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开发商破产了 想办证却找不到公司了 怎么办
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破产了，想办证却找不到公司了，怎么办？有人咨询说开发商破产了，找到当时的开发公司老板，老板说公司早注销了，他也没办法了，现在咨询有备案的合同和购房的发票，如何办证？在很多城市都存在这样的问题，尤其是刚开始进行开发的时候，开发商开发完部分后，注销了公司，但很多购房人当时没有办理权证的意识，现在想办证，却被要求和开发商一起双方申请才能办理，结果，购房人跑了一圈之后，回来说开发商找不到了，双方申请不可能，起诉开发无法起诉，公司注销了，然后我们的登记人员也不知道如何解决了。有人建议去信访，让政府要求单方办理，有人说去咨询律师吧。到底如何处理才是最便民的呢？本文简单整理，只是有助于理解，实务中比较复杂的还是建议当事人委托律师办理。《公司法》名列前茅百八十三条，公司因本法名列前茅百八十一条第（一）项、第（二）项、第（四）项、第（五）项规定而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。人民法院应当受理该申请，并及时组织清算组进行清算。《公司法》司法解释二，第19条，有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东，以及公司的实际控制人在公司解散后，恶意处置公司财产给债权人造成损失，或者未经依法清算，以虚假的清算报告骗取公司登记机关办理法人注销登记，债权人主张其对公司债务承担相应赔偿责任的，人民法院应依法予以支持。《民法总则》&第七十条，法人解散的，除合并或者分立的情形外，清算义务人应当及时组成清算组进行清算。&&法人的董事、理事等执行机构或者决策机构的成员为清算义务人。法律、行政法规另有规定的，依照其规定。&清算义务人未及时履行清算义务，造成损害的，应当承担民事责任；主管机关或者利害关系人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。综上所述，可以看出，《民法总则》出台后，清算义务人发生了变化，有限责任公司和股份有限公司的清算义务人都是公司董事等。如果当时开发商的清算里面，不包含购房人房产，购房人可以对清算义务人进行起诉。在不动产登记中，公司法定代表人一般都是公司股东或者董事会成员，起诉法定代表人一般不会出错。如果清算报告中包含了购房人的房产，申请法院确认后即可办证。
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山东 威海 发表时间： 00:06
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凡具本市城镇居民户口居民其本市住宅没集供暖设施且采用清洁能源户自采暖式凭《职工住宅清洁能源户自采暖核证明》(简称《核证明》)享受居民住宅清洁能源户自采暖补贴第三条 居民住宅清洁能源户自采暖式(简称自采暖)指近新建居民住宅按照规划设计要求或旧居民住宅按照气治理统改造要求每户单独采用燃气、电等清洁能源采暖式第二章 自采暖补贴认定、标准与发放第四条 自采暖居民住宅管理单位(房产发商、物业公司、产权单位、房屋管理等单位)须按程序所属居民住宅办理确认手续：()自采暖居民住宅管理单位持清洁能源户自采暖建设或改造批准文件所属区县供热行政管理部门领取《北京市区住宅清洁能源户自采暖申请表》(简称《申请表》)(二)区县供热行政管理部门自采暖居民住宅管理单位填写《申请表》登记备案向该管理单位提供《核证明》(三)自采暖居民住户凭本市城镇居民户口、房屋所权证或房屋租赁证每所属自采暖居民住宅管理单位领取经确认《核证明》《核证明》复印件效自采暖居民住宅管理单位收取任何费用第五条 各单位凭职工所持《核证明》按照《关于北京市机关事业单位职工住房补贴计发及关纪律规定等问题通知》([2003]京房改办字第078号)确定住房建筑面积补贴标准按15元/平米·采暖季·向本单位职工计发(劳资双已约定除外)第六条 按照北京市房改政策居民其处采用集供暖住房建筑面积达标准新增住房且符合自采暖补贴范围界定条件按照标准领取足面积自采暖补贴；居民处采用集供暖住房建筑面积超标准同另住房符合自采暖补贴范围界定条件能选择集供暖或自采暖补贴种式；居民处采用煤炉取暖住房同另住房符合自采暖补贴范围界定条件能选择居民冬季取暖补贴(即煤火费补贴)或自采暖补贴种式第三章 特殊群体自采暖补贴认定、标准与发放第七条 特殊群体指民政部门管理城镇优抚象、征超转员、享受城市居民低保障待遇家庭；劳社保障部门管理城镇登记失业员(须持效求职证)按规定已办理按月领取基本养金手续并经批准实行社区管理退休员(其包括：破产企业退休员注销或吊销营业执照企业退休员支援乡镇企业科技员公益性组织安置员城镇临工及原由街道、乡镇管理或职业介绍服务或才服务机构存档并办理按月领取基本养保险金手续退休员)；资产监督管理部门所属及控股破产企(事)业单位退休员、困难企(事)业单位职工(含离退休员)；干部部门管理世离休干部工作配偶第八条 特殊群体自采暖补贴认定民政部门管理自采暖特殊群体应于每九月底前所街道、乡(镇)民政科申请补贴由该民政科进行审核、认定并报区县民政局批准备案；劳社保障部门管理自采暖特殊群体应于每九月底前所街道、乡(镇)社保所申请补贴由该社保所进行审核、认定并报区县劳社保障部门批准备案；资产监督管理部门所属自采暖特殊群体应于每九月底前级主管部门申请补贴由该级主管部门审核、认定并报同级资产监督管理部门批准备案；干部管理部门管理自采暖特殊群体应于每九月底前同级干部管理部门申请补贴并由该管理部门审核、认定并批准备案第九条 特殊群体自采暖补贴标准特殊群体征超转员、持《城市居民低保障金领取证》家庭其户自采暖补贴标准30元/平米·采暖季·户；城镇登记失业员自采暖补贴标准12元/平米·采暖季·；其余特殊群体自采暖补贴标准15元/平米·采暖季·特殊群体优抚家庭按居住建筑面积80平米标准补贴；住宅建筑面积于80平米按实际居住建筑面积补贴；住宅建筑面积超80平米按80平米补贴超部由负担世离休干部工作配偶住房补贴标准按离休干部前级别应享受住房面积标准补贴其余特殊群体按居住建筑面积60平米标准补贴；住宅建筑面积于60平米按实际居住建筑面积补贴；住宅建筑面积超60平米按60平米补贴超部由承担第十条 特殊群体自采暖补贴发放式特殊群体自采暖补贴由审核认定部门发放第四章 资金渠道第十条 行政机关全额补助事业单位自采暖补贴资金由同级财政负担第十二条 部补助事业单位自采暖补贴资金按照经费资金渠道安排解决第十三条 企业职工自采暖补贴资金企业本费用列支第十四条 各单位离退休员世离休干部工作配偶自采暖补贴资金按照现行经费渠道解决第十五条 特殊群体自采暖补贴资金由同级财政负担第五章 各部门职责第十六条 供热行政管理部门负责辖区内自采暖居民住宅管理单位送交《申请表》进行登记备案第十七条 财政部门负责同级行政机关(包括民主党派、工青妇等民团体)、全额补助事业单位度部门预算安排自采暖补贴资金、特殊群体救助资金；负责同级部补助事业单位度部门预算按照经费资金渠道安排自采暖补贴资金第十八条 房改部门负责住房配货币化企业事业单位员住房面积标准认定第十九条 建设部门负责自采暖居民住宅管理单位实施监督管理第二十条事部门负责行政事业单位执行自采暖补贴政策情况进行监督第二十条 劳社保障部门负责与企业建立劳关系职工执行自采暖补贴政策情况进行监督第二十二条 民政部门、劳社保障部门、资产监督部门、干部部门应各自负责特殊群体制定明确自采暖补贴申请、审核、备案登记及发放程序等相关细则保证特殊群体能按足额领取自采暖补贴第二十三条 税务部门负责确定自采暖补贴企业所税所税税收政策第二十四条 监察部门负责违反家北京市居民住宅改革政策规定家行政机关及其家公务员及家行政机关任命其员进行查处第六章 附则第二十五条 行政事业单位自采暖补贴列支科目公用支·取暖费·职工宿舍取暖费第二十六条 已实行供热收费制度改革区县按新供热收费政策执行第二十七条央京单位、驻京部队员按央部队关政策执行第二十八条 本办按各部门职责进行解释第二十九条 本办自20062月21起施行第三十条 原《北京市职工住宅清洁能源户自采暖补贴暂行办》(京财行 [号)同废止2p北京市居民住宅清洁能源分户自采暖补贴暂行办法推荐回答：北京市居民住宅清洁能源分户自采暖补贴暂行办法第一章 总则第一条 为推进我市供热体制改革，转换居民住宅取暖费补助方式，理顺政府、单位和采暖居民用户三者关系，保证使用清洁能源分户自采暖的居民冬季正常取暖，按照建设部、国家发展和改革委员会、财政部、人事部、民政部、劳动和社会保障部、国家税务总局、国家环保总局等八部委《关于城镇供热体制改革试点工作的指导意见》（建城[号）的文件精神，结合我市实际，特制定本办法。第二条 凡具有本市城镇居民户口的居民，其在本市的住宅没有集中供暖设施且采用清洁能源分户自采暖方式的，凭《职工住宅清洁能源分户自采暖核对证明》(以下简称《核对证明》)享受居民住宅清洁能源分户自采暖补贴。第三条 居民住宅清洁能源分户自采暖方式（以下简称自采暖），是指近年来新建居民住宅按照规划设计要求，或旧有居民住宅按照大气治理统一改造要求，每户单独采用燃气、电等清洁能源采暖的方式。第二章 自采暖补贴的认定、标准与发放第四条 自采暖居民住宅管理单位（房地产开发商、物业公司、产权单位、房屋管理等单位），须按如下程序为所属居民住宅办理确认手续：（一）自采暖居民住宅管理单位持对清洁能源分户自采暖建设或改造的批准文件，到所属区县的供热行政管理部门领取《北京市小区住宅清洁能源分户自采暖申请表》（以下简称《申请表》）。（二）区县供热行政管理部门将自采暖居民住宅管理单位填写的《申请表》登记备案后，向该管理单位提供《核对证明》。（三）自采暖居民住户凭本市城镇居民户口、房屋所有权证或房屋租赁证，每年到所属自采暖居民住宅管理单位领取经确认的《核对证明》，《核对证明》复印件无效。自采暖居民住宅管理单位，不得收取任何费用。第五条 各单位凭职工所持的《核对证明》，按照《关于北京市机关事业单位职工住房补贴计发及有关纪律规定等问题的通知》([2003]京房改办字第078号)确定的住房建筑面积补贴标准，按15元/平方米?采暖季?人向本单位职工计发（劳资双方已有约定的除外）。第六条 按照北京市房改政策，居民其一处采用集中供暖的住房建筑面积达不到标准而新增住房，且符合自采暖补贴范围界定条件的，可按照标准领取不足面积的自采暖补贴；居民有一处采用集中供暖的住房建筑面积超过标准同时另有住房符合自采暖补贴范围界定条件的，只能选择集中供暖或自采暖补贴中的一种方式；居民有一处采用煤炉取暖的住房，同时另有住房符合自采暖补贴范围界定条件的，只能选择居民冬季取暖补贴（即“煤火费”补贴）或自采暖补贴中的一种方式。第三章 特殊群体自采暖补贴的认定、标准与发放第七条 特殊群体是指民政部门管理的城镇优抚对象、征地超转人员、享受城市居民最低生活保障待遇的家庭；劳动和社会保障部门管理的城镇登记失业人员（须持有效求职证），和按规定已办理按月领取基本养老金手续并经批准实行社区管理的退休人员（其中包括：国有破产企业退休人员，注销或吊销营业执照企业退休人员，支援乡镇企业的科技人员，公益性组织安置的人员，城镇临时工以及原由街道、乡镇管理或个人在职业介绍服务中心或人才服务机构存档并办理了按月领取基本养老保险金手续的退休人员）；国有资产监督管理部门所属的国有及国有控股破产企（事）业单位退休人员、困难企（事）业单位的职工（含离退休人员）；老干部部门管理的去世离休干部无工作的配偶。 第八条 特殊群体自采暖补贴的认定民政部门管理的自采暖特殊群体，应于每年九月底前到所在街道、乡（镇）民政科申请补贴，由该民政科进行审核、认定并报区县民政局批准备案；劳动和社会保障部门管理的自采暖特殊群体，应于每年九月底前到所在街道、乡（镇）社保所申请补贴，由该社保所进行审核、认定并报区县劳动和社会保障部门批准备案；国有资产监督管理部门所属的自采暖特殊群体，应于每年九月底前到上级主管部门申请补贴，由该上级主管部门审核、认定并报同级国有资产监督管理部门批准备案；老干部管理部门管理的自采暖特殊群体，应于每年九月底前到同级老干部管理部门申请补贴，并由该管理部门审核、认定并批准备案。 第九条 特殊群体自采暖补贴标准特殊群体中征地超转人员、持有《城市居民最低生活保障金领取证》的家庭，其分户自采暖补贴标准为30元/平方米?采暖季?户；城镇登记失业人员自采暖补贴标准为12元/平方米?采暖季?人；其余特殊群体自采暖补贴标准为15元/平方米?采暖季?人。 特殊群体中优抚家庭按居住建筑面积80平方米标准补贴；住宅建筑面积小于80平方米的，按实际居住建筑面积补贴；住宅建筑面积超过80平方米的，按80平方米补贴，超出部分由个人负担。去世离休干部无工作配偶住房补贴标准按离休干部生前级别应享受的住房面积标准补贴。其余特殊群体按居住建筑面积60平方米标准补贴；住宅建筑面积小于60平方米的，按实际居住建筑面积补贴；住宅建筑面积超过60平方米的，按60平方米补贴，超出部分由个人承担。第十条 特殊群体自采暖补贴发放方式 特殊群体自采暖补贴由审核认定部门发放。 第四章 资金渠道第十一条 行政机关和全额补助的事业单位自采暖补贴资金由同级财政负担。第十二条 部分补助的事业单位自采暖补贴资金，按照经费资金渠道安排解决。第十三条 企业职工的自采暖补贴资金在企业成本费用中列支。第十四条 各单位的离退休人员和去世离休干部无工作配偶自采暖补贴资金，按照现行经费渠道解决。第十五条 特殊群体自采暖补贴资金由同级财政负担。 第五章 各部门的职责第十六条 供热行政管理部门负责对辖区内自采暖居民住宅管理单位送交的《申请表》进行登记备案。第十七条 财政部门负责在同级行政机关（包括民主党派、工青妇等人民团体）、全额补助的事业单位年度部门预算中安排自采暖补贴资金、特殊群体救助资金；负责在同级部分补助的事业单位年度部门预算中按照经费资金渠道安排自采暖补贴资金。第十八条 房改部门负责对住房分配货币化的企业和事业单位人员住房面积标准的认定。第十九条 建设部门负责对自采暖居民住宅的管理单位实施监督管理。第二十条 人事部门负责对行政事业单位执行自采暖补贴政策的情况进行监督。第二十一条 劳动和社会保障部门负责对与企业建立劳动关系职工执行自采暖补贴政策的情况进行监督。第二十二条 民政部门、劳动和社会保障部门、国有资产监督部门、老干部部门应为各自负责的特殊群体制定明确的自采暖补贴申请、审核、备案登记及发放程序等相关细则，保证特殊群体能按时足额领取自采暖补贴。第二十三条 税务部门负责确定对自采暖补贴的企业所得税和个人所得税的税收政策。第二十四条 监察部门负责对违反国家和北京市居民住宅改革政策规定的国家行政机关及其国家公务员以及国家行政机关任命的其他人员进行查处。 第六章 附则第二十五条 行政事业单位自采暖补贴的列支科目是“公用支出－取暖费－职工宿舍取暖费”。第二十六条 已实行供热收费制度改革的区县，按新的供热收费政策执行。第二十七条 中央在京单位、驻京部队人员按中央和部队的有关政策执行。第二十八条 本办法按各部门职责进行解释。第二十九条 本办法自日起施行。第三十条 原《北京市职工住宅清洁能源分户自采暖补贴暂行办法》展开全部下一篇：房屋装修会残留大量的装修垃圾，需要进行大扫除，让房子看起来干净整洁。开荒保洁开荒是对新装修居室、新竣工程的全面清洁。什么是开荒保洁开荒保洁一般是指新房装修（粉刷）后的第一次保洁，因此也称装修后保洁。房屋装修会残留大量的装修垃圾，需要进行大扫除，让房子看起来干净整洁。开荒保洁开荒是对新装修居室、新竣工程的全面清洁。开荒保洁，顾名思义，就是指房屋各项施工以及安装基本完成以后，需要对其进行的一次彻底的清洁。那么，开荒保洁是自己做还是请人做?什么时候做?现在比较多的装修公司在收房入住时承诺已经做好开荒保洁的工作了，但是装修公司的保洁工作是不是真的做到位了呢？新居的开荒保洁是必做的事情之一，其收费标准根据城市地域的不同而有所差异，一般开荒保洁收费标准都是按照房屋面积来计算的，不同范围的清扫价格也会当我们的新房装修完毕之后，需要进行一次彻底的清洁才可以入住，这次清洁就叫做新房开荒保洁。我们所说的开荒保洁是指新房装修(粉刷)后的第一次保洁，因此也称装修后保洁。精保洁是在开荒保洁的基础上做更加精细的保洁，两者虽然有一些共同点，但是区别也是比较大的，我们来一起了解一下这两种保洁工作的区别吧！每当家庭装修完之后，满地残留的粉尘和垃圾都让人觉得无力，对这些让人无力的垃圾进行清理，这就叫做开荒保洁。