怎样签订二手房产买卖合同_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
评价文档：
怎样签订二手房产买卖合同
上传于||暂无简介
大小：134.60KB
登录百度文库，专享文档复制特权，财富值每天免费拿！
你可能喜欢业主临时公约合同范本_买卖合同
业主临时公约合同范本
学习啦【买卖合同】 编辑：谢桦
　　《业主临时公约(示范文本)》(以下简称《公约》)中，全体业主有哪些共同利益?单个业主与全体业主的利益冲突有哪些表现?物业管理公司又应该如何协调双方的关系呢?以下是学习啦小编为大家精心准备的：业主临时公约合同相关范本。欢迎阅读!
　　业主临时公约合同范本一
　　第一章　总则
　　第一条　根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
　　第二条　建设单位应当在物业销售前将本临时公约向物业买受人明示，并予以说明。
　　物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时公约予以的书面承诺，表示对本临时公约内容的认可。
　　第三条　本临时公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。
　　第四条　建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时公约一致。
　　第二章　物业基本情况
　　第五条　本物业管理区域内物业的基本情况
　　物业名称____________________________;
　　座落位置____________________________;
　　物业类型____________________________;
　　建筑面积____________________________。
　　物业管理区域四至：
　　东至____________________________;
　　南至____________________________;
　　西至____________________________;
　　北至____________________________。?
　　第六条　根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：
　　1.由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、______、______、______等;
　　2.由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施、______、______、______等;
　　3.由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房、______、______、______等。
　　第七条　在本物业管理区域内，根据物业买卖合同，以下部位和设施设备为建设单位所有：
　　1.____________________________;
　　2.____________________________;
　　3.____________________________;
　　4.____________________________。
　　建设单位行使以上部位和设施设备的所有权，不得影响物业买受人正常使用物业。
　　第三章　物业的使用
　　第八条　业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。
　　第九条　业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。
　　第十条　业主应按设计用途使用物业。因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理企业。
　　第十一条　业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业管理企业，并与其签订装饰装修管理服务协议。
　　业主应按装饰装修管理服务协议的约定从事装饰装修行为，遵守装饰装修的注意事项，不得从事装饰装修的禁止行为。
　　第十二条　业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不得擅自占用物业共用部位和公共场所。
　　本物业管理区域的装饰装修施工时间为_______，其他时间不得施工。
　　第十三条　因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。
　　第十四条　业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改。
　　第十五条　业主应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应按物业管理企业指定的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。
　　第十六条　业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定。
　　第十七条　在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则。
　　第十八条　本物业管理区域内禁止下列行为：
　　1.损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途;
　　2.占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备;
　　3.违章搭建、私设摊点;
　　4.在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物;
　　5.违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪声;
　　6.擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画;
　　7.利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动;
　　8.____________________________;
　　9.法律、法规禁止的其他行为。
　　第十九条　业主和物业使用人在本物业管理区域内饲养动物不得违反有关规定，并应遵守以下约定：
　　1.____________________________;
　　2.____________________________。
　　第四章　物业的维修养护
　　第二十条　业主对物业专有部分的维修养护行为不得妨碍其他业主的合法权益。
　　第二十一条　因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有部分时，业主或物业管理企业应事先告知相关业主，相关业主应给予必要的配合。
　　相关业主阻挠维修养护的进行造成物业损坏及其他损失的，应负责修复并承担赔偿责任。
　　第二十二条　发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急情况，必须及时进入物业专有部分进行维修养护但无法通知相关业主的，物业管理企业可向相邻业主说明情况，在第三方(如所在地居委会或派出所或______)的监督下，进入相关业主的物业专有部分进行维修养护，事后应及时通知相关业主并做好善后工作。
　　第二十三条　因维修养护物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得建设单位和物业管理企业的同意，并在约定期限内恢复原状。
　　第二十四条　物业存在安全隐患，危及公共利益或其他业主合法权益时，责任人应当及时采取措施消除隐患。
　　第二十五条　建设单位应按国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
　　建设单位在保修期限和保修范围内拒绝修复或拖延修复的，业主可以自行或委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由建设单位承担。
　　第二十六条　本物业管理区域内的全体业主按规定缴存、使用和管理物业专项维修资金。
　　第五章　业主的共同利益
　　第二十七条　为维护业主的共同利益，全体业主同意在物业管理活动中授予物业管理企业以下权利：
　　1.根据本临时公约配合建设单位制定物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
　　2.以批评、规劝、公示、______等必要措施制止业主、物业使用人违反本临时公约和规章制度的行为;
　　3.____________________________;
　　4.____________________________。
　　第二十八条　建设单位应在物业管理区域内显著位置设置公告栏，用于张贴物业管理规章制度，以及应告知全体业主和物业使用人的通知、公告。
　　第二十九条　本物业管理区域内，物业服务收费采取包干制(酬金制)方式。业主应按照前期物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用(物业服务资金)。
　　物业服务费用(物业服务资金)是物业服务活动正常开展的基础，涉及全体业主的共同利益，业主应积极倡导欠费业主履行交纳物业服务费用的义务。
　　第三十条　利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、物业管理企业的同意后，按规定办理有关手续，业主所得收益主要用于补充专项维修资金。
　　第六章　违约责任
　　第三十一条　业主违反本临时公约关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业管理企业可依据本临时公约向人民法院提起诉讼。
　　第三十二条　业主违反本临时公约关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业管理企业可依据本临时公约向人民法院提起诉讼。
　　第三十三条　建设单位未能履行本临时公约约定义务的，业主和物业管理企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据本临时公约向人民法院提起诉讼。
　　第七章　附则
　　第三十四条　本临时公约所称物业的专有部分，是指由单个业主独立使用并具有排他性的房屋、空间、场地及相关设施设备。
　　本临时公约所称物业的共用部位、共用设施设备，是指物业管理区域内单个业主专有部分以外的，属于多个或全体业主共同所有或使用的房屋、空间、场地及相关设施设备。
　　第三十五条　业主转让或出租物业时，应提前书面通知物业管理企业，并要求物业继受人签署本临时公约承诺书或承租人在租赁合同中承诺遵守本临时公约。
　　第三十六条　本临时公约由建设单位、物业管理企业和每位业主各执一份。
　　第三十七条　本临时公约自首位物业买受人承诺之日起生效，至业主大会制定的《业主公约》生效之日终止。
　　1.承诺书
　　本人为______________(物业名称及具体位置，以下称该物业)的买受人，为维护本物业管理区域内全体业主的共同利益，本人声明如下：
　　一、确认已详细阅读_______(建设单位)制定的&______________业主临时公约&(以下称&本临时公约&);
　　二、同意遵守并倡导其他业主及物业使用人遵守本临时公约;
　　三、本人同意承担违反本临时公约的相应责任，并同意对该物业的使用人违反本临时公约的行为承担连带责任;
　　四、本人同意转让该物业时取得物业继受人签署的本临时公约承诺书并送交建设单位或物业管理企业，建设单位或物业管理企业收到物业继受人签署的承诺书前，本承诺继续有效。
　　承诺人：(签章)__________
　　______年_______月_______日
　　2.《业主临时公约(示范文本)》使用说明
　　(1)本示范文本仅供建设单位制定《业主临时公约》参考使用。
　　(2)建设单位可对本示范文本的条款内容进行选择、修改、增补或删减。
　　(3)本示范文本第三条、第三十七条所称业主是指拥有房屋所有权的房屋买受人，其他条款所称业主是指拥有房屋所有权的建设单位和房屋买受人
　　业主临时公约合同范本二
　　为了加强住宅区管理，保持物业的完好、美观，维护业主(或使用人)的合法权益，创造一个舒适、安全、清洁、优雅的生活环境，根据国家和浙江省________市有关政策、法律、法规规定，签订本业主公约。(以下简称公约)
　　一、总则
　　第一条　________物业管理有限公司(以下简称管理公司)是该住宅区的物业管理机构，依照法律授权及有关规定对住宅区的房屋、公共设施居住秩序等事务行使管理权。
　　第二条　公约双方应严格履行各自的职责和义务，享有本契约明的各项权利并应知晓对自己的行为应该承担的法律责任和道德责任。双方在遵守本公约的同时，还应严格执行国家及___省________市有关政策法律和法规的规定。
　　二、管理公司的职责
　　第三条　住宅区内的公用部位、公用设备、公共设施的使用管理、维修和更新。
　　第四条　按约定进行住宅自用部位和自用设备的维修、更新，并收取合理费用。
　　第五条　住宅区内公共区域环境清洁卫生。
　　第六条　住宅区内公共绿化的维护和管理。
　　第七条　对住宅区内的各种车辆(包括机动和非机动车辆)进行管理。机动车辆除消防、救护、警备、清洁、殡葬和特许的车辆外，其他未经许可，一律不准驶入住宅区。各种车辆(包括自行车、三轮车等)实行定点停放。对停车场的停放车辆按物价局批文收取车位场地租用费。
　　第八条　安排管理员和保安人员对住宅区及消防设备设施进行日常巡视、做好住宅区内的治安消防工作，对违章行为进行纠正和制止。
　　第九条　对住宅区内的商业服务网点等配套项目进行管理。
　　第十条　接受业主监督，及时处理各类意见、建议。
　　第十一条　维护小区公共秩序，执行诸如装修、外来人员等公众管理制度。
　　第十二条　积极创造条件，提供个性化服务。
　　第十三条　与物业相关的工程图纸、住户档案等资料管理。
　　第十四条　按规定向房屋业主、使用人和其他应交费用人收取有关管理费。收取的管理费单列项目，专款专用。年度费用收支情况张榜公布，接受有关部门和交费人监督。对逾期不交的管理费者，可发催款通知，对拒交或无理不交者，可诉诸法律。
　　三、业主的权利、义务和责任
　　第十五条　业主拥有对其名下物业的占有、使用、收益、处分的权利，不受他人非法干涉。
　　第十六条　业主在使用、经营、转让所拥有物业时，应当遵守物业管理法规、规章和规范性文件的规定。
　　第十七条　业主可与其他业主共同使用楼宇和住宅区的公用部位，共用设施(包括楼梯、走廊通道、电梯、消防、供水排水系统等)。
　　第十八条　业主对物业公司的各项管理活动，拥有监督和建议权。
　　第十九条　业主对业主委员会委员的选举，拥有法律规定的选举权和被选举权。
　　第二十条　由业主委员会或业主大会的决议、规定。
　　第二十一条　委托物业公司管理该小区并遵守物业公司根据政府有关政策制定的各项具体规章制度。
　　第二十二条　业主或物业使用人应积极配合物业管理的各项管理工作。
　　第二十三条　物业损坏已经或可能妨碍、危害公共利益或第三人利益，或有碍外观统一、市容观瞻，按规定应由业主单独或联合维修、养护的，业主应及时进行维修养护;拒不进行维修养护的，由物业公司报请区级行政管理部门批准后代为维修，其费用由当事业主承担并按规定分摊。
　　第二十四条　当业主自用部位发生火灾、水管爆裂等可能严重危害业主本人和其他业主人身安全和财产利益的事件，或业主发出求救信号或启动家庭救助报警系统时，物业公司有权在紧急联系无效前提下，进入私用部位进行必要的抢险、抢修。由此造成的损失由业主自行承担。
　　第二十五条　业主在装修和使用屋顶花园时，须按管理处装修管理规定操作。不得擅自改动公共设备，不得搭建建筑物和构筑物。使用时不得影响周边其他业主的日常生活。
　　第二十六条　费用
　　1.按规定缴纳物业公司应收取的各项服务费用，分担维修基金。
　　2.使用本小区内有偿使用的公用、文化、娱乐、体育设施、场地等，应按规定缴纳费用。
　　3.委托物业公司对其自用设备、自用部位和毗邻部位的有关设施、设备进行维修养护的，应支付相应费用。以上费用应根据规定或双方的约定予以支付。
　　第二十七条　在本物业范围内，业主或使用人不得有下列行为：
　　1.损坏、变更房屋承重结构和外貌(外墙、外门窗、阳台、屋顶和底层等部位的颜色、形状、规格)。
　　2.擅自改变房屋设计用途、功能、布局等。
　　3.私自占有或损坏物业的共用部位、共用设备、公用设施或移装、拆除、改造共用设备，改变其使用性质。
　　4.以任何形式封闭阳台，引入上、下水管线和龙头，安装防盗窗(栏杆)及室外衣架。
　　5.在天井、庭院、平台、屋顶或其它场所搭建任何建筑物、构筑物，包括光蓬、雨蓬及其它地上定著物。
　　6.践踏草地、侵占绿地、毁坏绿化、损坏园林建筑设施。
　　7.随意在公共部位堆放杂物、乱倒垃圾，将杂物投入排水管至使堵塞损坏及高空掷物对他人人身、财产造成危险的行为。
　　8.在小区内任何地方乱张贴、乱涂写、乱刻画。
　　9.违反规定饲养家禽、家畜及有可能造成他人人身安全、财产伤害的宠物。
　　10.排出有毒、有害的废气或者发出超过国家标准的噪音。
　　11.饲养犬类的业户必须向政府部门申领养犬许可证，接受每年一次的狂犬病疫苗注射，并前往管理处登记注册。
　　12.随意停放车辆，占用小区内的道路、场地等。
　　13.违反法律存放易燃、易爆、剧毒、放射性、枪支、弹药等危险物品及毒品。
　　14.其他法律法规禁止的行为。违反上述规定的，物业公司有权进行劝阻、制止，造成他人损失的，依法追究其法律责任;触犯其他法律的，由物业公司提请有关职能部门追究其行政及至刑事法律责任，未成年人有上述行为的，依法追究其监护人的责任。
　　第二十八条　业主之间应互助友爱，和睦相处，共同创造良好的生活环境，当相邻业主有正常维修的时候，应予以配合、支持。
　　第二十九条　装修时，应遵守有关物业装修的制度，事先告知物业管理公司、违规、违章装修的必须及时纠正，恢复原状，造成他人损失的，承担赔偿责任。
　　第三十条　生活垃圾(包括搬家垃圾)应用袋装好，按指定时放到指定地点。
　　四、法律责任
　　第三十一条　凡违反本业主公约或有关政策法规的行为，物业管理处有权制止，并报政府主管部门进行处罚。
　　第三十二条　对上述所处罚如有异议，可向有关部门申诉或向人民法院起诉。
　　第三十三条　物业管理公司的工作人员因渎职或失职，故意刁难住户、徇私舞弊、乱收费、乱罚款、工作失误给住户造成损失的，由公司追究其行政责任直至法律责任。
　　五、附则
　　第三十四条　本公约在本小区业主委员会成立后，通过业主代表大会重新修订，届时本公约终止。
　　第三十五条　本公约可依据有关法律、政策修订或补充，也可由住宅区20%以上业主提出，小区业主投票通过。
　　第三十六条　本公约自双方签字或盖章后生效，对业主及其同住人产生相同约束力，业主对其同住人的行为负连带责任。
　　________物业管理有限公司
　　(盖章)________________
　　_______年_______月____日
　　业主：(盖章)__________
　　_______年_______月____日
本文已影响 人
[业主临时公约合同范本]相关的文章
看过本文的人还看了
728人看了觉得好
257人看了觉得好
1448人看了觉得好
【买卖合同】图文推荐
Copyright & 2006 -
All Rights Reserved
学习啦 版权所有未成年房主的卖房程序
未成年房主的卖房程序
——房主是孩子，卖房有无效？
【合同主体】
【案情简介及争议焦点】
1955年朱某父亲去世，生前与朱某母亲的夫妻共同财产由朱某叔看管。1988年，朱某母再婚。1999年，经其他亲属鉴证，朱某叔与年仅16周岁的朱某签订售房合同，并支付了3600元房款。2005年因征地拆迁补偿，朱某母及住某姐以售房合同无效为由起诉朱某叔，朱某被追加为第三人。
争议焦点：1. 房屋权属状况如何？2. 合同效力如何？
【裁判要点】
1. 房屋权属。朱某与母、姐因朱某父去世，对父母的夫妻共同所有房屋均享有继承权。
合同无效。朱某未经其他共有人同意，单独将共有房屋转让给叔父且转让时其系限制民事行为能力人，不能独立实施售房行为，其他共有人在知情后又拒绝追认，故该售房行为当属无效。朱某叔父应当知道该房屋为共同共有财产，在未取得共同共有人同意的情况下，与朱某订立该房屋转让协议，该行为不符合善意取得的情形，不应受法律保护。
【裁判依据或参考】
法律规定。《物权法》第十七条、第一百零六条；《城市房地产管理法》第三十八条；《未成年人保护法》第四十九条；《合同法》第四十八条；《民法通则》第十二条、第十四条、第十八条。
司法解释。最高人民法院《关于贯彻执行&中华人民共和国民法通则&若干问题的意见（试行）》第二条、第三条、第六条、第十条、第十二条、第二十条。
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。标准私房买卖合同
- 购房合同 】
　　小编精心推荐：、
| 　　合同的签订，使所有的交易和活动都完美化，合法化，对社会的和谐起到了不可估量的作用。也为法制的社会发展祈祷饿了重要的作用。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。欢迎关注更多相关信息。 (本文为你提供两篇。)
【标准私房一】
　　卖方(以下简称甲方)：_________________________________
　　(本人/法定代表人)姓名：______________________________
　　国籍：_________________________________________________
　　(身份证//营业执照号码)：_________________________
　　地址：_________________________________________________
　　邮政编码：_____________________________________________
　　联系电话：_____________________________________________
　　委托代理人：___________________________________________
　　国籍：_________________________________________________
　　电话：_________________________________________________
　　地址：_________________________________________________
　　邮政编码：_____________________________________________
　　买方(以下简称乙方)：_________________________________
　　(本人/法定代表人)姓名：______________________________
　　国籍：_________________________________________________
　　(身份证/护照/营业执照号码)：_________________________
　　地址：_________________________________________________
　　邮政编码：_____________________________________________
　　联系电话：_____________________________________________
　　委托代理人：___________________________________________
　　国籍：_________________________________________________
　　电话：_________________________________________________
　　地址：_________________________________________________
　　邮政编码：_____________________________________________
　　第一条　房屋的基本情况
　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层，共_________(套/间)，房屋结构为____________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米)，房屋用途为_______;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_________。
　　第二条　房屋面积的特殊约定
　　本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的&_________%(不包括&_________%)时，房价款保持不变
　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的&_________%(包括&_________%)时，甲乙双方同意按下述第________种方式处理
　　1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按________利率付给利息
　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
　　3.___________________________________________________________________。
　　第三条　土地使用权性质
　　该房屋相应的土地使用权取得方式为_________;土地使用权年限自______年____月____日至______年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。
　　第四条　价格
　　按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_____币)每平方米_________元，总金额为(_____币)_________元整
　　第五条　付款方式
　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_______币)_________元整，并应于本合同生效之日起______日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
　　第六条　交付期限
　　甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起______日内，将该房屋付给乙方。
　　第七条　乙方逾期付款的违约责任。
　　乙方如未按本合同第四条规定的付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。逾期超过______天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第______种约定，追究乙方的违约责任。
　　1.终止合同，乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
　　2.乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金，合同继续履行。
　　3.____________________________________________________________________。
　　第八条　甲方逾期交付房屋的违约责任
　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_________个月内按_________利率计算;自第_________个月起，月利息则按_________利率计算。逾期超过_________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_________种约定，追究甲方的违约责任。
　　1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
　　2.甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金，合同继续履行。
　　3.____________________________________________________________________。
　　第九条　关于产权登记的约定
　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________%赔偿乙方损失。
　　第十条　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
　　第十一条　因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
　　第十二条　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
　　第十三条　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
　　第十四条　甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
　　第十五条　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_________仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人院起诉。)
　　第十六条　本合同(经甲、乙双方签字/经_________公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。
　　第十七条　本合同连同附表共______页，一式_______份，甲、乙双方各执一份，_________各执一份，均具有同等效力。
　　甲方(盖章)：_________　　乙方(盖章)：_________
　　代理人(签字)：_______　　代理人(签字)：_______
　　_________年____月____日　　_________年____月____日
　　签订地点：_____________　　签订地点：_____________
【标准私房买卖合同二】
　　订立合同双方：
　　出卖方：______，以下简称甲方;
　　购买方：______，以下简称乙方。
　　根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守
　　执行。
　　第一条　乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的
　　房屋____栋____间，建筑面积为____平方米。
　　第二条　上述房产的交易价格：___________________。
　　第三条　付款时间与办法：
　　1.乙方应于__年__月__日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时
　　间为准)。
　　2.乙方面交给甲方现金____元;其余_____　____元均由乙方
　　按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。
　　第四条　甲方应于__年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
　　第五条　税费分担
　　1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的___%的交易费;承
　　担公证费、协议公证费。
　　2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，
　　承担房产交易中国家征收的一切其它税费。
　　第六条　违约责任
　　1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分
　　房产款____%的违约金。
　　2.甲方必须按期将房产交付甲方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违
　　约部分房产款____%的违约金。
　　第七条　本合同主体
　　1.甲方是____、____、____、____，共____人，委托
　　代理人____即甲方代表人。
　　2.乙方是____单位，代表人是____。
　　第八条　本合同经国家公证机关____公证处公证。
　　第九条　本合同一式__份。甲方产权人各一份。乙方一份。____房产管
　　理局、____公证处各一份。
　　甲方：____　　　　乙方：____
　　代表：____(签名)代表：____(签名)
　　地址：____　　　　地址：____
　　电话：____　　　　电话：____
　　__年__月__日
【标准私房买卖合同三】
　　甲方：
　　乙方：
　　甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
　　一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房栋。建筑面积为平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。
　　二、商品房售价为人民币元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的，但不包括建筑税和公证费。
　　三、付款办法：
　　预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。
　　四、交房时间：
　　甲方应于年月将验收合格的房屋交付乙方。
　　五、乙方在接到甲方交接房后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。
　　六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。
　　七、违约责任：
　　1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。
　　2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
　　八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
　　九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。
　　十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。
　　十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。
　　十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。
　　十三、本合同附件：
　　1.房屋平面位置及占用土地范围图
　　2.度假村别墅暂行管理方法
　　甲方：(盖章)　　　　乙方：(盖章)
　　法定代表人：　　　　　法定代表人：
　　地址：　　　　　　　　地址：
　　电话：　　　　　　　　电话：
　　开户银行：　　　　　　开户银行：
　　账号：　　　　　　　　账号：
【延伸阅读：标准私房买卖合同签订注意事项】
　　购房者在购房过程中应选择正规的营业执照齐全的中介公司来签署。专家提醒购房者在签署购房合同中需注意的七个要点：
　　第一：签订合同前必须认真核实房主的身份，防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现
　　房产也是骗子的重要目标，近年来假房主骗卖或者一房多卖的情况也经常出现，往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，去找人去又无法找到当初签约的那个人了。因此，天津中原市场研究员张玉称，二手房购置必须确保签约主体是合法房主，有权进行房屋的买卖。
　　第二：合同上明确标明房屋基本情况和付款时间
　　对买主来说，合同中必须注明房屋基本信息，包括地址，门牌号，面积和户型。这些信息须按产权证上注明的为准。张玉称，尤其是建筑面积，一定要看清，卖方容易记不清，尤其在现在来说，房价是按每平米多少钱来计算的，所以如果房价不变的基础上面积的多少就变得尤为重要。包括在售房屋提供的房屋产权证是否属真实;房产面积多大;该房产用途是办公还是居住，或是其他，这些都需注明。对卖方来说，最重要的是标明付款时间，尤其是付款方式，必要在合同中注明。不能模糊的口头约定。
　　第三：合同必须明确各种费用的交接时间和方式
　　二手房因为是处于使用中的，所以有各种各样的费用，比如说水电，煤气，还有物业，暖气，有线电视等，这些费用有些是预付费的，有些是年终结算的，这些费用如何交接，什么时候交接都必须有个明确的规定，省得购房后才发现问题而产生一些不必要的纠纷。
　　第四：写明违约责任和合理利用补充条款
　　房屋买卖手续办理和房屋过户期间因为各种原因双方都存在违约的变数，不少人购房时基本就只注意房款，过户等问题，而忽略了违约的可能性，因此购房合同必须要写清楚各种违约的负责主体，违约的赔偿具体数目等，这样才能有效约束违约行为。所以必须在正规的中介公司签署正式的购房合同，合同中对违约情况有所。另外在履行合同的过程中，天津中原市场研究员张玉称，可能还有一些问题一时无法确定，这些可以在后来确定时增加附加条款，写清楚具体情况以及双方约定，这样可以避免后期的一些麻烦。
　　第五：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解
　　该房产有没有被机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利;该房产是否已设定抵押。根据《中华人民共和国担保法》的规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。在这里，如果该房产已设定抵押，那么抵押方即为售房者，抵押权人就是售房者将该房产抵押的第三方即某人、某公司或某银行;受让人就是购房者。这个规定的意思也就是售房者已将该房产抵押给第三方，在转让该房产时，并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵押，那么转让行为无效。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。
　　第六：购买二手房时，需要准备的材料
　　购置房地产，购房者可能是一人，也可能是数人。无论哪种情况，都需要购房者准备好如下材料：1、身份证原件或护照原件及复印件;2、未成年人的户口簿或;3、有委托代理人，须提供经公证的及代理人身份证。购房者如是境外人士，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译。境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经下列境内、外机构公证、认证后方为有效。
　　第七：购买二手房，房子的现状须在合同上加以注明
　　房屋应是现状销售，以看房的情况为准，合同上必须写清该房屋的装修及配套设施有哪些，包括水电、煤气、暖气、有线电视等基本设施。大多数购房者都是在房屋使用中的时候去看的房，在这过程中误以为自己看到的就是房子的现状，包括屋内的家电家具，合同中双方必须约定好是否留存家具家电，必须有所注明。以免引起纠纷。
　　二手房购房，因为房源相对来说比较单一，所以必须针对房屋本身的特点进行合同撰写，尽量将买卖双方需要保护的权益都写入合同，这样才能比较可靠的保障购房的利益，减少买卖过程中的变数和麻烦。
　　推荐阅读：
本文来源:/a/1602768.html
下页更精彩：1
第一条 甲方经批准，取得位于____市用地面积____m2的土地使用权。地块编号：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。
注解：本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为《房屋所有权证》记载的主要事项，第二款为房屋的《国有土地使用权证》记载的权益，第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。
三、付款办法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款_________%，计人民币_________元，(其中_________%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付_________%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：第一条 房屋的基本情况
关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一，房屋具体情况：
想了解更多关于购房合同网的资讯，请访问：
购房合同栏目编辑推荐
购房合同最新更新
购房合同首页头条推荐