宅基地申请书怎么写抵押合同怎么写.对方借款无法偿还想要拿自己家

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-04 04:22 标签： 宅基地买卖合同怎么写
宅基地可抵押贷款
农民贷款难如何破题？在广东的云浮郁南和梅州梅县等地，原先农村集体土地所有权、集体建设用地使用权、宅基地使用权等无法抵押贷款的情况已得到改变。记者昨天从省人大常委会举行的全国人大农委农村金融改革发展情况座谈会上获悉，我省已率先在梅州、云浮、清远等地启动农村土地承包经营权和宅基地抵押贷款的试点工作。
我省目前已选择梅州、湛江、云浮、中山等地率先开展农村金融改革创新试验。下一步，我省将继续鼓励各地开展农村集体土地所有权、集体建设用地使用权、承包经营权、宅基地使用权以及宅基地地上房屋所有权的确权、登记、发证工作，推进农村土地承包经营权和宅基地抵押贷款试点。
农户无资产和抵押物，如何向金融机构借钱？副省长陈云贤在会上指出，广东已明确部署在梅州、云浮、清远等地开展“农村宅基地使用权、土地承包经营权抵押贷款”等一系列创新试验，目前梅州市梅县与云浮市郁南县已率先启动相关试点工作。
郁南的农户将自家的农村闲置宅基地使用权、土地承包经营权、林权等作为担保物，就可以贷款建房。截至5月11日，已经有132户从中获益，累计发放贷款297.6万元。
省政府金融办主任周高雄介绍，郁南的“信用+抵押物+规划”模式，主要支持有辖区户口、有信用、有一定资金、有规划、有抵押物的“五有”农户新建、改建、扩建自住房屋。
另外，梅州已选取梅县和蕉岭县探索开展土地承包经营权抵押贷款试点工作，目前基本完成农村土地所有权确认工作。
本文来源：南方都市报
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咸阳宅基地抵押贷款的政策及相关分析
&& 分享者：想象※之中 发布时间：
宅基地是我国土地分类的一种，其在农村扮演着重要的角色。根据我国现行法律规定，宅基地在流转上不能买卖，只能用于村民自建。那么咸阳农村宅基地制度的新政策是什么？宅基地抵押贷款发展趋势是什么?今天，小编以咸阳为例，给大家分析一下“咸阳宅基地抵押贷款”的相关方面。一、咸阳农村宅基地制度的新政策最近国家六部委联合下发的《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》为宅基地的抵押贷款打开了闸门，农民可以用宅基地去抵押贷款，缓解自己的资金困难。农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。但是，借款人需具备如下条件：1、具有完全民事行为能力，无不良信用记录;2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围;3、除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料;4、所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。二、宅基地抵押贷款发展趋势为了赋予农民对承包土地的用益物权，盘活农村土地资产，探索农民增加财产性收入渠道，近日，国务院印发了《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》(以下简称《意见》)。根据《意见》明确，要以落实农村土地的用益物权、赋予农民更多财产权利为出发点，深化农村金融改革创新，稳妥有序开展“两权”抵押贷款业务，有效盘活农村资源、资金、资产，增加农业生产中长期和规模化经营的资金投入，为稳步推进农村土地制度改革提供经验和模式，促进农民增收致富和农业现代化加快发展。以上就是小编根据相关政策，为大家分析的咸阳宅基地抵押贷款的相关内容。从以上内容我们不难看出，为了进一步改革农村现状，国家已经开始允许宅基地抵押贷款，但是，在办理该项业务时，借款人必须要符合一定的情况，特别是个人征信问题。更多相关知识您可以咨询企业代办服务平台律师！
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aikang13088
aikang13088
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