深度调查：在武汉过冬，取暖不用再抖腿了？|《经视直播》
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深度调查：在武汉过冬，取暖不用再抖腿了？|《经视直播》
导读　　有网友称，武汉的冬天“起床靠毅力，洗澡靠勇气”，实在是难熬。其实，不少武汉市民的家里也通了暖气，但是湖北经视《经视直播》调查过后，实际运行情况让人大吃一惊！　　湖北经视《经视直播》记者对武汉城市居民供暖现状进行了深入调查，了解到武汉市目前有三种供暖模式：企业集中供暖、开发商集中供暖、个人分户式采暖。这三种供暖模式的运行情况如何呢？我们一个一个接着看。企业集中供暖&&&&花高价入住“暖气房”八年仅供暖两年 今年却毫无音讯　　长城嘉苑小区位于武汉市洪山区徐东路，是较早实施“冬暖夏凉”工程的小区。2007年，武汉市民钟婆婆花高价在长城嘉苑小区购置了一套“暖气房”。开发商说第二年就供暖，一年送四个月暖气。然而钟婆婆入住后，六年都没有通暖气，直到2013年，小区才第一次通了暖气让居民们试用。　　虽然住了六年才通暖气，但暖气效果好，居民们还是很高兴。没想到，2014年物业贴出公告，说由于暖气管道故障，暖气公司在小区配置了一个锅炉房，改为烧锅炉为居民们供暖，收费标准为每月每平方米八块五，居民们可以自行选择供暖三个月或者四个月。　　入住八年，总算是供应了两年暖气。然而今年的情况又变了，眼看气温越来越低，供暖却迟迟没有消息。小区的锅炉房周边杂草丛生，锅炉房的架子也是锈迹斑斑。&&&&企业集中供暖陷入两难 一时难以恢复　　长城嘉苑小区的供暖，是由武汉德威热力公司提供的。到底出现了什么情况，导致居民们的正常供暖无法持续呢?　　武汉德威热力公司的工作人员介绍，2006年，长城嘉苑小区铺设供暖管道时，附近是鱼塘，然而几年之后，鱼塘被划入一个小区的开发范围，该小区施工时，长城嘉苑小区的供暖主管也被挖断，导致居民供暖中断。　　多次协商无果，德威热力公司只好通过成本更高的柴油锅炉为长城嘉苑小区居民供暖。这个成本更高，都是由企业承担，武汉的工地多，地铁开发商都容易挖断供暖主管，协调很麻烦。业主们现在说锅炉有噪音，怕爆炸，也不同意使用锅炉。就这样，长城嘉苑小区的暖气供应陷入两难，一时难以恢复。&&&&企业集中供暖环保又省钱 为何难推广?　　记者了解到，武汉德威热力公司是武汉市唯一的城市热网公司，目前已向武汉市内的24个居民小区供应暖气。虽然在长城嘉苑小区的供暖遇到了阻碍，但在其它小区运行都比较正常。像这样由企业提供的集中供暖，热源很环保，供暖费用也在居民们可以承受的范围之内。然而，这样的供暖模式想要推广并不容易。　　武汉德威热力公司的工作人员介绍，该公司是与国电青山热电公司合作，利用发电时产生的热能，将水加热，然后通过管网将热水输送到小区，进行供暖。　　目前，该公司向武汉市内的24个居民小区提供暖气，包括武昌区的华润凤凰城、锦绣江南，青山区的联泰香域水岸、青山映像，洪山区的金地自在城等小区。供暖按住宅面积收费，每平米每月8.5元。　　据了解，国电青山热电公司每年向德威热力公司提供的热能可供应1600万平米住宅，而目前德威热力公司供暖的24个小区全部面积加起来也只有500万平米，富余的热能还可以供应1100万平米的住宅小区。　　既然还有可供1100万平方米小区采暖的富余热能，为何没有在武汉更多的小区推广呢?记者了解到，想要集中供暖，在小区修建时，就要铺设供暖管道。因此，已建成的小区难以推广这样的集中供暖模式。　　那么，新建小区的推广情况又如何呢?武汉德威热力公司的工作人员介绍，由于武汉不是法定供暖区域，不享受供暖补贴。供暖管道建设成本要由供暖企业与小区开发商共同承担。　　小区如果要铺设暖气管道，开发商需要向德威热力公司支付每平米180元的安装费。假设一个小区有300户业主，每户业主的住房面积为100平方米，那么建设时，开发商需要向德威公司缴纳540万元的安装费。　　这笔费用不是小数目，有的开发商觉得自家楼盘地段好，不要暖气也好卖，就不愿意为业主花这个钱。　　这种供暖模式有明显的优点：环保、节能，居民要交的费用也不算太高。然而因为开发成本比较高，开发商并不容易接受，推广起来不容易。而且武汉市并不是所有的区域都有热电厂这样的大型热源，因此，一些小区开发商就采取了其它的供暖模式。开发商集中供暖　　不是所有的区域都有大型工业企业提供热源，都有企业提供集中供暖，于是有些小区的开发商就自行建设了集中供暖设备。这样的供暖模式运行情况又如何呢?&&&&未置分表到户 小区供暖被迫关停十余年　　武汉市洪山区的新新花园小区因为有开发商配套提供的锅炉暖气设备，吸引了不少购房者，可业主们入住十几年来，暖气却几乎没有正常供应过。　　去年，武汉市民马婆婆在新新花园购置了一套二手房。购买时，中介告诉马婆婆小区有暖气，她和老伴很高兴。然而装修时马婆婆才发现，家里虽然有暖气片，但是小区却没有集中供暖。他们只好花费两万元钱，拆掉老旧的暖气片，在家里重新安装壁挂炉取暖设备，烧天然气取暖。马婆婆一天烧天然气就要花六七十块钱，所以还是希望集中供暖，那样价格便宜一些。　　既然小区配备了供暖设备，为什么却不供暖呢?新新花园的老业主告诉记者，2004年业主们入住后，物业公司开始烧锅炉供暖，但取暖费是每月每平米13元，一百平米的房子每月需要1300元，在当时，这是一笔不小的开支，因此运行了一段时间后，部分业主不愿意继续使用。　　新新花园物业公司经理告诉记者，烧锅炉的煤气消耗大、人工成本高，而整套系统只有总阀门和总表，没有为每户业主安装独立的分阀门和计量表。所有的费用都是均摊的，只有每一个业主都交钱了，才能运作下去，不然根本运行不下来。就这样，新新花园的供暖中断了。如今，生活条件改善了，面对寒冷的冬天，小区的大部分业主都希望锅炉能重新烧起来。　　然而，物业工作人员表示，已经停用十多年，锅炉设备、暖气管道和业主家的暖气片都已经老化、锈蚀，无法再继续使用了。维修费用比较高，大约需要几十万块钱，基本上算是报废了。&&&&中央空调24小时恒温供暖 为何运行一年就涨价?　　经过十多年的技术发展，如今的开发商采用分表入户的中央空调为居民们供暖。位于武汉市青山区的CC尚品小区就是其中之一，按照合同约定：夏天供冷风五个月，冬天供暖风三个月，中央空调运行期间，每户业主每月每平米需支付1.5元的基本费和每千瓦时0.5元的流量费，两项累加，两元封顶。也就是说，一百平米的房子，每月只需要支付200元的取暖费。　　可刚刚享受了一年，今年冬天正需要供暖之际，物业公司却贴出公告，说由于成本原因，收费标准须进行调整，基本费下调为每月每平米1元，流量费下调为每平米每千瓦时0.25元，但是取消封顶，改为按流量计费。　　业主们算了一下，按照这个新的计费标准，如果选用型号为300的风机，调整出风为中档，那么每小时收费0.5元，如果24小时恒温送风，一百平米的房子每月流量费为360元，基本费100元，每月需支付取暖费460元，平均每平米4.6元。　　武汉市青山区CC尚品小区业主认为：开发商承诺的是24小时恒温，现在至少是翻倍了，那还不如自己买空调，干嘛要用这个?而且合同上写着两块钱封顶，怎么可以说调就调?调了就不打算用了。　　购房合同里注明，空调使用费可以按照实际运营成本核算调整。可为什么仅仅使用了一年，就要调价呢?小区物业公司的石经理介绍，小区使用的是水源热泵系统中央空调，水源热泵主机制热时功率高达378千瓦，需要使用泵机抽取地下水为主机降温。因此，中央空调的电费和水费很高。再加上日常维保费用，这三笔巨额开支，物业公司难以承担。2014年，中央空调按每月每平米两元封顶收费时，物业公司亏损了87万元，是开发商为他们补贴了亏空。基本费是用来日常维保的费用，开发商今年不给补贴了。　　当初开发商按照空调的功率和使用面积，制定了理论上的收费标准。但由于收费有封顶，不少业主使用时很浪费。有的人开着窗开空调啊，出门也不关啊，很多浪费的，这能源不是风刮来的，都是钱转变的，还是按照流量收费比较科学。　　石经理表示，业主们如果不满意如今的收费标准，可以参照成本，由业主代表与物业公司协商制定收费标准。需要说明的是，虽然小区的空调是分表到户的，但受到运行成本限制，只有30%的业主都预缴空调费，才能开启运转，而目前缴费的业主并不多。个人分户式采暖　　集中供暖有其优势，但也会遇到种种困难，尤其是当一部分业主不愿意继续使用时，另一部分业主往往也会受到影响。而在一些没有集中供暖的小区，不少市民自己安装了分户采暖设备。与集中供暖相比，个人安装的分户采暖设备供暖情况又如何呢?&&&&个人分户式供暖 居民直呼“伤不起”　　在集中供暖尚未普及的武汉，居民大多采用的是个人分户供暖，据武汉市燃气办统计，目前武汉市11万户居民使用的是个人自行安装的分户式采暖。其中又可按照能源分为电暖和气暖，这两种供暖设备各有哪些利弊呢?　　记者了解到，目前市场上的个人分户供暖设备虽然种类很多，但按照能源来分主要有两种：一种是以天然气为能源，通过加热管道内存放的水来循环提高室温的气暖。另一种是以电为能源，通过电热丝发热提高室温的电暖。　　湖北经视《经视直播》记者走访了解到，电暖设备初装费不高，但能耗大，使用费高，乏人问津。而气暖设备的初装费用从一万块到两万多块钱不等，比电暖要高，但它的运行成本低于电暖，而且供暖效果比较好，舒适度也更高，在市场上很受欢迎。不过，与集中供暖相比，个人分户供暖设备的使用费还是更高一些。　　以100平米的房屋为例，24小时保持18度左右的恒温，如果采用德威热力公司提供的集中供暖，每平米每月供暖费为8.5元，每月共计850元;如果采用水源热泵系统中央空调集中供暖，以CC尚品小区为例，选用中档送风，每月供暖费约为500元左右。而个人分户式供暖如果采用电暖，100平米的房屋供暖费每月需要一千多元；采用气暖，供暖费也在一千元左右。　　面对已经公布的武汉市居民阶梯气价听证方案，不少消费者表示，一旦听证方案通过的话，个人分户式气暖的供暖费用将明显提高，一个季度的用气量基本在600立方米以上，达到了调整后的第三档用气量标准，每立方米3.54块钱。&&&&市销供暖种类多，墙暖VS地暖？选择有讲究　　面对如此高昂的供暖成本，市场上销售的供暖产品又种类繁多，该如何选择呢?　　按照铺设方式不同，供暖设施可分为墙暖和地暖。墙暖是将暖气片安装在墙边。地暖的发热管道则铺设在地板下。这两者相比，不少消费者更喜欢安装地暖，因为温度从脚下升起，比较舒适。但地暖对房屋的地板、层高都有一定的要求，安装完地暖后，还要多支出一笔装修费用。　　地暖对地板的选择有局限性。地暖前期投资比暖气片大一些，因为暖气片做完就可以用。但地暖还需要做一个蓄热层，就需要装修公司去做。蓄热层主要起到保护热能的作用。　　因此，与墙暖相比，地暖升温慢，但温度持久，且舒适度较高;墙暖升温快，但一旦关闭，温度将很快下降。　　100个平方，从加热开始算的话，暖气片全开，20分钟左右，整个房间都可以在18度上下。地暖的话要6个小时以上这样的时间。暖气片适用于朝九晚五的上班族，升温快。地暖适合冬天开了就不关了，适合家里有长呆的人。　　另一方面，使用燃气做能源的地暖容易出现渗漏。目前市场上的燃气地暖有两种安装方式：双管并联和一管到底。双管并联有接头，师傅处理不好的话，70多度的高温水会渗水，维修特别不方便，需要先地板地砖。一管到底，没有接头，没有泄露，就算有漏水点，也不在墙内和地板内，可以及时看到。&&&&电暖产品易老化 应隔年找厂家评估　　从2008年开始，大量的电暖、气暖产品进入武汉的家庭市场，至今还不到10年时间。那么，这些供暖产品是否存在安全隐患呢?　　以电暖产品为例，随着使用年限的增加，埋在墙内或地板下的发热线可能老化，产生燃烧或者触电的风险。　　武汉产品质量监督检验所国家红外及工业电热质检中心吴工表示：“当发热线埋在墙里或地下你发现不了就有很大风险。受潮的时候会触电，情况严重的话会电击人致人死亡。所以我们建议普通家庭至少每年或两年要找厂家评估一下，因为自己是无法衡量的。”&&&&气暖壁挂炉使用10年应强制报废　　那么气暖产品有没有安全隐患呢?武汉市燃气办工作人员介绍，气暖使用的壁挂炉是利用室外空气供氧，燃烧产生的废气也会通过管道排向室外，如果是合格的产品，并不会发生漏气爆炸等问题。然而，目前武汉市共有上千家供暖企业，在武汉市燃气办备案的正规企业只有30多家，剩下的都是“杂牌军”。这些杂牌军可能会出现废气排放不合格导致室内中毒的问题，还有可能漏水、供暖性能不达标等问题。　　武汉市燃气办工作人员建议，消费者选购供暖产品时，最好选择武汉市燃气办官网上备案公示的30多家企业。此外，气暖产品的维护十分重要。但无论经过多好的维护，使用10年之后，壁挂炉都应该强制报废。好的企业每年都会做产品回访，一般企业也有10年售后，前5年免费，后5年收取合理的费用会给你维护。但10年之后，壁挂炉必须报废，更换新的。小结　　比起个人分户式供暖，集中供暖要更加安全。我们了解到，武汉市青山区正在加快供热管网建设，以便充分利用国电青山热电厂的优势，不让环保热能流失。武汉市发改委目前也正在对武汉市的城市供暖进行规划。我们也期盼着，武汉的供暖覆盖面能更加普及，惠及更多的居民！
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武汉集中供暖的房子装暖气片大概要多少钱？因为是集中供暖所以不需要炉子，只需要装散热片和水管 阀门
装备装4到5个暖气片，材料人工全部包给别人大概需要多少钱？房子面积100
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集中供暖的房子 选铸铝的 中心距600mm的要50柱左右暖气片 5000 管道阀门3500人工1500 加一起就10000 啦
选进口钢板的600*120的要5米左右 8000 加管道阀门人工5000 就13000啦
装地暖要用混水装置 也要万把块哦
10000左右全包，集中供暖 只能做钢制的
这个根据您实际面积进行计算，您可以说下每个房间的尺寸吗，我们可以为您计算下，我们是太阳花散热器的。
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我们卖黄铜阀的
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。& &武汉冬天有暖气吗，武汉冬天用那种方式采暖？很多外地人，特别是北方过来的。都以为武汉冬天没有采暖,其实武汉暖通公司大大小小的都有1000多家,每年为湖北60000多户家庭提供家庭采暖，这数字每年以20%左右的速度增长。今天武汉舒适家小编把武汉常见的几种采暖方式介绍给大家。
一、空调采暖方式。对于装修费用预算紧张的客户一般会只安装空调，冬天就用空调采暖。有的安装壁挂炉空调，有的安装中央空调。因为武汉家家户户都安装空调。还有的本地人对暖气没有概念，认为冬天安装暖气是重复投资，冬天用空调凑合一下也可以过去。其实冬天用空调采暖，空气比较干燥，如果长时间长空调，费用会很高。
二、暖气片采暖方式。暖气片采暖是武汉主流采暖方式，主要是传统的采暖方式，部分人看到过暖气片采暖。暖气片可以直观的看到，认户认为更好维修。其次暖气片可以随时开随时关，每一个房间可以单独的开启。目前，采用地暖和暖气片采暖的用户中，暖气片采暖占到了70%以上。
三、地暖采暖方式。地暖采暖方式主要流行于韩国、日本。相对传统的暖气片采暖，地暖的接受成度差一些。其次地暖的管道比较多，很多客户怕漏水。同时地暖一开整个冬天是不关的，认为这样太不节能了。其实地暖会安装温控系统,自动感应室内的温度，当温度达到了设定温度，壁挂炉就自动停了。地暖的管道使用寿命可达50年，并且地暖是目前舒适度最高的采暖方式。地暖也不占用室内的使用面积，美观度更高，节省了室内空间。
四、空气能地暖采暖方式。一般适合于没有燃气的别墅群，很多三线城市没有燃气，所用采用电采暖，常常采用此方式。
五、五地源热泵采暖方式。一般适合大别墅，地源热泵需要打井，所以有很多大的局限性，适合有院子的别墅或乡下独栋别墅。
六、集中供暖采暖方式。武汉很多小区有集中供暖了，地暖，暖气片系统都有。缺点是需要在规定的时候享受暖气。有时高层暖气效果不是很明显。集中供暖有的家庭用，有的家庭不用，当用户数少时，集中供暖可能面临着停供。其次集中供暖使用一定年数后，后期的维护费用比较高，也同样面临着停供。大家都在搜：
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武汉集中供暖的房子装暖气片大概要多少钱?因为是集中供暖所以不需要炉子,只需要装散热片和水管 阀门
装备装4到5个暖气片，材料人工全部包给别人大概需要多少钱？房子面积100
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违法信息举报邮箱：武汉恒温房到底值不值得买 奥山恒温遇高温
从本周开始，武汉已经进入全民高温烧烤模式。“长时间宅在空调中易诱发空调病。本楼盘是恒温住宅，恒温住宅冬暖夏凉，使用恒温住宅冬天不用暖气，夏天不用空调，室内常年恒温的恒温住宅。”在卖房的时候你会不会被这样的销售说辞吸引呢？这几天遇武汉高温，很多人都躲在空调房不出来，然而奥山世纪城的恒温住宅业主这两天都如热锅上的蚂蚁。昨天，小区恒温住宅业主向小亿反映，从6月份开始享受到恒温住宅的第一个供冷期，使用还不到一个月，恒温住宅就出现了故障。
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从本周开始，武汉市民已经进入全民高温烧烤模式。“长时间宅在空调中易诱发空调病。本楼盘是冬暖夏凉，冬天不用暖气，夏天不用空调，室内常年恒温的恒温住宅。”在卖房的时候你会不会被这样的销售说辞吸引呢？
这几天遇武汉高温，很多人都躲在空调房不出来，然而奥山世纪城的业主这两天都如热锅上的蚂蚁。昨天，小区业主向小亿反映，从6月份开始享受到恒温的第一个供冷期，使用还不到一个月，恒温就出现了故障。
王女士在2013年年底以9650元/平的价格在青山区奥山世纪城购买了一套房子。之所以愿意花比青山片区均价高的价格买房，是看中了这家楼盘打出的“恒温住宅”的概念，开发商建设了地源热泵系统，为业主提供集中供暖，考虑到武汉冬天湿冷，集中供暖经济实惠、取暖效果好，王女士看了一次房，就毫不犹豫地签下了购房合同。
现在交房入住后开始使用恒温系统了。王女士和其他业主们交流才发现，满怀期待的恒温住宅使用隐患众多。首先是恒温的价格虽然有合同约定，但是一期已经出现了后期恒温涨价的先例，业主普遍担心后期会因为物业随意涨价最终导致恒温无法使用》》。其次，关于地源热泵使用期限在购房合同中开发商也没有约定，这也就意味着过了两年房屋保修期后，如果地源热泵出了问题，就要业主自行承担昂贵的维修费用。
目前房屋是恒温使用的第一个周期，本来合同约定的夏季6—10月为供冷期，然而经过业主的多次维权物业终于在6月15日同意开启恒温系统。然而在使用后的1个月，武汉处于最高温的时候奥山世纪城住户大面积恒温系统出现了不致冷的问题。
据王女士反映：“第一个晚上空调没有效果一夜未眠，第二天打电话联系物业和维修人员，物业通知她下午维修，等到下午，物业说联系不上维修人员，而且维修人员电话关机。据业主群懂恒温的人透露，由于是大面积出现问题，所以维修人员需要物业停关恒温2—3天放水，但是由于持续高温，物业不愿停关恒温，再加上维修人员不足，所以一直没有一个维修方案出来。”
还有业主爆料:维修的师傅说，因为主机是沃德的，跟室内机不是一个牌子，所以天天维修室内机的再怎么维修也没有用，因为那是两个不搭嘎的系统。”维修师傅认为，奥山的空调致冷不凉快，是物业没有把主机的温度调低，这样物业就能节省电费。
目前奥山业主群怨声载道，奥山物业不作为，而且声称他们无法控制维修人员。而在此之前业主是物业催收的恒温费用。
参与吐槽：
开发商“重卖不重管” 武汉恒温住宅供暖普遍遇阻
武汉主打“恒温住宅”卖点的楼盘超过了10个，这些被售楼员描述为“冬暖夏凉、经济实惠”的恒温住宅，吸引了不少购房者，然而入住后使用，都不约而同出现了问题。
目前恒温住宅使用环节暴露出来的问题主要是费用高、容易坏、后期无人兜底。房地产业内人士透露，武汉多数做“恒温住宅”的开发商并没有相关技术能力。更麻烦的是，由于统一建设，后期业主自行维修比较难，甚至连拆除设备装空调都会破坏家里装修。
武汉供暖委员会专家表示，目前“恒温住宅”开发商普遍存在“重卖不重管”情况，这些问题在新房刚交付的前几年不容易暴露，时间一长就容易成为“烂摊子”。从设备稳定性和经济实惠角度来看，还是自装分户供暖设备比买集中供暖“恒温住宅”更可靠。
武汉恒温住宅到底值不值得入手？
现在有暖气的恒温住宅越来越受购房者关注，如果你想买带暖气的“恒温住宅”，可要多留个心眼，武汉恒温住宅主要有承诺“缩水”、暖气设施陈旧、装修不到位等诸多问题。
恒温住宅承诺“缩水”
王女士在奥山世纪城买了恒温房，合同约定的是一年8个月的使用期，即夏季6——10月份的供冷期和冬季12—2月份的供冷期，并约定生活热水15元/吨。然而第一个供冷期物业以户数太少为由拒绝启动恒温，小区业主屡次维权到6月中旬才打开恒温，而且合同约定的生活热水也没有了。
恒温住宅费涨价没商量
奥山世纪城一期业主在卖房的时候约定恒温费用收费方式是2元每平米封顶.使用一年半后物业单方面通知改为按实际流量计费。空调使用流量费由0.5元/KWH改为0.25元/KWH，不设封顶费。
所以使用恒温的业主会面临物业单方面要求涨价的窘境
恒温住宅维修要排到一周后
在光谷一楼盘买了集中供暖房的马先生说，开发商提供的暖气设施粗陋，管道的铺设也有问题，常常漏水，让许多草草装修入住的住户都留下隐患。维修特别难，电话常常打不通，打通了没人接。接通了打给维修人员，维修人员人手太少，甚至说维修要排到一周之后，”让业主无所适从。
恒温住宅供暖设备让房子变矮了
奥山世纪城业主王女士反应供暖的地源热泵接到家里后，整体降低了房屋的层高。他说，毛坯房时看起来房子高度还可以，现在装了供暖设备后，我的手几乎都可以摸到恒温部分的天花板了，后来装修的时候想办法将管道抬高，但是物业声称懂了管道就不会负责恒温后期维修。
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