买房子33楼顶楼好不好为什么不买一楼和顶楼

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-23 07:55 标签： 买房子顶楼怎么样
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买房的人怎么一般都不买顶层，这是怎么一回事呢？
年轻人可以买顶楼，我感觉顶楼比较干净，不吵杂，而且采光好，可以考虑买带的&，楼顶也是自己的地盘，可以做个。建议买中间户型。只要房子地基质量做的好，自己在铺上隔热层，漏雨基本不会有
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年轻人可以买顶楼，我感觉顶楼比较干净，不吵杂，而且采光好，可以考虑买带阁楼复式的&，楼顶也是自己的地盘，可以做个花园。建议买中间户型。只要房子地基质量做的好，自己在铺上隔热层，漏雨基本不会有
我认为最主要的一点：时间长了，顶楼墙体容易裂细缝，楼顶板容易渗水或漏水，我是亲眼见证过的。而且我父母还有我做房产的亲戚也是这么说的。
我家公说住顶楼,怕打雷闪电什么的.不知有没根据
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买房为什么不买顶层
学习啦【十万个为什么】 编辑：振华
　　所谓仁者见仁，智者见智，要不要买顶楼?顶楼好不好?下面是学习啦小编为大家带来的买房为什么不买顶层的原因，相信对你会有帮助的。
　　顶楼有弊端，当然也有利处。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁，其实在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案。在到底该不该置业顶楼的问题上，买家最关键的是根据自己的居住要状况在利弊之间寻找平衡。
　　买房为什么不买顶层六大原因：
　　1。夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
　　2。如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
　　3。水压一般比较小。
　　4。高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
　　5。没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
　　6。卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
　　因为顶楼如果做了隔热保温层还好点，要是没做就会很热很冷，而且顶楼有的会漏雨，家里有老人小孩的也不会考虑因为太高的话会不方便，同时电梯坏了也是不方便的，最怕出什么紧急状况，太高的话生命也是不安全的!所以顶楼便宜也很少有人买!
　　买房的注意事项：
　　避免定金陷阱：
　　很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。 需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。 有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金。 必须看好定金合同!!而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套!
　　避免抢房陷阱
　　开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号。 就会不加思考的去把房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。 所以一定要计算好之后在决定是否去抢!!别勉抢到之后价格过高!!
　　观看房屋面积：
　　有的时候看的样板间， 是因为装修效果会显得房子很大! 所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考!!
　　查看开发商口碑：
　　网上可以直接搜索这个楼盘怎么样! 或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子!甚至有的还有视频曝光的。 比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子!!
　　看五证：
　　开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括：
　　1、《商品房销售(预售)许可证》;
　　2、《建设工程施工许可证》; 3、《建设工程规划许可证》;
　　4、《建设用地规划许可证》;
　　5、《国有土地使用证》。
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