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万科物业，真垃圾，我看你们怎么兑现你们的承诺！
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& &&&我是香江公馆业主一楼的，事情是半个月前，想装防盗窗，也看见跟我一排的都装了，就去物业问问可以装的防盗窗吧！物业万科的物业经理说一楼可以装，只要跟墙面平面，不要突出来就可以，经过同意，我就订了防盗窗。
& && &那么昨天下午准备装防盗窗的时候，事情就来了，两位年轻的小伙子，说是金润的负责人，说不让装，要请示领导，让保安看着大门，不许我家防盗窗进小区，说现在是金润物业管，万科管的什么东西，我们一楼不可以装防盗窗，马上还要联系执法大队，把小区里装防盗窗的全部拆掉，那么我和他理论了，人家能装，我家就不能装，他说肯定会拆，我又问他，一楼不让装防盗窗，家里被偷，物业负责吧！他说那个我们不管，你们该报警报警，我们提供监控！后来又说，是万科经理同意你装的，我们一起去找他，我就和金润的经理一起找万科的经理，正好万科经理不在，他打的电话给他，万科经理电话里也说了，他同意给装防盗窗的，平面的不突出来就可以了！电话就挂了，金润物业经理说，你他妈不管事，还找事给我做！说明天肯定给你答复，我也同意了！
& && &今天上午十点去的物业，物业工作人员说，双休日经理不上班，行，我等！直到下午没人和我联系，我就把防盗窗装起来了！这家伙狠了！直接把要工程部把我家电关了，说今天不拆就不送电，晚上都不给你家送，行，这事我就问他了，说今天给我答复，我去了，你们不上班呀，他神气的说，不是还没到晚上吗？你他*物业处理事都是晚上啊？都要听你们的！户主都得看你们脸色，行，我一位女士跟你们是斗不过，我拆，给我送电！金润经理自己又说了，一个月，他们肯定把所有装防盗窗的，全部拆掉，包括楼上装的晒被子的，现在金润物业在句容就是这么牛B
& && &那么也说到房子维修了，大家都知道香江公馆房子没多长时间，我是一楼，两个阳台，墙体全部开裂，瓷砖全部裂了，金润物业经理说，一个月包括所有一楼维修，把瓷砖全部敲掉，修到跟你家原来瓷砖一某一样，香江公馆的业主都注意咯，跟你的修的一某一样，瓷砖都买的一模一样，金润就是这么牛B，话说出来了，我就看你一个月是时间了！说人家万科垃圾，请问你们前年管的什么，绿化还不是人家万科来做的！现在牛皮吹的可以！金润物业那位经理年纪轻轻的大话吹了，别做不到就丑了，我在这也不点你的大名了，自己说的，别做不到就丑了，金润物业可以滚蛋了！
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句容还有好的物业吗
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感觉句容的物业都被喷过了 物业费交的干嘛的 真是的
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梧桐墅物业不错 不知道是哪家物业的
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遇到这样物业不好的怎么办呢
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有好的物业吗？
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物业不好的怎么办
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句容的物业都被吐槽个遍了
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万科物业？假的吧？句容有真的万科物业？楼主顶你，拭目以待看看这个物业公司会不会兑现他们的承诺
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帮你顶，什么万科物业啊，说白了就是被句容的物业承包了，打着万科物业的旗号
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装修中物业乱收费问题普遍 哪些该收哪些不该收?(组图)
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（原标题：装修中物业乱收费问题普遍 哪些该收哪些不该收?(组图)）
　　进入装修旺季后，华商报24小时新闻热线029-接到各类涉及装修费用的投诉和咨询明显增多。其中，业主投诉“物业在装修过程中乱收费”的问题尤为突出，这类投诉中又以“砸墙费”的投诉最多。装修过程中，物业的哪些收费合理，哪些收费违规？
　　>>数据
　　业主投诉装修中物业乱收费
　　4成多涉及“砸墙费”
　　从日至6月17日，华商报新闻热线029-共接到涉及物业收费问题的投诉共174条，其中涉及装修过程中收费问题的投诉占19.5%，而这部分投诉中，41.2%都是投诉物业收取“砸墙费”。
　　在投诉的线索中，多数物业收取“砸墙费”的标准为每平方米50元。
　　除了“砸墙费”外，业主投诉物业强制收取“天然气报警器费”以及沙霸问题也较为集中。
　　>>投诉“砸墙费”
　　御溪望城小区
　　业主：物业让交50元/平方米砸墙费
　　物业：把砸掉的墙恢复原样再退钱
　　5月底，西安市丰庆路御溪望城小区业主向华商报投诉称，自己在装修过程中，被物业要求交纳“砸墙费”，每平方米50元。此事经华商报报道后，西安市物价局表示，该项收费属违规，要求御溪望城小区物业立即停止此项收费。
　　6月14日，华商报记者了解到，虽然物价局已对该小区物业作出明确的退费要求，但业主仍未拿到清退的“砸墙费”。
　　“找物业退费，他们说让我先把砸掉的墙恢复原样再说！”该小区一业主称。
　　6月14日下午，华商报记者来到该小区，物业办一位武姓工作人员称：“我们已经张贴了清退公告，不过一直没人来领钱。”记者询问物业是否要求业主“把砸掉的墙恢复了再退钱”，该工作人员称，“他们砸墙本来就是不对的，违规在先，再说砸墙产生的垃圾，我们清运也得花钱啊！”
　　华商报记者将情况反映至西安市莲湖区物价局，工作人员表示，将与该小区物业沟通，要求其尽快给业主清退费用。
　　保利金香槟小区
　　业主：交了垃圾费还要交“砸墙费”
　　物业：物价局没明确说不能收
　　“我们都交了垃圾清运费，为啥还要交砸墙费，这不是重复收费吗？”近日，西安保利金香槟的业主向华商报投诉。
　　该投诉人称，自己5月开始装修前，到物业办办理装修许可证时，物业提出，除交纳垃圾清运费、装修押金等费用外，还需要交“砸墙费”，每平方米50元。
　　6月15日，华商报记者来到世纪大道与建章路十字的保利金香槟小区，由于3月刚刚收了房，许多业主正在装修。对于物业收“砸墙费”一事，不少业主也有异议，“我们都交了垃圾清运费，为啥还要交砸墙费？”一位业主还向华商报记者出示了物业开具的收据，上面除装修押金、办证押金、垃圾清运费外，确实有一项“拆墙450元”的费用。
　　“物价局没有明确说‘砸墙费’不允许收。”对此，该小区物业客服中心赵姓负责人称，据他们了解，西安不少小区在装修过程中，物业都会收取“砸墙费”，“虽然我们收了每平方米3元的垃圾清运费，但如果加上砸墙后产生的垃圾清运费用，物业肯定要贴钱的！”其还称，业主交砸墙费也是自愿，“如果业主可以自己把砸墙后产生的垃圾清运走，我们肯定不收费了。”记者询问这一“交费自愿”原则是否提前告知业主时，该负责人称，“我们不可能一个一个通知。”
　　随后，华商报记者将问题反映至西咸新区沣东新城物价局，工作人员称，小区物业收取业主“砸墙费”确属违规，他们将对此进行调查处理。
　　合能十里锦绣小区
　　业主：没砸承重墙物业也收费
　　物业：收的不是砸墙费而是违约金
　　6月初，西安市东三环和南三环交汇处的合能十里锦绣小区两名业主向华商报反映称，装修过程中被物业要求从装修押金中扣除“砸墙费”。
　　6月6日，华商报向西安市灞桥区物价局发函咨询。12日收到回复称，经调查，该物业在业主装修期间同业主签订《室内装饰装修管理服务协议》，其中3.6.2规定：乙方应严格按照接收房屋的户内墙体结构进行装饰装修，不得私自拆除墙体结构，否则视为违约，应按55元/平方米拆除面积向甲方支付违约金，该违约金甲方有权从乙方支付的装修押金中直接扣除，而无需另行通知。拆墙所产生的垃圾，由物业公司负责清运。西安合能物业管理有限公司对装修期间有拆墙行为的业主收取违约金，并从装修押金中扣除。如业主对协议内容有异议，可向当地住建局反映或通过诉讼渠道解决。
　　“我就把阳台边一个宽和高约为10厘米的台阶和阳台跟客厅的泡沫保温板拆掉了，并没有砸承重墙之类的墙体，物业为啥还要收费呢？”对于物业的要求，该小区业主王先生表示不解。
　　6月14日，该小区物业一韦姓工作人员对华商报记者表示：“我们并没有向业主收砸墙费，而是收取了违约金，对于已经收了违约金的业主，如果他能把房屋恢复原样，我们就把钱退还给他们。我们曾明确向该业主表示，不建议拆除保温板，因为一旦拆除，会影响室内冬季的保温。另外，阳台的台阶拆除后，防水没有做好的话，容易漏水。”
　　对此，西安市灞桥区物价局工作人员表示，物价局只能针对“砸墙费”而对小区物业进行监管，可该小区收的是违约金，物价部门无法管理。
　　装修过程中
　　并非所有墙体都不得拆除
　　陕西一叶律师事务所徐睿国律师称，如果小区物业担心保温板拆除影响房屋冬季供暖温度，可以在业主拆除时，和业主达成一个免责协议。另外，物业与业主签订的《室内装饰装修管理服务协议》中3.6.2条款太笼统，未明确说明房屋中哪些是可以拆除的墙体结构，对业主来说，这样的协议不够详细也不公平。
　　华商报记者了解到，根据《西安市建筑装饰装修条例》规定，房屋使用者在建筑装饰装修过程中，不得擅自变动建筑主体和承重结构。也就是说，并非所有墙体都不得拆除，而是不能拆除承重墙、梁柱等影响到公共安全或公共利益的部分。
　　>>投诉“天然气报警器费用”
　　荣德棕榈阳光小区
　　业主：收房时须买天然气报警器
　　售楼部：可让物业安装退款不可能
　　近日，浐灞二路荣德棕榈阳光业主冯先生向华商报反映，称2015年年底交房时，开发商让每个业主必须购买一个天然气报警器，费用为238元，“可最近天然气公司的工作人员来家里检查管道时，说这个报警器和天然气公司没有任何关系。”
　　在冯先生提供的一张收款收据上可看到，上面的盖章单位是“陕西荣德置业有限公司财务专用章”，收款事由是“天然气报警器”，价格为238元，没有落款时间。
　　6月16日，华商报记者来到浐灞二路，在荣德棕榈阳光小区内看到，前面几栋楼已经有业主入住，后面的10号楼和13号楼有不少业主正在装修。两位正在装修的业主均表示，自己收房时交了200多元的天然气报警器费用。
　　对于业主的投诉，荣德棕榈阳光小区物业一工作人员称：“我们物业从不强制业主购买东西，这个费用是业主收房时售楼部收取的，对于报警器的事情，我们不太清楚。”
　　随后，华商报记者来到该小区售楼部，工作人员称，确实有让业主购买天然气报警器一事，业主可以让物业的人员安装，但退款不可能。
　　物价局：将对此进行调查处理
　　6月17日，针对此问题，华商报记者咨询了西安秦华天然气公司，工作人员表示，他们公司从来不会向用户推销报警器，他们只安装国家燃气条例安全规范的东西，如物业或开发商说是天然气公司强制搭售的，应提供销售票据或相关的协议来证明。“目前，出于安全考虑，公司对于安装时要拆卸供气管道系统的报警器，是禁止用户安装的。”
　　西安市房管局物业办一位工作人员说，不允许物业强制销售或搭售，否则就属于乱收费，应该由物价部门进行查处。
　　随后，华商报记者将这一问题反映至西安市未央区物价局，工作人员称，他们将对销售报警器的问题进行调查处理。
　　相关规定
　　垃圾清运费不超3元/平方米
　　近日，华商报记者从物价部门了解到，按照《陕西省物业服务收费管理办法》及相关政策规定，业主对房屋进行装修时，物业服务企业可以向业主收取装修垃圾清运费、装修工人出入证件工本费及装修押金，此外，不得设任何收费项目。
　　西安市物价局市物发［号文件规定：装修垃圾清运费标准按每平方米不超过3元收取；装修工人出入证件工本费每证不得超过5元；装修押金以户为单位计，房屋建筑面积100平方米以下，装修押金不超过2000元，房屋建筑面积150平方米以下，装修押金不超过2500元，房屋建筑面积150平方米以上，装修押金不超过3000元。
　　市民在装修过程中，如果发现物业存在违规收费的行为，可立即拨打12358向物价部门投诉举报，或携带身份证、收费票据、投诉申请到所在辖区的物价管理部门投诉，物价部门将根据投诉进行调查核实。 华商报记者 马群 杨平
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本人2014年购买坐落与赣榆怀仁路与文化东路交叉口的新建小区（中央名府），现接到开发商入住通知书拿钥匙的相关费用，开发商发出收房文件的相关费用都符合国家和连云港物业管理收费标准，上面包含（物业费，电梯费，装修垃圾费，土地分割证，等等），但是当
　　本人2014年购买坐落与赣榆怀仁路与文化东路交叉口的新建小区（中央名府），现接到开发商入住通知书拿钥匙的相关费用，开发商发出收房文件的相关费用都符合国家和连云港物业管理收费标准，上面包含（物业费，电梯费，装修垃圾费，土地分割证，等等），但是当去物业管理部（赣榆县清新家园物业服务有限公司）拿钥匙的时候，物业说，要收取装修使用电梯上材料的费用简称（上料费），我认为这条收费这不合理，我已经预交了一年的电梯费里边已经包含了（日常维修保养年检等费用）为什么我装修还要交使用电梯上材料费用呢？
　　而且物业还说要有物业指派专业人员上材料。这就奇怪了！我自己不会吗？打着保护电梯的口号骗钱！而且我查阅了连云港新的物业文件和国家与江苏省都没有这条收费标准，而且我又打电话给12345市长热线和12315和赣榆物价局12358都说这条收费标准不合理，属于乱收费。
　　而且新电梯都有质保一年（厂家）妈的，更气人的事情还有：物业说为了小区的外表美观禁止装防盗窗。你妈物业你为了美观我的安全你考虑过吗？那么高的楼，家里都有孩子万一&你妈你考虑过吗？还让我装里面，整个中国有把防盗网装里边的吗？妈的，整个小区的公共设施都是共同业主的产权，尼玛物业你只是我花钱请来管理的，你现在比业主还要牛？只要符合国家相关文件规范要求能查阅到的合理的费用该交的一分不少，不该交的费用一分不交。
本文来源： 赣榆吧
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本网站所有文章来自网络,我们不生产新闻,我们只是赣榆新闻的搬运工,如有侵权文章内有删帖,直接申请。房子窗户是朝内开的，想安个防盗窗，物业不让安装在窗户外边，求教该怎么办？
物业可能怕你安装的防盗窗影响外观，市容，你可以找他们物业的人来安装城他们满意的。
采纳后不可撤销，确定采纳？
作个平面防盗窗就可以，朝内开窗就可以
你好，你可以去物业公司让相关人员来协助安装，到时候付费即可。
这个你要找物业商量了，这个是可以的。
做平面的，只要不要凸出去就好啦。
采纳后不可撤销，确定采纳？
我是上海人，我想问下全款购买的现房，后因窗户等问题，开发商、物业和售房互相推诿，所以我拒绝在收房上签字，可以退房吗？
你好，根据合同约定起诉处理，要求其承担违约责任，准备以下材料：
1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等 3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。 第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百一十条 起诉状应当记明下列事项： （一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务； （二）诉讼请求和所根据的事实与理由； （三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
【周新苑(三期)】 周新苑三期二批一楼潮不潮？是单独排水吗！装修想换窗户的话物业烦不烦的
还可以，有地下车库，单独排水，想换窗户也是可以看的
我家是小区的业主一早晨窗户掉了下来给物业打了电话客服回答明天给找人修 说是过保修期了请求帮助
这个时候可以查看购房日期，确认有没有过保修期！
我们小区的物业让商家在我家窗户下面立了一个广告牌，物业收取商家租金。我要求物业拆除，物业不拆。
在不是很多年前的事情了吗？在个问题可以和物业的协商解决，要是物业置之不理，那么可以通过法律渠道来解决。
交房两年，现窗户密封胶条不好，下雨关窗还漏雨，物业说已经过了保修期，请问对吗
你好，你可以再去找物业修啊，他们收物业费，就应该为居民服务的。
交房时，发现窗户框两边不一样高，差三公分，当时物业让先签字，然后记下来，说以后处理。该怎么解决呢？
根据建筑标准您可以像开放商申请赔偿如果不成您可以到当地法院去告
&&&&&&房子窗户是朝内开的，想安个防盗窗，物业不让安装在窗户外边，求教该怎么办？
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&教你防盗窗安装的9个小常识
教你防盗窗安装的9个小常识
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随着生活水平的提高，防盗窗已经成为家居生活中不可缺少的，很多人都会选择防盗窗作为家中的安全防线，然而对于防盗窗安装九大注意事项很多人其实并不了解，所以今天一起装修网小编就为大家介绍一下。1、在师傅上门测量的过程中要讲明，需要装空调的地方要开个小门，方便安装维修用，不喜欢固定窗户的，可以做室内推拉式的防盗窗，这样视野更开阔，但是在使用过程中要记得随时关。2、防盗窗安装时间较好在你家较后一道面漆完成之前安装好，这时装的防盗窗以后不要怎么清洗，安装过程中油漆弄坏了也好补。3、家中有小孩的可以考虑半活动式的家用防盗窗，这种安装方法，防盗级别稍低一些，主要是为了给儿童做防护，防止小孩儿从楼下掉下去。4、安装防盗窗时，使用螺纹钢可以不要弯曲弧度，因为螺纹钢硬度大，加工困难，可以不要弯曲弧度等。5、在安装防盗时每隔50厘米就要用铁膨胀螺丝固定在墙壁上，以提高附着力。6、在安装防盗窗过程中对铁膨胀螺丝数量是有要求的，要求固定的铁膨胀螺丝每扇窗不少于10枚。7、螺丝要内焊接，螺丝一定要拧在墙壁的内侧，较好进行点焊，以提高脱卸的难度。8、在安装防盗时一定要注意其防盗窗网格密度，在防盗窗安装时要明白，防盗窗网格密度越密越好。9、在进行实心防盗窗安装时，采用实心螺纹钢做芯，不锈钢防盗窗要用大于等于12毫米的实心螺纹钢做芯才行。以上是关于防盗窗安装的相关介绍，大家多多学习多多借鉴希望能保护好你的家！
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