判给我的离婚时房子判给女方要过户吗,被第三方网签了,我能执行本离婚时房子判给女方要过户吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-11 18:42 标签： 法院把房子判给女方,男方房子砸了
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购房合同网签怎么办理?首先要知道什么是购房合同网签，购房合同网签是双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，签了购房合同后可以撤销网签，目的是防止开发商一房多主的情况。购房合同网签关于什么时候网签?
　　网签是在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止&一房多卖&，签合同后可以撤销。
　　网签的房子是不是都能办?
　　能够办理网签备案，证明该项目是五证齐全的项目，项目五证齐全是办理房产证的基础条件。关于房产证的办理，涉及到项目是否五证齐全，项目是否通过竣工验收，开发商是否对项目进行了初始登记(大证)，故不能仅凭项目是否五证齐全就断定是否可以办理房产证。
　　买房后什么时候网签?
　　从预售资金监管开始，要求开发企业与购房人签订购房合同并提交备案后，为购房人打印缴款单，购房人凭交款单选择专用POS交款、银行柜面交款、他行转账交款三种方式进行资金交存。在购房款到账并经确认后，也就是3个工作日内，网签合同通过备案。
　　购房资格审查通过后，就可以网签吗?
　　购房资格审核通过是购房人有资格买房的前置条件，按正规程序来看，是可以进行网签的，但最终是否网签成功，取决于买卖双方以及其他因素。
　　什么情况下可以变更网签合同?
　　在与开发商签订的购房合同通过网签备案以后，除了买受人信息不能变更以外，其他的都可以变更。合同变更的工作由开发商负责办理，目前，房管局暂不受理个人业务。
　　网签一般有哪些流程?
　　注册第三方电子缔约平台&交易双方使用买卖盾数字证书登录&编辑上传合同内容&双方加签时间戳&双方进行&生成&电子合同存档。网签购房合同有什么注意事项?
　　1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
　　2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
　　3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
　　4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在&面积差异处理&条款中明确面积发生误差时的处理方式。
　　5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用&水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后&等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为&某年某月某日&，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
　　网签合同的注意事项
　　1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
　　2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
　　3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
　　4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在&面积差异处理&条款中明确面积发生误差时的处理方式。
　　5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用&水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后&等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为&某年某月某日&，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
　　另外，在网签时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
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我有疑问，没有房产证怎么网签？如何在网上备案？你说还没有拿到房本，但网签了，怎么网签啊？
需要公证的，买房承担一定的风险，希望能帮到你！
首选你要确认下一家买你的房子能不能直接用他的名字办理房产证，如果不行的话就不太好操作了，毕竟你是通过网签的，里面会有一定的风险，下一家也不敢随便就买你的房子想买呼市二手已经网签的房子，没我房本，请问网签更改过户以后，能用公积金贷款吗？还需要另外的房子房本做第三方抵押吗_百度贴吧
想买呼市二手已经网签的房子，没我房本，请问网签更改过户以后，
想买呼市二手已经网签的房子，没我房本，请问网签更改过户以后，能用公积金贷款吗？还需要另外的房子房本做第三方抵押吗？
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保存至快速回贴　　　　之前看了一二手房，虽然单价比同区域地价高一点，但考虑到总价面积比较　　适合，刚需，看房次日即与房东签订了购房合同，双方拟定的，但房屋价钱、违约情　　况等主要内容均有涉及，交了5万元定金，发布信息的是房东的儿子，房主是儿子的母亲，　　签合约时房主、房主的儿子、丈夫均在场。当时双方就把丑话先说在前面，若是我们毁约，　　自愿放弃定金，若是他们毁约，则双倍定金给予赔偿。他们卖房子主要是想在儿子家附近买一套房子　　，离得近，方便照顾老人，也方便老人照看孙子。　　我们联系的是个人房源，价格什么都是按照房东发帖的要求，当时定合约时，他们说可能　　要多住半年，因为他们要为老人重新买房子，有一定的时间差 我们都理解并写在合约里面　　了，中介是后来自己联系，仅委托办理房屋交易的，中介费都是我们这边负责的。　　上周五房主和我们去中介公司和房管局办理了网签和贷款审批，贷款缺几个材料说是下周再交过去，　　才能申请，但网签已经办理了，但房主（母亲）又说不卖房子了询问过中介，让我们和他儿子交流一下。　　诚心诚意地与房主儿子交流，他承认这件事情都是由于他们的疏忽大意所致，我们这边的损失，如中介费、贷款办理费、误工费、筹备首付款的银行利息费，及由于买这个房子，导致之前比较中意的其他房子被买走的损失费等，他承认并愿意负责，但只愿意给予5000的赔偿，精神损失方面会道歉赔偿，真心无语了，如果协商不成，让我们就去走法律程序，有点耍无赖的架势了。。。　　真心求问版上法律高手，向目前这种情况，我们怎么处理比较好呢？ 如果走法律程序的话，周期会有多长，胜算如何？
需要准备些什么证据比较好呢？ 　　跪谢各位~
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　　5000块够不够中介费、贷款办理费，如果够，有必要花精力在这上面吗？不如花心思重新找房，说不定能找到更好一些的呢？买了后还有半年不能住，是我的话可能不愿意　　再一个问题，办证自己跑都不难啊，为什么自己要去找中介呢？我真不舍得花中介费。　　我自己买过一次，就去了几次房管局，一个月就拿到证了。只要有初中文化就能搞定。
　　1，楼主你是否标题错误？应该是房主不想卖房子？　　2，请问你买房的用标的额是多少？　　3，可以提出承担违约责任或者双倍退还定金。　　4，财产一般没有精神损害赔偿，特殊财产除外　　
　　@2012心情不太好 1楼
23:39:49　　5000块够不够中介费、贷款办理费，如果够，有必要花精力在这上面吗？不如花心思重新找房，说不定能找到更好一些的呢？买了后还有半年不能住，是我的话可能不愿意　　再一个问题，办证自己跑都不难啊，为什么自己要去找中介呢？我真不舍得花中介费。　　我自己买过一次，就去了几次房管局，一个月就拿到证了。只要有初中文化就能搞定。　　-----------------------------　　家里为了凑首付，基本把之前存的定期都取出来了，光这个利息损失都远远不止5000， 之前看过的其他还满意的房子，为了买这个房子，结果后来就没有联系，现在都卖出去了，目前也在重新找房子呢 　　中介是房主他们要求要找的，这样有第三方，他们比较放心，我们也想有中介的话，办手续会快一点
　　本来很顺利的事情，没想到会出现这种问题　　目前是没有商量的余地了 只能走法律程序 我们刚刚毕业就面对这种事情，心力交瘁
　　@懂法律的流氓 2楼
01:54:28　　1，楼主你是否标题错误？应该是房主不想卖房子？　　2，请问你买房的用标的额是多少？　　3，可以提出承担违约责任或者双倍退还定金。　　4，财产一般没有精神损害赔偿，特殊财产除外　　-----------------------------　　谢谢您啊 确实是标题写错了
房主不想卖房子
　　房子总价98万，满五不唯一，她是竞得价，税费都是我们这边出，之所以付了5万的定金，主要防止他们高价卖给别人，　　之前签订合同的时候，是写明双倍退还定金的　　请问那起诉的话，是不是最高可以要求以总额的20%要求赔偿？
　　大城市的房这么吃香，我是四线城市，我想卖掉一套住房，还很不容易一样的呢。
　　我们也刚碰到这样的问题。买房了，房东因为不想卖了，只肯适当赔偿。然后我们就找律师发律师信了。目前按照“房屋居间协议”的违约条例20%，准备诉讼。
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)房地产商能否把网签给我的房再抵押给第三房吗_百度知道
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理论上是不能的，从产权所有人的角度上你是这套房屋的产权所有人，开发商只能协助你办一些相关辅助手续，但是房地产行业动作空间比较大，有时候极个别现象也可以非法操作的，但个人认为开发商没有这个必要。抵押第三方都是在网签之前做的手续，什么时候解冻了，什么时候才能网签，不然无法网签的。
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