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& 我的房子才住两年就被一道裂缝毁了，真的是辣眼睛，墙面 ...
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& & & &之前我一个朋友跟我吐槽，说才装修冒得几久的房子，吊顶下面的墙面就出现了一条条裂缝，看到烦死了。& & & &换做是我的话，我一个强迫症每天抬头就看到这道无法视而不见的缝简直就是折磨！编编也不晓得你们的情况会不会这样。会不会突然就出现墙面开裂，然后那道缝扎的眼睛疼!& & & &现在编编来分析一下墙面开裂的原因，以及一些抢救的tips!1.墙面开裂也许是刷墙姿势的问题& & & &什么？墙面开裂还跟刷墙的姿势有关？这是什么操作？& & & &无论是一面感觉的大白墙，还是色彩鲜明的彩色墙，都是要经过一道道漫长工序的打磨，才能最终呈现出完美的样子。& & & &这些工序，缺一不可，马虎不得！说不定家里墙面开裂就是某一个环节出现了问题。step 1.铲墙皮& & & &铲墙皮不应该是二手房翻新才需要的步骤吗？NONONO，简直是天真，蛮多人刚拿到房子准备装修的时候，第一件事就是铲掉墙皮（前提是房子已经刷了墙）& & & &因为做（信）事（不）极（过）其（开）认（发）真（商），一般铲掉墙皮后都要认真检查几遍基层墙体的质量。& & & &墙砖破损裂缝、墙壁不平、空鼓率过高，都需要重新拟定补救措施。& & & &隐蔽工程还是自己彻查一下才放心，谁也不想自己花银子买的房子有问题——“金玉其外败絮其中”& & & &确保底子完好，才可以安心做接下来的“墙面美容”工作；底子不好，用再贵的护肤品效果也没啥用，是吧！step 2.刷界面剂& & & &界面剂，也有人叫它墙锢，也就是我们常说的“黄墙绿地”里的黄墙。& & & &它有啥作用？& & & &超强的渗透性起到密实墙面、去除浮尘、提高墙面基层的附着力的作用。（方便辨识，墙锢一般为黄色，地锢一般为绿色）& & & &打个不太准确的比喻，它相当于一层“双面胶”，能把墙面和石膏或腻子更紧实地粘在一起，防止腻子移位滑动，这样腻子刷上后就更不容易脱落或开裂。& & & &这是一个很重要的环节，可惜好多人都忽视了这步。step 3.刷石膏& & & &如果墙面平整度不好，就需要石膏上场了，主要作用是弥补墙面缺陷，填孔补洞、修复裂缝、修直墙面阴阳角等。& & & &新旧墙连接处，水电开槽的地方还需要挂网，相当于脆弱的地方给打上绷带，防止墙面开裂。▲挂网TIPS：要等石膏干透后再动工刷腻子step 4.刮两遍腻子& & & &如果刮石膏是整容（大面积粗找平），那刮腻子就是化妆（进一步精找平）。腻子不能刮太厚，否则容易开裂，现在比较流行耐水腻子，耐水防潮表现优秀。& & & &一般刮两遍腻子就够了，不过也有人刮三遍。TIPS：一定要等1-3天腻子干透之后，再动工刷第下一遍，要不然墙也会裂！最好不要选阴雨天动工，腻子很难干透，想拥有一敷精致的妆容真难step 5.打磨墙面& & & &刮完腻子也难免会有一丢丢瑕疵，这时就要用用砂纸一点点手工打磨。如果在工地上看到师傅左手举着灯泡，右手拿着砂纸，那就是在打磨墙面。墙面被砂纸打磨到平滑细腻，上漆效果会更好。step 6.上底漆& & & &刷面漆之前要刷一遍底漆，底漆具有“封闭毛孔”、耐黄、耐老化、抗碱等作用，保证面漆吸收均匀，最终呈现最好的效果。& & & &这个步骤也不能省，否则墙面容易反碱和开裂，甚至令你砸大价钱买的乳胶漆失去光泽，上演现实版的买家秀和卖家秀。▲墙面反碱step 7.上两遍面漆& & & &最后一道工序，就是刷面漆（乳胶漆），一般要刷两遍。前面都是隐蔽工程，到这步终于算是刷到大家肉眼可见的墙色了。有没有层层打怪兽，打到大boss的感觉。▲这步最关键的是买到好漆和找到靠谱的师傅2.墙面开裂如何补救？& & & &要想修复裂缝，想要知道是哪层开裂了，才能对症下药。& & & &整体思路是哪里坏了就铲掉哪里，重新补过。1. 漆层开裂& & & &多半是乳胶漆质量不过关，或者很不幸刚刷完还没干透就遭遇降温。修复难度为简单级别，直接铲掉墙皮，重新刷底漆和面漆就好。2. 腻子层开裂& & & &最常见的情况，家里墙面出现一道缝一般都是腻子层开裂了。腻子开裂的原因也很多，比如腻子质量不好，或者第一遍腻子没干透就刷第二遍修复思路：重新补腻子，再上底漆和面漆。& & & &再想简单一点就直接买补墙膏（实际就是一种腻子）和补墙漆，网上有卖，还送刮板和砂纸，补墙方法很简单。1. 铲掉开裂及起皮的墙面，涂抹补墙膏。2. 坐等补墙膏干透；3. 用砂纸将墙面打磨平整；4. 涂两遍补墙漆。3. 砂浆层开裂& & & &这种情况比较少见，但也不是没有。水泥砂浆正常收缩，或者师傅施工不当，都有可能导致它后期开裂。& & & &小面积开裂就直接贴上的确良布，再按正常工序一层一层修复墙面。& & & &大面积开裂，需要铲掉开裂的砂浆层，重新再补。4. 基层墙体开裂& & & &墙体开裂是由于地基沉降不均匀、地震等原因导致的，肉眼可见一道十分明显的大裂痕。& & & &像这种情况我们普通人是无能为力了，需要找专业建筑人士来实地查看，制定相应措施。5.墙面受潮掉皮& & & &还有一种情况也很常见，卫生间门口的墙面掉皮、发霉。很明显，这是卫生间防水当初就没做好，潮气太重导致外面的墙皮脱落，如果比较严重还是建议先解决卫生间防水问题，再修复墙面。3.如何最大程度避免墙面开裂？& & & &墙面开裂的原因五花八门，像地基沉降、所在城市潮得要死基本属于不可控的因素。但是还有很多因素是相对可控的，比如前面提到的施工之前仔细检查墙体等。只要我们能先做好功课，就能最大程度避免后期墙面开裂。相对可控因素购买品质过硬的施工材料这个算是最可控的一个因素了，不就是砸钱嘛！（以及走心选正品）千万不要贪便宜，否则前期省一点小钱=后期浪费大量金钱+时间+精力。墙锢：好的墙锢附着能力强，会最大程度降低腻子开裂或脱落的可能性。腻子：三分涂料，七分腻子，腻子可以为墙面“遮瑕”，墙基本的不平、缝隙等都要靠腻子来填平，选好腻子，一劳永逸不是梦。底漆：底漆有抗碱的作用，不能因为是刷在乳胶漆下面肉眼看不见就随便买。有些装修公司的工人，也会因此用劣质便宜的底漆，所以只有靠我们自己重视起来了。面漆：面漆或者叫乳胶漆，多么重要就不用编编说了，直接影响家里整体颜值的存在。便宜的乳胶漆多半不环保，甲醛多且以后容易起皮。& & & &另外水泥、石膏等，也都要买质量过关的品牌。总之，就算预算有限，材料的钱也不能省。墙上的材料如果质量堪忧，两三年之后墙面开裂、掉皮……整个家就等着再重新装修一次吧。相对不可控& & & &找工艺好的油工师傅& & & &墙体状况良好、材料也都选择了可信赖的品牌，但仍然有一个影响墙面状况的关键因素不可忽视——油工师傅的手艺。& & & &编编就喜欢看经验丰富的油工师傅刷墙，能治好强迫症系列。动作一气呵成、干净利落，手过之处，墙面平整均匀。每次夸师傅手艺好，师傅们基本都会笑呵呵回一句：“没啥，就是熟练了。”& & & &有的师傅不仅经验不足：乳胶漆兑多少水，全凭第六感，手抖兑水偏少/偏多是常事。技艺不精：刷一面墙大概要一炷香的时间，刷完还坑坑洼洼。甚至责任心也严重缺失：施工过程极其不规范。腻子没干透就开始上底漆，底漆没干透就开始刷面漆，这样的操作入住后墙面100%会开裂。刷的时候他们心里就有数，真看房子不是自己住了，编编只想用一个词来形容他们——“毁人不倦”。
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广 告新房开裂真的是不能忍
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广 告新房开裂真是扎老心了
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广 告新房开裂真是扎老心了,特别是做了乳胶漆变色的房子。开裂的颜色又是白色，特别明显。
当然，谁也不敢说能杜绝墙面开裂的现象，只能尽量做好工艺,让开裂的现象尽量减少
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广 告造价就是你们这样无良无知的小编+商家炒起来的。没有墙固地固的前装修的都不行了？
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广 告三楼:thumbsup:一个
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5楼赞一个 打错了
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有不开裂的墙体么
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写的很详细
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Mark 家里才装2年&&顶就开始咧了
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悲剧，还没验收，我家就裂缝了
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太可怕了吧
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底漆有抗碱的作用，不能因为是刷在乳胶漆下面肉眼看不见就随便买。有些装修公司的工人，也会因此用劣质便宜的底漆，所以只有靠我们自
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每道工序都要严格把关的呢
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幸好我家新房还没有开裂，不然我真是要捉到装修队死搞
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新买的房子装修好后发现墙面有裂痕可以退房赔偿吗？
2013年8月交的房，我今年装修，6月就已经装好了，未打扫，还未入住。但过了块一个月，靠近阳台的墙体出现了一些细小的裂痕，小区每家都有。（6月15日业主与开发商商定装修好以入住的，以每平方160元，外加3000元作为赔偿，装修好未入住的，以160元每平方作为赔偿。6月20日开发商带入拍照认定，6月24日，其他家有问题的都以商定的给予了赔偿，但我的6月24日开发商带人来拍照，当时未发现裂痕，开发商说过好再观察看看，有问题一样按前面商定的履行。）7月3日我到房子检查发现前提出现了裂痕，我就联系开发商，但他们给我的回答是，把有问题的地方修复下就行了。开发商未按前面商定的执行，请问我该怎么办？或者我能要求退房赔偿吗？
律师回答地区：云南-昆明咨询电话：帮助网友：69472 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人可以要求赔偿的。 10:15地区：云南-德宏咨询电话：13988***帮助网友：643 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，如果能修复的质量问题，不属于主体的质量问题，开发商不同意退房，应当退不了。你可以要求开发商修复，赔偿损失。或者要求参照其他户的办法处理。 19:01地区：云南-大理咨询电话：13529***帮助网友：907 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好！ 如果房屋质量问题不是太严重，您可以要求开发商赔偿损失。如果严重到影响居住，您可以要求退房并赔偿。 我团队处理房地产纠纷案件的经验极为丰富，欢迎来电，如果需要，我们也可以做您的代理律师。 12:05
无锡推荐律师
13771***400-400-新房墙面为什么会有裂缝？该怎么处理呢？
新房墙面出现了列横让很多业主朋友苦恼不已，那出现列横的原因是什么呢？该怎么处理才最合适？现在大家一起来学习相关攻略。
原因一：温度裂缝
对于砌体结构来说，楼盖与砌体之间是相互约束，在有约束的情况下，如果外界温度变化，楼盖与砌体间的温度变形不协调，砌体则会产生温度应力。
砌体本身存在一个抗拉、抗剪强度的极限值，当温度应力超过这个限度时，砌体就会产生温度裂缝。
解决办法：
这是最常见的房屋裂缝，这种裂缝主要影响的是房屋外观，可以适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、PVC网格布等，再用涂料进行粉刷修补。
原因二：乳胶漆裂缝
如果是表面的漆膜出现龟裂，可以用细砂纸将出现的裂纹打磨掉，再用乳胶漆重新涂刷即可。
原因三：结构裂缝
结构墙体与砖砌墙之间的伸缩缝会延伸至墙体表面，这种裂缝也会表现为乳胶漆形成的裂缝。出现这种裂缝应该找专业的建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。
解决办法：
这种裂缝是最复杂、最难修补的，通常维修时需要将基层全部铲除，将裂缝清理出来，然后用环氧树脂注射填充进缝隙中，直至缝隙被填满。在缝隙的表面张贴碳纤维防裂布做加固处理，这一切都完成后，就可以批刮腻子做乳胶漆修复了。
原因四：水泥粉刷层裂缝
这种开裂往往是应为粉墙面时水泥与黄沙的比例不对，很多水工企业减少水泥的用量，结果照成水泥砂浆粉刷层开裂，并导致乳胶漆开裂。
解决办法：
修补这种裂缝，只要将腻子层铲除，露出水泥粉刷层的裂缝，然后直接用碳纤维防裂布张贴就可以了。
如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过，这样处理后造价会相对提高，业主可根据自己的经济能力选择修补方式。
如果只是出现大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆或者贴壁纸。造价相对较低的方式是，直接在原有墙面上钉一层石膏板，需要环保乳白胶和钢钉同时使用。
原因五：腻子层开裂
这种裂纹是最轻微的开裂，往往是因为腻子层过厚或过薄造成的。
解决办法：
修补时直接用防开裂的玻璃纤维网或原木纸浆制作的绷带粘贴，然后再批刮腻子就可以了。墙面有裂缝怎么修补?以上是为大家整理的业主经验，希望能够帮助到大家。
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&#8203;刚刚装修的墙面有裂纹，什么原因怎么处理？
不少朋友都遇见过这种情况，家里墙面刷乳胶漆没多久，漆面就出现了裂纹，心痛的同时，也想知道到底是什么原因造成的，要如何来处理？今天就为大家解答一下这个疑问。
一、刚刚装修的乳胶漆墙面为什么会裂开？
1.乳胶漆质量不好
市面上常常有不良商家为了利益给品牌乳胶漆掺假，尽管从外观和气味上不好分辨，但是当刷在墙面上过一段时间后就能发现差异了。劣质的乳胶漆人工胶成分不对，造成乳胶漆性能差，非常容易导致墙面裂纹。
2.乳胶漆基层没处理好
刚刚装修完的乳胶漆墙面就开裂，更多的原因是在墙面刷乳胶漆前没有处理好基层。一种情况是墙面腻子没有刮抹均匀，导致墙面出现空洞，里面空气因为气压的原因会导致墙面裂纹的出现；也有的是在腻子没有完全干燥的情况下粉刷乳胶漆，也会导致墙面内淤积空气，造成刚刚装修的乳胶漆墙面裂开。
二、如何处理乳胶漆墙面开裂现象？
1.请专业墙面维修
要是自己根本不懂装修，并且墙面开裂严重，最好是找专业的工人、装修公司来维修，最简单快捷，就是费用略高。
在墙面裂纹的地方要将墙面的乳胶漆全部处理干净，之后我们用白胶带粘贴裂纹缝，然后再进行上腻子，刷乳胶漆。在裂纹比较小的情况下，适合用这种方法来修补。
3.裂纹不规则较大
将水泥墙除去，在保温层外面先安装一层石膏板或“五里板”，然后在上面刷乳胶漆。这种方法可以将不规则的裂纹全部去除，但是这种办法造价较高，施工难度大，除非裂纹较大，不然最好不用这种方法。
如何预防墙面出现开裂问题？除了房屋本身原因，装修太重要了，装修前最好是多对比一下装修公司，不要贪便宜才行，基础装修尤其重要。更多装修知识，靠谱装修公司评价，尽在装酷网。
编辑：装酷网
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我也来说一句
请为&&&“”&&&写写评价把
暂无评价！！
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来自：未知
&&&&&&&&&&& &这几天楼主看中一间二手房，准备买下，但细细看完房子后，发现房子的衣帽间的墙上有一条很细长的裂纹，还有一个房间的墙上也有一条横的裂纹，楼主内心那个纠结！特意来篱笆找装修的高手指点。&&&&这间房子是2010年交楼的，刚装修2年多，衣帽间是把原来主卧的洗手间改成的，裂纹是从天花板一直往下差不多到墙脚。不知道里面是不是埋水管或电线？还是里面墙体开裂？对房子的质量有没有影响？希望知道的朋友们给点建议。&1、竖型的裂纹。&2‘横条裂纹：是小房间的走廊外墙上的一条横条裂纹？不知道是线槽？还是墙的质量问题？还是什么原因？&
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来自：未知
知道的朋友说下哟。这间房子什么都合我的要求，就是出了这两条裂缝，纠结啊！
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来自：上海
如果是自己后隔的墙，属于正常的沉降吧，没有管线就不用太担心。
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来自：未知
第2楼泠风大叔
如果是自己后隔的墙，属于正常的沉降吧，没有管线就不用太担心。
墙不是自己隔的，是靠外面墙，原来是洗手间，业主把它改成衣帽间了。出现这么长的裂纹我很担心呢。
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来自：未知
在线等高人出现
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来自：未知
有楼层平面图吗？看一下裂缝出现的位置。
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来自：未知
第5楼大背心
有楼层平面图吗？看一下裂缝出现的位置。
有的。我标1的地方是出现竖型裂纹的墙面2是出现横向裂纹的墙面
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来自：未知
第5楼大背心
有楼层平面图吗？看一下裂缝出现的位置。
房子是框架结构的，一共1层，这套房子在4层。
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来自：未知
搞错了。一共12层，这套房子在4层
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来自：未知
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来自：未知
房子应该是框剪结构的吧？2的裂缝，应该是混凝土梁和填充墙接缝位置的裂缝。这个问题应该不大，重新做一下粉刷，没问题的。1的裂缝，有可能是剪力墙端部和填充墙连接位置的裂缝。不是很确定。横向裂缝都贯通了吗？ 墙的另一侧有裂缝吗？竖向的裂缝上下通高了吗？
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来自：未知
第10楼大背心
房子应该是框剪结构的吧？2的裂缝，应该是混凝土梁和填充墙接缝位置的裂缝。这个问题应该不大，重新做一下粉刷，没问题的。1的裂缝，有可能是剪力墙端部和填充墙连接位置的裂缝。不是很确定。横向裂缝都贯通了吗？ 墙的另一侧有裂缝吗？竖向的裂缝上下通高了吗？
横向的差不多一面墙都裂了，另一边没有裂。竖向的从天花板到下面都裂，还差半米这样到墙脚没有裂。裂缝很细小的。
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来自：未知
我判断是填充墙和混凝土墙、梁的连接位置砂浆面层没有做好，这种裂缝不是大问题。房屋主体结构没啥事情的。如果有机会的话，竖向裂缝的位置去楼上几层看看，看看楼上几层裂没裂。如果有裂缝，就要小心了。如果没裂缝，问一下楼上的装修多久了。另外裂缝的位置不是原来埋设电线管或者水管的位置吧？
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来自：未知
第12楼大背心
我判断是填充墙和混凝土墙、梁的连接位置砂浆面层没有做好，这种裂缝不是大问题。房屋主体结构没啥事情的。如果有机会的话，竖向裂缝的位置去楼上几层看看，看看楼上几层裂没裂。如果有裂缝，就要小心了。如果没裂缝，问一下楼上的装修多久了。另外裂缝的位置不是原来埋设电线管或者水管的位置吧？
谢谢亲的解疑！不知道是不是埋有水管？还没有问业主。但我看到平面图的浴缸位置有一个出水口。竖型裂纹下方是原来是马桶位置。&
注册日期：
来自：上海
这个裂缝，楼主第一次装修？和沉降什么有个半毛钱关系，墙壁上没贴网格布，这个地方又开槽走管线导致的，就算你刚装修好的，过了一个季节热脏冷缩也有可能这样
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来自：未知
只要改墙，墙壁上没做特殊处理，都会有裂缝的
注册日期：
来自：未知
第14楼bnkgy
这个裂缝，楼主第一次装修？和沉降什么有个半毛钱关系，墙壁上没贴网格布，这个地方又开槽走管线导致的，就算你刚装修好的，过了一个季节热脏冷缩也有可能这样
我没有装修过，是第一次买房子。你的意思是开裂是线槽导致的吗？对墙体质量没有什么影响吗？
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来自：上海
第17楼我叫称心如意
我没有装修过，是第一次买房子。你的意思是开裂是线槽导致的吗？对墙体质量没有什么影响吗？
和墙体没有任何关系的，只是装修墙面没处理好而已，如果裂开得宽度大，深度深那就要注意了
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