房产二次如何办理房产抵押贷款款能办吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-14 20:28 标签： 办理房产抵押贷款费用
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按揭房能贷款吗 如何办理二次抵押贷款
由于不少借款人都是按揭房产，如何通过按揭房来办理贷款是很多人的疑问。那么，按揭的房子究竟可以再申请抵押贷款吗？答案当然是肯定的，目前，按揭房再次抵押贷款有2种常见的处理方式，一种是二次抵押贷款，另一种是担保垫资业务。只要按揭的房产满足一定条件，就可以办理二次抵押；若资金要的急，也能找贷款公司垫资处理。按揭房能贷款吗？急需大额资金周转的借款人，如果名下有房产，可以申请房产抵押贷款（最高额度可达房产评估值的70%），但是如果名下房产还在按揭中该怎么办？按揭房能再贷款吗？当然可以！现在笔者为大家推荐两种方式。方式一：二次抵押贷款如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%。方式二：找担保公司垫资如果你名下的房产还在按揭中，但又急需大额资金周转，可以找一家正规担保公司垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。按揭房二次抵押贷款额度按揭房二次抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额注：（1）房产原购价与办理二次抵押贷款时的评估价相比较，两者中低者为房屋价值；（2）二次抵押贷款中的抵押率最高不超过70%（个别银行可达90%）。按揭房再贷款垫资业务房产处于按揭中，房产所有人若想在其他贷款机构办理抵押贷款则难以获贷，因为按揭房产已在贷款行办理抵押登记，在未解除抵押拿到房产证前，不能再次抵押。那么，如果借款人想用按揭房再贷款，该如何操作呢？按揭房产所有人若想用该房产办理抵押贷款，可找正规担保公司进行垫资，操作流程如下：第一步：在当地找一家正规担保公司；第二步：带上相关手续到担保公司进行洽谈；第三步：借款人与银行签订贷款偿还协议；第四步：与担保公司签订委托协议；第五步：银行审批；第六步：担保公司垫资帮助借款人还清贷款本息；第七步：借款人办理解除抵押登记手续；第八步：借款人办理抵押贷款；第九步：拿到贷款后，归还担保公司垫资款项，并支付相关手续费。
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可以办理，房屋抵押贷款最长可以做20到30年，欢迎来电详询
回答时间：
可以的；看房子的剩余价值。
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您好，抵押贷款主要看您的房子升值空间和以前按揭所剩余款多少来定，如果有需要可以来电咨询我，希望可以帮到您
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房屋可以二次抵押吗?能够贷款多少。
今年6月份拿的新房,现以装修结束,由于手头资金紧张,固想到房屋二次抵押贷款,房产购买时48万多,只给了百分之三十的首付,还贷一年多,请问二次抵押贷款像我这种情况还能够贷款多少,利息是多少,还款是怎么个流程,你每个月还款还是贷款几年,到期后一次性还,谢谢
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苏州房屋二次抵押贷款，可以贷房屋评估价的6-8成减去未结清的房贷，利息5-8厘，最长可贷1-5年，提前还款无任何违约金，具体详情可来电咨询181yyy 1843yyy0440
昆山房产可以办理二次抵押的,利息的话看个人情况,一般在6-8厘左右.1、房屋二次抵押申请不需要结清原有的银行贷款；2、房屋二次抵押贷款利率相比较短期借款的利率要低，月息在0.6%-0.8%之间；3、房屋二次抵押贷款的下款速度快，只需要五个工作日就可以成功下款；4、可贷年限比短期借款年限要长，最长可到5年；5、还款方式简单，等额本息方式，不用担心记不住每个月的还款错过还款金额，造成贷款逾期；6、对借款人的年龄要求要松，只要年龄在18-65周岁之间，如果超过了年龄也是可以办理的；7、需要材料简单：只需要提供有效的身份证明、户籍证明、房本、婚姻证明、原有贷款合同、家庭整体月收入流水；8、条件宽松，只要没有严重的逾期都是可以办理房屋二次抵押贷款的。详情看我图像用户名.
苏州房屋二次抵押贷款条件：主贷人年龄18-60岁，产证齐全，偿还能力正常，利息6-8厘，最长可贷5年，贷款额度为现房屋评估价的6-8成再减去未还清的房贷，如果需要的金额比较大或者想贷款的年限更长一点，可以先把剩余的钱还进去，做全款房抵押贷款，利息3-5厘，贷款额度为现在房价评估的6-8成，最长能贷1-30年，还款压力小，提前还款没有违约金。银行7-15个工作日下款。详情联系181yyy1843yyy0440
昆山在按揭还款的房子可以申请二次抵押贷款吗?根据当??????前的情况知道，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容： 昆山房产二次抵押贷款，银行对贷款人门槛低，对征信。负债、流水、工作要求不高，利息5-8厘，贷款额度为现在房价评估的7折减去未还房贷，贷款年限1-5年，提前还款没有违约金，银行7-10个工作日下款。 1.想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证； 2.通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理； 3.房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内； 4.通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。所以，正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，借款人的还款压力会更高，提前做好还款计划还是非常有必要的。具体详情来电咨询
苏州房屋二次抵押贷款，181yyy1843yyy0440，银行对贷款人门槛低，不看工作和流水，对征信和负债要求不高。利息6厘，贷款额度为现在房价评估的60%-80%减去未还完的房贷，贷款年限1-5年，等额本息或先息后本还款，还款方式灵活。提前 还款没有违约金。银行3-5个工作日下款
苏州园区二次抵押贷款所需资料：133yyy 1.夫妻双方的有效身-份证、房-本、户口-簿 2.婚姻状况证明，已离婚的需出具法院判决书或离婚-证-证明 3.已婚需提供配偶的有效身-份-证、户-口-簿及结婚-证 4.贷款人的征信报告 5.被抵押房屋的资产调查证明。
苏州房屋二次抵押贷款，额度为房屋评估价的6-8成 减去未还清的房贷，利息5-8厘，最长可贷30年，7-15天下款，具体详情可以来电咨询181yyy1843yyy0440
苏州昆山房屋二次抵押贷款，是指房子抵押给银行或房贷没有还完，想把还给银行的钱在次带出来使用成为二次抵押贷款。银行对贷款人门槛低，不看工作、流水、征信。利息6-8厘。贷款额度为现在房价评估的6-8成减去未还完的房贷，等额本息1-5年，先息后本一年，还款方式灵活，提前还款没有违约金，银行3-5个工作日下款，详情联系150ccc5169ccc4121
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