2016年福州市楼市限购限贷政策分析(附政策全文)-中商情报网
2016年福州市楼市限购限贷政策分析(附政策全文)
眼下中国各地城市的限购愈演愈烈，10月6日晚，福州限购政策也突然来袭，让还沉浸在假期的众人措手不及。新政规定福州五区的市民对144平以下房源限购2套，同时提升了首套房和二套房的首付比例，自10月7日起执行。 福州市6日晚印发《福州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳发展的补充通知》，明确福州市从10月7日起实施商品住房限购政策，对3种类型居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内面积144平方米及以下的商品住房。 3种类型居民家庭限购商品住房 《补充通知》对以下3种类型居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。& 1.拥有2套及以上商品住房的本市五城区户籍居民家庭；& 2.拥有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭；& 3.无法提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会证明的非本市五城区户籍居民家庭。& 居民家庭住房套数的认定包含购买新建商品住房和存量住房（二手住房），不包含居民家庭自建房、房改房、经济适用住房、征迁安置房等。& 交易时间按购买新建商品住房和存量住房（二手住房）以买卖合同网签时间为准。& 首套房商贷首付不低于30% 对在本市五城区范围内购买首套商品住房的居民家庭，拥有本市五城区户籍的家庭申请商业性个人，首付比例不低于30%；非本市五城区户籍居民家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于40%。& 对拥有1套住房且相应贷款未结清的本市五城区户籍家庭购买第2套商品住房，申请商业性个人住房贷款首付比例不低于40%。
【版权提示】中商情报网倡导尊重与保护知识产权。如发现本站文章存在版权问题，烦请联系、4，我们将及时沟通与处理。
【数据平台合作】我们的数据自媒体平台“”、数据交易所“”正式上线了！欢迎各位数据自媒体们合作入驻。免费入驻类型：各行业数据自媒体、数据企业。咨询QQ ：
中商情报网扫一扫、与您一起发现数据的价值
中商产业研究院扫一扫、每天阅读免费高价值报告
中商情报网始终聚焦科技、互联网+、创业、财经、产经大数据等，目前在全国财经网站中排名居前，旗下中商产业研究院专注产业经济细分市场研究，中商可以为用您提供一手的市场数据和高价值的商业资讯，欢迎沟通交流合作！
广告、内容合作请点这里：
askci Corporation, All Rights Reserved 中商情报网版权所有
增值电信业务经营许可证：粤B2-福州买房落户新政2016来自:
日分享至 :
听说2016政府新规定，农村户口每人分6万块钱是真的吗？ 听说颁发了新政策。问题详情：听说2016政府新规定农村户口每6万块钱真听说颁发新政策推荐回答：玩笑别真目前农村户口数约7.68亿每6万元总数46亿元；2015全财政收入15.4万亿元能我在深圳交的住房公积金，打算做福州买房，但是我的户口又不是福州的，是农村户口，可以用公积金贷款吗推荐回答：福州户籍且福州七县（八县除平潭）购房使用公积金异贷款楼主非福州户口所行并非楼所说支持2016年合肥市庐阳区购房迁入户口政策推荐回答：福州户口落户凭资料派所办理即: 1.房产证原件； 2.原籍户口簿或户籍证明； 3.与产权亲属关系证明、结婚证； 4.退休证、岗证、待业证或关证明； 5.居住派所具否入住证明5月1号营改増新政策后买二手房是不是更划算了？推荐回答：说改增值税11%面透露说改增值税5%待家发布式政策上户口新政策2016年福州永泰县同安镇上户口推荐回答：监护凭《医证明》父母居民户口簿、结婚证或者非婚育说明按照随父随母落户自愿政策申请办理住户口登记申请随父落户非婚育户口员需并提供具资质鉴定机构具亲鉴定证明厦门的社保可以连续算吗2016年有新规定吗我2006年毕业在福州是总公司，我在分公司是在厦门干了两问题详情：厦门社保连续算2016新规定我2006毕业福州总公司我公司厦门干两换公司厦门干换公司间孩休息两现公司干加起交社保五六吧前都补齐五办理迁移户口否参考推荐回答：您,养医保达退休都算累计限.目前政策工50周岁(养要15,医保20),工达50岁交满10足15,选择或单位缴纳,必须55岁才办理退休,干部55周岁.男都60周岁,养要15医保要25.办理落户要连续缴纳才.落户条件（）落户思明区、湖区需持本市《暂住证》或《居住证》连续满八、参加本市社养保险连续满八；落户集美区、海沧区、同安区、翔安区需持本市《暂住证》或《居住证》连续满五、参加本市社养保险连续满五；（二）固定职业并签订劳合同；（三）本市拥房屋所权证住所；（四）违犯罪记录违反计划育政策规定行博州2016契税新政策＿日至12月31日购房契税由财政全额补贴是真的吗问题详情：博州2016契税新政策＿2月31购房契税由财政全额补贴真推荐回答：您2月22起购买二套房契税由原3%别降至新政标准1%2%业内士表示新政使购买144平米户型契税本幅降低契税取消144平米档契税面通知规定购买家庭唯住房面积90平米及减按1%税率征收契税;面积90平米减按1.5%税率征收契税购买家庭第二套改善性住房面积90平米及减按1%税率征收契税;面积90平米减按2%税率征收契税家庭第二套改善性住房指已拥套住房家庭购买家庭第二套住房通知称记者解前福州市标准购买首套(首改)普通商品住房面积90平米(含90平米)契税按1%征收;面积90~144平米(含90平米)契税按 1.5%征收;144平米按3%征收契税新标准取消144平米档90平米统按1.5%征收二套房契税由原3%降至新政标准同营业税征收作调整通知称购买足2住房外销售全额征收营业税;购买2(含2)住房外销售免征营业税比知新标准再区普通住房与非普通住宅统按限进行营业税核征按目前福州市规定20148月1起购买商品住房同满足住宅区建筑容积率1.0、单套建筑面积144平米(含144平米)普通商品住房通知称北京、海、广州、深圳暂实施述购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策营业税优惠政策述城市住房转让营业税政策仍按前政策执行业内：新政打消购房者观望态管首套二套新政使购买144平米户型契税本幅降低业内士林先说目前除线城市数城市户型库存都比较新政利于降低购房本些业内士指财税领域亮调控房产市场记招传递房产库存强烈信号双安房产总经理郑新表示目前改善型需求占二手房市场约30%份额新政让二手房市场进步跃据计算套150平米、总价240万元首套房例调整前需缴3%契税7.2万元调整仅需1.5%折合3.6万元省半若购买二套房套80平米(90平米)、总价120万元房例调整前需缴纳3%契税3.6万元调整需1%即1.2万元少缴2.4万元2016广州房产契税营业税优惠政策(规全文)关于调整房产交易环节契税 营业税优惠政策通知各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、税务局、住房城乡建设厅(建委、房局)西藏、宁夏、青海省(自治区)家税务局新疆产建设兵团财务局、建设局：根据务院关部署现调整房产交易环节契税、营业税优惠政策通知：、关于契税政策()购买家庭唯住房(家庭员范围包括购房、配偶及未同)面积90平米及减按1%税率征收契税;面积90平米减按1.5%税率征收契税(二)购买家庭第二套改善性住房面积90平米及减按1%税率征收契税;面积90平米减按2%税率征收契税家庭第二套改善性住房指已拥套住房家庭购买家庭第二套住房(广州实施项)(三)纳税申请享受税收优惠根据纳税申请或授权由购房所房产主管部门具纳税家庭住房情况书面查询结并查询结相关住房信息及传递给税务机关暂具备查询条件能提供家庭住房查询结纳税应向税务机关提交家庭住房实套数书面诚信保证诚信保证实属于虚假纳税申报按照《华民共税收征收管理》关规定处理并诚信记录纳入征信系统按照便民、高效原则房产主管部门应按规定及具纳税家庭住房情况书面查询结税务机关应纳税提税收优惠申请限办结(四)具体操作办由各省、自治区、直辖市财政、税务、房产主管部门共同制定二、关于营业税政策(广州实施项目规定)购买足2住房外销售全额征收营业税;购买2(含2)住房外销售免征营业税办理免税具体程序、购买房屋间、具发票、非购买形式取住房行及其相关税收管理规定按照《务院办公厅转发建设部等部门关于做稳定住房价格工作意见通知》(办发〔2005〕26号)、《家税务总局 财政部 建设部关于加强房产税收管理通知》(税发〔2005〕89号)《家税务总局关于房产税收政策执行几具体问题通知》(税发〔2005〕 172号)关规定执行三、关于实施范围北京市、海市、广州市、深圳市暂实施本通知第条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策述城市住房转让营业税政策仍按照《财政部家税务总局关于调整住房转让营业税政策通知》(财税〔2015〕39号)执行述城市外其区适用本通知全部规定本通知自20162月22起执行财政部家税务总局 住房城乡建设部20162月17望采纳谢谢福州市引进人才购房特殊政策有哪些推荐回答：您外居民与与本市住户口居民户口政策何同?底哪种户口政策享受待遇比较呢?家庭特殊困难员、夫妻两居满5员享受户口政策?让编您解答形于计划体制代户籍制度已前社健全发育重制度障碍口量流代种滞户籍制度导致量口处于户离状态由导致严重社与政治问题：亿农民工沿海新兴工业区打工数千万计白领外口身份于城市同数千万计口异事工商业三类口所城市贡献量税收却难全部享受理应公共服务公共品另面些外口其住政府管理范围外城市政府所做主要避其住外户籍口福利责任做却政府公民管理存失灵民平权与政府效管理两角度看现行户籍制度都应废除转建立保障民自由迁徙权基本原则居民户籍登记制度种制度具体操作案房管房指房产数白领农民工能住获户籍改革些城市刺激房产市场曾台政策：买房送户口合乎平等原则房管其实户籍随转基本原则住某即获该户籍望采纳谢谢分享至 :
下一篇：上一篇：相关文章相关帖子---福州买房落户新政20162016年福州买房落户政策解读,买房落户条件(最新)(二)
2016年福州买房落户政策解读,买房落户条件(最新)(二)
发表时间： 09:53:24 文章来源:
《2016年福州买房落户政策解读,买房落户条件(最新)(二)》是有华当教育网（）为你整理收集,如有错误请及时反馈：
　　居住在我省福州市辖区、厦门市、平潭综合实验区之外的其他县(市)城区和建制镇，有合法稳定住所(含租赁)的人员及其共同居住生活的配偶、未达法定婚龄子女、父母，均可将户口迁入居住地。　　《意见》还明确，以上所称合法稳定住所(含租赁)是指：自有商品房(含安置房、二手房、限价商品住房)、廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、自建住房、集资住房、房管部门直管公房、就业单位名下住房、投靠直系亲属名下的住房。就业单位设立集体户的，视为有合法稳定住所，符合落户条件的人员可将户口迁入单位集体户。　　建立健全实际居住人口登记制度　　《意见》称我省要建立健全实际居住人口登记制度，加强和完善人口统计调查，全面、准确掌握人口规模、人员结构、地区分布等情况。推动建设社区政务综合服务平台，对接劳动就业等部门业务系统，实现各类人口信息的整合集成，形成以公民身份号码为唯一标识的人口综合信息库，并实现人口信息跨部门、跨地区共享。　　《意见》要求进一步优化、完善全省城乡统一的户口登记管理制度，贯彻落实与统一城乡户口登记制度相适应的教育、卫生计生、就业、社保、住房、土地及人口统计制度。研究制定我省居住证制度，建立健全以居住证为载体，与居住年限等条件相挂钩的基本公共服务提供机制，并根据经济社会发展状况，不断扩大向居住证持有人提供公共服务的范围。
　　买房落户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。施行购房入户政策的城市政府，旨在进一步完善我市房..…
　　买房落户政策简单的讲，将自己的户口迁移到自己现购买的房子上。购房者的户口就变成当地的户口，享受当地本地户的政策。如：小孩子(可随迁)读书，自己的养老保险，医疗等等。以下内容沿..…
　　买房落户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。施行购房入户政策的城市政府，旨在进一步完善我市房..…
　　买房落户政策简单的讲，将自己的户口迁移到自己现购买的房子上。购房者的户口就变成当地的户口，享受当地本地户的政策。如：小孩子(可随迁)读书，自己的养老保险，医疗等等。以下内容沿..…
　　买房落户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。施行购房入户政策的城市政府，旨在进一步完善我市房..…
　　买房落户政策简单的讲，将自己的户口迁移到自己现购买的房子上。购房者的户口就变成当地的户口，享受当地本地户的政策。如：小孩子(可随迁)读书，自己的养老保险，医疗等等。以下内容沿..…
　　买房落户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。施行购房入户政策的城市政府，旨在进一步完善我市房..…
　　买房落户政策简单的讲，将自己的户口迁移到自己现购买的房子上。购房者的户口就变成当地的户口，享受当地本地户的政策。如：小孩子(可随迁)读书，自己的养老保险，医疗等等。以下内容沿..…
　　买房落户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。施行购房入户政策的城市政府，旨在进一步完善我市房..…
　　买房落户政策简单的讲，将自己的户口迁移到自己现购买的房子上。购房者的户口就变成当地的户口，享受当地本地户的政策。如：小孩子(可随迁)读书，自己的养老保险，医疗等等。以下内容沿..…
[05-25] [05-25] [05-25] [05-25] [05-25] [05-25] [05-25] [05-25] [05-25] [05-24] [05-24] [05-24]>福州市农民进城购房 2016年补贴新政策为了加快城市化的推进，福州市根据农民的实际情况，针对农民进城购买房子的进行一定额度的补贴，下面就根据福州市的购房新政策进行解读。
《意见》提出八条意见：加大合理购房消费支持力度、支持农民进城购房、打通库存转换通道、优化开发用地供应、推进房地产业转型升级、实时掌握库存动态、注意防控市场风险、完善工作协调机制。
《意见》指出，对非住宅库存特别是商业办公库存明显供过于求的市、县，要暂停商业办公用地供应。非住宅库存去化周期超过36个月的市、县，允许未开发的非住宅商品房项目用地整体或部分转型，房地产企业可向原批准供地的市、县政府申请土地用途、规划条件变更，经批准后，用于其他产业项目或符合市场需求项目用途的开发建设。
需要注意的是，仅限日前签订土地出让合同、未构成闲置土地，且已全部缴清土地出让金的商业办公用地，可转型为商品住宅用地。
《意见》要求，要加大合理购房消费支持力度。居民购买首套房的商业性个人住房贷款，最低首付比例可按20%执行；为改善居住条件再次购房申请商业性个人住房贷款，符合贷款条件的，可执行最低首付比例30%。
不过，记者从市国土资源与房产管理局了解到，目前该局尚未收到省里的文件，厦门暂时还未出台具体落地政策。
解读&多举措鼓励农民进城购房
《意见》的一大亮点，就是解决农民进城买房的问题。《意见》提及：各市、县(区)政府要制定鼓励农民进城购房的政策措施，落实户籍改革方案和居住证制度，进一步简化农业转移人口购房落户手续。
具体来说，对农民工和农民进城购买新建商品房的，县级教育行政部门凭经房地产主管部门备案的商品房买卖合同，原则上按所在招生片区安排其子女就读。
政府可与房地产开发企业联合给予农民购房一定比例或一定额度的现金直补。结合造福工程、农村危旧房改造等，对搬迁户、危改户农民进城购房给予财政补助。据业内人士介绍，具体的现金补贴金额暂时没有确定，届时可能会根据各地市情况再另行规定。
收购库存商品房作为公租房
各市、县(区)政府原则上不再新建公租房，通过收购库存商品房或长期租赁住房作为公租房。棚改项目和房屋征收实行货币化安置比例原则上不低于70%。
推进房地产业转型升级。支持房地产企业适应市场需求，调整产品结构，将库存商品房转为企业总部、软件产业、电子商务、众创空间和旅游、养老、文化地产。
农民进城购房有现金直补
一是加大合理购房消费支持力度。居民购买首套房的商业性个人住房贷款，最低首付比例可按20%执行；为改善居住条件再次购房申请商业性个人住房贷款，符合贷款条件的，可执行最低首付比例30%。金融机构可根据实际适当下浮个人住房贷款利率。各市、县(区)政府要根据本地实际制定扶持刚需购房的优惠政策，对购买新建商品房可按所缴契税给予奖励。
加大住房公积金支持力度，各地可通过&公转商&贴息贷款和个人住房贷款资产证券化等多种渠道筹措资金。进一步做好住房公积金制度扩面工作，把符合条件的农民工、个体工商户逐步纳入住房公积金制度覆盖范围。在全省全面开展住房公积金异地个人住房贷款，满足缴存职工回户籍地购房需求。
二是支持农民进城购房。各市、县(区)政府要制定鼓励农民进城购房的政策措施，落实户籍改革方案和居住证制度，进一步简化农业转移人口购房落户手续。
对农民工和农民进城购买新建商品房的，县级教育行政部门凭经房地产主管部门备案的商品房买卖合同，原则上按所在招生片区安排其子女就读。同时，各地要做好教育资源统筹，避免&大校额&&大班额&问题。政府可与房地产开发企业联合给予农民购房一定比例或一定额度的现金直补。结合造福工程、农村危旧房改造等，对搬迁户、危改户农民进城购房给予财政补助。
分享到：||上一篇：下一篇：相关文章90
人有用-->快速找地机构查询最新地源
热点百科802人看过507人看过511人看过637人看过2416人看过最新优质土地45万元16年×登录土流账号下次自动登录登录可以使用以下方式登录2016年福州户口落户政策细则,福州落户申请条件手续
2016年福州户口落户政策细则,福州落户申请条件手续
发表时间： 17:06:22 文章来源:
《2016年福州户口落户政策细则,福州落户申请条件手续》是有华当教育网（）为你整理收集,如有错误请及时反馈：
　　由于最新规定尚未出台，以下内容有小编根据历年政策整理而来：　　要求进一步完善户口登记政策，禁止设立不符合户口登记规定的任何前置条件;加强户口登记管理，全面解决无户口人员登记户口问题，切实保障每个公民依法登记一个常住户口，努力实现全国户口和公民身份号码准确性、唯一性、权威性的目标。任何一种无户口情况都能很快得到解决，我们来看看最新的规定吧。　　福州户口新政策:　　1&在五县二市城区以外的建制镇居住，有合法稳定住所，并与居住地用人单位依法签订劳动(聘用)合同或依法持有工商营业执照的人员，可将户口迁入居住地。开展综合改革建设试点的小城镇落户政策执行《福建省人民政府关于开展小城镇综合改革建设试点的实施意见》有关规定。　　2&在五县二市城区居住，有合法稳定住所，已连续居住且办理《暂住证》或《居住证》满2年并与居住地用人单位依法签订劳动(聘用)合同满2年，或在居住地依法持有工商营业执照并纳税满1年(含依法免税的时间)的人员，可将户口迁入居住地。　　3&在本市五城区居住，连续居住且办理《暂住证》或《居住证》满5年，年龄40周岁以下，无违法犯罪记录、无违反福州市计划生育管理有关规定或已缴纳社会抚养费的超计划生育出生的未成年子女，具有合法稳定住所，并与用人单位依法签订3年以上劳动合同或实际在用人单位工作满3年，且已办理社保手续，可将户口迁入居住地。　　4&在五县二市居住且被评为县级及以上劳动模范(享受县级及以上劳模待遇)、先进工作者、见义勇为先进个人，在居住地就业且有合法稳定住所，并办理《暂住证》或《居住证》的，可将户口迁入居住地。　　在五城区居住且被评为福州市级及以上劳动模范(享受或相当于福州市级及以上劳模待遇亦可)、先进工作者、见义勇为先进个人或福州市荣誉市民，无违法犯罪记录、无违反我市计划生育管理有关规定或已缴纳社会抚养费的超计划生育出生的未成年子女，在居住地就业且有合法稳定住所，并办理《暂住证》或《居住证》的，可将户口迁入居住地。　　5&在五县二市居住且具有中级以上职称的专业技术人才、取得高级工以上职业资格的高技能人才在居住地就业且有合法稳定住所，并办理《暂住证》或《居住证》的，可将户口迁入居住地。　　在五城区连续居住并办理《暂住证》或《居住证》满3年，年龄45周岁以下，无违法犯罪记录、无违反福州市计划生育管理有关规定或已缴纳社会抚养费的超计划生育出生的未成年子女，在居住地就业且有合法稳定住所，具有中级以上职称的专业技术人才，取得高级工以上职业资格的高技能人才，可将户口迁入居住地。　　2015福州户口新政策:签有劳动合同或依法持有工商执照　　在五县二市城区以外的建制镇居住，有合法稳定住所，并与居住地用人单位依法签订劳动(聘用)合同或者依法持有工商营业执照的人员，可将户口迁入居住地。开展综合改革建设试点的小城镇落户政策，执行省政府关于开展小城镇综合改革建设试点的实施意见的有关规定。
&乘坐公交车，遇到下班高峰期，总是太堵了，因此很多人出门就选择出租车，但是出租车各地价格不一。下面小编为您收集了这方面的信息，希望对你有帮助。百姓关注问题，请多关注网站最新..…
　　车辆年检，就是指每个已经取得正是号牌和行驶证的车辆都必须要的一项检测，相当于每年一次按《机动车运行安全技术条件》给车辆做体检，及时消除车辆安全隐患，督促加强汽车的维护保养，..…
房产市场是以房产作为交易对象的流通市场，也是房屋商品交换关系的总和。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、..…
根据中等学校招生工作有关文件精神，每年所有初中毕业生及报考高一级学校的往届毕业生均要参加体育考试，在参加体育考试前，所有考生均须参加由教育、卫生部门统一组织的体格检查（体检标准..…
　　升学对家长和孩子来说都是件重要的事，相信很多家长都一直关注着升学相关的各种政策，家里有宝宝的家长不妨来看看小编为大家收集的2016年幼升小的最新政策，提前做好相关准备。由于最新..…
&2016年中小学教师基本工资是多少,教师基本工资构成标准包括哪些？下面小编为您收集了这方面的信息，希望对你有帮助。百姓关注问题，请多关注网站最新消息。乡村教师工资待遇状况汇报：..…
　　社保指国家为了预防和分担年老、失业、疾病以及死亡等社会风险，实现社会安全，而强制社会多数成员参加的，具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度。下关于面是小编为大家整理的有..…
　　失业保险是指劳动者由于非本人原因暂时失去工作，致使工资收入中断而失去维持生计来源，并在重新寻找新的就业机会时，从国家或社会获得物质帮助以保障其基本生活的一种社会保险制度。下..…
　　疫苗接种，是将疫苗制剂接种到人或动物体内的技术，使接受方获得抵抗某一特定或与疫苗相似病原的免疫力，借由免疫系统对外来物的辨认，进行抗体的筛选和制造，以产生对抗该病原或相似病..…
[04-10] [04-10] [04-10] [04-10] [04-10] [04-10] [04-10] [04-10] [04-10] [04-09] [04-09] [04-09]