物业费每平米2.2元业主嫌贵 物价部门称收费超标
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记者拨打福州市物价热线12358。物价局工作人员告诉记者，按照《福州市普通住宅物业服务规范及等级指导性收费标准成立条件》的规定，高层带电梯住宅(9层及以上，不含100米及以上超高层)一级物业服务收费标准为1.32-1.76元/平方米，二级物业服务收费标准为1.10-1.32(不含)元/平方米，三级的物业服务收费标准为0.88-1.10(不含)元/平方米 。因此，就算华润橡树湾的物业资质等级是一级，2.2/平/米的收费也是超标的。物价部门工作人员告诉记者，业主可以凭物业费缴纳发票，到物价局投诉，物价局将派
原标题：物业费每平米2.2元业主嫌贵 物价部门称收费超标
东南网12月26日讯（东南网记者 冯川叶）“我们小区的物业费一平米收费是2.2元，这样的收费标准太高了。”近日，家住福州市仓山区华润橡树湾小区的业主陈先生致电本网爆料热线3抱怨，自己所居住的小区物业费收费太高，对此小区内业主们的意见很大。陈先生说，尽管华润橡树湾是新盖的高档小区，但是物业费的收费标准如此高仍然不合理。他告诉记者，他的亲戚朋友当中，不少在金山一带买了新房，也都是高档住宅楼，环境配套都不输自己的小区，但他们的物业费标准却普遍在1.5元/平米-1.8元/平米。“陈先生算了一笔账，自己住房在100平米左右，每个月物业费大约要缴纳220元，而如果物业收费标准，能像其他楼盘那样降到1.5元/平米，每个月物业费就省了近三分之一。这么高的收费标准到底合不合理？”陈先生说。记者随后拨打了华润橡树湾客户服务电话，对方工作人员告诉记者，小区内高层住宅的收费的确如陈先生所说是2.2元/平米。但当记者问到，小区的物业等级是几级，这样的收费是否有按照标准时，对方表示，这个情况她不了解，物业收费的标准是公司统一规定的。物价部门：每平米2.2元已经超出收费标准记者拨打福州市物价热线12358。物价局工作人员告诉记者，按照《福州市普通住宅物业服务规范及等级指导性收费标准成立条件》的规定，高层带电梯住宅(9层及以上，不含100米及以上超高层)一级物业服务收费标准为1.32-1.76元/平方米，二级物业服务收费标准为1.10-1.32(不含)元/平方米，三级的物业服务收费标准为0.88-1.10(不含)元/平方米 。因此，就算华润橡树湾的物业资质等级是一级，2.2/平/米的收费也是超标的。物价部门工作人员告诉记者，业主可以凭物业费缴纳发票，到物价局投诉，物价局将派工作人员前往华润橡树湾小区调查。
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这么高的物业费，服务也有所提高了吧
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不高 我这小区2块2呢
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一块八很高吗？
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新小区物业费是一年比一年高
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物业费高管理质量肯定也高，值
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3.5 的飘过
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也就是现在买了房，想入住，还得再交15000，这。。。
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安昌镇都要2块
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1.8元真心不算高，东湖庄园、银墅湾、板胡明珠等等好多小区都是这个价，我们这都要2.5呢
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照片模糊，肯定是国产手机
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不要物业费的，悄悄路过
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此发帖内容信息不实，据了解物业公司已优惠物业费0.30元/平方米，下调到1.50元/平方米。
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1.8元/的物业费高的，算低的。
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水电周转金是什么东西
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安置房算高了
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楼上很多物业公司拖吧！其实物业公司这种霸王条款确实得用镇压手段，反正服务不好，明年集体不交，物业公司乖乖就会走！
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能耗费要他们开17%的增值税发票 这种小物业公司别让他们逃税了
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几级标准？
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还要5000押金，押金满一年退还
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物业费按绍兴市物业局一级服务最高是1.75元，1.8元怎么备案通过？
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1.8元算低了.现在什么都涨价.可以理解的.，，2.5的飘过.我们也不算高档小区.
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回 第18楼(城市速客)的帖子
城市速客:楼上很多物业公司拖吧！其实物业公司这种霸王条款确实得用镇压手段，反正服务不好，明年集体不交，物业公司乖乖就会走！&( 12:21)&小区还真少不了物业，服务上去才是王道。
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对于镜湖、市区来说应当不高。但袍江算高了吧？
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1.8应该算很便宜了吧。。。。居然也能算新闻，现在一般正常小区都是2元起步了吧，商品房小区都是这水平左右的，从n年前就一直是这水平了
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物业费和服务挂钩的，现在好一点物业基本都在2块以上了
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拆迁小区，交物业费，开始交了几次，被小区的老人嘲笑了，说反正村委会交的。
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小区物业费3.7元/平方米 物业费是不是太高了？
　　天津北方网讯：近日，市民罗先生致电本报称，费高达3.7元/平方米，引起了业主的不满。因为按照《天津市物业管理条例》相关规定，一级服务资质的收费标准为1.2元/平方米，在此基础上上下浮动不可超过20%。
　　业主质疑
　　“天价物业费”符合规定么？
　　罗先生是滨海新区某小区的业主，最近刚收到房打算入住，但却被3.7元/平方米的物业费吓得够呛。罗先生说，一般费都集中在每平方米一块多钱，有的甚至只要几毛钱，稍微高档一点的小区最多也就两块钱左右，但接近每平方米4元物业费的小区实属罕见，估计仅此一家。罗先生说对于这样的天价物业费他不能接受，虽然环境卫生都还可以，但附近很多小区的环境也都如此，为何独独这个费这么高呢？“我家面积近140平方米，这么算下来每年的物业费都要交5000多元，太夸张了。”罗先生说，从没听过谁家一年要交这么多物业费的，他认为物业公司定价太高了。
　　既然有市场定价约束，为何罗先生所居住的费这么高呢？其实与罗先生有相同经历的业主并不在少数，本报最近接到多个投诉电话都是反映新费收费较高，突破传统小区1.2元每平方米标准的。
　　同样刚买房入住的沈先生表示，他新买的费高达每平方米4元，如果业主再买一套户型大的房子，一年的物业费就要过万元了。沈先生疑惑的是，根据相关规定，政府对一级服务资质物业收费的标准为每平方米1.2元，为何现在很多小区的物业费却远超这个标准，究竟是标准改变了，还是这些小区收费不合规呢？
　　记者探访
　　小区配套全维护费用高
　　随后，记者联系到了罗先生小区的物业公司，工作人员崔女士告诉记者，该费之所以这么高，是因为该小区的配套比其他小区级别都高。“小区内有泳池、桑拿馆、网球馆、亲子俱乐部等。这些场所的维护都是由物业来负责。”崔女士表示，像该小区这样配套较齐全的小区几乎没有，有些小区最多也只有篮球场或网球场，而桑拿馆或亲子场所等类似娱乐设施根本不可能出现。而在该小区，这些平时罕见的配套几乎都齐全了，而且都是对开放的。崔女士告诉记者，虽然这些场所都是免费对所有业主开放，但是后期的维护却要物业来进行，这笔开销就只能业主来承担，所以相应的物业费也会提高。“光是泳池的定期清理就是个大工程，费用也不小，物业费都是与配套挂钩的。”崔女士表示，曾有业主反应过物业费过高的问题，因为有部分业主可能不常住或暂时不居住，那些设施就使用不上，所以才会认为不值得，但小区配套是共有。不能因为用不上就不缴费。
　　经记者了解，有部分业主表示认可物业的收费标准，认为小区配套齐全，每平方米3.7元并不贵。
　　-管理部门回应
　　物业费标准并非硬性规定
　　随后，记者联系到了物业管理部门，工作人员表示，按相关规定，一级服务资质的费为每平方米1.2元，但这并非是硬性规定，物业费应与小区配套挂钩。不过物业费应是业委会与物业协商后的结果，如果业主不满意可求助物价部门。随后，记者咨询了市物价局，工作人员表示物业费是由物业与业委会自行商定。如果业主不满，物业部门可帮助进行了解或协商。
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评论成功，谢谢参与！大家小区的物业费都是多少啊？_今天交的物业费，两块钱一坪，一_宝宝树
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大家小区的物业费都是多少啊？
今天交的物业费，两块钱一坪，一年2730。封闭小区，是不是有点贵啊？不过小区安保和绿化做的不错，每天都有阿姨给我们拖走廊，帮我倒放在门口的垃圾。大家每年要交多钱的物业费啊？
2.8元每平米
哇！更贵！
回复 &小板凳她娘&
19:56:39发表的
2.8元每平米
物业费加电梯费2000。
4块钱一平米
我们物业费倒是不高。一年六百八。还要另外交停车费。物业啥都不管，家门上楼道口全贴的小广告，进户门坏了也不修，门口灯坏了几个月了找了几次物业也没来，楼道里垃圾没人清理，车库门口全是楼下老太太收的纸箱瓶子什么东西的也不管。停车丢东西也不负责。为了多划几个车位出来收钱把公共走道边上的垃圾筒移到楼道下面，夏天臭气熏天招了好多蚊子苍蝇。一年见物业找上门一次就是收钱。其余时间就一大爷坐门口。
两块不算贵啦'一般也要两块五'哎。
3280平时很少回自己家'一年暖气家物业7000''''都是婆婆直接搞定
我的只有一块六阿，你门那儿为什么这么贵阿，我觉得一块六还贵了阿呵呵。
你住的是别墅吗？那么贵？！
回复 &babiyoyo&
20:08:19发表的
4块钱一平米
看样子物业也是一分价钱一分货
回复 &马小猫爱瓜瓜&
20:11:20发表的
我们物业费倒是不高。一年六百八。还要另外交停车费。物业啥都不管，家门上楼道口全贴的小广告，进户门坏了也不修，门口灯坏了几个月了找了几次物业也没来，楼道里垃圾没人清理，车库门口全是楼下老太太收的纸箱瓶子什么东西的也不管。停车丢东西也不负责。为了多划几个车位出来收钱把公共走道边上的垃圾筒移到楼道下面，夏天臭气熏天招了好多蚊子苍蝇。一年见物业找上门一次就是收钱。其余时间就一大爷坐门口。
你婆婆好好喔！
回复 &小小Q的mami&
20:17:47发表的
3280平时很少回自己家'一年暖气家物业7000''''都是婆婆直接搞定
三块八一平米。。入住的时候婆婆交过两年的，目前还没交过，刚住了一年。
那这样说，好像封闭小区基本这价钱。是沈阳比大连贵，还是你们小区比较高档？
回复 &紫萱紫萱&
20:14:09发表的
两块不算贵啦'一般也要两块五'哎。
天津房价多少？怎么物业那么贵啊？你们是超高档的小区吗？
回复 &刘大樂_&
20:23:27发表的
三块八一平米。。入住的时候婆婆交过两年的，目前还没交过，刚住了一年。
两块一平米现在算便宜的咯。
我们买的房子是婆婆买的，买的时候是两万六一平米，市中心，算贵的吧，所以物业也贵，我和宝爸的收入都不高，过日子都是他家每月给我俩发工资?
回复 &暖暖12-12-04 20:24:21发表的
天津房价多少？怎么物业那么贵啊？你们是超高档的小区吗？
&一年交一次 &不到100块钱 我家是2000年的老房子 哈哈&
是啊，加上停车费也1280。物业换来换去，越换越糟。把绿化都铲了。
回复 &暖暖12-12-04 20:20:32发表的
看样子物业也是一分价钱一分货
3块'我也觉得高了'我娘家2块不到'管理的也不比我家差
那我心里平衡了，哈哈！
回复 &喜一场&
20:26:53发表的
两块一平米现在算便宜的咯。
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物业费每平米2.8元 市民说太高
22日本报A02版报道了市民拨打本报热线称，小区绿化带改成了停车位，5.5万可租50年，该小区物业回应“别的小区都这样”。昨日上午，万利嘉园的住户李女士再次拨打本报热线，她表示不能理解物业将绿化带改建成停车位的理由是“别的小区都这样”，希望物业应给住户一个合理的解释，并称该小区物业收费与她了解到的其他小区相比高出很多。市民反映每平方米2.8元住户称物业费太高“绿化带改成停车位让住户们很郁闷，这直接导致了小区绿化面积不达标，而且收费特别贵。”李女士表示，当初刚搬来的时候就对小区的绿化很失望，本以为物业会逐步完善绿化工程，像别的小区那样，虽达不到相关规定中的标准，但也希望可以抬头就能望见绿色，谁知道到现在不仅没有改善，还将绿化带改成了停车位。“对于物业的回应我们住户很不满意，希望他们能给出合理的解释。”李女士补充道。“小区物业费以每平方米2.8元收取，我在拉萨很多小区都打听过，这与其他小区相比高出很多。”李女士告诉记者，物业工作人员曾经向住户承诺过先收这么多，等物价部门审核之后会将多收的费用退还给业主，起先大家都很相信，但是等了一年也没什么消息，第二年的物业费都开始征收了。对于每月每平方米2.8元的物业费，李女士认为很不合理。单独收取清理费未及时清理楼下垃圾随后李女士告诉记者，该小区曾单独收取过垃圾清理费，但经常出现堆在楼门口的垃圾没有及时清理的情况。“物业曾经单独收过垃圾清理费，我这里还有收据，但是垃圾还是没有及时清理。”李女士说，物业单独收取过大概一百多块的垃圾清理费，当时觉得挺莫名其妙的，但要求每家都交所以也就跟着交了，后来打听了才知道，物业费里应该是包含了卫生清理费的。李女士说，她将房屋租给别人住，可是每隔几天租客就会给她打电话，说楼门口垃圾又满了，无人清理。李女士说，自己作为房东不能对此置之不理，每次都是直接去找物业相关负责人协商解决，协商后物业会积极处理此事，但隔几天后住户又会打电话说“垃圾又堆满了”，“我总不能每次都去找物业方的负责人吧，真希望他们能积极解决此事。”李女士无奈地说。“那次我在小区门口闲逛，和警务站的民警聊天，说起楼下堆积的垃圾不能及时清理的事儿，民警表示小区很多住户来警务站反映过此事，看来不止我家如此。”该小区住户拉巴说道。记者走访物业费高低不一物价部门称没有统一标准关于小区环境情况以及物业费高低等一系列问题，记者走访了拉萨市区其他几个住宅小区，记者来到位于林廓北路的嘉和丽景，从小区大门口长长的马路转进小区院子，看见了每幢楼房下面的绿化带，虽然是冬天，但仍旧看得出来该小区绿化带布置得很好。“小区环境很不错，营造出了舒适的居住环境。”该小区住户曲先生笑着说。曲先生告诉记者，他在外地上班，一年最多有一两个月是住在这里的，物业费一年交一次，基本是1600元左右，卫生费都包含在内，物业方面不会收取其他费用，停车也是免费的。“我的房子大概110平方米，物业费每年交2000元左右。”嘉和丽景小区住户史女士说，她对小区物业的服务很是满意，尤其是环境卫生方面，每天早上和下午都会有专人来打扫。记者了解得知，嘉和丽景小区的物业费是以每平方米1.5元收取的。“我们这里物业费挺贵的，好像是一个季度780元左右。”家住娘热北路地质花园的拉巴表示，他对小区物业的服务基本满意，唯一觉得不满的是小区的绿化情况，主干道两侧本该有绿化带的，但其实并非如此。随后，记者来到拉萨市物价局，了解关于拉萨市区住宅小区物业费收取的标准。“目前物业费并没有统一的标准，也无法制定标准。”拉萨市物价局相关负责人表示，因为物业提供的服务不同，物业费没有统一的标准，都是物业与业主进行协商决定。协商结束后，物业方要根据《拉萨市物业管理办法》来履行自己的职责。市民反映小区绿化不达标，且物业费比其他小区高出很多。记者走访拉萨其他住宅小区得知，小区绿化情况有好有差，物业费高低不一。对于物业费高低不一的情况，物价部门表示，不同的物业为小区提供的服务不同，因此物业收费没有统一的标准，都是物业与业主进行协商决定。■文/图 记者 马丽丽■实习记者 王临泽
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