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【个人信用贷款哪个银行好】
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办理公积金贷款买房应该选哪个银行?
时效性快 点的,比较着急入住,请推荐一家,谢谢
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买房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款.
建设银行吧。
有什么帮到你
银行是公积金管理中心指定的,您要是着急,只能办理加急;
公积金贷款建设银行居多。实效在45天左右
国管的都是建设银行市属的有交行.建行.这个不是你自己选的.
公积金贷款建设银行居多。实效在45天左右
国管公积金在北京都是中国建设银行,都办了4个单了。市属公积金固定中国交通银行,这不是由你来选择的,是公积金中心指定的合作银行!
国管公积金固定银行中国建设银行市属公积金固定银行中国交通银行
公积金贷款,由不得你选
第1-10条,共37条 &
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住房公积金贷款与商业贷款相比，哪个更划算、更省时
住房公积金贷款与商业贷款相比，哪个更划算、更省时？
住房公积金制度是缓解普通百姓应对巨大购房压力的重要手段。然而前些年，由于住房公积金制度这一惠民政策的审批环节冗长复杂等原因，不少人不得不选择商业贷款。&&&& &近日，记者遇到在银川市住房公积金管理中心办理贷款的张先生，他高兴地说：“现在审批手续变得简单，审批表交上去5天，就能拿到贷款。”
&住房公积金贷款与商业贷款相比，哪个更划算、更省时？记者就二者从审批手续、审批时间和贷款利率3个方面进行对比，希望能作为读者选择的参考。&&&& 审批手续：二者相差一个环节&&&&记者从自治区住房公积金管理中心和银川市住房公积金管理中心了解到，2家单位办理住房贷款的审批手续基本一致，主要分为4个步骤：&&&& 首先，贷款申请人到住房公积金管理中心填写《住房公积金贷款申请表》，并出具贷款人住房公积金查询磁卡、在房管局已备案的购房合同正副本、已付购房款收据（最低30%）、贷款人单位出具的固定收入证明和夫妻双方的身份证。然后，到房屋产权产籍建立部门办理房地产贷款抵押登记。接着，到公积金委托银行签订借款合同和抵押合同。最后，到委托银行办理转款业务。&&&&据银川市住房公积金管理中心陈玉柱副主任介绍，以前还有一道手续是到公证处办理贷款公证业务，为了提高效率，现在取消了这一环节。&&&&随后，记者从中国银行、建设银行和农业银行了解到，各家银行在个人申请住房贷款方面主要有3个步骤：　首先，向银行提出个人住房贷款申请，并提交个人相关资料：身份证件，婚姻状况证明，贷款银行认可的经济收入或偿债能力证明（如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等），已支付购房首付款的证明文件，与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同，抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明。各银行这方面还有些细微差别。&&&&然后，银行进行调查、审查和审批。如果申请人诚信度良好，有良好的还款能力，银行就可批复贷款。&&&&最后，签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款银行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。&&&&自治区住房公积金管理中心贷款科朱惠勇科长说，部分人认为办理住房公积金贷款的手续比较繁杂，这只是一种错觉。由于目前住房贷款由开发商统一办理，贷款买房人只需向开发商提供相关资料，因此感觉比较省事。其实，住房公积金贷款只比直接到银行办理贷款多了公积金中心审批这道手续。　& 审批时间：银行贷款相对耗时&&&& 　&&&&审批手续简化了，审批时间自然缩短。陈玉柱副主任告诉记者，以前办理贷款，从申请到拿到贷款最起码得15天，有时可能更长。现在最多只要5天，快的话2天就够。在商业贷款方面，银川市各商业银行承诺，一般情况下7天左右可将贷款发放到贷款人手中，如果申请人各方面条件好的话，两三天就可办结。　　贷款利率：住房公积金贷款较低&&&&按照中国人民银行的规定，各商业银行的房贷利率均执行央行的基准利率，但各行还可就自己的实际情况进行上浮或下调。其中，5年期以上个人住房贷款基准利率7.11％，利率下限最低为基准利率的0.85倍。而利用住房公积金贷款，利率相对低很多，5年以下年利率为4.32%，5年以上年利率为4.77%。&&&&陈玉柱副主任给记者算了一笔账，拿5年以上的住房贷款为例，商业贷款按最低标准算利率为6.0435%，即使这样也比公积金贷款高1.27个百分点。也就是说，贷款1万元一年多掏100多元利息。&&&& 还款方式：趋于一致灵活选择&&&&以前，住房公积金贷款的还款方式比较严格，要么是按月定额还款，要么是一次还清。从2002年起，银川市住房公积金中心对还款方式作了改变。贷款人可采取自由还款的方式，即住房公积金管理中心根据贷款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，贷款人在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，根据自身经济状况，决定每月还款额。据了解，自治区住房公积金管理中心也于今年4月实行了这一还款方式。这一还款方式基本上与商业贷款灵活多样的还款方式趋于一致，有利于贷款人结合自身实际，灵活选择。（
住房公积金制度是缓解普通百姓应对巨大购房压力的重要手段。然而前些年，由于住房公积金制度这一惠民政策的审批环节冗长复杂等原因，不少人不得不选择商业贷款。近日，记者遇到在银川市住房公积金管理中心办理贷款的张先生，他高兴地说：“现在审批手续变得简单，审批表交上去5天，就能拿到贷款。” 住房公积金贷款与商业贷款相比，哪个更划算、更省时？记者就二者从审批手续、审批时间和贷款利率3个方面进行对比，希望能作为读者选择的参考。审批手续：二者相差一个环节记者从自治区住房公积金管理中心和银川市住房公积金管理中心了解到，2家单位办理住房贷款的审批手续基本一致，主要分为4个步骤：首先，贷款申请人到住房公积金管理中心填写《住房公积金贷款申请表》，并出具贷款人住房公积金查询磁卡、在房管局已备案的购房合同正副本、已付购房款收据（最低30%）、贷款人单位出具的固定收入证明和夫妻双方的身份证。然后，到房屋产权产籍建立部门办理房地产贷款抵押登记。接着，到公积金委托银行签订借款合同和抵押合同。最后，到委托银行办理转款业务。据银川市住房公积金管理中心陈玉柱副主任介绍，以前还有一道手续是到公证处办理贷款公证业务，为了提高效率，现在取消了这一环节。随后，记者从中国银行、建设银行和农业银行了解到，各家银行在个人申请住房贷款方面主要有3个步骤：　首先，向银行提出个人住房贷款申请，并提交个人相关资料：身份证件，婚姻状况证明，贷款银行认可的经济收入或偿债能力证明（如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等），已支付购房首付款的证明文件，与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同，抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明。各银行这方面还有些细微差别。然后，银行进行调查、审查和审批。如果申请人诚信度良好，有良好的还款能力，银行就可批复贷款。最后，签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款银行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。自治区住房公积金管理中心贷款科朱惠勇科长说，部分人认为办理住房公积金贷款的手续比较繁杂，这只是一种错觉。由于目前住房贷款由开发商统一办理，贷款买房人只需向开发商提供相关资料，因此感觉比较省事。其实，住房公积金贷款只比直接到银行办理贷款多了公积金中心审批这道手续。　审批时间：银行贷款相对耗时 　审批手续简化了，审批时间自然缩短。陈玉柱副主任告诉记者，以前办理贷款，从申请到拿到贷款最起码得15天，有时可能更长。现在最多只要5天，快的话2天就够。在商业贷款方面，银川市各商业银行承诺，一般情况下7天左右可将贷款发放到贷款人手中，如果申请人各方面条件好的话，两三天就可办结。　　贷款利率：住房公积金贷款较低按照中国人民银行的规定，各商业银行的房贷利率均执行央行的基准利率，但各行还可就自己的实际情况进行上浮或下调。其中，5年期以上个人住房贷款基准利率7.11％，利率下限最低为基准利率的0.85倍。而利用住房公积金贷款，利率相对低很多，5年以下年利率为4.32%，5年以上年利率为4.77%。陈玉柱副主任给记者算了一笔账，拿5年以上的住房贷款为例，商业贷款按最低标准算利率为6.0435%，即使这样也比公积金贷款高1.27个百分点。也就是说，贷款1万元一年多掏100多元利息。还款方式：趋于一致灵活选择以前，住房公积金贷款的还款方式比较严格，要么是按月定额还款，要么是一次还清。从2002年起，银川市住房公积金中心对还款方式作了改变。贷款人可采取自由还款的方式，即住房公积金管理中心根据贷款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，贷款人在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，根据自身经济状况，决定每月还款额。据了解，自治区住房公积金管理中心也于今年4月实行了这一还款方式。这一还款方式基本上与商业贷款灵活多样的还款方式趋于一致，有利于贷款人结合自身实际，灵活选择。（节选)
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公积金是哪家银行就必须去哪家银行贷款吗？
公积金是哪家银行就必须去哪家银行贷款吗？
提问人：QASWQAS 悬赏：46
你好，我公积金是建行的，那就必须去建行贷款是吧？
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网友回答 (共3条)
tscl99 &&1级&&&&你这样做也不是错的，但是建行也是要审核你的条件的，你的条件达不到贷款的要求的话也是不能使用公积金进行贷款的，当然，你也可以到别的银行进行公积金贷款的，这并不是你说的这样，公积金在哪里缴纳就要到哪里进行贷款的！你可以到别的银行进行贷款的！
DannyLuo &&1级&&&&不是的，在上海， 各银行都能向客户发放公积金贷款，公积金贷款总额最终归集到公积金管理中心委托的建设银行。
我建议你还是用建设的去贷款，比较方便，而且建行属于国管办理。
zhchyun &&1级&&&&不是的，别的银行也可以贷款，如果您办理公积金住房贷款，您只要提供有公积金缴存的凭证，经银行核实，资质符合的条件下，就可以办理公积金贷款。银行会向公积金管理处提申请来办理。也就是说，你向银行借钱，银行向公积金管理处要这笔钱。
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网友答疑：哪些银行贷款可以转公积金贷款？
来源：腾讯房产 发布时间： 点击量：2124次
1、问：哪些银行住房贷款可转为住房公积金贷款？
答：原在银行办理住房贷款时，未超出贷款所购房的房产证领证时间3个月内的，可以办理转换住房公积金贷款。
2、问：申请人应符合那些条件？
答：㈠正常缴存住房公积金满一年以上；
㈡无连续二期或累计三期以上的逾期还贷记录；
㈢申请住房公积金转贷时尚未还清银行住房贷款或申请住房公积金转贷前三个月内提前还清银行住房贷款。
3、问：银行住房贷款转为住房公积金贷款额度如何计算？
答：㈠不超过公积金贷款规定的最高限额。
㈡不超过银行住房贷款余额数（取千元以上整数）。
㈢所购住房为共有产权的，以借款人所拥有的产权比例计算可贷额。
4、问：银行住房贷款转住房公积金贷款的办理方式有哪几种？
答：㈠由借款人先将银行个人住房贷款还清，再申请办理转贷手续，时间不能超过三个月；
㈡先用本人或他人已取得房产权证和土地使用证的房屋作抵押，办理转贷手续。
5、问：个人住房贷款转住房公积金贷款是怎么支付的？
答：㈠已还清银行住房贷款的由受托银行直接支付给借款人；
㈡未还清银行住房贷款的由受托银行直接转入贷款银行的贷款账户内。
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