中国财险关连交易　转让北京西长安街八十八号发展有限公司的股权
兹提述本公司於日发布的有关本公司拟向中国人民集团转让所持有的八十八号发展公司股权的公告。於日，本公司与中国人民保险集团签订转让协议，向中国人民保险集团转让本公司所持有的八十八号发展公司30.41%的股权，转让对价约为1,115百万元人民币。转让交易完成後，本公司将不再持有八十八号发展公司的任何股权。中国人民保险集团为本公司的控股股东，持有本公司已发行股本约69%。根据上市规则的相关规定，本交易构成本公司的关连交易。根据转让交易的金额，由於并无一项适用百分比率超过上市规则第14A.32条规定的5%界限，按照上市规则第14A章，本交易只需遵守申报及公告的规定，并可获豁免遵守独立股东批准的规定。-------------------------------------------------------------------------------------------序言兹提述本公司於日发布的有关本公司拟向中国人民保险集团转让所持有的八十八号发展公司股权的公告。於日，本公司与中国人民保险集团签订转让协议，向中国人民保险集团转让本公司所持有的八十八号发展公司30.41%的股权，转让对价约为1,115百万元人民币。转让交易完成後，本公司将不再持有八十八号发展公司的任何股权。转让协议转让协议的主要条款列示如下：1. 日期日2. 订约方(1) 转让方：本公司(2) 受让方：中国人民保险集团3. 标的於日，本公司与中国人民保险集团签订转让协议，向中国人民保险集团转让本公司所持有的八十八号发展公司30.41%的股权。4. 对价及支付条款经订约双方公平协商，转让交易的对价约为1,115百万元人民币。转让交易的对价以独立第三方评估机构对八十八号发展公司的评估价值为定价依据及基础。根据独立第三方评估机构出具的评估报告，八十八号发展公司的评估价值约为3,663百万元人民币。转让对价由中国人民保险集团最迟於转让协议签订後10个工作日内一次性以现金支付给本公司。转让交易的收益约为38百万元人民币，此乃基於转让交易的对价约1,115百万元人民币和本公司持有的八十八号发展公司30.41%股权的账面价值约1,077百万元人民币的差额计算。本公司将在中国人民保险集团支付转让对价後60个工作日内办理完毕工商变更登记手续。转让交易将於办理完毕工商变更登记手续後完成。本交易完成後，本公司将不再持有八十八号发展公司的任何股权。一般资料本公司的资料本公司为中国境内成立之股份有限公司，其H股在香港联交所上市。本公司主要在中国经营财产保险、意外伤害保险、短期和相关的再保险业务，及投资和资金运用业务。中国人民保险集团的资料中国人民保险集团为中国境内成立之股份有限公司，其H股在香港联交所上市。中国人民保险集团主要投资并持有、保险机构和其他机构的股份，监督管理控股投资企业的各种国内、国际业务，国家授权或委托的政策性保险业务等。转让公司的资料八十八号发展公司是本公司的联营公司，是一家在中国注册成立的有限责任公司，注册资本约5亿元人民币，现时由中国人民保险集团及其子公司人保寿险、本公司、人保健康、人保投控和人保资产分别持有1%、45.62%、30.41%、15.21%、4.72%和3.04%的股权。八十八号发展公司的营业范围主要包括在规划范围内开发、建设、出租、出售开发建设的办公用房，批发、零售用商业设施及物业管理等。八十八号发展公司的核心资产为位於中国北京市西长安街88号的建筑物，建筑面积约122,031平方米，目前用作写字楼和商业用途。以下载列八十八号发展公司根据中国会计准则编制的截至2011年及日止两个财务年度的经审计财务资料：
截至12 月31 日止年度
（人民币百万元） （人民币百万元）除税前利润
187除税後利润
140於2011年和日，八十八号发展公司的经审计净资产值分别约为2,750百万元人民币和2,842百万元人民币。订立本交易的原因及效益中国人民保险集团向本公司提出购买本公司所持有的八十八号发展公司的30.41%股权，拟将八十八号发展公司位於中国北京市西长安街88号的建筑物作为其办公楼。本公司认为国内商业不动产市场投资收益面临一定的不确定性，为优化本公司资产配置，本公司同意本交易，转让价款将用於投资本公司认为合适的固定收益类产品。董事会（包括独立非执行董事）认爲本交易为按照一般商务条款进行的交易，本交易的条款公平合理，并符合本公司及股东整体利益。上市规则的要求中国人民保险集团为本公司的控股股东，持有本公司已发行股本约69%。按照上市规则，中国人民保险集团属本公司的关连人士。因此，本交易构成本公司的关连交易。因董事吴焰先生、王银成先生、周树瑞先生和李涛先生在中国人民保险集团任职，董事俞小平女士在中国人民保险集团和八十八号发展公司任职，彼等就审议及批准本交易之董事会决议案已放弃投票。除上述披露外，没有其他董事就审议及批准本交易之董事会决议案放弃投票，亦没有其他董事被视为於本交易中拥有重大利益。根据转让交易的交易金额，并无一项适用百分比率超过上市规则第14A.32条规定的5%界限，根据上市规则第14A章，本交易只需遵守申报及公告的规定，并可获豁免遵守独立股东批准的规定。释义在本公布内，除文义另有所指外，下列词语具有以下涵义：「董事会」 指 本公司董事会「本公司」 指中国人民财产保险股份有限公司「关连人士」 指上市规则赋予该词语的涵义「董事」 指 本公司董事「香港联交所」 指 香港联合交易所有限公司「上市规则」 指 香港联合交易所有限公司证券上市规则「八十八号发展公司」指 北京西长安街八十八号发展有限公司「人保资产」 指 中国人保资产管理股份有限公司，一家在中国注册成立的股份有限公司「中国人民保险集团」指 中国人民保险集团股份有限公司「人保健康」 指 中国股份有限公司，一家在中国注册成立的股份有限公司「人保投控」 指 人保投资控股有限公司，一家在中国注册成立的法人独资的有限责任公司「人保寿险」 指 中国人民人寿保险股份有限公司，一家在中国注册成立的股份有限公司「中国」 指 中华人民共和国「人民币」 指 人民币，中国的法定货币「本交易」或「转让交易」指 根据转让协议本公司向中国人民保险集团转让所持有的八十八号发展公司30.41%的股权「转让协议」 指 本公司与中国人民保险集团於2013 年12 月9 日签订的《关於北京西长安街八十八号发展有限公司股权的股权转让协议》
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