齐鲁文化产业园
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征地补偿能补多少钱?这个计算公式你真的需要!
来源：农视网 更新时间： 22:38:16 责任编辑：王亮字体：
土地作为国家非常重视的资源，也是农民的命根子。因此，国家制定了非常严谨的征地程序，但对于农民朋友来说，可能有些复杂，征地补偿到底该补多少?农村土地征收、拆迁会走哪些程序呢?学网
农村土地征收一般程序农村征地拆迁行为实际包括了土地征收、土地征用和拆迁房屋两个阶段，包括以下几道程序↓↓①办理用地申请用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。②拟定征地方案行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后，应自申请之日起30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案。③征地审查国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书，并报送同级人民政府审核。④征地审核与批复行政主管部门收到建设项目呈报说明书和有关方案后，对文件资料齐全符合条件的，应当在5日内报经同级人民政府审核。⑤征用土地方案的公告征用农民集体所有土地的，征用土地方案应当在被征用土地所在的村、组内以书面形式公告，其中征用乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。⑥制定征地补偿安置方案区县国土房管局根据征用土地方案和征地补偿登记情况，拟定征地补偿、安置方案。⑦征地方案安置补偿公告有关人民政府的国土房管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟定征地补偿、安置方案并予公告。⑧补偿安置的措施区县国土房管局应当依照征地补偿、安置费方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。按照补偿计算公式，自己算一算①土地补偿费的计算标准土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6&补偿倍数&10)②安置补助费的计算标准(被征用地块需安置人数×补偿倍数)&15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15(被征用地块需安置人数×补偿倍数)&15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数③地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿)土地租出去了，补偿咋分?最近，网友@村西王老头 却为此犯了难，他家的地早就租给了承包方，具体情况是这样:王老头家的地，租出去30年期限，但现在才10多年，就遇上国家征收。合同期限还有将近20年到期，这种情况的土地被国家征收后，补偿费用是给承包方，还是给发包方老王头呢?补偿可是“真金白银”，哪一方少拿了都不乐意对于这种情况，农户在土地出租后，作为用益物权的土地承包经营权没有发生转移，仍由农户享有。所以征地补偿款、安置补助费，会按照征地区片综合地价，依照规定流程分配给农户。承包方就没有补偿了吗?根据《农村土地承包法》第十六条的规定，承包方享有下列权利:①依法享有承包地实用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;②承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;③法律、行政法规规定的其他权利。从第2点可以看出来，补偿肯定是有的。具体分配原则，会根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条的规定:①承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。②承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。也就是说，青苗费、地上附着物等补偿费归实际投入人所有，大多数情况也都是承包方投入的。
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大连市人民政府办公厅转发市国土房屋局等单位关于大连临空产业园集体土地上房屋征收与补偿指导意见（试行）的通知
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[来源]&中国大连&&
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南沙（开发）区土地开发中心南沙区国有土地上房屋征收与补偿办公室2013年度部门决算
&&&&第一部分&&南沙（开发）区土地开发中心南沙区国有土地上房屋征收与补偿办公室概况
一、部门主要职能
二、部门决算单位构成
三、部门决算人员构成
第二部分&&年度部门决算表
一、收入支出决算总表
二、收入决算表
三、支出决算表
四、公共预算财政拨款支出决算表
五、政府性基金预算支出决算表
六、非税收入征缴情况表
七、行政经费支出情况统计表
八、“三公”经费及会议费公共预算财政拨款支出情况表
第三部分&&2013年度部门决算情况说明
第四部分&&2013年度取得的主要事业成效
第五部分&&名词解释
第一部分&&南沙（开发）区土地开发中心南沙区国有土地上房屋征收与补偿办公室概况
一、南沙（开发）区土地开发中心南沙区国有土地上房屋征收与补偿办公室职能简述
（一）负责南沙开发区（含南沙区，下同）内土地征用政策和房屋拆迁安置的调研工作。
（二）负责征用土地中的事务性、技术性工作。负责征用土地方案和拆迁补偿安置方案的议定、实施；依法管理和使用征地费用，监督、检查征地拆迁补偿费用的落实；协助土地行政主管部门妥善处理征地引发的矛盾纠纷等问题。
（三）负责组织协调、督导南沙开发区各镇、街的征地、拆迁安置业务工作。
（四）负责纳入政府储备土地的地上建、构筑物的拆迁补偿安置方案的制定、报批和实施。
（五）负责组织实施政府储备土地的整理工作，包括土地通平（道路、各类管线等）、公用配套设施建设等，并对纳入储备的土地进行管理。
（六）依法办理征地拆迁手续和安置房建设手续。
（七）筹措运作土地开发资金。
（八）管委会及区政府交办的其他事项。
二、部门决算单位构成
南沙（开发）区土地开发中心(南沙区国有土地上房屋征收与补偿办公室)设行政单位0个；事业单位1个，其中：参公事业单位1个、财政核拨事业单位0个、财政核补事业单位0个、经费自筹事业单位0个。
纳入南沙（开发）区土地开发中心(南沙区国有土地上房屋征收与补偿办公室)2013年部门决算编报范围的单位详细情况见下表：&
　广州市南沙开发区土地开发中心（南沙区国有土地上房屋征收与补偿办公室)
参公事业单位
财政核拨事业单位
财政核补事业单位
经费自筹事业单位
三、部门人员构成
南沙（开发）区土地开发中心(南沙区国有土地上房屋征收与补偿办公室)总编制人数26人，其中：行政编制0人，事业编制26人；在职实有人数23人，比上年减少1人，其中行政编制0人，事业编制减少1人；离退休人员0人，其中：离休0人、退休&0人。
另外，编外人员（合同工、长期聘用人员等）23人。
（上述人数以2013年12月31日为时点计算）
第二部分&&2013年度部门决算表
表一&&收入支出决算总表
部门名称：广州南沙开发区土地开发中心&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&单位：万元
项目(按功能分类)
一、财政拨款
一、一般公共服务
&&&&其中：政府性基金
二、上级补助收入
三、事业收入
四、公共安全
&&&&其中：财政专户管理资金
四、经营收入
六、科学技术
五、附属单位缴款
七、文化体育与传媒
六、其他收入
八、社会保障和就业
　&&&&其中：本级横向财政拨款
九、医疗卫生
　　　　　&&非本级财政拨款
十、节能环保
十一、城乡社区事务
十二、农林水事务
十三、交通运输
十四、资源勘探电力信息等事务
十五、商业服务业等事务
十六、金融监管等事务支出
十七、地震灾后恢复重建支出
十八、国土资源气象等事务
十九、住房保障支出
二十、粮油物资管理事务
二十一、储备事务支出
二十二、国债还本付息支出
二十三、其他支出
本年收入合计
本年支出合计
&&&&用事业基金弥补收支差额
&&&&结余分配
&&&&上年结转和结余
&&&&年末结转和结余
注：本表反映部门本年度的总收支和年末结转结余情况。
&&&&&&25行=（1+3+4+6+7+8）行；29行=（25+26+27）行；54行=（30+31+…52）行；58行=（54+55+56）行。
表二&&收入决算表
部门名称：广州南沙开发区土地开发中心&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&单位：万元
本年收入合计
财政拨款收入
上级补助收入
附属单位缴款收入
支出功能分类科目编码
其中：政府性基金
其中：财政专户管理资金
本级横向财政拨款
非本级财政拨款
一般公共服务
纪检监察事务
派驻派出机构
人口与计划生育事务
人口和计划生育目标责任制考核
国土资源气象等事务
国土资源事务
一般行政管理事务
其他国土资源事务支出
住房保障支出
住房改革支出
住房公积金
城乡社区住宅
其他城乡社区住宅支出
注：本表反映部门本年度取得的各项收入情况。
&&&&1栏=（2+4+5+7+8+9）栏；2栏≥3栏；5栏≥6栏；9栏≥（10+11）栏。
表三&&支出决算表
部门名称：广州南沙开发区土地开发中心&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&单位：万元
本年支出合计
上缴上级支出
对附属单位补助支出
支出功能分类科目编码
工资福利支出
商品和服务支出
对个人和家庭的补助
一般公共服务
纪检监察事务
派驻派出机构
人口与计划生育事务
人口和计划生育目标责任制考核
国土资源气象等事务
国土资源事务
一般行政管理事务
其他国土资源事务支出
住房保障支出
住房改革支出
住房公积金
城乡社区住宅
其他城乡社区住宅支出
注：本表反映部门本年度各项支出情况。
&&&&&1栏=（2+6+7+8+9）栏；2栏≥（3+4+5）栏。
表四&&公共预算财政拨款支出决算表
部门名称：广州南沙开发区土地开发中心&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&单位：万元
2012年度决算数
2013年度决算数
2013年度决算比2012年度决算
支出功能分类科目编码
一般公共服务
纪检监察事务
派驻派出机构
人口与计划生育事务
人口和计划生育目标责任制考核
国土资源气象等事务
国土资源事务
一般行政管理事务
其他国土资源事务支出
海洋管理实务
其他海洋管理实务支出
住房保障支出
住房改革支出
住房公积金
城乡社区住宅
其他城乡社区住宅支出
注：本表反映部门本年度公共预算财政拨款实际支出情况。
&&&&1栏=（2+3）栏；4栏=（5+6）栏；7栏=（4-1）栏；9栏=（5-2）栏；11栏=（6-3）栏。
表五&&政府性基金预算支出决算表
部门名称：广州南沙开发区土地开发中心&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&单位：万元
支出功能分类科目编码
注：本表反映部门本年度政府性基金预算实际支出情况。
&&&&1栏=（2+3）栏。
表六&&非税收入征缴情况表
部门名称：广州南沙开发区土地开发中心&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&单位：万元
纳入预算管理
纳入财政专户管理
应缴未缴国库
已缴财政专户
未缴财政专户
一、政府性基金收入
二、专项收入
三、行政事业性收费收入
四、罚没收入
五、国有资本经营收入
六、国有资源（资产）有偿使用收入
七、其他收入
注：本表反映部门各类非税收入的征缴情况。
&&&&1栏各行＝（2＋5）栏各行；2栏各行＝（3＋4）栏各行；5栏各行＝（6＋7）栏各行；各栏合计＝（2＋3＋…＋8）行各栏。
表七&&行政经费支出情况统计表
部门名称：广州南沙开发区土地开发中心&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&单位：万元
支出功能分类科目编码
一般行政管理项目支出
一般公共服务
人口与计划生育事务
人口和计划生育目标责任制考核
国土资源气象等事务
国土资源事务
住房保障支出
住房改革支出
住房公积金
城乡社区住宅
其他城乡社区住宅支出
注：本表反映部门本年度行政单位、参照公务员法管理事业单位履行一般行政管理职能、维持机关日常运转所必须的，用公共预算财政拨款开支的费用。
1栏=（2+3）栏。
表八&&“三公”经费及会议费公共预算财政拨款支出情况表
部门名称：广州南沙开发区土地开发中心&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&单位：万元
“三公”经费支出
支出功能分类科目编码
因公出国（境）费支出
公务用车购置
公务用车运行
维护费支出
公务接待费支出
一般公共服务
纪检监察实务
派驻派出机构
国土资源气象等事务
国土资源事务
一般行政管理事务
其他国土资源事务支出
注：本表反映单位本年度用公共预算财政拨款安排的因公出国（境）费、公务用车购置及运行维护费、公务接待费和会议费支出情况。
&&&&1栏=（2+7）栏；2栏=（3+4+5+6）栏。
第三部分&&2013年度部门决算情况说明
一、收入支出决算总体情况说明
本部门2013年度收入总计12,33.44万元，支出总计12,31.17万元。与2012年相比，收入增加187.82万元，增长17.96%，支出增加194.96万元，增长18.81%。主要原因：&由于行政区划调整，新三镇的划入和南沙新区开发建设的深入推进，2013年土地中心征地拆迁工作量较2012年增加。
&&&&&二、收入决算情况说明
本部门2013年度收入合计12,33.44万元，其中财政拨款收入12,33.14万元，占本年收入合计的99.97%；事业收入0万元，占本年收入合计的0%；经营收入0万元，占本年收入合计的0%；上级补助收入0.3万元，占本年收入合计的0.024%；附属单位上缴收入0万元，占本年收入合计的0%；其他收入0万元。
三、支出决算情况说明
本部门2013年度支出合计12,31.17万元。基本支出
807.01万元，占本年支出合计的65.55%。其中：工资福利支出531.19万元，用于46个在职职工劳动报酬，以及为职工缴纳的各项社会保险费等；商品和服务支出109.31万元，反映单位日常办公经费支出，包括办公费、差旅费、因公出国（境）费用、公务接待费、公务用车运行维护费等费用；对个人和家庭的补助支出166.52万元，反映用于对个人和家庭的补助支出，包括医疗费、住房公积金等费用。
项目支出424.16万元，占本年支出合计的34.45%；经营支出0万元，占本年支出合计的0%；上缴上级财政支出0万元，占本年支出合计的0%；对附属单位补助支出0万元，占本年支出合计的0%。
四、公共预算财政拨款支出决算情况说明&
本部门2013年度公共预算财政拨款支出决算反映的是公共预算财政拨款支出总体情况，既包括使用本年从开发区（区）级财政取得的公共预算财政拨款发生的支出，也包括使用上年度公共预算财政拨款结转和结余资金发生的支出。
（一）公共预算财政拨款支出决算总体及构成情况
本部门2013年度公共预算财政拨款支出1，231.17万元，占本年支出合计的100%。与2012年相比，公共预算财政拨款支出增加194.91万元，增长18.81%。主要原因：由于行政区划调整，新三镇的划入和南沙新区开发建设的深入推进，2013年土地中心征地拆迁工作量较2012年增加。
主要用于以下方面：一般公共服务（类）17.42万元，占1.41%；国土资源气象等事务（类）1059.85万元,&占86.08%;住房保障支出（类）153.9万元，占12.5%。
（二)&公共预算财政拨款支出决算的具体情况
1.&一般公共服务（类）纪检监察事务（款）派驻派出机构（项）4.80万元，完成年初预算的96%，主要用于纪检工作经费支出。
2．一般公共服务（类）人口与计划生育事务（款）人口和计划生育目标责任制考核（项）12.62万元，完成年初预算的97.83%，主要用于发放计生奖。
3.&国土资源气象等事务（类）国土资源事务（款）行政运行（项）515.56万元，完成年初预算的130.89%，主要用于工资福利、办公费、车辆经费支出。预决算产生差异的主要原因是决算按实际支出数列支，年中按实际需要调整预算。
4.&国土资源气象等事务（类）国土资源事务（款）一般行政管理事务（项）2.45万元，主要用于考察工作支出。&经费预算统一在财政代编预算中安排。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
5.&国土资源气象等事务（类）国土资源事务（款）机关服务（项）139.43万元，完成年初预算的97.5%，主要用于后勤保障及社会购买服务方面的支出。
6.&国土资源气象等事务（类）国土资源事务（款）其他国土资源事务支出（项）402.40万元，完成年初预算的85.07%，主要用于土地开发和收地业务、法律顾问及诉讼、慰问困难拆迁户、安置区委托业务等项目支出。
7.&住房保障支出（类）住房改革支出（款）住房公积金（项）75.08万元，完成年初预算的93.85%，主要用于住房公积金支出。
8.&住房保障支出（类）住房改革支出（款）购房补贴（项）28.74万元，完成年初预算的95.8%，主要用于住房货币补贴支出。&&&&&&&&&
9.&住房保障支出（类）城乡社区住宅（款）其他城乡社区住宅支出（项）50.08万元，完成年初预算的119.24%，主要用于住房维修和物业管理补贴支出。预决算产生差异的主要原因是决算按实际支出数列支，年中按实际需要调整预算。
五、政府性基金财政拨款支出决算情况说明
（一）政府性基金财政拨款支出决算总体情况
本部门2013年度政府性基金财政拨款上年结转和结余0.00万元，年末结转和结余0.00万元。
（二）政府性基金财政拨款支出决算的具体情况
1.基本支出0万元。
2.项目支出0万元。
六、非税收入征缴情况说明
本部门2013年度各类非税收入合计0万元，其中：政府性基金收入0万元，占非税收入0%；专项收入0万元，占0%；行政事业性收费收入0万元，占0%；罚没收入0万元，占0%；国有资本经营收入0万元，占0%；国有资源（资产）有偿使用收入0万元，占0%；其他收入0万元，占0%。纳入预算管理0万元，其中应缴未缴国库0万元；纳入财政专户管理0万元，其中未缴财政专户0万元。
七、行政经费支出情况说明
行政经费是指行政单位（含参照公务员法管理的事业单位）履行一般管理职能、维持机关日常运转而开支的行政经费，包括基本支出和项目支出中用于行政管理的费用，基本支出包括用于工资、津贴及奖金等的人员经费和用于办公、水电费的公用经费，项目支出包括办公用房维修租赁、执法部门办案费等用于一般行政管理事务方面的支出。
汇总本部门2013年度行政经费支出合计807.01万元，占本部门公共预算财政拨款支出的100%。
八、“三公”经费及会议费公共预算财政拨款支出决算情况说明
2013年，土地中心（含所属事业单位）共1个单位、46人，“三公”经费公共预算财政拨款支出决算99.98万元，比上年减少10.92万元，下降9.85%。其中：
（一）因公出国（境）费决算2.70万元。因公出国（境）费是指单位工作人员和专家公务出国（境）的住宿费、旅费、伙食补助费、杂费、培训费等支出。占“三公”经费总额的2.70%，比上年减少4.86万元，下降64.29%。下降的主要原因是：土地中心相关人员因公出差（出国）人次减少。
2013年全年使用公共预算财政拨款安排土地开发中心及所属行政事业单位1个、因公出国（境）团组2个、2人次。开支内容包括：1、学习“南沙新区粤港合作经济专题研修班”，加深干部对全球经济形势、香港营商严环境、金融业发展的了解，强化粤港合作意识，培养国际化视野，提升战略决策能力，推动全区经济全面、协调、可持续发展。2、考察香港环保产业园，学习香港在建设和管理环保园区以及对资源回收再造及循环利用的先进经验。
（二）公务用车购置及运行维护费决算54.03万元。公务用车购置及运行维护费是指公务用车车辆购置支出（含车辆购置税）及公务用车租赁费、燃料费、维修费、过桥过路费、保险费、安全奖励费用等支出。占“三公”经费总额的54.04%，比上年增加27.07万元（其中报废、更新购置皮卡费用14.51万元），增长100.4%。增长的主要原因是：一是土地中心现有3台车辆使用年限将近10年，维修费随着增长；二是2013年土地中心征地拆迁工作量增加；三是因原皮卡业务用车报废，新购置一台皮卡业务用车。
开支内容包括：
公务用车购置费14.51万元。按照国家规定的汽车配备使用标准，对达到报废条件的1辆公务用车予以报废处置，更新购置1辆。更新购置支出14.51万元，平均每辆14.51万元。
公务用车运行维护费39.52万元。本部门（含所属事业单位等）共1个单位，开支公共预算财政拨款的公务用车保有量为5辆，其中：一般公务用车5辆，执法执勤用车0辆，特种专业技术用车0辆，其他用车0辆（根据单位实际加以说明）。全年运行维护费支出39.52万元，减去公务用车租赁费0万元后，平均每辆7.90万元。车辆运行维护支出主要用于机要文件交换、市内因公出行、巡查所需燃料费、维修费、过桥过路费、保险费等。
（三）公务接待费决算43.25万元。公务接待费是指按规定开支的各类公务接待（含外宾接待）费用。主要用于召开会议、考察调研、学习交流、检查指导、请示汇报等公务活动中按规定接待发生的费用（含外宾接待），包括交通、用餐、住宿等。占“三公”经费总额的43.26%，比上年减少33.14万元，下降43.38%。下降的主要原因是：执行中央八项规定，严格控制公务接待经费。
开支内容包括：
外事接待支出0万元，全年共接待来访团组0个。
国内公务接待支出43.25万元。主要用于对外开展合作与交流，征地拆迁安置业务、储备土地的整理和管理工作及安置区建设等相关工作开展过程中发生的接待支出（包括来宾食宿费、会场租赁费、车辆租用费等）。
（四）会议费决算97.57万元。会议费是指会议中按规定开支的房租费、伙食补助费以及文件资料的印刷费、会议场地租用费等。比上年减少26.3万元，下降21.23%。下降的主要原因是：执行中央八项规定，严格控制会议费。
全年开支较大的会议主要有：
地铁四号线延长线征地拆迁现场办公会
乌洲村整体搬迁项目协调会
研究横沥安置区建设模式会议
研究大岗镇新联二村搬迁安置工作协调会
解决大岗东涌榄核镇相关建设遗留问题专题协调会
第四部分&&2013年度取得的主要事业成效
一、全力推进征地拆迁工作
2013年，土地开发中心坚决贯彻管委会关于新区开发建设从“谋”转向“动”的工作重点，攻坚克难，狠抓工作落实，共完成征地7229.81亩；收回国有农用地144.297亩；完成用地清场亩；征收集体及国有土地上房屋453户，征收总面积约平方米;收回国有建设用地788.49亩.
二、高标准推进工程项目建设
我们严格工程建设管理程序，加强工程质量监督，坚持高标准、高水平、高质量组织开展工程配套建设。2013年，完成了横沥安置区的土地平整及软基处理；完成土地平整项目7项（土地平整面积93万平方米、填砂量160万立方米）、水电工程11项，线路迁改工程5项。
三、加强土地储备管理
全年新增储备地临时利用7宗376.25亩，取得土地临时利用收入545.32万元；共签订储备地委托管理合同55宗，涉及储备地面积共7856.13亩。完成土地出库30宗3754亩，并已签订移交确认书和完成出库手续。促进土地储备管理工作规范化，对储备土地的分类、面积、用地性质等进行整理汇总，规范储备土地管理。
四、强化安置区物业管理
严格按照有关招投标规定择优选定安置区物业管理单位，加强日常物业服务工作监督，落实安置区物业管理巡查制度。完成储备物业的租金催缴工作。协调相关职能部门，加大查处安置区违章搭建力度，规范安置区管理，为拆迁户提供舒适居住环境。
五、加强廉政和信访工作
高度重视廉政建设工作，严格实行资金使用计划制度，要求厉行节约；实施“两人同行”制度，要求与征地拆迁对象沟通协商时，必须两人以上开展工作，促进预防腐败与保护干部相结合。注重民生，加强信访件办理。
六、开展区域调整对接工作
加强与番禺区土地开发中心工作对接，认真细致开展资金数据核对，及时形成对接工作报告报区三镇协调领导小组、区财政局。
第五部分&名词解释
一、财政拨款收入：指本级财政当年拨付的资金。
二、事业收入：指事业单位开展专业业务活动及辅助活动所取得的收入。如学校的学费收入、医院的医疗收入等。
三、经营收入：指事业单位在专业业务活动及其辅助活动之外开展非独立核算经营活动取得的收入。
四、其他收入：指除上述“财政拨款收入”、“事业收入”、“经营收入”等以外的收入。如饭堂收入、存款利息收入、租金收入、捐赠收入等。
五、上年结转和结余：指以前年度尚未完成、结转到本年按有关规定继续使用的资金。
六、基本支出：指单位为保障机构正常运转、完成日常工作任务而发生的各项支出。
七、项目支出：指单位为完成特定的行政工作任务或事业发展目标，在基本支出之外发生的各项支出。
八、经营支出：指事业单位在专业活动及辅助活动之外开展非独立核算经营活动发生的支出。
九、政府性基金收入（非税收入部分）：各级政府及其所属部门根据法律、行政法规以及中共中央、国务院有关文件规定，向公民、法人和其他组织无偿征收的具有专项用途的财政资金（包括基金、资金、附加和专项收费）。
十、专项收入：单位根据特定需要由国务院批准或国务院授权有关部门批准设置，具有特定来源，并规定有专门用途，纳入预算管理的财政资金。
十一、行政事业性收费收入：国务院财政部门会同价格主管部门共同发布的规章或者规定所收取的各项收费收入以及省、自治区、直辖市人民政府财政部门会同价格主管部门共同发布的规定所收取的各项收费收入。如教育部门的高等学校学费、公安部门的驾驶许可考试费等。
十二、罚没收入：执法机关依法收缴的罚款（罚金）、没收款、赃款，没收物质、赃物的变价款收入。
十三、国有资本经营收入：单位经营、使用国有财产等取得的收入，包括经营性国有资产出租收入、企业上缴的利润（股息、红利）、国有资产转让或出售收入等。
十四、国有资源（资产）有偿使用收入：单位有偿转让国有资源（资产）使用费而取得的收入，包括非经营性国有资产出租收入、海域使用金收入、场地和矿区使用费收入、特种矿产品出售收入等。
十五、其他收入（非税收入部分）：除上述非税收入外的捐赠收入、主管部门集中收入、乡镇自筹收入等。
十六、一般公共服务（类）财政事务（款）行政运行（项）：反映行政单位（包括实行公务员管理的事业单位）的基本支出。
十七、一般公共服务（类）财政事务（款）一般行政管理事务（项）：反映行政单位（包括实行公务员管理的事业单位）未单独设置项级科目的其他项目支出。
十八、一般公共服务（类）财政事务（款）机关服务（项）：反映为行政单位（包括实行公务员管理的事业单位）提供后勤服务的各类后勤服务中心、医务室等附属事业单位的支出。
十九、一般公共服务（类）财政事务（款）信息化建设（项）：反映财政部门用于“金财工程”等信息化建设方面的支出。
二十、社会保障和就业（类）行政事业单位离退休（款）归口管理的行政单位离退休（项）：反映实行归口管理的行政单位（包括实行公务员管理的事业单位）开支的离退休经费。
二十一、住房保障支出（类）住房改革支出（款）住房公积金（项）：反映行政事业单位按照人力资源和社会保障部、财政部规定的基本工资和津贴以及规定比例为职工缴纳的住房公积金。
（根据本部门实际情况补充支出功能科目解释（细化至项级））