几个月的时间，店面租金涨了十几倍
作者：黄盛&发布时间：&来源：浙中新报&阅读次数:12402&
福田街道下朱村，俗称“江北下朱”或“北下朱”，位于义乌城市中心外围，与江东街道“南下朱村”隔江相望。近段时间来，由于大批“微商”的入驻，北下朱一夜之间成为“微商爆款村”，村里的一间间店面一下成为了“黄金旺铺”，形成了小范围的集聚效应。　　“微商爆款”为何蜂拥而至？众多微商的集聚究竟是自发还是有人引导？北下朱会不会成为第二个“中国网店第一村”青岩刘？为此，记者前往北下朱探访。　　比天气更热的，是这里的“爆款”产品　　6月的义乌已经进入“高温桑拿”模式，但是一走进北下朱村，记者却发现这里的火热程度丝毫不逊炙人的高温———沿街商铺前连半个停车位都找不到，来往的货车和私家车在狭小的巷子里，如斗牛般“角力”，堵上了就是一下午。来往的人大多数是各地前来淘货的微商，手中拿着不止一个手机、平板电脑等社交工具。与平常所见使用电脑进行办公的现象不同，这里的人都是清一色的“低头族”，不时埋头在手机和平板上滑动、点击。　　“微商时代”“微商超市”“微商爆款总仓”“微商供货总店”……一眼望去，可以发现这里的店铺名具有很鲜明的特色———都与微商有关。记者从下朱村村委会了解到，北下朱目前有店面300多间，其中七成左右租给了来自各地的微商或企业供货商。剩下的店面大多是租给餐饮、药店、超市等一些为社区配套的商家，以往以五金产品、百货为特色的专业街不复存在。　　“我们的产品来自各地的厂家，义乌、永康、宁波、温州的都有。”记者走进一家店铺中，店主陈女士马上开始介绍起店里的产品。陈女士说，自己是一名来自温州的“宝妈”，丈夫是做厂家零售代理的。去年生完孩子后，开始接触微商，觉得自己在家闲着没事可以帮帮丈夫。今年4月份，她跟着丈夫来到义乌。“来了这边两次后，发现这里的微商很多，在这里开个店面的话应该有市场。”　　从穿戴的衣裤、墨镜、鞋袜，到日常生活用的口杯、拖把、自动晾衣架，还有平衡车、健身器材，只要是微信、微博中关注度高的，网店上销量好的产品，在这200来家微商店铺中都能找到。记者大致了解了一下各家每天的销量，少的一天十几到几十单，多的能达到400至600单。角落里一个不起眼的小商铺，每天销售额上万元，在这里都是正常的。　　“听说这里的货源大多数是厂家直供的，我就过来看看。”一名姓吴的先生自称已经做了一年多微商，他说，北下朱这么多供货商，同类产品多走几家店，就能判断出是不是真正的厂家直销。　　集聚效应凸显，半年店铺租金涨了十几倍　　记者了解到，早在2013年，“工量刃具商业街”落户北下朱，店面也多被一些行业协会所租。然而，不到一年，这些商业街内的店铺陆续销声匿迹，店面租金起起落落，最后维持在1万～2万元/年，直至2016年春节前。春节过后，许多微商自发选择来这里开线下门店，成为了一批“网络批发商”。　　“现在来我们村开店的人越来越多，租金水涨船高，最高的时候5间店面一年要60万元。”北下朱村村委会一名姓金的负责人介绍，短短几个月的时间，村民向租客几次提价，最甚者一下子涨了十几倍，从1万元/年涨到了12万/年。许多村民互相效仿，纷纷坐地起价，商铺价格一涨再涨。　　“微都商城”是一个微商平台，于今年4月份入驻北下朱，创始人王喜庆分析，微商选择入驻北下朱，与这里的地理位置和产业优势有关。北下朱虽然不在城市中心，但距离义乌国际商贸城仅15分钟车程。北下朱货场就村的南侧，物流发达极大方便了货件来往。另外，北下朱经过旧村改造，村里店面商铺的存量很多，价格也比较便宜，许多微商和供货企业就锁定了这一点。　　集聚效应凸显，“雪球”越滚越大，确实吸引了一批慕名而来的微商。　　竞争激烈，各自为战　　北下朱的“微商”实际不是微商？　　纵观北下朱众多商铺，其经营者有个体微商，有企业，有团队，人员来自全国各地。由于“爆款”产品大多跟随网络主流，同质化竞争的情况比较严重，同一家厂家的产品，可能在多家店铺都有销售，而价格有高有低，微商相互之间的关系变得比较微妙。有专家分析，北下朱区域每天的快递发件量在5万单以上，这也使得各家快递公司纷纷锁定这块“大蛋糕”。　　中国电子商会微商专委会专家组组长于久贺认为，北下朱的商业业态实际上已经偏离了微商。“说白了还是江湖摊贩，只不过消费的顾客变成了以微商为主而已。”于久贺说，界定微商的一个标准，就是其销售行为是否更多地源于线上。从北下朱目前的现状来看，许多所谓的微商，实际上只能称为供货商，并没有和微商一样的销售系统和团队。　　从年初起，于久贺就开始有意识地引导北下朱的微商发展，并且将北下朱作为他的一个理论实践基地。但是北下朱火热到这样的程度，也是超出了他的预期。“一方面证明微商确实很火爆，另一方面也与义乌这片创业的热土有关。”
厉害了！从城西发车的“义新欧”班列成功到达
回馈客户闹洋洋
跨省异地就医直接结算在天祥--
“幸福是奋斗出来的”——白衣
一句话总结：2017年做了啥？20
新春走基层｜高空作业除“暗箭页面已拦截
无锡网警提示您：
该网址被大量用户举报，可能含有恶意信息。推荐这篇日记的豆列
&&&&&&&&&&&&义乌的北下朱村，现在被全国微商誉为&中国微商第一村&，面积不大的小村里，鳞次栉比的微商店面却多达350余间，与一年前门可罗雀的场景形成了鲜明对比。
11月的义乌，最低气温已降至8℃，然而，位于义乌市中心外围的福田街道北下朱村，却有着与外面低气温截然不同的火热气氛。从全国各地前来淘货的微商与热情招徕顾客的北下朱村店主大声讲价，并不时低头滑动手里的平板、手机，生怕错过商机。狭小的巷道里，由于车流量过大，来往的货车和私家车也如斗牛一般上演着“角力”。
“微商时代”、“微商超市”、“微商爆款总仓”、“微商供货总店”，放眼望去，北下朱村大大小小的店面招牌上，各种设计样式的“微商”二字充斥着人们的眼球。微商二字为何在义乌北下朱村这么火？众多微商来此“掘金”，究竟是自发还是人为引导？各大“微商爆款”为什么能在北下朱村被炒热呢？带着这些问题，让我们到北下朱村一探究竟。
半年房租上涨十多倍，北下朱的微商火了
义乌的北下朱村，现在被全国微商誉为“中国微商第一村”，面积不大的小村里，鳞次栉比的微商店面却多达350余间。一年前还冷冷清清的北下朱村，现在每天一大早，前来淘货的微商就会“占领”各个商铺，直到晚上8、9点村里的人流才会渐渐消退。
可以说，是时下火热的微商经济盘活了北下朱村。今年春节过后，不少微商自发选择来这里开线下门店，成为了目前微商形态中少有的具有线下实体门店的“网络批发商”。
金华市东北商会联合副会长、北下朱村微商带头人王喜庆，是最早来村里开设微商平台的一拨人。今年4月份，他来到北下朱建立了“微都商城”，在占地面积逾1000平方米的实体商城里设置摊位，吸引了120多个厂家入驻。厂家入驻商城后，通过全网和之前的实体销售体系向全国范围内招收代理，招到的代理既可以选择让厂家一件代发，也可以亲自来商城内比对各大厂家出售的商品质量，择优考量。
“由于产品来自厂家，因此和微信朋友圈同类产品相比，价格更透明，质量也相对更有保障。”王喜庆说，在开业当天，流水超1200万元的微都商城吸引了全国微商的目光。各大微商也纷纷在今年年中来北下朱开店营业，因此也让该村摇身一变成为了“中国微商第一村。”
在北下朱开店的陈女士是一位来自温州的“宝妈”，去年生完孩子后她开始接触微商。说到今年年中和丈夫来北下朱开店的原因，陈女士说，北下朱离义乌国际商贸城较近的地缘优势是吸引她来这里做微商的关键。“这里离义乌国际商贸城只有两三公里的路程，开车15分钟就能到，方便没货时就近拿货。”
王喜庆认为，众多微商选择入驻北下村，除了与北下朱的地理位置优势有关外，村里明显的产业优势也吸引了众多微商的到来。“北下朱货场就在本村南侧，物流发达极大方便了货件来往。韵达、申通、圆通、顺丰等60多家快递公司驻点北下村，村里店铺即便营业到夜里9点还能发快递，较低的快递价格具有很强的吸引力。”
记者在走访中大致了解到，目前在北下朱开店的微商，每天销量少则几十单，多则能达到400~600单。即使处于角落里最不起眼的一个小商铺，每天销售额上万元也十分不起眼。
微商的自发集聚效应越发凸显，“雪球”越滚越大，吸引了一批慕名而来的微商前来开店后，短短几个月的时间，村里门店租金就从1万元/年涨到了12万/年，最高者甚至涨到了18万/年。现在的北下朱，在微商经济的带动下，可以说是“一房难求”。
和其他地方比，北下朱微商强在哪儿？
除了产业优势和地理位置优势之外，和全国其他地域的微商相比，北下朱村发展微商经济可以说具有如下特点：销售产品品类多，且可以通过实体店铺进行直观展示；微商群体类型丰富，并已形成产业规模；微商培训、相关素材软件等配套服务设施完善。
和安徽砀山等微商主要销售当地特产为主不同，义乌北下朱村微商销售的产品以全国各地工厂直供的爆款产品为主，产品新颖，种类繁多。微都商城副总经理张三道向记者介绍，以微都商城为例，入驻其中的工厂驻点商家有124家，“他们售卖的既有来自深圳的电子产品、永康的健身器材、宁波的小家电，还有来自义乌周边的针织类产品。”
据当地开店的微商介绍，北下朱村的产品品类有上千种，微商经营类目较为细分，既涵盖了大众需求较多的儿童玩具、汽车内饰、小家电、养生洗脚盆等日常用品，也有覆盖精准人群如广场舞演出服饰等产品。“另外，考虑到微商购买人群年龄一般是18~45岁，因此，北下朱店铺售卖的产品都比较追求年轻潮流化和个性化，还可以针对个人需求定制产品”。
目前，北下朱的微商店面已有350多家，并形成了一定的产业规模。较为成熟的微商经济体系在不久前还吸引了1688的小二前来“探秘”学习。
除了产品优势以外，实体店铺展销产品的形式也在一定程度上帮助北下朱村微商打响了品牌。
北下朱村微商周敏此前在义乌做健身器材的外贸出口生意，近几年随着外贸逐渐遇冷，他转型微商，并在今年年中来到北下朱村承接店面做“网络批发商”。对于北下朱村采用实体店面展示产品的形式，周敏觉得助力颇多，“之前把产品放到超市，超市导购员不会对产品进行精准推荐，然而，现在把卖得火的健身器材往店里一放，前来淘货的微商就能快速淘到自己所需销售的货品。”
和其他地区单一的微商形态相比，北下朱微商群体类型丰富，既有以工厂加工销售为主的工厂型微商，也有可以线上线下批发的批发型微商，此外还有走代理层级模式、混合模式（电商+微商）等类型的微商。
“北下朱村众多类型的微商聚集在同一区域，可以实现抱团取暖。此外，实体店铺展示商品的形式可以让微商不仅只在微信朋友圈传播产品信息，大家平时还可以邀请网红线下路演，并在线上进行同步直播，以这种更具话题性的方式在全网推广营销产品。”中国微谷联合发起人、北下朱村微商培训讲师王九山向记者介绍，在北下朱微商形成一定规模后，针对微商的培训（讲师制定微商发展模式、线上线下微商培训和推广）、素材软件（图文、小视频制作，软件开发应用）等配套服务设施也逐步在规范完善。
产业模式遇瓶颈，后续发展怎么做？
不过，虽然北下朱的微商发展程度在全国十分靠前，然而，以爆款产品为主的微商销售模式目前也面临着一定瓶颈。
当地微商们认为，他们目前销售的爆款产品一般都是新品，这些针对消费者需求量身定做的新产品在网上没有同款，在拿到货后，他们可以结合北下朱的实体店铺优势在线上线下同时推广，在短时间内可以快速吸粉。然而，区别于其他价格透明、具有稳定消费需求的微商长线产品，爆款因为是初上市的新品，价格不透明，因此微商代理乱价扰乱市场的现象时有发生。此外，由于爆款产品销售周期短，在消费者新鲜劲过去之后很难再有吸引力，在市场上并不具备长久生命力。
王九山认为，目前北下朱一部分微商以逐利心态炒作爆款，且大家销售的同质类产品较多，市场上打价格战的现象频发，这些都在一定程度上制约了北下朱村微商的后继稳定发展。
在来北下朱建立微商平台之前，王喜庆曾到离北下朱不远的被称为“中国网店第一村”的义乌青岩刘村考察。他认为，和青岩刘以淘宝网店为主要经营模式相比，北下朱的微商销售模式更为直观地凸显产品亮点，并可以主动出击抓住目标消费群体，但是淘宝平台的售后保障优势却是微商无法比肩的。
“此外，虽然北下朱已进入到相对成熟的以营销培训、社群经济为主导的微商4.0时代（微商1.0为主要在朋友圈刷屏卖货发广告的野蛮发展期；微商2.0为一件代发直销为主的初具雏形时期；微商3.0是以发展下级代理商的分销模式），但是离较为成熟的以直播、网红这样的粉丝经济为主要发展模式的微商5.0时代还有一段距离。”王喜庆说。
对此，长期以来关注北下朱村微商发展的北京大学零售业电商研究中心电商部主任于久贺认为，北下朱微商火热到现在的程度，一方面证明了微商现在确实很火爆，另一方面也与义乌这片创业热土有关。针对北下朱微商的后续发展方向，于久贺给出了一些引导建议，一方面要结合淘宝、微博、微信、百度等互联网工具做全网整合营销，营销推广中增加时下火热的直播、网红等元素；另一方面也应该在做爆款产品的基础上加大对长线产品的投入力度。“除此之外，微商销售也应讲求自己的品牌，在以微商为代表的社区电商经济中，如果不注重产品品质，一味靠低价挣钱，消费者体验不好，这些微商将自动在行业中被洗牌。”
文/ 记者 万禺
编辑/ 俞菁
后参与评论…
jstufg5yyc9cuz微商第一村在什么地方？北下朱微商货源&&
在什么地方？福田街道下朱村，俗称“江北下朱”或“北下朱”，位于城市中心外围，与江东街道“南下朱村”隔江相望。近段时间来，由于大批“微商”的入驻，北下朱一夜之间成为“微商爆款村”，村里的一间间店面一下成为了“黄金旺铺”，形成了小范围的集聚效应北下朱是中国吗。
&一手货源信息平台：www.chongzhai.com
“微商爆款”为何蜂拥而至？众多微商的集聚究竟是自发还是有人引导？北下朱会不会成为第二个“中国网店第一村”青岩刘？为此，记者前往北下朱探访。
比天气更热的，是这里的“爆款”产品哪个团队最厉害
6月份的已经进入“高温Sang拿”模式，但是一走进北下朱村，记者却发现这里的火热程度丝毫不逊炙人的高温———沿街商铺前连半个停车位都找不到，来往的货车和私家车在狭小的巷子里，如斗牛般“角力”，堵上了就是一下午。来往的人大多数是各地前来淘货的微商，手中拿着不止一个手机、平板电脑等社交工具。与平常所见使用电脑进行办公的现象不同，这里的人都是清一色的“低头族”，不时埋头在手机和平板上滑动、点击北下朱 市场为什么全是做微商的北下朱是卖什么的。
“微商时代”“微商超市”“微商爆款总仓”“微商供货总店”……一眼望去，可以发现这里的店铺名具有很鲜明的特色———都与微商有关。记者从下朱村村委会了解到，北下朱目前有店面300多间，其中七成左右租给了来自各地的微商或企业供货商。剩下的店面大多是租给餐饮、药店、超市等一些为社区配套的商家，以往以五金产品、百货为特色的专业街不复存在。北下朱货运哪里最方便
“北下朱 地图是在什么位置我们的产品来自各地的厂家，、永康、宁波、温州的都有。”记者走进一家店铺中，店主陈女士马上开始介绍起店里的产品。陈女士说，自己是一名来自温州的“宝妈”，丈夫是做厂家零售代理的。去年生完孩子后，开始接触微商，觉得自己在家闲着没事可以帮帮丈夫。今年4月份，她跟着丈夫来到。“来了这边两次后，发现这里的微商很多，在这里开个店面的话应该有市场北下朱货运市场平面图。”
义乌北下朱最大微商团队是什么团队 从穿戴的衣裤、墨镜、鞋袜，到日常生活用的口杯、拖把、自动晾衣架，还有平衡车、健身器材，只要是微信、微博中关注度高的，网店上销量好的产品，在这200来家微商店铺中都能找到。记者大致了解了一下各家每天的销量，少的一天十几到几十单，多的能达到400至600单。角落里一个不起眼的小商铺，每天销售额上万元，在这里都是正常的北下朱 义鑫货运在哪最便宜。
“听说这里的货源大多数是厂家直供的，我就过来看看。”一名姓吴的先生自称已经做了一年多微商，他说，北下朱这么多供货商，同类产品多走几家店，就能判断出是不是真正的厂家直销义乌北下朱招聘都是多少钱。
集聚效应凸显，半年店铺租金涨了十几倍
记者了解到，早在2013年，“工量刃具商业街”落户北下朱，店面也多被一些行业协会所租。然而，不到一年，这些商业街内的店铺陆续销声匿迹，店面租金起起落落，最后维持在1万～2万元/年，直至2016年春节前。春节过后，许多微商自发选择来这里开线下门店，成为了一批“网络批发商”&厂家在哪里？。
“现在来我们村开店的人越来越多，租金水涨船高，最高的时候5间店面一年要60万元。”北下朱村村委会一名姓金的负责人介绍，短短几个月的时间，村民向租客几次提价，最甚者一下子涨了十几倍，从1万元/年涨到了12万/年。许多村民互相效仿，纷纷坐地起价，商铺价格一涨再涨之家微商好做吗。
竞争激烈，各自为战
北下朱的“微商”实际不是微商北下朱物流市场每天发货量？
纵观北下朱众多商铺，其经营者有个体微商，有企业，有团队，人员来自全国各地。由于“爆款”产品大多跟随网络主流，同质化竞争的情况比较严重，同一家厂家的产品，可能在多家店铺都有销售，而价格有高有低，微商相互之间的关系变得比较微妙。有专家分析，北下朱区域每天的快递发件量在5万单以上，这也使得各家快递公司纷纷锁定这块“大蛋糕”。&北下朱微信挣钱么
中国电子商会微商专委会专家组组长于久贺认为，北下朱的商业业态实际上已经偏离了微商。“说白了还是江湖摊贩，只不过消费的顾客变成了以微商为主而已。”于久贺说，界定微商的一个标准，就是其销售行为是否更多地源于线上。从北下朱目前的现状来看，许多所谓的微商，实际上只能称为供货商，并没有和微商一样的销售系统和团队江北下朱货运市场发货量。
从年初起，于久贺就开始有意识地引导北下朱的微商发展，并且将北下朱作为他的一个理论实践基地。但是北下朱火热到这样的程度，也是超出了他的预期。“一方面证明微商确实很火爆，另一方面也与义乌这片创业的热土有关北下朱有手工活吗。” & &
虫宅微商官方二维码
虫宅微商全网微商新模式,专为微商打造热销微商货源,会随市场主流季节变化而改变产品，只要一部手机就OK，现在诚招全国代理。
我们专做厂家直销，提供微商、淘宝、实体店铺货源，手上拥有多种货源，各种范冰冰眼镜、各种名牌手表、空军眼镜、小黄人洗漱套装、美致变形爬墙车、各类充电宝、手机钱包、范冰冰同款太阳帽、各类防晒伞、各类驱蚊手环、各类太阳眼镜、果语榨汁机、擦车神布、手机支架、5D水晶丝-袜、神裤、光泽裤、卷发神器、直发神器、手机充电器、防爆膜、平衡车、工体CD、潮流玩具、动漫玩具、遥控变形车、爬墙车、烧油车、益智玩具等百种商品一件代发，厂家货源，品质保证。新手一对一培训开店，微商专业加客源，推广宣传营销，手把手带你入行，爆单！
虫宅微商官方微信号：
虫宅微商网全国最大微商货源代理微信：
被转藏 : 0次
被转藏 : 0次