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各位前辈，想请教一个事情噢。
坐标越秀，租客本地户口（其他区），家里有孩子，而屋主又去了备案交了出租屋税费，那是不是租客就可以去申请那个地方的学校呢？需要屋主同意吗？如果申请成功，是不是会占用屋主家的学位呢？因为再过两年屋主的小孩也要上学呢。
&你好要提供无房产证明，区房管局出&
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本帖最后由 YZZW 于
11:31 编辑
有出租屋备案，业主带着房产证帮你出证明的情况下，有机会申请这个出租屋对口学校的统筹资格，是否能入读本校要看学校热门程度。业主同意是必须的前提条件，且最好是能把小孩和你的户口迁入对应地址(要搞定户籍的操作难度系数并不低），否则学校很可能要求回去户口所在地统筹。
如果业主还想要这个学位，业主这两年就必须注销出租屋的记录改为自住的记录（哪怕仍然出租给你住都没问题，但居委记录上面必须是变更为业主自己收回自住），否则业主自己就没有这个房子学位资格了。另外学位占用期限是5年，除非业主并不想要这个学校对口学位，否则就绝对不能让这个房子有小孩正在读对口学校的记录，如果你的小孩也在这个学校并登记了这个房子地址（无论任何原因任何方式任何名字，学校只看是否有旧学生的地址是和新报名学生一样就属于【学位已占用】），那么5年之内业主就没地段学位资格了（但业主仍有本地址申请统筹的资格），除非读一年级后立即退学或转学去其他学校恢复本地址的学位资格，按这可能性很小吧？
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把户口迁过来是比较不可能了。因为屋主本来就是为了孩子才买这的。如果必须屋主同意并且出证明，那相当于是不可能申请在这个区上学了。。。
谢谢你的回复。。
&广州读书学籍第一考虑是户口，第二考虑是房产证。你户口和房产证都拿不到越秀的资格估计还是回小孩户口地读书比较好。&
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有机会，可以的，手续复杂一些，身边人有这样的来自[]
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& & 各位前辈，想请教一个事情噢。
坐标越秀，租客本地户口（其他区），家里有孩子，而屋主又去了备案 ...
你好要提供无房产证明，区房管局出
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& & 回复 YZZW 的帖子
把户口迁过来是比较不可能了。因为屋主本来就是为了孩子才买这的。如果必须屋主同意并且 ...
广州读书学籍第一考虑是户口，第二考虑是房产证。你户口和房产证都拿不到越秀的资格估计还是回小孩户口地读书比较好。
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那请问一下，这样是不是就占用了屋主家的学位呢？这个房子他家就是用来给小孩上学用的。这样会不会导致我家小孩上学与他家的冲突？
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出了无房产证明就可以吗?那请问是否也是占用了屋主学位呢？
&所谓无房证明是你现在寄住别人房产并有证明的前提下，再证明没有其他的私产必须用别人房产证，如果连现住址都没法证明的流浪何谈学位？&
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& & 回复 龙凤呈祥 的帖子
出了无房产证明就可以吗?那请问是否也是占用了屋主学位呢？ ...
所谓无房证明是你现在寄住别人房产并有证明的前提下，再证明没有其他的私产必须用别人房产证，如果连现住址都没法证明的流浪何谈学位？
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回复 zzzzzz200 的帖子
那请问一下，这样是不是就占用了屋主家的学位呢？这个房子他家就是用来给小孩上学 ...
占用了，业主小孩在六年之内就不能上来自[]
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租客可以占用房子学位吗？
我已经问过教育局的，不会影响屋主的地段生资格，因为他只是统筹生来自[]
&你是不是问的官僚应付式答复啊？无论如何屋主绝对有学位资格，这不用问都知道答案。但地段生资格要求学位无占用，你再问官僚敢公开违反制度不&
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我已经问过教育局的，不会影响屋主的地段生资格，因为他只是统筹生
如果这样，大家都用这个方法，都统筹，会怎么样.......来自[]
精华0&帖子14497&经验值44955 &注册时间&最后登录&妈币38147 &
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那不用买学位房了。来自[]
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我已经问过教育局的，不会影响屋主的地段生资格，因为他只是统筹生
?后来也打电话去问了，要求小孩必须越秀区户口来自[]
精华0&帖子0&经验值65 &注册时间&最后登录&妈币7 &
地区:街道:帖子0&经验值65 &注册时间&最后登录&
<td class="t_f" id="postmessage_，户口方面。户主同意你入户吗？
2，房产方面。名下有自购房吗？
这种情况下，(1)有越秀户口，名下没房产，统筹生。(2)有越秀户口，名下有房产，要么做越秀统筹生，要么回房产所在地做地段生(前提是把户口迁回房产所在地)不然，还是房产所在地的统筹生。
我觉得前提是你能进人家越秀户口才说吧，必须是户主同意才能进的。来自[]
精华0&帖子0&经验值65 &注册时间&最后登录&妈币7 &
地区:街道:帖子0&经验值65 &注册时间&最后登录&
回复 YZZW 的帖子
把户口迁过来是比较不可能了。因为屋主本来就是为了孩子才买这的。如果必须屋主同意并且 ...
没户口，没房产，单租个房就想读越秀的小学，小学入学摸底的时候你连门都进不了，你赶紧早打算别的吧！我小孩刚上一年级，绝对经验之谈，除非你找到关系，否则还是劝你早打算！！来自[]
精华0&帖子952&经验值8436 &注册时间&最后登录&妈币10419 &
地区:江南大道北、江湾路、中海名都街道:江南大道北、江湾路、中海名都帖子952&经验值8436 &注册时间&最后登录&
屋主买来是给自己孩子学位准备的，那百分百不会同意楼主用统筹学位的，哪怕今年教育局说可以，谁保证过两年什么政策？!风险太大，换我做屋主，也不肯。来自[]
精华0&帖子3&经验值205 &注册时间&最后登录&妈币48 &
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天河可以吗来自[]
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地区:越秀区街道:黄花岗街道帖子666&经验值4866 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 我已经问过教育局的，不会影响屋主的地段生资格，因为他只是统筹生
你是不是问的官僚应付式答复啊？无论如何屋主绝对有学位资格，这不用问都知道答案。但地段生资格要求学位无占用，你再问官僚敢公开违反制度不
租客可以占用房子学位吗？
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如题，谢谢
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今年可以人户分离入学，理论上租房也可以。如果学区很好，就不要冒这个险。如果学区很烂，个人觉得无所谓。
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第1楼r9lb今年可以人户分离入学，理论上租房也可以。如果学区很好，就不要冒这个险。如果学区很烂，个人觉得无所谓。 是闵行实验小学春申校区，租客提了不涨价协助办居住证，虽然我们目前用不着学区名额，短期也不会卖，但是一旦协助他办了，恐怕以后就不好按照学区房卖了，损失不少啊，谢谢答疑啊
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要是租房都能得到学区名额，那学区房能那么贵吗？动动脑筋想想
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第3楼gadflyxj要是租房都能得到学区名额，那学区房能那么贵吗？动动脑筋想想 问了12345市民热线，有这种可能的
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不会占用。。。。
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政策出的不细 这个国家出啥政策都不能考虑不周 且政策朝令夕改 我房客也要求办 我给办了 反正我孩子也不去那里读 也是不错的小学
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现在有这个政策
只要有居住证 合法居住证明 就可以送孩子进对应的学校的
。。。。。
上次篱笆上有个房东租房子 结果被租客占掉了孩子上学的名额 去闹都没成功
不懂得剋看看
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来自：未知
第3楼gadflyxj要是租房都能得到学区名额，那学区房能那么贵吗？动动脑筋想想如果租客有关系的话，嘿嘿，占掉学区名额是很可能的
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第7楼sfluo2015现在有这个政策只要有居住证 合法居住证明 就可以送孩子进对应的学校的。。。。。上次篱笆上有个房东租房子 结果被租客占掉了孩子上学的名额 去闹都没成功不懂得剋看看千帆上有个还要辣手的，租人家房子托关系进了名校，几个月搞定一切然后退租。
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换个租客坚决不办
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我们租客也提了这要求，我那是学区房，自己几年后要用的。
所以我没同意。
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建议你不要答应。
目前已知的
1.备案后有5%的税。
2.备案期内，房屋不可交易，备案其后才可交易
3.学区名额尚无明确规定
一般外面都是涨20%再协助办理。
你不涨价，到时候撤销就要求这租客了。
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来自：上海
不办居住证就不能占用学区了？ 之前那个学区被占的帖子好像没有办理居住证么。。。。。ZF也奇怪的，占用学区难道不需要征得房主同意吗？随便一个租客都可以办了，以后学区房买了风险不是很大么。
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来自：未知
当然有可能占你名额。
好像新闻里讲过，静安虹口等热i门小学有规定的，一个地段对口房子五年里面只能有一次对口入学机会，是为了避免过度炒作学区房。
所以楼主三思后行吧。
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来自：未知
第3楼gadflyxj要是租房都能得到学区名额，那学区房能那么贵吗？动动脑筋想想如果不是上海人，好像是可以租房读书的。
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来自：上海
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后患无穷，坚决不能办
你不知道过几年的政策是不是更变态呢
而且你这学区名额被租客用过了，以后转手卖房也麻烦的。
当我还是个小学生的时候，我的梦想就是争取做个有钱人当我开始第一份工作的时候，我发现做个有钱人已经无望了，那就争取做个有钱人的老婆吧当我和老公登记结婚的时候，我发现做个有钱人老婆已经无望了，那就争取做个有钱人的娘吧当我家傻小子出生的时候，我发现做个有钱人娘已经无望了，现在的梦想就是争取做个有钱人的婆婆吧。如果这个也实现不了，那我就指望做个有钱人的奶奶吧这是我坚持多年的梦想----要跟有钱人沾亲带故，一不小心发现，我成为有钱人的邻居了。这让我更加郁闷，唉
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楼主坚决不能同意，外地人什么都想得出的，到时找人一托关系，你就完蛋。
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每年的政策都在改，今年闸北已经出了很严苛的入学政策。
闵行实验还是很好的，不要轻易冒险。
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办哪门子的居住证，办了登记了以后政府都要收税的，建议不要理会，爱租不租。
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第2楼micromin是闵行实验小学春申校区，租客提了不涨价协助办居住证，虽然我们目前用不着学区名额，短期也不会卖，但是一旦协助他办了，恐怕以后就不好按照学区房卖了，损失不少啊，谢谢答疑啊 春申校区这么热门 租房是肯定拍不进入学名额的 有户口还要看年限 短的都进不去的
场馆:Villa Grandis
主婚纱: Ar. Yukiko
出门纱：J. Crew 西服：Paul Smith
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那以后买学区房的下家 查入学名额有没有被用过更加难了。。房东瞒着的话怎么办。。
爱古畑 爱右京
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可以送孩子进对应的学校的
卖火柴的小女孩
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我这边黄浦区的没要缴税啊
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我家的租客也提出这要求,虽然我们是菜场小学,不过有出售的打算,所以也拒绝了
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第26楼老和山人我这边黄浦区的没要缴税啊目前还没征税,但是备案后随时会征税
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又没啥好处，为啥要去帮他办。坚决不给办
你需要登录后才可以回贴用户等级：幼儿园大班
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<em id="authorposton15-6-5 12:20
查看: 6407
想请教各位：在其他版里看到有说学区房因为租给租客，然后租客通过自己关系，占用了学区房名额，导致房东小孩后来不能入学。。。
觉得不解：
1.如果租客是沪籍，要采取人户分离占用学区名额，那我们作为房东会知道吗？
2.如果租客是外地籍，那是不是必须办理这个学区地址的上海市居住证，才能够入学？那办理居住证不是应该要房东到场，并要出示房产证原件才行的对吗？
用户等级：初中一年级
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<em id="authorposton15-6-5 12:25
也想知道这个问题，顶起来
用户等级：学前班
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<em id="authorposton15-6-5 12:36
对，外地的办居住证需要房东出示产证的，即使办理积分也要用到产证，所以不用担心被外地的占用，沪籍的倒是可能的
用户等级：幼儿园大班
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<em id="authorposton15-6-5 12:47
Jessiehua 发表于
对，外地的办居住证需要房东出示产证的，即使办理积分也要用到产证，所以不用担心被外地的占用，沪籍的倒是
所以就算中介那里有产证复印件，房东本人不去也是不能办理居住证的吧
用户等级：学前班
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<em id="authorposton15-6-5 12:54
jessicahz 发表于
所以就算中介那里有产证复印件，房东本人不去也是不能办理居住证的吧不行的，办居住证要房东去居委开证明的，我之前就帮我同事办过
用户等级：大学一年级
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元宝：2450
金币：8820
<em id="authorposton15-6-5 12:59
居然有这种事
用户等级：小学三年级
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<em id="authorposton15-6-5 13:27
学区房就不要出租了，免得因小失大。学区房里既然住的是租客，小孩并不是实际居住，那事实上也是一种人户分离嘛。
用户等级：小学四年级
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<em id="authorposton15-6-5 19:01
之前看过某贴 好像中介会帮忙搞的吧，最好问问清楚。
用户等级：小学三年级
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<em id="authorposton15-6-5 20:32
没有问题的。你把房子收回就是了。
用户等级：小学五年级
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<em id="authorposton15-6-5 23:29
人户分离 也要居住地产证啊，要查原件的，怎么可能占用名额？！
要么以前不严格？今年开始肯定没可能的咯，要么产证造假，被查出来就玩大了
用户等级：小学四年级
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<em id="authorposton15-6-5 23:54
顶起来，也想知道这个事情
用户等级：小学五年级
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<em id="authorposton15-6-6 09:22
有这种可能。有的父母买的学区房是带租客的，租客有小孩在读书，然后又碰到政策5年一户，那就白买
用户等级：小学五年级
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<em id="authorposton15-6-6 09:23
毕竟前几年人少，没那么严格。去年开始人多，就越来越严格
用户等级：小学一年级
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<em id="authorposton15-6-10 16:36
进才实验也有五年内只能进一个的限制吗？之前进没进过查不到啊，居委会说是隐私。捉急啊
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