入住四年无房产证五证齐全开发商不给办大红本
&&& 五证齐全的楼盘，业主入住已4年，但开发商却迟迟未给业主办理大红本。开发商给业主的解释是：“有一部分业主不配合办理网签，拖住了另一部分业主办证的进度。”到底是什么原因造成业主拒绝网签，业主办证被“拖累”到底是谁的责任？近日，记者接到如此投诉后对该楼盘进行了实地探访——
开发商通知网签业主迟迟不来
&&& 随后，记者联系到了开发该楼盘的山西通富房地产开发有限公司。在开发商处，记者看到了其在今年4月份给业主的《通知》。《通知》上书：1、2号楼业主，您购买我公司开发的东润国际新城住宅小区(现名新干线住宅小区)住房已交付与您，我公司建设、销售等手续亦早已齐备，住户商品房产权备案登记工作也早已开始进行，该楼的大部分住户均已提交相关证件办理产权备案登记。我公司多次提醒您提交相关手续，但您均未提交任何证件，导致我公司现无法配合您办理商品房产权备案登记手续。请您在日前提交，以便配合您办理产权备案登记手续，逾期由您自行办理。
&&& 该公司客服部卢经理拿出给业主下发的《通知》让记者看。卢经理说：“今年以来我们一直都在催业主办网签，但这其中存在一些具体情况。比如说有的业主买房之前还未限购，现在被限购卡住了；还有一些业主买的是小区三四十平方米的小户型，不愿意网签是因为不愿意占用一个‘限购’指标；还有的业主是在未还贷款前就已收房，现在既不交尾款也不办理贷款。”　　　
&&& “之所以一直拖着未办房产证，是想协调这部分未网签业主一并办理。但照这样的情况，我们只好先办理其他业主的房产证了。”卢经理说。　
五证齐全苦等大红本却无果
&&& 本报读者崔先生反映：他购买了位于太原市许坦东街东段新干线住宅小区一套房，所购房屋是该小区一期2号楼。2010年交房入住后，崔先生于日办理了网签合同并开始还贷款，如今贷款还了快四年，但房产证的办理却杳无音信。业主每次问开发商，答复都是正在办理，但到底要办多久呢？如今崔先生的孩子已到入学年龄，却迟迟无法落户，对此他很着急，希望本报帮忙问问原因，加快其办证进度。
&&& 随后，记者从太原市房管局获悉，该小区2号楼已于2012年4月取得编号为0018号的预售许可证，是正规的五证齐全楼盘。那么为什么正规楼盘仍无法办证呢？
&&& 接到崔先生的投诉后，记者对该小区进行了实地探访。一位业主告诉记者：“我们了解到有部分业主虽然已入住，但没办贷款也没交尾款，开发商的整栋楼初始登记也被拖着办不了，导致我们的大红本也没法办，怎么协调也没用。”
尽快用法律手段维权
&&& 太原市房管局相关工作人员表示，开发商须先办理初始登记，由业主持个人的相关购房资料办理各户房屋产权证，在规定时限内即可。而记者了解到，目前大部分业主都是缴纳一定的代办费由开发商代办，因此，出现了此类五证齐全却无法办理房产证的情况。对此，本报将继续关注该小区的办证情况，督促开发商尽快为业主办结。
&&& 北京中伦文德太原律师事务所律师蔺楠表示：“作为已办理网签的业主，如果迟迟与开发商协调无果，可以拿起法律武器维护自身合法权益。因为开发商是五证齐全的，因此双方所签购房合同具有法律效力。《购房合同》中规定，如果在约定时限内无法办理房产证，开发商负违约责任。而对于开发商，如果业主拒绝办理网签或付款，开发商可启动起诉业主的司法程序，要求其退房或办理网签。”
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编辑：鑫鑫
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所有评论仅代表网友意见，住在龙城网保持中立。& &2017年首月太原共下发10张预售证 买房需查验五证是否齐全2017年首月太原共下发10张预售证 买房需查验五证是否齐全日来源：太原市房产信息网责任编辑：liangchunmei 据太原市房产信息网获悉，2017年首月共下发10张预售证。其中小店区有坤泽·10里城、阳光雅筑、香檀一号，三个项目获得预售证。万柏林区，公元时代城项目，尖草坪区，太原润恒果蔬交易中心，各1个项目获得预售证。
从已公布的信息来看，坤泽·10里城，阳光雅筑，公元时代城为准现房将于2017年交房。太原润恒果蔬交易中心为办公楼。
大家在买房时一定要擦亮眼睛，认准是否五证齐全再做决定。一般而言房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中预售证是房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，是销售五证中的最后一个;未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售;通俗理解就是没有预售证就说明房产局没有取得备案资格。所以提醒购房者在看房子时候一定要看到这五个不同颜色的证件才可以放心挑选! 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域东城区西城区北城区中城区空港区垣曲县永济市临猗县新绛县绛县河津市万荣县闻喜县稷山县夏县平陆县芮城县南城区价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-3000<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房山西郡宇房地产开发有限公司
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山西太原朝阳一号浅谈什么是五证齐全
买房看五证，保证五证俱全，开发商的五证又有哪些呢？五证齐全是哪五证？五证包括商品房销售(预售)许可证，建设工程许可证，建设用地规划许可证，国有土地使用权证和建设工程规划许可证着五证。
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中，*重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上，其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
购房者应核心审查下列文件：
1、《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
2、《国有土地使用权证》;
3、缴纳地价款的有关凭证。
山西太原郡宇房地产是一家以房地产综合开发及房屋销售为主的房地产开发企业。以精准的市场定位、务实的开发理念，高效的竞争机制和不断创新的企业理念，专注于山西房地产市场的开发和建设。经过七年长足发展，凭借饱满的发展活力和良好的开发业绩，盈利速度迅速增长，社会信誉度不断提升，在山西房地产市场中树立起了优秀的品牌形象。
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太原市五证齐全的房子都有哪些?
提问者：狄宏峻|
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已有3条回答
回答数：3460
| 被采纳数：2
五证齐全的房子有很多的，正规开发商如果证件齐全的话，一般都会在售楼处展示五证的复印件的，你也有权利要求开发商出具五证，看到证件后记下编号，到房产局网站能查到就应该是真的。比如中正花园、富力现代广场、富力城、星河湾、恒大绿洲、恒大名都、万达广场。好多,基本外来开发商开发的都五证齐全。
回答数：198
| 被采纳数：0
你好！太原市五证齐全的房子都有1、恒大绿洲2、和泰紫园3、青城国际4、绿地山鼎庄园5、首开国风上观6、香檀一号7、太原星河湾8、昌盛双喜城9、太原茂业天地10、御祥苑11、滨东花园12、万科 紫台13、恒大华府14、智诚·平阳府第15、海棠家园16、锦都苑17、香颂18、富佳苑二期·康桥峰景19、恒实·新城市花园20、富世康园21、文湃苑22、上上城喜堂23、槐桐别苑。希望我的回答能帮到你哦。
回答数：4212
| 被采纳数：1
华府世家，新时代，中正花园、富力现代广场、富力城、星河湾、恒大绿洲、恒大名都、万达广场。好多，基本外来开发商开发的都五证齐全。希望我的回答可以对您有帮助哦。房产管理局五证齐全合法楼盘
【导语】：近日来太原市房产管理局公布的第一批五证齐全合法楼盘，具体的合法楼盘如下　　原标题：太原市房产管理局公布新一批五证齐全合法楼盘　　近日，太原市房产管理局公布五证合法楼盘：　　山西大公房地产开发有限公司开发的解放南路2栋商住楼，地址在解放南路45号。　　金峰房地产集团有限公司开发的金峰花园2栋，地址在花园后南街6-1号。　　山西华夏房地产开发有限公司开发的金林佳园住宅小区6和18至21栋楼，地址在北河湾东街1-1号。　　山西龙昌房地产开发有限公司开发的金域阅山住宅小区项目1至6栋楼，地址在和平北路56号。　　太原市光辉房地产开发有限公司开发的锦都苑住宅小区1至3栋楼，地址在汾东北路西一巷9号。　　山西慧光房地产开发有限公司开发的精英家园3栋，地址在五一路199号。　　山西九丰房地产开发有限公司开发的九丰科技园A、B、C、D座住宅楼，地址在平阳南路29号。　　太原聚瑞房地产开发有限公司开发的聚美瑞国际五金机电城17栋，地址在太榆路588号。
　　山西浩翔房地产开发有限公司开发的康桥·牛津A、B座，地址在漪汾街漪兴路33号。　　山西凯宇综合开发有限公司开发的克罗西西住宅小区A、B座，地址在小东门街21-1号。&
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