注意到报价单上的单位，不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。比如定做一个鞋柜，报价单上写着“主材：8毫米玻璃搁板+1厘米钢化玻璃+镜子+辅料，单位：项，数量：1……”貌似很合理，其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明，就留下了钻空子的机会。业主应要求按照实际面积来算，比如衣柜、鞋柜等，尽量少以“项”为单位，免得在装修过程中出现误差。
2、“遗漏”某些硬装修主材
装修报价单上被刻意遗漏了某些主材，业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约，但在接下来的装修过程中业主将
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http://www.17house.com/special/jiage/32b6b7.html|余江县装修报价2o16年5月1号后购房契税不用交吗_百度知道
2o16年5月1号后购房契税不用交吗
我有更好的答案
没有这个规定和政策。规定购买首套90平以下契税1%，90平以上1.5%二套房买入90平以下契税1.5%，90平以上2%，三套以及三套以上契税3%
采纳率：90%
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换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。余江县政府政务公开
余江县政府信息公开
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字号：&&&&&&&&
余江县行政服务中心2017年简报第3期
信息分类：政务动态
　　文件编号：270002 　
公开方式：主动公开
生成日期：
　　公开时限：常年公开 　
公开范围：面向全社会
信息索取号：
　　责任部门：余江县行政服务中心
（总第88期）
县行政服务中心办公室　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2017年4月10日
累计办件量
县市场监督管理局
公司注册登记
公司变更登记
企业法人登记注册
个人独资企业登记注册
合伙企业登记注册
组织机构代码
农民专业合作社登记
累计办件量
税务登记证
土地增值税退税审批
个体申请享受再就业税收优惠政策减免
企业所得税减免审批
企业所得税财产损失税前扣除审批开票资格认证
契税减免审批
税务登记证
车辆购置税
临时用地审批
划拨土地使用权的转让
建设项目用地审核
采矿权审批
土地使用权变更登记
国有土地使用权抵押登记
土地初始登记
不动产权证明
不动产权抵押证明
商品房预售许可
房地产开发企业资质登记
户口迁移许可
旅馆业、公章刻制业许可证核发
建筑工程消防审核
建筑工程消防验收
公众聚集场所使用或开业前检查
临时身份证
边境通行证
医师执业许可
护士执业许可
公共场所卫生许可
供水单位卫生许可
放射诊疗许可
母婴保健技术服务机构执业资格许可
母婴保健技术服务人员资格许可
医疗机构设置及执业许可
输卵（精）管复通手术
再生一胎生育证审批
批准终止14周以上妊娠证明
累计办件量
民办学校的设立、变更和终止（保育院、小学、初中）
举办健身气功活动及设立站点审批
休学、转学证
初中、小学、幼儿园教师资格证（发放）
烟花爆竹销售许可证（包括主要负责人和安全管理人员资格论定）
第三类非药品类易制毒化学品经营备案证明
农药店、油漆店、危化品经营许可（包括主要负责人和安全管理人员资格论定）
采石场、砖瓦粘土矿、采砂场企业安全生产许可（包括主要负责人和安全管理人员资格论定）
县文化广电新闻出版局
营业性演出许可
音像制品零售、出租
娱乐场所经营单位设立审核
县文化广电新闻出版局
互联网上网服务营业场所经营单位设立许可
设置卫星地面接收设施接收境外电视节目
建立城市社区有线电视系统审批
出版物零售单位的设立
电子出版物发行单位的设立
打字复印（名片印刷）单位的设立
出版物发行单位变更名称、业务范围、地址或者兼并、合并、分立
县交通运输局
公路建设项目的施工审核
城市公交车、出租车、人力三轮车经营许可轮车经营许可
道路运输经营及相关业务许可
道路运输站（场）经营许可
权限内公路建设项目和公路修复项目竣工验收
在公路用地范围内设置非公路标志审批
修建或者架设、埋设管线等设施的，以及在公路用地范围内架设、埋设管线、电缆等设施
可能损害公路路面的机具确需在公路上行驶的许可
新增客船、危险品船投入营运审批
机动车驾驶员培训学校经营许可
机动车维修经营许可
新增客运班线许可
县人力资源和社会保障局
劳动力中介服务机构的设立审批
就业失业登记证
累计办件量
林区经营（含加工）木材许可
征用、占用林地审核
非重点保护野生动物猎捕、经营利用许可
主要林木商品种子生产、经营许可审核
采集一、二级重点保护野生植物
森林植物检疫证
临时占用林地许可
苗木出圃证
植物检疫要求书
二手房交易公证
建筑工程施工许可
施工图审查备案
招标人招标备案表
招标文件备案
招标投标情况书面报告备案
施工合同备案
建设用地规划许可
建设工程规划许可
建设项目选址意见书
乡村建设规划许可
行政事业性收费
临时占道、挖掘城市道路许可
建筑垃圾清扫
防雷装置设计审核
防雷装置竣工验收
气球施放活动审批
新建、改建、扩建建设工程避免危害气象探测环境审批
开展大气环境影响评价、气候可行性论证、雷击风险评估需使用的气象资料审查
气象可行性论证报告审批
建设项目环境影响评价文件审批
收集、贮存、处置危险废物经营许可
建设项目环境保护设施竣工验收审核
防治污染设施拆除或闲置的审批
向大气排放转炉气等可燃气体的批准
建设项目发生重大变化环境影响评价文件重新审批
放射源进口装有放射性同位素仪表登记备案
新型墙材专项基金
散装水泥及预拌混凝土专项基金
允许类、鼓励类外商投资企业设立或变更
累计办件量
人防地下室易地建设
权限内企业投资项目申请报告核准
权限内外商投资项目核准
企业投资项目备案
招标事项的核准
政府投资项目初步设计和概算的审批
权限内政府投资项目审批
政府投资项目可行性研究报告的审批
对申请政府投资补助、转贷和贷款贴息的投资项目的资金申请报告的审批
农作物种子生产经营许可（B证）
渔业水域滩涂养殖证
动物防疫条件合格证
权限内河道采砂许可
权限内取水许可
开发建设项目水土保持方案审批
水工程建设规划同意书审查
河道管理范围内建设项目审查
在河道堤防背水面保护区500米内进行地下采矿以及在山区河道两侧采石、修路等活动
农村集体经济组织修建水库
在水库筑坝、拦汊许可
在河道管理范围内进行损害河道工程的作业活动
开发利用河道、湖泊、水库从事旅游项目建设
在河道工程保护范围内进行建设或者开展影响河道工程保护的活动
临时占用河道范围内滩地
新建改建或者扩大排污口审核
建设项目水资源论证报告书审批
开发建设项目水土保持设施验收审批
0【通报表扬】
3月3日 县市场监管窗口祝海涛延时服务；县房管窗口孙明璐、金亚东延时服务。
3月6日 县房管窗口孙明璐、金亚东、冯敏延时服务；县国土(不动产)窗口辛燕延时服务；县司法窗口艾建敏延时服务。
3月7日 县国土(不动产)窗口辛燕延时服务；县地税窗口吴秀琴延时服务；建设窗口夏敏华延时服务。
3月8日 县房管窗口陈翠婷、金亚东、孙明璐延时服务。
3月9日 县国土(不动产)窗口毛凯翔延时服务。
3月15日 县地税窗口吴秀琴延时服务。
3月26日 县公安窗口危秀玲加班办证。
3月31日 县房管窗口徐贵排、陈翠婷、冯敏延时服务；县交通窗口胡俊龙延时服务。
【考勤考核】
【电话测评情况】
【领导来访】
3月3日 县房管局副局长彭建西来中心窗口检查工作。
3月15日 县房管局副局长彭建西来中心窗口检查工作。
报：县委、县人大、县政府、县政协、县纪委
送：入驻中心各窗口单位
审签：吴金勇 校对：毛谷萍 编辑：吴梦琦
余江县人民政府主办
赣公网安备 012o17年购房契税怎么收_百度知道
2o17年购房契税怎么收
2o17年购房契税怎么收
我有更好的答案
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
主营：金融
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。余江县政府政务公开
余江县政府信息公开
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字号：&&&&&&&&
关于印发余江县2018年度县城区棚户区改造项目国有土地上房屋征收与补偿安置方案的通知
信息分类：公告公示
　　文件编号： 　
公开方式：主动公开
生成日期：
　　公开时限：常年公开 　
公开范围：面向全社会
信息索取号：
　　责任部门：县房管局
各乡、镇人民政府，农垦场，县政府有关部门，县直有关单位：
　　《余江县2018年度县城区棚户区改造项目国有土地上房屋征收与补偿安置方案》已经县政府研究同意，现印发给你们，请遵照执行。&
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　余江县2018年度县城区棚户区改造项目
　　国有土地上房屋征收与补偿安置方案
　　　 城市棚户区改造是我国改善民生、扩大内需的重要举措，是改造城市面貌、改善人居环境的重要途径。按照省住建厅《关于鹰潭市棚改项目纳入国家计划的确认函》（赣建办函〔2018〕31号）文件要求，为切实做好余江县2018年度县城区棚户区改造项目国有土地上房屋征收与补偿安置工作，现依据有关法律、法规和政策，结合我县实际，特制定本方案（以下简称《方案》）。
　　　 一、征收目的和意义
　　　为推动我县经济社会全面、健康、快速发展，进一步完善城市功能，改善城市面貌。根据广大居民的要求，以优化人居环境、提升城市品位为目的，认真落实城市建设总体规划，全力将我县城市规划区内棚户区改造工程建成“群众认可、社会满意、政府放心”的民生工程，打造秀美、宜居的城市。
　　　二、房屋征收依据
　　　1.《中华人民共和国物权法》；
　　　2.《中华人民共和国合同法》；
　　　3.《中华人民共和国城市房地产管理法》；
　　　4.《中华人民共和国城乡规划法》；
　　　5.《中华人民共和国土地管理法》；
　　　6.《国有土地上房屋征收与补偿条例》；
　　　7.《国有土地上房屋征收评估办法》；
　　　8.《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》；
　　　9.《江西省住房和城乡建设厅&江西省财政厅&江西省地方税务局关于在城市棚户区改造中鼓励货币化安置的实施办法》；
　　　10.《住房和城乡建设部&国家发展和改革委员会&财政部等关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》；
　　　11.《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》（国土资〔2010〕96号）；
　　　12.《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》（国办发〔2014〕36号）；
　　　13.《江西省人民政府关于做好化解房地产库存工作的通知》（赣府字〔2016〕17号）；
　　　14.其它涉及此项工作的相关法律法规及其他相关文件。
　　　三、征收与补偿安置原则
　　　房屋征收与补偿安置工作遵循决策民主、程序正当、补偿公平、安置公开的原则。
　　　四、征收范围
　　　余江县2018年度县城区棚户区改造房屋征收范围分320国道片区、城东片区、建设东路片区、其他零星不成片棚户区四个片区（具体以征收红线范围为准）。
　　　五、签约期限
　　　自征收决定公告之日起至日17:30止。
　　　六、征收单位及当事人
　　　征收主体：余江县人民政府
　　　征收部门：余江县房产管理局
　　　征收实施单位：余江县国有土地上房屋征收与补偿管理办公室
　　　被征收人：被征收房屋所有权人
　　　七、评估机构选定
　　　根据《征收条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》的相关规定，房屋征收管理部门对房屋征收时，应委托有资质的房地产评估机构，对征收范围内房屋进行市场评估，根据评估价格确定房屋补偿金额。评估机构的选定，由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，被征收人或房屋征收管理部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，书面向评估机构申请复核评估；对复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，书面向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定；经鉴定对补偿仍有异议的，按照《征收条例》第二十六条规定处理。
　　　八、征收与补偿安置方式
　　　房屋征收与补偿安置方式有两种：一是货币补偿；二是产权调换安置，由被征收人自行选择。
　　　（一）住宅房的货币补偿
　　　货币补偿：被征收人选择货币补偿的，根据房屋征收决定公告公布之日被征收房屋的同类地段新建商品房的市场评估价格计算货币补偿金额。
　　1.市场评估价以混合结构房屋评估价为基准，其它类型的房屋评估价补偿标准如下：
　　房屋类型
　　市场评估价
　　框架（含地价）
　　加150元/O
　　混合（含地价）
　　评估价
　　石（砖）木（含地价）
　　减80元/O
　　　2.营业房、住宅改为非住宅的补偿安置
　　被征收房屋的性质，以房屋所有权证载明的性质为准；所有权证未载明性质的，以产权档案记录的性质为准；产权档案也未记录性质的，以规划部门批准的用途和性质为准。
　　　（1）营业房实行货币补偿，根据评估机构的评估报告确定货币补偿金额。
　　　（2）住宅改为非住宅，被征收人利用底层临街临路住宅未经有关部门批准自行改为非住宅的，以确权定性的定性报告为准，评估后实行货币补偿；在征收决定公告前两年经营且被征收时仍在经营，并依法取得《工商营业执照》、《税务登记证》的，给予停业停产损失补偿。
　　　3.房改住宅房
　　　当年未交清房改房价款的以及实测后房屋面积大于产权证面积部分，由原房改房产权单位审核后，被征收人按余府办字〔2012〕31号文件规定，补交购房款后，视为全产权房面积补偿安置；个人无产权的不予补偿，政府可提供公租房给予租住。
　　　4.被征收的房屋建筑面积小于50O，且在本县只有此住房的住房困难户，被征收人选择货币补偿，并且符合住房保障条件的优先给予住房保障。
　　　（二）住宅房的产权调换安置
　　住宅房产权调换安置：被征收人选择产权调换的，安置地点为政府回购县城规划区内符合条件的商品房小区或政府新建的安置房小区，公摊面积不计入还房面积（“征一还一”有公摊的计入还房面积）。
　　　1.安置房选择政府回购县城规划区内符合条件的开发小区商品房
　　&（1）有房产证的房屋、有土地使用证无房产证的主体房屋，按建筑面积，实行“征一还一，评估找差”；本着“尊重历史，尊重现状”的原则，无土地证、房产证的主体房屋，也实行“征一还一，评估找差”；有土地使用证无房产证的附属建筑实行货币补偿，不予产权调换安置。超征收面积30O以内（含30O）部分，按建安成本价购买，或超征收面积10％以内（含10%）部分，按建安成本价购买；再超出面积部分按市场评估价购买。安置房面积少于被征收房屋面积的部分，按被征收房屋的市场评估价予以货币补偿。
　　　（2）被征收的房屋建筑面积小于50O，且在本县只有此住房的住房困难户，按50O安置，50O（含50O）以内不计算差价；50O以上、80O以内（含80O）超面积部分，按建安成本价购买；再超出面积部分按市场评估价购买。
　　2.安置房选择政府新建的安置房
　　实行货币补偿，待政府安置房建成后，购买政府安置房的每平方米优惠700元，但购买安置房面积不得超过房屋征收面积的20%，超出20%面积部分按市场评估价购买。
　　3.建安成本价
　　住宅类型
　　建安成本价
　　低层、多层
　　1000元/O
　　中高层、高层
　　1400元/O
　　4.选房办法
　　被征收人挑选安置房，按照先签订征收补偿协议先挑选安置房的原则。
　　　九、房屋拆除原则
　　被征收人腾空房屋后，由房屋征收与补偿管理办公室统一组织拆除，以确保人民群众生命财产安全，被征收人和其它单位不得擅自拆除建筑物、构筑物及相关设施，擅自拆除的由被征收人承担一切责任。
　　十、被征收房屋性质及权属认定
　　1.对房屋征收范围内已依法登记的被征收房屋，其性质、用途、权属以房屋权属证书的记载为准。
　　2.未依法登记的房屋，由政府组织有关部门按照尊重历史、遵循政策、结合实际的原则进行调查认定。对调查认定为合法的建筑或者未超过批准期限的临时建筑，依法给予补偿；对调查认定为违法的建筑或者超过批准期限的临时建筑，原则上不予补偿。如在征收期限内积极配合并主动拆除的违法建筑和超期临建可按同类结构房屋的重置价给予人工拆除补助，逾期不主动拆除，由行政执法部门依法强制拆除，不予任何补助。
　　十一、补偿范围、标准和计算方法
　　1.补偿范围
　　（1）被征收房屋价值的补偿（含装饰装修）；
　　（2）因征收房屋造成的搬迁费、临时安置费的补偿；
　　（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
　　2.补偿标准
　　（1）附属物、构筑物、装饰装修及其他补偿
　　按市场评估价实行货币补偿，由评估机构入户按现状进行评估确定。
　　（2）停产停业损失补偿费
　　征收时仍在经营生产的房屋，因征收造成停产停业损失的，应当予以补偿。被征收的房屋属营业房的，按建筑面积每平方米30元/月计算，被征收的房屋是一般非住宅房(含办公、教学、生产、加工、服务、仓储等非住宅性性质)的，按建筑面积每平方米15元/月计算，停产停业损失补偿费以月为单位计算，补偿期为6个月。
　　（3）混合、框架结构房屋主体完工，粉刷未到位的，按同结构房屋补偿标准扣6%。
　　3.面积计算方法
　　被征收房屋的建筑面积以房屋所有权证或者其他合法房产凭证记载的建筑面积为准，按照“尊重现实、尊重历史”的原则，结合现场实际丈量面积计算。
　　（1）斜屋面的建筑面积按以下规则计算，高度超过2.2米（含2.2米）的斜屋面按全面积计入安置面积；1.2米以上（含1.2米）、2.2米以下（不含2.2米）的按一半面积计入安置面积；1.2米以下（不含1.2米）的不计入安置面积，按重置价（以市场评估价为准）实行货币补偿。
　　（2）地下室的建筑面积按以下规则计算，所得面积计算为房屋正房面积。地下室层高在2.20米（含2.20米）以上的按建筑面积的100%计算，1.2米以上（含1.2米）、2.2米以下（不含2.2米）按建筑面积的50%计算，1.2米以下（不含1.2米）的不计入房屋正房面积，按重置价（以市场评估价为准）实行货币补偿。
　　十二、搬迁费、临时安置费和过渡期限
　　1.搬迁费：被征收人选择货币补偿的给予一次搬家补助1000元；被征收人选择产权调换安置的给予二次搬家补助，每次1000元。
　　2.临时安置费：被征收的主体房屋，按建筑面积每平方米6元/月计算，户结算少于800元的，按800元/月标准结算。
　　3.临时安置方式及期限：临时安置方式为由被征收人自找房屋过渡。选择货币补偿安置的一次性发放6个月的临时安置费；选择产权调换安置的一次性发放12个月的临时安置费，再给予被征收人6个月的装饰装修过渡临时安置补助。
　　4.特殊生产设备拆装、搬迁的补偿费用另行评估确定。
　　十三、征收奖励、补助、其他补偿及优惠政策
　　1.选择货币补偿的征收奖励
　　在签约期限内签约并在搬迁期内完成搬迁的，按时间分段给予奖励，即：在日17:30之前签订协议并封门搬迁完毕的，按其征收房屋建筑面积给予每平方米600元奖励；在日至日17:30之前签订协议并封门搬迁完毕的，按其征收房屋建筑面积给予每平方米400元奖励；在日至日17:30之前签订协议并封门搬迁完毕的，按其征收房屋建筑面积给予每平方米200元奖励；超过日17:30以后的不予奖励。
　　2.选择产权调换的征收奖励
　　在签约期限内签约并在搬迁期限内搬迁的被征收人，按时间分段给予奖励，即：在日17:30之前签订协议并封门搬迁完毕的，按其被征收房屋建筑面积给予每平方米400元奖励；在日至日17:30之前签订协议并封门搬迁完毕的，按其被征收房屋建筑面积给予每平方米300元奖励；在日至日17:30　之前签订协议并封门搬迁完毕的，按其被征收房屋建筑面积给予每平方米200元奖励；超过日17:30以后的不予奖励。
　　3.补助
　　每户建筑面积小于或等于60O的补助12000元/户，超过60O的按200元/O补助，超过日17:30以后签约搬迁的不予补助。
　　4.其他补偿
　　立式空调移机补助300元/台，壁挂、窗式空调补助200元/台，太阳能移机补助1200元/台，有线电视移点一个终端500元，电话移机补助128元/部，网络移点补助100元/户，压水井400元/个，深水井2600元/个，水池300元/个，家用热水器100元/台，三相电表3000元/个，电表600元/个，水表700元/个。
　　5.被征收人按照国家有关规定标准取得的征收补偿款，免征个人所得税。因征收重新购置的住房，购房成交价格中相当于征收补偿款的部分免征契税；购置非住宅不享受优惠政策（以房产证为准，一个房产证享受一次优惠政策）。
　　6.安置房统一办理商品房权属登记，办证时相关规费全免，只交工本费和房屋维修基金（以房产证为准，一个房产证享受一次优惠政策）。
　　7.被征收人在征收补偿协议约定的时间内不搬空交房的，属被征收人违约，不予奖励。
　　十四、资金拨付方式
　　被征收人签订《房屋征收与补偿安置协议书》，并按《协议》约定的时间搬迁封门的，房屋征收管理部门将房屋征收补偿款在7个工作日内一次性支付给被征收人。
　　十五、司法强制
　　在征收工作实施过程中，征收部门和被征收人在《方案》确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请县人民政府按照《方案》作出补偿决定，并在房屋征收范围内或县人民政府网站予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁交房的，由县人民政府依法申请县人民法院强制执行。
　　十六、法律责任
　　1.房屋征收工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行房屋征收相关规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法依规追究责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。　&
　　　　2.被征收房屋所有人造谣滋事、扰乱秩序或以暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，以及以不正当手段骗取补偿安置及奖励资金的依法给予治安管理处罚，构成犯罪的依法追究刑事责任。
　　3.贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的，依法依规追究责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　十七、其它相关问题
　　1.签订征收补偿协议时，房屋产权人应带本人身份证到场，产权人因故不能到场的，可由委托代理人（该产权人授权委托书）到场签字。
　　2.征收设有抵押权的房屋，依照有关法律法规执行。
　　3.征收有纠纷的房屋，由房屋征收管理部门委托公证机构对房地产有关事宜作证据保全，补偿费作公证提存，先行征收，待纠纷解决后发放。
　　4.房屋征收范围确定后，被征收房屋所有人不得在房屋征收范围内实施新建、扩建房屋，改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；不得办理户口迁入、分户、工商营业执照、税务登记证等业务，违反规定实施的，不予补偿。
　　5.对房屋征收及范围内应该依法保护的建筑物、构筑物、树木等设施，依据国家有关规定办理。
　　6.因棚户区改造需要搬迁的电力、广电、邮电、通讯、排水、路灯、环卫设施等，一律由其产权单位按照规定时限负责迁建。
　　7.本方案中未尽事宜由本项目领导小组研究决定。
　　8.本方案自公布次日起实施，由县房产管理局负责解释。
余江县人民政府主办
赣公网安备 01