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兄弟之间赠与房产需要交税吗?麻烦给比较详细的答案,谢谢。
亲兄弟之间赠与。
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
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房屋交易需要缴纳税种：营业税:（税率5%，以房产证满3年，且是个人唯一普通住房可免营业税）城建税:（以营业税为基础缴纳的税种）教育费附加、地方教育费附加:（以营业税为基础缴纳的费）契税:根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔号)中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。印花税：是需要全额缴纳的，由订立赠与合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。个人所得税：（免征）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。
各地政策不一，没有全国性的文件具体规定。
.你这种情况只需要缴纳契税，兄弟之间的赠与可以免个税和营业税，具体可参考之前的一个回答：父母名下的房子，如何可以转移到子女名下? - 采悟的回答
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直系亲属间房产过户怎么交税？买卖和赠与哪个更划算？
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网友“王陇德”问：直系亲属间房产过户怎么交税？买卖和赠与哪个更划算？网友“恩菲”回答要交过户税费。可赠予或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。相关阅读疫苗接种证有什么作用？丢失了怎么补办？养老保险异地转移要什么手续？跨省、跨市的流程一样吗？社保补缴流程是什么？需要哪些材料？朋友圈和微博转发广告要担什么责？最高罚款多少？湖南省质监收费“十八不准”的内容是什么？发现违规怎么举报？扫描二维码&关注更多精彩　　弱弱的问一句，农村家家户三五层小楼，都是400-700平方的样子，虽然没有多少人住，但大家都是这么盖，攀比，虚荣！如果征收房产税，这个该如何征收？　　如果按天涯传说的那个征法，农民怎么可能交得上来？　　弱弱的问一句，农村家家户三五层小楼，都是400-700平方的样子，虽然没有多少人住，但大家都是这么盖，攀比，虚荣！如果征收房产税，这个该如何征收？　　如果按天涯传说的那个征法，农民怎么可能交得上来？　　弱弱的问一句，农村家家户三五层小楼，都是400-700平方的样子，虽然没有多少人住，但大家都是这么盖，攀比，虚荣！如果征收房产税，这个该如何征收？　　如果按天涯传说的那个征法，农民怎么可能交得上来？　　弱弱的问一句，农村家家户三五层小楼，都是400-700平方的样子，虽然没有多少人住，但大家都是这么盖，攀比，虚荣！如果征收房产税，这个该如何征收？　　如果按天涯传说的那个征法，农民怎么可能交得上来？
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　　沙发，我那还没有家家三五层
　　还有，农村的拆迁房，好多家都有3、4套房子，怎么征？
　　我家93年就是三层小楼了！江西的小县城，我们那盖7-8层的，一家盖一两栋的，村里家家户户都有！真担心收房产税后，他们该怎么办？
　　农村不是商品房不用交税，至于以后宅基地怎么流转，政策还没出来，但总归农民会受益的　　
　　老实说，房产税，现在立法程序都还没启动呢，八字还没一撇呢，谁TM能问答得了你呢？说了，作得了数么？　　真怕，那就卖了呗！　　
　　楼主也帖子有深度，也是，这农村和拆迁的家家户户都这么多套房子要不要交房产税？？？如果他们不交，这也太不公平了吧？？？　　坐等2015,天下事扰扰!　　对经济崩盘资产避险及三战感兴趣的朋友请加Q群：　　
　　征的是商品房有房产证那种玩意，宅基地上修的房子征个毛线，拆迁后获赔的商品房，多达几套的跑不了，现在不卖，等开征就不大好卖了，到时候少卖不少钱,现在卖价钱还可以，商品房开征以后，多套房的租房钱不够交税的，等升值也不够交税，减损唯一出路就是出售,国家要搞经济转型，房产必须脱离支柱，让实业上，而不是把民生住宅炒虚高来激活经济增长，那样只是泡沫，而非真实的经济增长。
　　楼上的各位可能不知道吧，90年代，农村修房还只办个集体土地使用权证以及集体土地房产证。90年代末，居然有一部分共上万元，去转成了国有土地房产证！这样可以抵押贷款！也可以顺利的上市交易了！在2000年以后的房子，基本上都是办的国有土地房产证！　　问题来了？好象只有集体土地房产才算是小产权房吧！
16:06:54　　老实说，房产税，现在立法程序都还没启动呢，八字还没一撇呢，谁TM能问答得了你呢？说了，作得了数么？　　真怕，那就卖了呗！　　-----------------------------　　两会说今年要完成房产税立法呀！等完成了，啥都晚了！
　　首先，确定一户一宅，120平方米四层，免税。多出部分不发房产证，要拆除或交重税。不动产登记都将个人资料登记在案，在征地拆迁方面低价，农民补贴费方面，征地补偿方面或农村分配中扣除，城镇化进城买房方面不给予税收优惠。特别说明，土地不值钱的地方没人起很多房，土地值钱的城中村不愁扣不到你的钱。
　　农村是自建房，不是商品房，没有关系的。
　　房产税是收商品房的，你多余担心了！另外，就算真收，前面也是把城里的羊毛剪完了才轮到农民！
　　房产税？这么说，城市里的人可以投票哪一些人可以进入城市打工了？谁交钱谁说了算嘛
16:23:05　　0　　-----------------------------　　应当换个角度思考.就是你建那么多不使用,有何意义?　　农村的房子大部分是空着,就为面子或预期拆迁利益,就建很多房子,拆掉造成多大浪费,不拆又占用大量土地.　　虽说拆迁你获得了巨额补偿,但这都是要全社会来承担的.　　改变的方式是:农村从现在开始收增量房产税,以前的暂不收,但如果你买了商品房,同时农村有房,商品方房要全额征收
　　你先搞清农村房子产权问题再说吧。准备的说农村土地不改革，就不能收房产税。
　　回复第12楼(作者:@eqiang 于
17:21)　　农村是自建房，不是商品房，没有关系的。　　==========　　那我在城镇自建房，自住的，就是平方大了点，就500平吧，数量也多了点，20套吧，然后说我是不卖的，不算商品房。然后就能不交税了吧？！　　
　　@茜茜多尔 　　弱弱的问一句，农村家家户三五层小楼，都是400-700平方的样子，虽然没有多少人住，但大家都是这么盖，攀比，虚荣！如果征收房产税，这个该如何征收？　　如果按天涯传说的那个征法，农民怎么可能交得上来？　　弱弱的问一句，农村家家户三五层小楼，都是400-700平方的样子，虽然没有多少人住，但大家都是这么盖，攀比，虚荣！如果征收房产税，这个该如何征收？　　============================================================================　　嘿嘿，当然是按平方收了，，，
　　@eqiang 12楼
17:21:18　　农村是自建房，不是商品房，没有关系的。　　-----------------------------　　用自建房和商品房来区别是否交房产税显示是不严谨的，在我国，房产证上区分，只有集体土地房产，和国有土地房产区别，并没有自建房和商品房的区别，我自建几栋房子，难道就可以绕开房产税了？
　　顶一下
　　估计第二套才收房产税！　　城市里也有很多过去各单位家属区的老房子，都是黄金地段。按照现在的房价都是几百万一套。可里面住的是退休老人，他们的退休金勉强可以维持生活。收他们的房产税可怎么收得上来？　　
　　这个房产税是个非常复杂的问题！
　　小产权房不受法律保护，也没义务交税
　　我们都有一大院或者三五层的，可是没房产证　　
　　@canber110
14:27:00　　我们都有一大院或者三五层的，可是没房产证 　　—————————————————商品房才征，我们是自家宅基地上的自建房，征什么？拆迁的时候一平才补贴800元！　　
　　楼主别纠结了。。。。　　从价计征 。。。。　　你那三五层的小楼也买不了帝都魔都中心的一个卫生间，不够征税起征点。。。
　　农村的房子不在征收范围，再说，房产税还八字没一丿呢　　
　　农村房子没产权证交个毛啊　　
　　傻瓜，在县城他们收不起这税的。没几个人会交的，胆小的就交。叫你交你说没钱就行了。　　
　　回复第19楼(作者:@茜茜多尔 于
10:10)　　@eqiang 12楼
17:21:18　　农村是自建房，不是商品房，没……　　==========　　国有土地由国家征收，集体土地由集体征收，明白？　　商品房是按面积，超人均标准的征税，　　村里房子如果宅基地自建房，那麽就按宅基地面积算，人均标准定死，超了给集体交钱…如果是村里统一建楼，那麽也就要按房屋面积算…　　总之房产税暂时只面向国有土地上的商品房…　　农村收不收，村里自己集体决定…法律本来就不健全，有些矛盾是无法解决的，或者解决的没道理，比如禁止小产权！既然叫所谓集体土地，集体为什么不能卖房？实际上说明没有真正的集体所有的土地，集体土地本质上还是国家土地的集体使用制，所以国家有权管你，你集体下属土地只准自用，不准买卖，但话说回来，我集体建的房，你不发产权证到也罢了！你凭什么给我推倒？你说我买卖，我说我没有，你怎能证明我卖了？所以说…较不得真　　
　　敢收农村自建房的房产税除非它们不要位置　　
　　农民的房子不能乱收费的，否则就不太平了　　
　　@足球政治 28楼
16:33:46　　农村房子没产权证交个毛啊　　-----------------------------　　这次启动的不动产统一登记，草案里已经明确了，不动产的范围包括农村集体土地上的房产，林地，山地等，说白了，就是为了收农村房产的税！最快6月实施！
　　农村不在征收范围内的。　　
　　农村房子按土地面积征收　　
　　农民没有房产证就是没有纳税号，免征，　　
　　象城中村这样的呢？这样的人群也是为数不少哦！
　　你家以前的提留款是怎么计提的，怎有一个合适的公式的哇，一个生产队家家的田不一样，不是也能收上来款子么。
　　房产税终于来了啊
　　没交。。不用担心。农村穷人多，怕社会不稳　　
　　@茜茜多尔 9楼
16:52　　楼上的各位可能不知道吧，90年代，农村修房还只办个集体土地使用权证以及集体土地房产证。90年代末，居然有一部分共上万元，去转成了国有土地房产证！这样可以抵押贷款！也可以顺利的上市交易了！在2000年以后的房子，基本上都是办的国有土地房产证！　　问题来了？好象只有集体土地房产才算是小产权房吧！　　-----------------------------　　连交易都不能交易，还能缴税！农村有多少家庭一年剩不了几千呢　　
　　本本都没有想缴税
　　楼主，房产税和房地产税不是一个意思。如果是房地产税，农民的宅基地应该有个免征面积，城里的房子就要缴税了，农民只能放弃农村的房子进城。　　所以，房产税是收拾城里人，如果是房地产税，刀就架在农民脖子上了。
　　上次说过的，农村先不收，就到县一级，主要是针对公寓，因为好计算，再说，农村除了少数的土豪，大多数都没钱~~~~~~
　　@孤独剑A-09 17:08:07　　回复第19楼(作者:
10:10)　　@eqiang
17:21:18　　农村是自建房，不是商品房，没……　　==========　　国有土地由国家征收，集体土地由集体征收，明白？　　商品房是按面积，超人均标准的征税，　　村里房子如果宅基地自建房，那麽就按宅基地面积算，人均标准定死，超了给集体交钱…如果是村里统一建楼，那麽也就要按房屋面积算…　　总之房产税暂时只面向国有土地上的商品房…　　农村收不收，村里自己集体决定…法律本来就不健全，有些矛盾是无法解决的，或者解决的没道理，比如禁止小产权！既然叫所谓集体土地，集体为什么不能卖房？实际上说明没有真正的集体所有的土地，集体土地本质上还是国家土地的集体使用制，所以国家有权管你，你集体下属土地只准自用，不准买卖，但话说回来，我集体建的房，你不发产权证到也罢了！你凭什么给我推倒？你说我买卖，我说我没有，你怎能证明我卖了？所以说…较不得真　　-----------------------------　　集体可以卖房，但只能卖给同一集体的，比如同村的，外村或城市的不能买。
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