儿子久银行贷款,父母不给儿子买房可以买房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-25 17:37 标签： 银行贷款要多久
父母在银行有贷款，我还可以按揭买房吗？_百度知道
父母在银行有贷款，我还可以按揭买房吗？
本人征信没问题，父母也按时还足金额
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
主营：金融
为您推荐：
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
父母可以帮我贷款买房吗，我已经贷款过2次的了，银行不让我贷款了，然后有什么要求吗，我父母已经55岁了~
我得瑟的笑&&&&
熟悉区域：
有买满过一年以上的社保就可以贷
有买满过一年以上的社保就可以贷
你父母有购买过社保吗？公积金也可以贷款
只要你父母满足贷款的条件就可以
122659位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送父亲有银行债务到期未还，子女可以贷款买房吗_百度知道
父亲有银行债务到期未还，子女可以贷款买房吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
若是在银行办理的住房贷款，能直接到所办贷款银行柜台查询办理进度。若借款人是经过贷款公司、贷款中介等机构，保存好为自己办贷款的贷款顾问的电话，您可随时拨打他们的电话来查询贷款进度情况。
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。正在初始化报价器父母房子贷款我可以买房吗?11个回答bdyhmyz只有和个人也就是房产持有人签订买卖协议才有效得,其他人并不是房屋权得拥有者,是没有权利进行该套房屋得买卖协议得 千万不要和其他人(不是房主)签订相关协议哦,一旦你房子过不了户,你会麻烦得,钱要不到,房子也不到,之前北京就发生过类似你说得这种买卖房屋得情况,官司打了30多年都没能解决问题!!!查看更多3个回答人山人海beggar可以做榻榻米的，一米五矮墙，空间也不是说特别宽敞，装修简约点就可以3个回答D77521墙体一般不允许改动，可以做30公分的榻榻米，这样人在阳台视觉就会好些
5个回答小班2018好事11个回答3726abc钱够买房,钱不够就不买房5个回答Kyoya正MU0不贵，，但也不会便宜到哪去。2个回答haohaigood07不知道，对于土豪来说，应该都不贵吧。11个回答大笨钟_9449小区集别墅和洋房为一体，大气上档次2个回答神剑呈偷4也不一定3个回答突入起来首先(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
(2)具有良好的信用记录和还款意愿;
　　(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
　　(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
　　(5)具有支付所购房屋首期购房款能力;
　　(6)在银行开立个人结算账户;
　　(7)有贷款人认可的有效担保; 二手房按揭贷款申请条件
　　(1)借款人合法的身份证件;
　　(2)借款人经济收入证明或职业证明;
　　(3)借款人家庭户口登记簿;
　　(4)有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
　　(5)有共同借款人的，一次性付款 翻译。需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
　　(6)所购二手房的房产权利证明;
　　(7)与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
　　(8)如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
　　(9)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
　　(10)贷款人要求提供的其他文件或资料。
热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930三种途径教你贷款买房 孩子有收入父母做担保人
来源：广州日报
方式二与孩子联名购房贷款还完除名
优点：适用面广
缺点：费时长税费高
如果孩子还在上学，又没有兼职等收入来源，业内人士表示，只能先用父母和孩子联名贷款的形式实现给孩子买房的目的。
但这种操作方式首先会挤占父母的一个购房名额，且只能按照二套房的方式贷款。对孩子来说，只能获得一部分房屋产权，必须等到贷款还清，才能够进行除名操作。
记者以刘女士和儿子进行联名购房贷款计算，由于刘女士名下已经有一套房产，按照目前二套住房首付七成的规定，300万元的房产需要首付210万元，仅能贷款 90万元，和100万元的房款缺口相比，还有10万元的差距，需要向亲戚朋友拆借或者采用其他方式周转。而目前普遍二手房贷上浮20%左右，相对来说，未来还款的压力介于前两种贷款方式之间。
汇瀚按揭高级业务经理莫静表示，即使是未来还完贷款后，将父母的名字除名，也要按照转让或者赠与的方式负担相应的房产份额转移的税费。至于具体税费多少，要依照届时的政策规定而定。按照现有的政策，直系亲属之间，若开具详细的亲属证明，在房产赠与方面，只需要缴纳相应的契税便可。目前，契税大约为总房款的1%~3%之间。
方式三孩子有收入父母做担保人
优点：成本较低
缺点：适用面窄
&如果孩子已经工作，或者有兼职收入，是可以用孩子的名义进行贷款的;但如果收入不高，可以让父母作为担保人进行贷款。&大源按揭负责人郑大源告诉记者，如果孩子能够在兼职的单位拥有一份收入证明，并有一定的银行流水，同时提供父母的收入证明、银行流水等相关资料，便可以办理这类贷款。
记者了解到，在实际操作中，只要孩子年满18周岁，便可以按照独立家庭进行计算房产，刘女士的儿子目前名下无房，如果使用这种操作，可以保证按照首套房的贷款成数和利率进行计算，相对来说，首付和房贷利率的成本都较低。
按目前首套房贷款基准利率来计算，以贷款100万元为例，贷款期限10年计算发现，如果按照目前首套房贷的普遍基准利率，每月等额还款额为11380元，总共支付的利息为365630元。
不过，郑大源表示，这种贷款方式仅适合孩子已经有自己收入的情况，而如果父母自己的收入也不是很高，本身就背着房贷，或者是此前的银行征信不好，此次为子女做担保人来贷款，获批的可能性相对会比较小。而莫静提醒，不是所有银行都受理这种类型的贷款，只有部分银行会愿意受理，在选择贷款银行的时候应该多加了解，免得走弯路。
此外，由于是走商业贷款的流程，因此在目前&钱紧&的时间段，放款的时间会相对较长。
原标题：贷款买房赠成年礼 三种途径可办贷款
编辑：徐俨
[此文系转载，来源于广州日报，版权归属原作者]
提示：支持键盘翻页 &左 右&
安徽资讯APP
扫一扫，安徽尽在您手中
万家热线今日合肥
微信扫一扫，使用小程序
每天10分钟，通晓合肥事
5013人关注
7.15年中大促—— 望湖美家居足球音乐嘉年华火热来袭 ...
2018年安徽中考放榜，各地市中考成绩查分入口陆续开通，中考最低录取分数线...
今日万家热线
扫描关注今日万家热线微信公共号
短信快捷登录
合作账号登录
验证即登录，未注册将自动创建万家账号
发送验证码

我要回帖

更多关于 银行贷款要多久 的文章

 

随机推荐