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买二手房，交了诚意金，中介开了个收据，上面说价格和业主谈成的话诚意金就自动转为订金，是否合法？
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二手房经纪人
先是客户交了意向金，签了意向书，中介在跟房主谈好价格，房主同意后在意向书上签字，中介会把意向金交给房主转为定金，房主要给客户开一个定金收条。
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二手房经纪人
你所说的诚意金应该是意向金，是在你相中房子后但价格有差距，而一时又无法将房主客户约在一起，采取的预收定金的方法，在意向金转为定金之前是不具有法律效应的。也就是 意向金协议 上只有你或只有房主的签字是不具有法律效应的
二手房经纪人
不合法，因为收据虽可以作为凭证，但是收据往往是小的房产公司以门店的公章开给你的，一旦出现问题，他们人走楼空，你怎么办？大公司不会开收据给你的，要开三联单的黄联给你的，上面不仅有直属领导的签字还有地产公司的签章，这样有保障，你可以问问中原其他就近门店。
二手房经纪人
《合同法》规定：意向金、诚意金、订金均没有法律效力，只有定金（注意是一定的“定”），才受法律保护。
二手房经纪人
合法，一般交易都是这样操作的
二手房经纪人
在你看中房子之前肯定有签居间协议，如果上下家条件达成一致意向金就转为定金，是具有法律责任的
二手房经纪人
房屋的面积要是按人得话,开发商肯定吃亏
二手房经纪人
宝宝不需要乱吃营养品,就算是吃也只能少量吃些婴儿专用的营养品。
二手房经纪人
合法，一般交易都是这样操作的
二手房经纪人
专业解决资金断绝问题
第1-10条,共28条 &
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购房诚意金对卖方有约束力吗? 我买二手房,交了1万元诚意金,结果卖方违约未能成交,我可以要求双倍赔偿?
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二手房经纪人
诚意金不是定金。诚意金是表明你对这个房子有意向购买。一般情况你交诚意金是因为你看好了房子，而目前的房价你接受不了，你委托第三方带着你的诚意金找房东议价，如果谈下来了，这个钱可以直接给房东并且签署定金协议（前提是你同意转为定金，如果你反悔了可以随时要求第三方返还你的诚意金），如果没有谈成，第三方要返还你诚意金。这个不牵扯违约的问题。问题的关键就是有没有签署定金协议，签署了，可以要求返还，并赔偿给你一...
诚意金不是定金。诚意金是表明你对这个房子有意向购买。一般情况你交诚意金是因为你看好了房子，而目前的房价你接受不了，你委托第三方带着你的诚意金找房东议价，如果谈下来了，这个钱可以直接给房东并且签署定金协议（前提是你同意转为定金，如果你反悔了可以随时要求第三方返还你的诚意金），如果没有谈成，第三方要返还你诚意金。这个不牵扯违约的问题。问题的关键就是有没有签署定金协议，签署了，可以要求返还，并赔偿给你一倍的定金。如果没有签署定金协议，只是个诚意金收条，则没有这个制约。要回来钱就行了，再找下一套房子吧
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你好,所谓诚意金在法律上是没有依据的,而你说的双倍赔偿一般 是指签订二手房居间合同或者买卖协议时交付卖方的定金。如果签了合同并且卖方收了定金违约则可以要求双倍返还。所谓诚意金一般是广东部分城市二手房业内的一个概念,也就是你看好了一套房子,先交部分诚意金给你的中介,他们会拿这个钱去跟房东斡旋,比如价格、是否成交等因素,顺利的话促成交易则会把这个诚意金转成定金也就是房款的定金。如果没有签协议并且房东没...
你好,所谓诚意金在法律上是没有依据的,而你说的双倍赔偿一般 是指签订二手房居间合同或者买卖协议时交付卖方的定金。如果签了合同并且卖方收了定金违约则可以要求双倍返还。所谓诚意金一般是广东部分城市二手房业内的一个概念,也就是你看好了一套房子,先交部分诚意金给你的中介,他们会拿这个钱去跟房东斡旋,比如价格、是否成交等因素,顺利的话促成交易则会把这个诚意金转成定金也就是房款的定金。如果没有签协议并且房东没有签收这1万元的话是不能要求双倍赔偿的。
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违法信息举报邮箱：租客网上搜租房信息&交诚意金后房东“失联”
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原标题：租客网上搜租房信息 交诚意金后房东“失联”　　网上搜到租房信息，她打电话咨询 　　“看中的人多，得先交些‘诚意金’” 　　钱打过去后，再无法联系上房东了
网络截图 　　买房贵，租房难，促使不少人从网络上开始漫漫搜房路，市民卢女士就是其中一位。她相中了一套房子，交给对方账户“诚意金”后，却没有租到房子。钱房两空的她很气恼，可虚假信息依然逍遥在网上。 　　郑州晚报记者 石闯 实习生 张念念 　　昨日上午，卢女士说，她想在郑东新区找一套小公寓，供自己妹妹居住。找了半个月了，不是位置太偏，就是房租很高，“想找一套合适的房源很不容易”。 　　于是她又在58同城和赶集网进行房源搜索，最后在58同城看中一个地理位置、价位及房间都比较满意的招租信息。“网上图片显示房间很漂亮，价钱也很合适。”卢女士按网上留下的手机号与房主取得联系。 　　“他说是个优质房源，看中的人很多，如果我很中意，得先交些‘诚意金’也就是押金，这样他就把房子预留下来。”卢女士听罢，感觉在理，没有迟疑，很快把300块钱打到了对方提供的银行账户上。 　　“房东说他人不在郑州，周日回来，我说，不要紧，可以等。”卢女士说，然而，过去好几天了，她给对方打电话一说要看房子，他就找各种理由敷衍。1月9日，气愤的卢女士提出质疑后，对方挂断电话，然后电话一直处于忙音状态。 　　房东说，交300元押金就预留房子 　　“优质房源”信息忽悠租客 　　这时卢女士突然意识到可能是遇到网络虚假信息诈骗了，她再次登录58同城，发现那条“优质房源”信息也不见了。 　　“好在我损失得并不多，可是发现关注此家招租信息的人竟然达到600人。”卢女士算了笔账，如果这600人，每人交了300元押金，可是180000元。 　　“不希望再有人和我一样上当受骗，这也是我求助郑州晚报的原因。”卢女士曾尝试联系58同城客服人员，然而，多次拨打客服电话，却显示正在通话中。 　　昨天记者在网上发现类似信息再次出现，房子地段较好，价位不高。卢女士说，这和她找的不是一套房子，但房主信息电话却完全一致。 　　记者拨打自称房主的杨先生电话，对方介绍，自己是广东人，房子是个人所购，现在不在郑州，周六返回，如果想要预定房子得先交“诚意金”也即押金，金额多少看自己诚意，不过不能少于200元。说辞和卢女士描述一致。 　　卢女士说，同样的招租信息在赶集网也存在，关注度很高。 　　记者也尝试拨打58同城客服人员电话，电话却处于繁忙状态。 　　一名业内人士介绍，由于缺乏行之有效的监管，提供信息的人员鱼龙混杂，租房交易平台上出现骗子的情况并不少见，一些人通过提供虚假信息谋取不义之财。不少中介更是先用虚假信息忽悠潜在客户，然后再联系业务。 　　提醒广大市民在办理租房、买房、卖房等业务时谨慎处理，不要轻信他人，避免上当受骗。
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没见房就要交诚意金 年后租房要小心陷阱
日期：来源: 广西新闻网点击:
【内容摘要】春节后，一批即将毕业的大学生和刚刚来柳的务工人员开始为租房的事情奔波。为此...通过近期一些租房族的遭遇，给年后打算租房的人提个醒。
　　春节后，一批即将毕业的大学生和刚刚来柳的务工人员开始为租房的事情奔波。为此，柳州市公安局城中巡警大队东环警务站民警们，通过近期一些租房族的遭遇，给年后打算租房的人提个醒。
　　别把广告太当真
　　在南宁一高校读大四的学生小杨节前与柳州市某单位签订实习意向，节后来此实习，近日，他一直在找房子住。
　　2月27日上午，小杨在一家信息门户网站上搜索到，在潭中东路上，有一处房源，房间为两室一厅，家具家电一应俱全，月租只需要1000元。小杨在网页上看到，房屋装修、房间家具家电都非常新，厨房卫生间也很干净。小杨考虑到自己实际需求，便动了心，拨打了对方留下的电话。
　　对方得知小杨的意图后表示，这套房子很受欢迎，目前已被人租走了，不过，他们还有更多好房源可提供给小杨，并询问小杨是否愿前往查看。小杨决定前往，结果被带到箭盘路一老旧小区，房屋条件与网上宣传相比，相差太远，家具家电几乎没有，小杨只得放弃。
　　民警提醒：
　　一些不良中介往往通过虚假广告吸引人的眼球，他们在宣传单或网页上注明地段好、房屋新、租金低等条件，以吸引租房者拨打电话，可等租房者有意向时，对方却谎称房子已经租出去了，借此向租房者推荐其它房源，有的甚至还会收取&看房费&。
　　如果遭遇此种中介转租情况，一定要先问清楚是否收费、房源具体情况等，并做好录音，否则可能伤时伤神又伤财。
　　&诚意金&要留心
　　经历了上述事情后，2月27日下午，小杨决定换一家信息门户网站搜索。
　　之后，他又在网上看中一套比较满意的住房，该套房源位于阳光100小区，从广告上看，房子装修精美，家具家电也一应俱全，户型和采光均比较好，房租也在小杨接受范围内。于是，他拨通了对方电话。
　　接电话的是一名中年男子，并向小杨肯定他就是房东，当小杨提出有租房意向后，男子称，他现在不在柳州市区，恰好在桂林出差，如果小杨确实有租房意向，可以先打一笔&诚意金&到其账户上，如此一来，男子应允，次日回到柳州，就带小杨去看房子。
　　小杨疑惑，连房子都没见着，就要交&诚意金&，难道是骗子？
　　民警提醒：
　　在租房过程中，往往有不少骗子利用租房者迫切租到房子的心理，假借各种名义收取费用，实为骗钱。在租房时，应谨防几大陷阱。在看房前，正规的房产中介是免费看房，而收取看房费的多为不法中介；此外，还会有人假冒房东，将租来快到期的房子制作虚假合同转租出去，从中牟利后便溜之大吉，所以，在看房时，应检查好房东的房产证及身份证，确认后再谈租房事宜及费用交易。如果连面都没见着，便要收取费用的，多半是骗子，更要提高警惕，不要轻易汇款，避免上当受骗。
　　入住记得检查电器
　　对于上班族张先生而言，租房住也有囧事。张先生大学毕业后，租房住在东环大道一小区内，已有一年时间，虽然住房的家具家电旧了点，可也还能勉强使用。今年2月初，住房的燃气热水器坏了，没办法正常使用。张先生便与房东沟通，房东表示，这个热水器在签合约前，一直可以使用，而张先生使用了这么久时间，致使热水器坏掉，维修责任应由张来承担。最后，张先生考虑到没有热水器带来的诸多不便，便花了500多元钱将其更换。
　　民警提醒：
　　为安全租到满意的房子，应在入住前清点好房屋内家具家电等内部设施，检查其完好程度，一一标明，并将这些证据列入清单之内，与房东商议好，如果家具家电出现非人为故障，维修费用该由谁来承担。此外，租房时除签署正规的房屋租赁合同，还应将水电、煤气、有线电视及物业维修基金等相关费用缴纳承担写清楚，避免出现一些不必要的麻烦。
本文关键词：年后租房,租房陷阱,租房诚意金
网友评论：重庆旭*房地产开发有限公司一直不退我交的租房诚意金_重庆市政府公开信箱
重庆市工商局公开信箱
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发布单位：
来信内容：
重庆旭*房地产开发有限公司一直不退我交的租房诚意金
日在重庆旭*房地产开发有限公司交1000元租房诚意金。办理退租房诚意金。入住前要交1000元诚意金，如果摇号前（是的，入住还要摇号）不能租的话是可以退的，置业顾问亲口保证退还诚意金的时间是申请后15个工作日内。但是现在都已经号了，一直没有退下来，我已经找职业顾问催了四次了。第一次他给我说已经流程已经走到会计那里了，第二次他给我说已经到出纳了，已经在打款了，第三次他却给我说财务人事变动，第四次就说是财务的责任，。一而再的推卸责任，一直不把款退下来。完全是欺骗我们这些消费者。希望市政部门能尽快帮我解决这个事情，谢谢了。
办理单位：
办理结果：
尊敬的周老师：
您好！您在市政府公开信箱提交的渝工商信箱［号邮件已收悉。收到您的邮件后，该局高度重视，责成北碚区工商分局调查了解情况，现将有关情况书面回复如下：
经查：重庆旭*房地产开发有限公司成立于2011年3月，公司住所位于北碚区蔡家岗镇**路*号，法定代表人林某，注册资本2000万元。该公司开发的旭*公寓位于北碚区蔡家岗镇**路，属商用写字楼，并由其自主对外出租，进行出租登记报名时，要求租赁者需先行交纳租房诚意金1000元。经北碚局执法人员对重庆旭*房地产开发有限公司现场检查并协调，旭*公寓负责人朱经理承诺立即安排受理您的退款申请，将拖欠的所有诚意金尽快返还到您所留银行卡号的账户中。9月25日，北碚局执法人员与您电话联系，您称已于9月19日收到旭*公司退回的诚意金1000元。
最后，衷心感谢您对工商工作的关注与支持。对以上答复有什么意见，欢迎您再次来信，以便我们进一步改进工作。
特此回复！
重庆市工商行政管理局
回复时间：
ICP备案编号：渝ICP备号