自建房能贷款吗？农村自建房能申请贷款吗？
其实我们家在郊区附近，也不属于农村，自己建造的房子跟商品房一样能申请贷款吗，需要什么手续和资料？农村自建房的贷款一样能申请吗？流程该怎么办理呢？
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自建房不同于一般的商品房，没有专门的房地产企业去开发建设，多是村民为了满足自己的需求而建造的，因为大多不被国家认可，因此也无法办理贷款，但若是有房产证，自建房一样可以办理公积金贷款。现在就跟着小编一起来看看自建房是如何申请公积金贷款的？一、自建房公积金贷款的条件是什么？1、&申请人必须有合法有效的身份证明；2、&申请人所建造的房子必须已经经过相关建设部门的认可；3、&该自建房必须具备国家认可的房产证和土地证；4、&申请人必须依法按时缴纳住房公积金，并且有公积金账号；5、&申请人必须有良好的信用记录，收入稳定且具备还款能力；6、&公积金管理中心规定的其它条件。按照规定，购、建房的土地性质是国有出让用地的，才能申请公积金贷款。如果土地性质不能变更为国有出让用地，则不能贷款。农村集体土地，是不能办理抵押贷款的。2，因为住房公积金是专项资金，只能用于职工解决住房问题，为了保证资金使用合规，住房公积金个人住房贷款管理办法规定：公积金贷款必须以职工本次所购、建房作为抵押，不能用其他财产作抵押。3，如果你不符合贷款的条件，可以申请支取住房公积金。&住房公积金管理中心外地户口考生能否在岳参加高考？：市住房公积金管理中心工作人员答复，罗先生需提供以下材料：国有土地使用证原件及复印件一份（农村提供宅基地使用证，且夫妻有一方户籍必须在建房所在地）；提供建设用地规划许可证或乡镇以上政府部门出具的规划证明原件及复印件一份；具有资质部门出具的工程预算原件（加盖出具部门公章）；采取三人联保方式申请住房公积金贷款需填写焦作市个人住房公积金贷款保证人单位证明，并加盖单位公章或主管住房公积金业务部门章；保证人重复担保的，需填写保证人单位承诺书并加盖单位公章和法人签字。详情可拨打电话12329进行咨询。
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自建房符合以下抵押种类的，可以跟银行申请抵押贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。抵押品分类：第一百八十条规定：&债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。可以设定抵押的财产属于不动产，对于动产，一般设定质押担保方式，物权法另有规定。抵押人应提供的资料：1、抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；2、抵押人的资格证明；3、对抵押物享有所有权(或处分权)的证明；4、抵押物基本状况;&&&&
农村自建房中也是可以采用贷款形式的，对于这个有一定的要求，首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还要满足一定的条件，年龄在18-60周岁之间，借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民。同时还要满足以下条件：一、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。二、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。三、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。四、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。五、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。除了满足以上条件外，贷款额度和贷款期限还有一定的要求，这两点都可以根据自身的经济水平和收入来源来确定。
首先我们来了解一下申请抵押贷款的房产需要满足哪些条件： 1、产权明晰，无债务纠纷；2、有房产证和国有土地证；3、能上市进行交易；4、房龄不超过20年。
而自建房，虽然有房产证，但土地证一般为集体土地证，这类房产是不能作抵押申请贷款的。
若借款人急需资金周转，可以通过以下方式贷款：
1、无抵押贷款
若借款人有稳定的工作和收入，拥有良好的信用记录，可以考虑找银行或当地正规贷款公司办理无抵押贷款。据悉，申请无抵押贷款无需借款人提供任何抵质押物，凭个人信用即可贷款，不过这种贷款的利率稍高于抵押贷款，因此借款人申请贷款时应结合自己的收入情况进行选择。
2、汽车抵押贷款
若借款人名下有全款车子，也可以找当地正规贷款公司、典当行等第三方贷款机构办理汽车抵押贷款，这种贷款审批速度较快，而且最高额度可达到车辆评估值的80%。
可以的。不过在这之前，你需要准备一些手续，比如建设用地批复、抵押物、身份证明，收入来源证明等。然后找相关银行贷款，建议你找农村商业银行之类的银行，审批相对简单。
农民建房可以贷款农村建房贷款需要提供的材料&1、&土地使用证&2、&村委会证明&3、&工程预算书、所购材料的发票或收据&4、&用于抵押的房产权证(房产证与土地证)&5、&借款人夫妻双方的结婚证、身份证&6、&抵押物的评估报告&7、&借款人夫妻双方的收入证明(原件)&8、&借款人的存折复印件(工行、建行)&9、&抵押权证的共有权人身份证、结婚证复印件&注:其中1-6项需同时提供原件和复印件&X:以上资料统计复印成A4幅面&
要有房产证才可以抵押的，而且要看当地贷款机构是否认可你的抵押物
　个人自建房贷款指的是什么？　　顾名思义，对于个人建造的住房，而不是商品房，所开发的一种贷款产品，是指贷款人向个人发放的用于建造个人住房或个人商业用房所需资金的贷款，借款人只需确保能够即使的归还贷款即可。　　那么，个人自建房贷款有哪些特点呢？　　1.面向不同层次的客户，只要符合银行的办理条件，均可申请贷款。　　2.期限长，利率低，手续简便。　　3.可提供方便多样的贷款偿还方式：等额本息还款法、等额本金还款法、等比累进还款法（包括等比递增/递减还款法、等额递增/递减还款法）等。
现在人们在一个地方居住习惯了，是不愿意再去其他地方居住。特别是农村的居民。所以，在农村自建房的人越来越多，但是农村的居民收入不高，自建房需要的钱不够，可以申请贷款吗?律师365小编在下文为大家浅要的分析一下农村自建房能贷款吗?希望对大家有所帮助。一、农村自建房能贷款吗农村自建房是可以申请贷款的。二、申请贷款的条件1.年龄在18周岁以上(含18周岁)60周岁以下，在农村区域有固定住所，身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力，持有有效身份证件;2.是农村家庭的户主或户主书面指定的本家庭其他成员;3.从事农、林、牧、渔等农业生产经营或工业、商业、建筑业、运输业、服务业等非农业生产经营活动;4.银行要求的其他条件。农户小额贷款的授信期限一般不超过1年，最长不超过3年。农户小额贷款的额度为3万-5万元。三、农村信用社申请贷款条件
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自建房如何用住房公积金贷款
尊敬的相关领导同志：
&&&您好！我是宝丽华的员工，我公司已经帮我交了1年以上的住房公积金，我现在想在丙村某村自家的土地上建房子，请问一下我可以利用住房公积金贷款么？如果可以的话我应该办理哪些证件，具体方式请麻烦领导同志明示。谢谢！
梅州市直 - 市住房公积金管理中心
&&&&&&您好！来信收悉，现为您答复如下:根据《关于住房公积金管理若干具体问题的实施意见》（梅市府办〔2008〕2号）文中的《住房公积金贷款的条件和程序》规定，申请住房公积金贷款对象，是指按规定实行了住房公积金制度并连续足额缴存了一年以上（含一年）住房公积金的职工，在梅州市辖区范围内购买、建造、翻建、大修自住住房时可申请住房公积金住房抵押贷款。由于您在梅州市住房公积金管理中心梅县分理处缴存住房公积金且您的房屋属梅县管辖区内，因此，请您向梅县分理处咨询：2589840。
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农村自建房可以公积金贷款装修吗?
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
有产权证的东西就可以贷款的哈
您好，农村自建住房是可以申请公积金贷款的，需要符合以下条件：1、借款人已连续正常缴存住房公积金12个月以上；2、在本市范围内建造翻建自住住房，且在取得房屋所有权证6个月内；3、所建自住住房为家庭第一套或第二套房(不包含集体土地性质的房产)。如所建住房为第二套的，还要求第一套的家庭人均建筑面积低于41.91㎡，和近两年内未使用过公积金贷款。办理时需携带的资料：借款人身份证(已婚的，还需提供配偶身份证)；婚姻状况证明；户口簿；家庭房屋查询证明(房管部门档案室出具)；建设工程规划许可证；建筑工程施工许可证；建造工程费用的预算(或决算)报告或各期收据；房屋所有权证；土地批文(附分房名册)或土地证；借款人银行储蓄卡；属二套房的，还需提供首套住房的房屋所有权证和土地使用权证。
需要把自建房申请为私产.然后在做公积金申请,很麻烦的
有产权证 加上你的装修合同 就行
你好 这个是可以的 但是手续有点麻烦啊
有产权证 加上你的装修合同 就行
有产权(不是宅基地哈)的就可以!
有产证就可以的。
自建房 有房产证 就可以贷款
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我已阅读并同意自建房能不能申请公积金贷款
发布者：zhangzl&&&&&来源：网络转载
　　如今一部分人因为住在农村、市郊或者想给农村的父母重新翻修一套房，尽管自己有足够的资金，不过为了能让自己在翻修过房屋之后生活不会太紧张，就想着是否能用贷款来自建。既然同样是房子，那么是不是也就可以申请了呢?希财网小编告诉你，可以的。　　首先我们来看看住房公积金到底是怎么定义的。住房公积金的贷款对象为：需购买、建造、翻建、大修自住住房的在职职工(含未到法定退休年龄已提前退休但按规定仍缴存住房公积金的职工)。可见，建造自住房是可以申请住房。　　那么要申请的话都需要什么条件呢?，一般情况下，申请这种贷款需要满足：　　1、借款人已连续正常缴存住房公积金12个月以上;　　2、在本市范围内建造翻建自住住房，且在取得房屋所有权证6个月内;　　3、所建自住住房为家庭第一套或第二套房(不包含集体土地性质的房产)。如所建住房为第二套的，还要求第一套的家庭人均建筑面积低于41.91㎡，和近两年内未使用过。　　然后，就可以在银行申请了。申请的时候，银行会提供详细的申请工作内容来办理，一步一步按照要求办理即可。另外，《住房公积金个人住房委托贷款暂行办法》第十三条规定：住房公积金借款人可以提前偿还贷款，但需提前书面通知委托人，经委托人同意，再通知受托人和借款人办理有关手续。按原合同规定利率计算已收取的利息不作调整，借款人提前归还的贷款本金部分按其实际使用时间和当年执行利率计收利息。　　如果觉得银行贷款太麻烦，也可以直接选择第三方贷款机构解决问题。比如希财网与全国很多金融机构和贷款平台服务，推出的希财网小贷服务，只需简单30秒即可申请，最快一分钟到账。　　拓展阅读：　　　　　　　　是目前互联网+模式下的一种新兴的借贷方式，经多年研究试验，与全国多家权威银行，金融公司，小贷机构合作，用户只需在把自己的资料上传，既可获取专业的信贷经理线下服务，面对面借贷，一手签约，一手拿钱。最快可在一个工作日内获得5万元借款。　　本文由希财网()编辑整理，任何个人或机构未经授权不得修改其中内容。如需转载，请注明出处，并带上原文链接，违者将追究法律责任。
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