物业管理具体做什么只标明价格无具体服务怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-19 19:38 标签： 物业有偿服务价格表
河北省清理无资质物业 规范价格服务
来源：燕赵都市报
发布日期： 15:18
摘要：从8月起，河北省将开展物业管理专项治理活动，重点加强物业服务企业资质管理，清理无资质经营的企业，同时加强对物业管理招投标的监督，并规范物业服务价格，落实服务项目、服务标准、收费标准“三公开”，让广大业主了解并切实享受到质价相符的物业服务。
从河北省住建厅获悉，从8月起，河北省将开展物业管理专项治理活动，重点加强物业服务企业资质管理，清理无资质经营的企业，同时加强对物业管理招投标的监督，并规范物业服务价格，落实服务项目、服务标准、收费标准&三公开&，让广大业主了解并切实享受到质价相符的物业服务。
据了解，在物业企业及物业服务方面，此次专项治理包括12项内容：不按物业服务合同约定的服务事项和标准提供服务，只收费不服务或者降低服务标准的；未实施&三公开&，收费项目、收费标准及收费办法未公示的；违背物业服务合同约定擅自设立收费项目或者超标准收取物业服务费的；物业服务合同不规范，服务事项和质量标准不明确，物业服务合同未按规定备案的；对业主反映的问题处理不及时，业主反映强烈的；未取得物业服务企业资质擅自从事物业管理活动的；物业服务企业超资质经营的；持证上岗人员达不到规定要求的；整体转让物业管理业务的；擅自处分物业管理用房或占用共用部位和共用设施的；物业服务企业未按规定对共用部位、共用设施设备进行查验的；物业服务企业以停水、停电方式催交物业费的等等。
对于业主及前期物业管理方面，专项治理内容包括：建设单位在住宅物业选聘物业服务企业时，不执行招投标有关规定的；建设单位未按规定与物业服务企业签订前期物业服务合同的；建设单位未按规定配置物业管理用房的；物业管理项目交付时，建设单位未向物业服务企业移交相关资料的；业主委员会存在违反业主大会议事规则、业主大会决议的行为；业主委员会未依法选聘具备相应资质的物业服务企业并签订物业服务合同的。
此次专项治理活动组织实施阶段自本月开始至日结束，各地要将专项治理情况及时上报，省住建厅将根据专项治理进展情况适时进行检查督导。各市、县物业管理主管部门和基层人民政府还要建立健全物业管理投诉调处机制，及时处理物业管理存在的矛盾纠纷。
物业问题让您头疼,请给我们打电话!
您居住的社区是否存在物业管理问题，最令您头疼的物业矛盾是什么？是停车问题，还是社区卫生？对于共用部分、公共设施等挪作经营使用，作为业主，您是否了解收益去向？业委会在社区管理中究竟发挥了多大作用？
对于物业管理企业来说，恐怕也有苦要诉。
即日起，业主、物业服务人员可拨打本报电话讲讲&物业那点事儿&，同时也欢迎热心读者为如何提高物管服务、建立和谐社区支支招儿。您好：　|　
> 物业说缺水的问题已得到彻底解决，价格没有涨！
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00心静如水00
物业说缺水的问题已得到彻底解决，价格没有涨！
刚刚给物业()打完电话，物业人员说：缺水问题已经解决了。6月18日北戴河供水公司接管了咱们的供水管网，现在水压正常了。而且价格也没涨，还是3.6元/吨。本人在外地，没法求证了。希望住在那里的业主朋友能给出答案。问题是不是真的彻底解决了？
社会|奇闻|新闻|消息|
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享受享受生活
我刚给打电话询问水的事，也是如你所说，不知实际情况是什么，热心的朋友们请告诉我们。多谢。
希望如此，如果这样夏天我们可以经常回戴河居住水的问题就没有后顾之忧了。
woshijinling@soh
希望越建越好 我也愿意为戴的的繁荣贡献自己的力量 回头会带朋友亲戚 去 又拉动了戴河的经济 希望领导 给我们正常的 基础设施...
阳光 沙滩 海洋 比基尼 ，生活就是这样...
我对自由的向往，天马行空的广场。
如此的美丽海洋，心中那自由世界。
我刚从戴河回来，B区的水压没问题，水流很大，A区的也好了很多。确实有很大的变化。
避暑花园二期不知是否也是这样，如有朋友知道，请告。谢谢
viviane_jin@chin
回复：请问您家在B区住几层啊？5层的水压也成吗？准备把老人送去住呢！谢谢
00心静如水00
我家老人到了，B区4楼，水压正常！放心了
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> 物业说缺水的问题已得到彻底解决，价格没有涨！
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邮编：110002&&&物业维修服务 价位不一 业主选择 可以货比三家(图)
本报记者 阿妮尔　　呼和浩特市民王博：前两天，我家厨房的下水管道堵塞，找小区物业来疏通，他们就烧了一壶热水倒进去，下水管就通了。这么简单的事儿，他们要了50元钱。当时觉得不太值，可是物业给我看他们的收费标准，确实是这个数字，我就也没说什么。结果过了几天，我父母家的下水道也堵了，他们小区物业疏通却只收30元。
　　我想知道，为什么同样的服务项目，物业收费确不同？到底有没有一个统一的收费标准？
　　物业维修服务收费是群众最关注的价费问题之一。
　　自治区发展和改革委员会、住房和城乡建设厅《关于规范我区物业服务收费管理工作的通知》中明确，物业服务收费实行明码标价，物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置公示物业服务企业名称、服务内容、服务等级、服务标准、服务项目、服务质量、计费方式、收费标准以及收费依据，接受业主或物业使用人的监督，不得向业主或物业使用人收取任何未予标明的费用。
　　家里的管道堵了，门锁坏了……这是平日里经常遇到的事儿。如果找本小区物业解决，怎么收取维修费？收费是否合理？
　　记者走访呼和浩特市滨河路某小区，看到其管理处维修服务价目牌上标注的近50项服务项目中，收费标准是疏通马桶30元/次，疏通下水30—80元/次，更换水龙头10元/个（不含料）。
　　呼和浩特市新建东街某小区物业管理处有偿维修服务价目上有电气类、门窗类、水暖类等有偿服务工费收费标准。其中，疏通马桶60元/次，疏通浴房下水口50元/个，疏通卫生间下水口50元/个。
　　呼和浩特市金桥世纪六路某小区物业工作人员对记者说，通下水分厨房和卫生间，假如是因为油腻物堆积造成厨房下水通道堵塞的，疏通需要缴费30—50元，具体收费价格需要根据入户查看情况而定；疏通马桶是50元/次。
　　以住宅小区物业维修服务项目“疏通下水、疏通马桶”为例，相比之后，记者走访的三个小区物业均能提供有偿服务，但是收费标准稍有差别。
　　呼和浩特市某物业服务有限公司马经理告诉记者：“我们公司物业服务项目的收费标准，是通过相关部门审核通过后执行的。之所以是有偿服务，它包括了维修成本。疏通下水、修理门窗、换配件这些需要购买设备和产品。如果物业公司的设备和技术有无法维修的，我们还要从外面请更专业的人员和购买设备来解决，需要一定的资金。是否需要由小区物业提供维修服务，这要看业主的意愿，如果需要，我们会提供上门服务，收取相应的费用。”
　　自治区住建厅住宅与房地产业处有关负责人表示：“小区物业提供的维修服务在主营业务之外，物业提供的增值服务，属于商业行为。没有统一的收费标准，物业公司所执行的收费标准是根据市场价格而定的。业主应该自己决定是不是要购买此类服务，如果觉得物业收费贵或不合理，可以从外面找维修工人来维修。”
　　可见，各物业公司的收费标准是不同的，但是价位不会相差得太离谱。
　　记者建议：如果业主需要物业公司进行此类服务时，一定要查看其收费标准。至于这个价位是否在接受范围之内，可以“货比三家”后再定夺。
　　如果大家在生活中遇到问题，请积极与我们联系。我们会对您提出的问题进行精选、解答。
　　我们的电子邮箱为：。通信地址为：内蒙古呼和浩特市金桥开发区内蒙古日报社7楼经济新闻部，电话是。期待各位读者与我们进行互动。
本文来源：内蒙古日报
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不做嘴炮 只管约到
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