您的位置：
清水房与毛坯房的区别及其收房注意事项
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
与的区别是什么?两者是相等的吗?清水房、注意事项有哪些？本文将为您一一介绍，希望对您有所帮助。【清水房与毛坯房的区别】毛坯房在有的地方叫做清水房。但是实则两者还是有区别的，购房者在签订合同的时候一定要看清楚。【清水房】清水房是指屋里的装修程度。一般屋内装修分为清水房、简装、精装和高档装修，清水房则是屋子刚建好，一点都没装修，就刮了个大白墙。在选择这样的房屋时，先做好清水房，再根据自己的喜好和方案，来对清水房装修作出计划和预算，然后开始备料。【毛坯房】又称为初装，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做了基础处理而未做表面处理。在购买这类房屋时，相关部门虽然也会做工程，但购房者还是要对毛坯房的验收标准有所了解，并且清楚毛坯房和，才会减少后期烦恼。毛坯房交房注意事项1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水。2、水。自来水、热水，是否接通，水压够不够;管路是否;热水的温度够不够;所有的开关是否可用。3、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否，有的是零时电;如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。4、可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交日期之后的。5、大门钥匙，总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。6、防盗对讲、可视系统，是否完好，也试一试。7、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);开启是否灵活，开关是否完好、可用。8、宽带、电话线是否具备，是否通的。清水房交房注意事项1、检验质量。门的密封度可以将一张铜版纸塞到门缝中,关门后扯纸,如果扯不出来说明密封度好。现在的住宅都采用了并使用，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;
窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。2、第2部分是电气部分。入户之后都有一个闸箱,里面有10个就说明分了10路,时把总闸合上以后再一路一路的合,看看每个是管什么的。3、第三部分是水。上水检查一下管路有没有跑冒滴漏,下水建议带一个小桶,往里倒点水,看看流得是否顺畅。防水的检验可采取24小时检验法。4、第四部分是墙地顶,主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。5、风系统———通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找长沙新房、二手房，也可以按区域查询长沙房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。清水房、简装房、精装房 怎样装租金收益更高？
　　在沙坪坝一家汽车销售公司工作的沈莹，日前已将自己在网上挂牌出售的一套两居室房屋信息撤了下来，准备考虑将房子改售为租。 　　“在网上挂了两个月，来电咨询寥寥无几，最近看到房租涨幅在10%~30%的消息，反正我也不急着卖，现在价格不理想，不如先把房子租出去，等市场好再说，如果合理，长期出租也无妨。”沈莹说。　　虽然决定将房屋出租，但没有租赁经验的沈女士，不知道哪种方式出租更合适？究竟是清水房还是装修？怎样出租收益更高、更划算？　　这些成为沈莹头疼的问题。当然，这也是目前不少人所共同面临的问题。为此，记者走访了重庆多家二手房以及专业机构，从而解答沈女士的疑问。　　清水房　　推荐指数：★★　　理由：市场需求少不好出租&　　“租房往往是短期行为，租客更希望拎包入住，租客往往可能因工作变动而选择不同区域，流动性大，不可能自己出钱为清水房装修。”居安民居相关负责人表示，当然，商住楼则另当别论。　　诚祥地产董事长荣毅认为，选择租清水房客户，一般为饭店或者小公司，基本上用做职工宿舍或仓库，这类租赁需求十分少。　　那么是不是清水房就不能出租了呢？　　“选择出租清水房要因人而异，如果业主没闲钱去装修,不得已可以选择清水房出租,这样既不用空置,也有一定收益。”晟城地产现房管家运营总监程海表达了自己的观点，但清水租赁一般价格不高，而且大多租期较长，租客帮忙装修，质量也好不到哪里去。　　简装房　　推荐指数：★★★★　　理由：较适合小户型出租　　“装修后出租，建议不要投入过多，尤其是小户型，简装即可，但一定要装修得清爽，装修太差或质量太差会直接影响的高低。”程海告诉记者并举了一个例子，比如北环附近的某个楼盘，两房简装月租金在1500元左右，好点的装修租金在1700元左右，两者租金相差不多，但装修费用却相差几万元，简装回报率更高一些。　　诚祥地产董事长荣毅也举了一个例子，他的一位亲戚前不久装修一套80O左右房子，原本考虑自住，花费15万元，后因其他原因，未能入住。如今将房屋出租，租金为1800元，而小区和他一样户型的装修也就几万元，价格在元，两者相差无几。但简装却降低了一半甚至更低的费用。“事实上，在重庆单间配套或者两房，主要以刚需居住为主，不同于北京、上海，装修的水平直接影响其价格差异”。　　中档装修　　推荐指数：★★★★　　理由：更受租房客青睐　　兄弟装饰运营总监刘波在采访时，给记者算了一笔账：以目前市场装修标准来看，拿一套70O两房举例，基础装修价格在65000元左右，而中档装修的价格在85000元左右。简装按1500元的标准来收，5年的收益在90000元（忽略房屋上涨因素），除去装修成本65000元，收益在25000元。中档装修则以2000元标准收租，5年的收益在120000元（忽略房屋上涨因素），除去装修成本58000元，收益在35000元。由此看见，中档装修回报更高，且在未来销售时，房屋装修配置折算价格也较高。“要站在需方角度看问题，中档装修更受租赁客户青睐。”居安民居相关负责人士表示，如果简装、中档装修价格相差不大，那么租赁客无疑更愿意选后者。比如，，一个中档装修房屋，硬件上肯定要好于简装，居家配套更齐全，不需要租客额外买东西。而简装能省则剩，租客可能因此自出额外的费用。此外，现在随着物质水平的提高，租客也愿意为装修较好房屋买单，尤其是两房及以上户型。　　豪华装修　　推荐指数：★　　理由：适合高端项目投资性装修　　小户型豪装，无论是二手房公司，还是装饰公司，大家均一直认为，这样的投入产出比极低。　　不过，在重庆的豪宅租赁市场，出租别墅的业主却毫不“吝啬”。据兄弟装饰运营总监刘波介绍，虽然别墅这类客户装修出租的人数不多，但由于今年房产税等政策影响，一些投资别墅的客户干脆将自己的房屋进行装修出租。　　在装修上，别墅投入资金较多，部分高达到1∶1的比例。当然，这类客户对于配置上要求非常高，比如家具，多使用红木等，选择保值更高的装修配置。一方面，装修的选材、家具等本身具备一定回报率，另一方面，则对房屋未来销售价格有很大提升。　　延伸阅读&&　　别墅租金回报率领跑住宅市场　　随着500强金融机构的涌入，重庆的高端租赁市场日益火爆，比如别墅和花园洋房。“目前重庆市场不乏少量业主专门为外国驻渝人员量身定做的房屋租赁。”重庆晟城顾问有限公司现房管家运营总监程海称。而在高端租赁市场，其租金的回报率也远远超过了普通住宅。　　“别墅、洋房甚至大平层产品，租金有望看涨。”诚祥地产董事长荣毅称。目前，不少入渝企业甚至本土企业，引入不少外地来的高管，包括外籍人士。这类人对于高端产品租赁需求非常旺盛，前几周，就有某大型企业到本公司签订了几套别墅租赁合同。　　从市场租金回报率来看，高端项目仍高于普通住宅，以金开大道为例，前两年买入的价格也就200万元左右的别墅，如今能租到1.5万元左右，其投资回报率大概在8%~9%。远远超出普通住宅。　　相关链接&&　　品质楼盘、教育楼盘、商圈楼盘租金涨幅较大　　普通住宅产品，品质社区、教育楼盘、商圈楼盘租金涨幅更为显著。　　“虽然今年如鲤鱼池等地段的老房子房租都均有上涨，但是教育楼盘租金涨幅更加明显。”金丰业务主管寇冬梅表示。据寇冬梅介绍，金丰统计了重庆众多楼盘的情况租赁情况，类似沙坪坝1中、3中周边房租一房、两房涨幅在300~500元不等，房租早已突破2000元，目前租赁水平在元左右。而沙坪坝其他区域虽有涨幅也就在1500元左右。同时，据统计，江北观音桥、黄泥Y等商圈核心区域的房租水平也均有较大幅度提升。　　除此之外，诚祥地产董事长荣毅告诉记者，今年高品质社区租赁需求加大，房屋涨幅也有很大的提升。比如金科?天湖美镇，虽然距离人和不远，但其房屋租赁价格却高于人和核心板块价格2倍之多。&
(装修效果图：/)
------分隔线----------------------------
视频播放位置 下载安装Flash播放器 图为消防官兵正在奋力扑灭大火 图为消防官兵正在奋力扑灭大火 3月20日上午09时35分，新疆自治区和田地区公安消防支队“119”指挥中心接到群众报警，称位于和田市迎宾路的国际步行街发生火灾，火势猛烈。接到报警后，支队指...
迈巴赫标志，汽车中国网―最实用的汽车门户网站...
2010年，重庆家居行业迎来大范围卖...
历时半个月时间征集的“城市样板间”终于要揭晓啦！9月3日，由重庆晨报携手兄弟装饰共同推出的“家在重庆?城市样板间”征选会将在重庆大剧院时尚发布厅举行，10...
去两江家居文化中心 观欧洲建筑装饰摄影展,房地产,房产,买房,租房,二手房,家居,装修,物业,房贷,写字楼...您的位置：
毛坯房 简装房和精装房之间怎么区别
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
随着经济的不断发展生活水平的不断提高，买房是越来越多年轻人的追求，虽然时下还是居高不下但是依然阻止不了大家一颗炽热的心。现在很多为了让有的选择，推出了毛胚房、简装房和供大家选择，但是有很多人还是不了解这些不知道怎么选择。下面小编就来告诉大家什么是、简装房和精装房他们之间的区别。一、毛坯房毛坯房是现代国内的一个新的概念，主要是指室内不做任何装修，墙面、地面、顶面没做任何面层，室内无门扇、只有门框，卫浴间内也没有任何设备，只有给水、排水的接口，内只有低档的洗涤盆和变通水嘴，室内五任何，只有接口，甚至室内有些隔墙也没有，这样可以方便业主日后自己改造装修。二、简装房简装房主要是指居室内内部做了一些简单的装修，比如整个室内只有卫浴间的地面、墙面、顶面做了简单的面层，室内设有内门，卫浴间内设置有中档的位于设备;厨房内设置了可操作的料理台、、洗涤盆等;室内设置了可供使用的简单的灯具。总之简装房要比更省事一些，一般情况下厨房、卫浴间不必再次装修，能供使用即可，缺少使可再添加。另外、的地面、墙面、顶面可感觉主人的喜好和装修的档次来做面层，灯具可以根据自己的需求更换。三、精装房精装房主要是指对房子进行了，比如室内采用木材制作了储藏柜、地面做了精心的处理、顶面做了舒适的，并设置了精美的灯具等，总之是指整个居室在空间设计、施工工艺、等方面经过了全面的考虑，精装修之后的房子就可以直接入住了。如今购房，装修已经成为一项非常重要的参考指标，开发商为了让业主省掉麻烦，在房屋修建的时候将成精装修房。当然在价格上也有所不同，按几千到一万不等。在购房时，选择精装修房还是毛坯房，逐渐成为消费者考虑的核心。从装修业了解到，精装修房也并不适合所有消费人群，不少人还是比较容易接受毛坯房，那么精装修和毛坯各有哪些优势呢?图省事的消费者倾向于购买精装房。网友“黑眼圈”说：“装修是对脑力加体力的双倍考验。”网友“honeyball”说：“装修真的是个麻烦事儿。”网友“帅气儿子的妈”说：“还是有装修好，过几次，虽然毛坯便宜些，但是实在没有那个精力去装修。”但他们对精装修房的装修质量也很担心。而图质量和个性的消费者则倾向于购买毛坯房。网友“Mrswen”说：“精修的房子在风格上很难找到完全符合自己喜好，而且说实话真的不信任开发商，精装修的房子感觉材料使用上有很大的水分。”网友“小彦猪猪”说：“精装修不好，很多问题都被掩盖在下面了，水电什么的出点啥问题就麻烦了。”网友“ok8521”认为，精装房有很多问题，房子得住几十年，还是选毛坯的好，累也就是几个月的事情。网友“好悉妈”说：“自己选取材料放心些。”装修环节涉及诸多细节问题，容易引起消费者的不满，并导致一些不必要的冲突。而且目前来看，装修环节的增加，并没有提升房地产开发企业的利润率。对于房地产开发企业而言，建精装房是一个吃力不讨好的事情。因此，虽然消费者对于精装房的需求较大，但由于毛坯房的销售情况较好，使得部分开发商缺少建设精装房的动力。精装房装修的各个环节都有专业人士，同时又是统一采购，使得精装房质好价低。但“精装房”笼统概念，容易混淆视听。消费者需擦亮双眼，方能慧眼识珠。一是要选择品牌开发商。有实力和信誉保障的品牌开发商，会在装修方面投入很多精力，对于装修的商和施工单位的选择非常慎重，并且有成熟的管理系统，对于消费者需求、设计方案、装修品质都有严格的研究和把关。二是请专业人士细读交楼标准。交楼标准中对于装修部分应当有明确的规定，并写明。对于购房者而言，可以请专业人士帮忙细读交楼标准，并问清楚交楼标准中涉及的装修材料是否与中的一致，以免开发商偷梁换柱。不同的人有不同的需求，所以开发商也不可盲目的全部弄成精装修房，还需要考虑到消费者的购买水平。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找南京新房、二手房，也可以按区域查询南京房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。