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安徽理工大学新校区教职工住宅区总体规划设计方案
安徽理工大学新校区教职工住宅区总体规划设计方案The Overall Planning and Design Programs of The Residential Area of The New Campus Faculty， AnHui University of Science & Technology. 2015.03& 诗意地栖居 &Dwelling poeticallyDIRECTORY目 录项目概况项目概况 .规划设计规划分析一 . 规划分析二 . 规划分析三 . 造型设计 .技术图纸100m2 户型图 . 130m2 户型图 . 160m2 户型图 .效果图总平面图 . 鸟瞰图 . 主入口效果图 . 沿街夜景效果图 . 沿街日景效果图 . 庭院日景效果图 .190m2 户型图 . 沿街商业首层平面图 . 沿街商业二层平面图 . 沿街商业三层平面图 . 地下室平面图 . 立面图一 . 立面图二 .序 言项目概况　 项目位于安徽省淮南市山南新区南部，基地周边现状交通并无完整的道路交通系统，全部 为村间小道及田间小路，随着安徽理工大学新校区的建成，道路系统也逐步按照淮南市新城区 整体规划得到完善。基地位于南经十五路东侧，南纬九路南侧，南经十六路西侧以及南纬十路 北侧。基地周边环境目前为村庄， 已经按照规划性质做调整， 道路及公共设施也在进一步完善中。 从规划图看，基地在大的环境中紧邻高教区，对面为合肥高新产业联动区，基地在建成后将主 要服务于新校区教职工，从而带动周边服务设施。此外，基地周边分散布置了文体，片区中心 等相关设施，与新城区中的行政核心区也有着间接联系，设施齐全，比较便利。基地规划总面积约为 24.54 公顷，用地东西长约 543 米，南北长约 453 米。由于片区目前 处于规划设计阶段，因而现状主要为农田，且有一定数量的水塘及村舍，地势较为平坦。RENDERING效果图“诗意地栖居”，打造一个浪漫、宜居、生态的现代生活居住区结庐在人境，而无车马喧。Dwelling poetically区内住户皆为学校教职工，文化素养高，设计时浓厚的人文气息必不可少。 “半亩方塘一鉴开 , 天光云影共徘徊 ; 问渠那得清 如许 ? 为有源头活水来。”朱熹的这首《观书有感》描画的这幅释卷观景的美丽画卷在小区中以水境和云影的映照形象化地展现， 蜿蜒的园路在各组团间如飘逸的行草般书写着诗意的时光。 安徽、 淮南地区自古以来延续着雅致非常的人文气息至今， 所以我们将 “诗 意地栖居”理念融入整体规划中，营造“窗外梅花月色，庭中琴韵书香”的高雅景观。“爽借清风明借月， 动观流水静观山” ， 一副对联， 道尽中国式栖居之趣。 中心景观通过以小见大、 移步换景的传统设计手法， 将山、 水、 廊、桥等景观元素以现代的方式于建筑融为一体，辅以层次丰富、色彩缤纷的植物组合，营造 “疏影横斜水清浅，暗香浮动月黄昏” 的雅致空间。 而自古以来， 文人雅士皆有隐居田园、 亲近自然、 天人合一的理想与追求， 尽享 “结庐在人境， 而无车马喧” 的闲情逸致。 大隐隐于市，设计中以“诗意地栖居”营造主题，取清丽淡雅、宁静致远之韵。居 舒适 人 shu shi ren ju 以崭新的设计理念为本区域注入新的活力因素，创造出新的高端人才聚集中心，增强城市活力及竞争力量 .总平面图一期二期鸟瞰图主入口效果图沿街夜景效果图沿街日景效果图庭院日景效果图PLANNING DESIGN规划设计“诗意地栖居”，打造一个浪漫、宜居、生态的现代生活居住区结庐在人境，而无车马喧。Dwelling poetically区内住户皆为学校教职工，文化素养高，设计时浓厚的人文气息必不可少。 “半亩方塘一鉴开 , 天光云影共徘徊 ; 问渠那得清 如许 ? 为有源头活水来。”朱熹的这首《观书有感》描画的这幅释卷观景的美丽画卷在小区中以水境和云影的映照形象化地展现， 蜿蜒的园路在各组团间如飘逸的行草般书写着诗意的时光。 安徽、 淮南地区自古以来延续着雅致非常的人文气息至今， 所以我们将 “诗 意地栖居”理念融入整体规划中，营造“窗外梅花月色，庭中琴韵书香”的高雅景观。“爽借清风明借月， 动观流水静观山” ， 一副对联， 道尽中国式栖居之趣。 中心景观通过以小见大、 移步换景的传统设计手法， 将山、 水、 廊、桥等景观元素以现代的方式于建筑融为一体，辅以层次丰富、色彩缤纷的植物组合，营造 “疏影横斜水清浅，暗香浮动月黄昏” 的雅致空间。 而自古以来， 文人雅士皆有隐居田园、 亲近自然、 天人合一的理想与追求， 尽享 “结庐在人境， 而无车马喧” 的闲情逸致。 大隐隐于市，设计中以“诗意地栖居”营造主题，取清丽淡雅、宁静致远之韵。居 舒适 人 shu shi ren ju 以崭新的设计理念为本区域注入新的活力因素，创造出新的高端人才聚集中心，增强城市活力及竞争力量 .车行流线分析人行流线分析在住宅区中，各幢住宅的布局形成了交错咬合的空间格局。汽车进入小区后直接进入车库。车流人流互不干扰，完全达到人车分流。 中心景观区亦直亦曲的观景廊道，以及连接每栋建筑小径，道路从网络结构发展成自然风景的流动轮廓。流线分析景观分析组团分析本案在总体布局上采用分散式布局，此布局有以下优点：1、可以创造更多庭院空间，丰富绿化层次，提供更多的趣味空间。2、有益 于降低建筑层数，更易于行动不便的老人外出活动。3、易于营造邻里环境，促进相互间的交流，形成融洽的氛围。景观及组团分析建筑高度分析住宅户型分布高度及户型分析消防流线分析消防登高面分析消防分析造型设计独特：缔造文气斐然、富有地域人文特色的居住建筑空间。现代的材质与设计手法和传统的建筑元素与居住方式的统一。 完美的演绎了科技与传统的和谐共存。 承传文脉、 交融情景， 使教职工住宅区与大学校区一脉相承， 遥相呼应， 形成独特的文化实体磁场， 感染每一位住户。 立面色彩清淡高雅，以现代手法诠释居住建筑新风貌，带给居住者不一样的品质感受。现代：用地南侧商业与住宅有机的搭配，树立项目良好的对外形象，增添城市天际线的变化，丰富了城市空间。 新颖的商业外立面设计，让路人留下深刻的印象，引人驻足，留下倩影。现代 元素xian dai yuan su城市 文化cheng shi wen huaTECHNICAL DRAWINGS技术图纸“诗意地栖居”，打造一个浪漫、宜居、生态的现代生活居住区结庐在人境，而无车马喧。Dwelling poetically区内住户皆为学校教职工，文化素养高，设计时浓厚的人文气息必不可少。 “半亩方塘一鉴开 , 天光云影共徘徊 ; 问渠那得清 如许 ? 为有源头活水来。”朱熹的这首《观书有感》描画的这幅释卷观景的美丽画卷在小区中以水境和云影的映照形象化地展现， 蜿蜒的园路在各组团间如飘逸的行草般书写着诗意的时光。 安徽、 淮南地区自古以来延续着雅致非常的人文气息至今， 所以我们将 “诗 意地栖居”理念融入整体规划中，营造“窗外梅花月色，庭中琴韵书香”的高雅景观。“爽借清风明借月， 动观流水静观山” ， 一副对联， 道尽中国式栖居之趣。 中心景观通过以小见大、 移步换景的传统设计手法， 将山、 水、 廊、桥等景观元素以现代的方式于建筑融为一体，辅以层次丰富、色彩缤纷的植物组合，营造 “疏影横斜水清浅，暗香浮动月黄昏” 的雅致空间。 而自古以来， 文人雅士皆有隐居田园、 亲近自然、 天人合一的理想与追求， 尽享 “结庐在人境， 而无车马喧” 的闲情逸致。 大隐隐于市，设计中以“诗意地栖居”营造主题，取清丽淡雅、宁静致远之韵。居 舒适 人 shu shi ren ju 以崭新的设计理念为本区域注入新的活力因素，创造出新的高端人才聚集中心，增强城市活力及竞争力量 .一梯两户组合平面生活阳?台 工人房 厨房 厨房户型分析 hu xing fen xi舒适：住宅的单体设计适应现代化生活方式，以舒适为原则，强调大厅的活动空间，主卧室与起居室全 部朝南。 一梯两户充分考虑其景观优势，面向城市绿化带及新校区景观。每套户型安排合理的半室外阳台 空间，为用户实现空间的拓展提供一种灵活的解决方案。生活阳台合 理：次卧 餐厅 餐厅 WC 书房 WCWC 客厅 次卧 主卧客厅 次卧 主卧WCWC 次卧景观阳台景观阳台100m2、160m2 组合标准层平面厨房通风采光良好餐厅通风采光良好，生活阳台单独布置 卫生间通风采光良好 , 干湿分区明确 卫生间通风采光良好 , 干湿分区明确 尊贵的入口空间卧室方正合理，单独成区，减少干扰客厅空间方正实用，明亮舒适景观阳台，提供高质量的室外活动空间户型分析100m 、160m 组合户型标准层2 2一梯两户户型分析 hu xing fen xi次卧生活阳台厨房厨房生活阳台次卧舒适：住宅的单体设计适应现代化生活方式，以舒适为原则，强调大厅的活动空间，主卧室与起居室全 部朝南。 一梯两户户型，将客厅朝南布置，增加景观面。分享受中心绿化景观。户型设计力求创新，在做 好户型通风采光品质的同时，强调高层住宅的观景。WC餐厅餐厅WC合 理：WCWC主卧次卧 客厅 客厅次卧主卧景观阳台景观阳台130m2 标准层平面厨房通风采光良好 卧室方正合理，单独成区，减少干扰 餐厅通风采光良好，生活阳台单独布置卫生间通风采光良好 , 干湿分区明确卧室方正合理，单独成区，减少干扰 客厅空间方正实用，明亮舒适景观阳台，提供高质量的室外活动空间2户型分析130m 户型标准层一梯两户户型分析 hu xing fen xi生活阳台生活阳台次卧厨房厨房次卧舒适：住宅的单体设计适应现代化生活方式，以舒适为原则，强调大厅的活动空间，主卧室与起居室全 部朝南。 一梯两户户型，将客厅朝南布置，增加景观面。分享受中心绿化景观。户型设计力求创新，在做 好户型通风采光品质的同时，强调高层住宅的观景。WC餐厅餐厅WC合 理：WCWCWCWC主卧客厅次卧次卧客厅主卧景观阳台景观阳台160m2 标准层平面卧室方正合理，单独成区，减少干扰 厨房通风采光良好餐厅通风采光良好，生活阳台单独布置卫生间通风采光良好 , 干湿分区明确客厅空间方正实用，明亮舒适卧室方正合理，单独成区，减少干扰户型分析景观阳台，提供高质量的室外活动空间160m 户型标准层2一梯两户户型分析 hu xing fen xi舒适：住宅的单体设计适应现代化生活方式，以舒适为原则，强调大厅的活动空间，主卧室与起居室全 部朝南。 一梯两户户型住宅组合布置，舒适的楼距，充分享受内部园林景观。户型平面强调明厅、明厨、 明卫及自然采光通风，厅房方正实用。合 理：190m2 标准层平面 跃层上层户型景观阳台，提供高质量的室外活动空间卫生间通风采光良好 , 干湿分区明确厨房独特中西厨设计 餐厅通风采光良好，生活阳台单独布置通高挑空客厅，空间极致享受 客厅空间方正实用，明亮舒适卧室方正合理，单独成区，减少干扰户型分析190m 户型标准层 190m2 标准层平面 跃层下层户型2沿街 商业 yan jie shang ye用地位于城市新中轴南端，城市发展为自北向南，且南侧 道路为城市主干道，由此可知用地南侧的商业价值最高，因此 本案南侧集中设置商业，并结合商业内街设计，可有效增加沿 街商铺的面积，把更多的人流引入南纬十路，提高南纬十路的 商铺价值，增加商业回报，降低开发成本。沿街商业首层平面图沿街商业沿街商业平面沿街 商业 yan jie shang ye商业与住宅有机的搭配，特别是用地南侧商业建筑的设 置，丰富了项目外立面以及天际线的变化，同时给城市空间带 来更多的生动元素。沿街商业二层平面图沿街商业沿街商业平面沿街 商业 yan jie shang ye住宅南侧入口对周边商铺起巨大的商业辐射作用，为商业 内街引入客流，提高商铺的商业价值。沿街商业三层平面图沿街商业沿街商业平面地下 车库 di xia che ku车库 采光 che ku cai guang地下车库设计中引入“生态车库”的先进设计理念，通 过下沉庭院和先进的光导系统，把阳光、绿化引入地下车库， 并利用高差把小区的园林景观延伸到车库，使得地下室同样能 感受到阳光风雨和花开花落的四级变化，同时通过自然通风采 光， 降低地下车库平时的运行能耗。 车位按车户 1:1 比例设置。地下室平面图地下室： 车位地下空间地下车库分析阳光地下室分析本案抬高用地西侧住宅的入户层高，利用高差设计了高的错落 的园林景观。同时减少车库的土岗开挖成本，利用高差把小区 园林景观延伸到车库，是地下室同样感受到阳光与四季变化， 通过自然通风采光，减低地下车库运行能耗。南立面图西立面图立面图一北立面图东立面图立面图二
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安徽理工大学新校区的门面有吗
全部1个回答
没有门面房
可以在网上挂盘，也可以在中介公司挂盘
可以，购买商业地产
买了不管它拆迁与否，于你而言，拆迁了更好，反正都要给解决，只要把产权证拿到就可以了
可以微聊我，我可以帮你卖的。
待解决问题
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安徽理工大学新校区基本具备搬迁条件 全省高校中单体面积最大
据淮南网报道，截至目前，安理大新校区一至四标段主要建筑工程、景观绿化、东西北三个运动场馆、&小市政&、强弱电和4个大门等分部分项工程都进入最后扫尾阶段，并已基本具备管、教、用、吃、住、行等搬迁和新生入学条件。
安徽理工大学新校区规划效果图
至7月底，行政楼和学院楼内行政用房全部完成。6栋主教学楼和13栋专业学院教室现正进行课桌椅的安装配备，可确保教学使用，实验楼完成。新校区水、电和燃气基本到位，大学生活动中心、场馆基本建成，学校图书馆近期也将开展验收工作，校内超市用房已交付安徽理工大学。A、B、D组团食堂都已建成，可保证在校师生用餐需要。现已建成36栋学生宿舍，可完全容纳首批搬迁师生的住宿要求。3.5千米的校内环路和各功能区支路都已基本建成，校区南、西、北大门已进入装修阶段，各主入口道路在近期校内主要工程任务结束后进行最后的路面收口施工。
安徽理工大学新校区，又称安徽理工大学山南校区，位于淮南市山南新区南部，中轴线东侧。南部为合淮阜高速路入口，北靠淮南市奥林匹克公园，西临山南新区城市主干道淮河大道。校园占地面积3129亩，总建筑面积接近100万平方米。按照&一次规划、总体控制、分期安排&的原则，分两期建设，建成后将成为安徽省高校中单体面积最大的大学校园。
编辑：汤家林
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发送验证码6月12日上午，学校在舜耕会堂召开干部教师大会，宣布省委关于任命袁亮同志为我校校长的决定。省委副书记信长星出席会议并作重要讲话。省人大常委会副主任、淮南市委书记沈强，省委组织部常务副部长何军，省委保密委专职副主任徐飞，省委教育工委书记钱桂仑等出席会议。大会由校党委书记郭永存主持。会场信长星作重要讲话何军宣布省委任命决定郭永存作表态发言袁亮作表态发言（摄影：张雷）
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