买房如果是二手房全款买卖合同,合同要送到哪去啊

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-26 13:43 标签： 全款购房合同
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全款在开发商那里买房,草签合同的时候是要交全款还是把所有款都付清呢?谢谢!
打错了是草签合同的时候付部分款，还是付全款？另外，如果是付全款的话，是先签合同再付款还是先付款再签合同？
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正常流程是首先您定下房子，提供给开发商材料，开发商去查档，确认您是否拥有资格购房吗，有，哪您就可以来签正式合同，让后将尾款付清，不管是按揭还是一次性都是这样的流程位于的区别是按揭需要当天办理按揭合同
房天下知识为您分享了一条干货
一般是先签好合同付房款，主要考虑你的房款什么时候到位，合同全款还要看仔细一点，免的对你有影响
草签的时候一般是只交一个定金，然后签预售房合同的时候需要付全款的
草签当天是交付定金的！合同上会有交付全款的时间！
这个要看合同的，有的是全款有的是所以款，当然对于开发商来说当然喜欢所有款了
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　　买房最关键的步骤就是签订买房合同了，很多购房者首次买房没有购房经验，不知道该如何签买房合同才能保障自身利益，下面就帮大家整理了全款买房注意事项中签合同需要注意的事项，一起学习吧!　　全款买房注意...
　　买房最关键的步骤就是签订买房合同了，很多购房者首次买房没有购房经验，不知道该如何签买房合同才能保障自身利益，下面就帮大家整理了全款买房注意事项中签合同需要注意的事项，一起学习吧!
　　全款买房注意事项1、认购书及
　　认购书是商品房交易时，购房者交纳一定的定金后而订立的，在约定的时间内与开发商签订合同的文书。
　　认购书中往往约定，如果购房者违约，定金将不予退还。对于定金是否应该退还，有些购房者并不清楚，根据最高人民法院《关于审理商品买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定，如果因对合同条款内容如何约定而达不成一致意见时，属于不可归责于任何一方的责任，定金应当退还。
　　2、合同条款约定
　　开发商取得预售许可后，为尽早回收资金，事先约定好合同条款后把合同制成一个统一的模板，便通知购房者签订合同，所以购房者在签订合同时一定要看清楚合同里的每条手写规定，南京尤其是对开发商免责条款及补充条款，其中补充条款是合同中没有约定而补充说明的。
　　应该是双方约定的，如果购房者觉得不满意，千万别草草签字。
　　3、广告内容约定
　　每个开发商在推出房产时都作有广告宣传，有些广告内容对购房者是，而对开发商有束力。
　　根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房销售广告及宣传资料属于要约邀请，购房者有权要求将相关内容写入合同，对日后维护自己的合法权益是非常必要的。
　　4、规划设计变更
　　如果开发商在交付房屋后，将原有的景观、绿化等进行拆除改为他用，就会损害购房者的利益，由于合同条款中很少涉及，如果可以，双方协商尽量把相关材料也附到补充条款中。
A你好，你不能辞职，辞职就没有补偿了。
A可以起诉。最好去县里面有一个违法建房违法用地办公室，去投诉，事半功倍
A您好：您好，存在家暴情形时应及时报警，并进行伤情鉴定，以保留证据。离婚诉讼时，可向法院要求对方支付损害赔偿。房屋的归属应首先看婚前或婚后购买，若婚后购买，且房子在一人名下，并由夫妻二人共同还贷，则该房屋属于夫妻共同财产。
A.您好，按照组合贷款购买二套房，若首付三成，公积金最多可贷四成，另外三成需要通过银行商业贷款。但从整体来看，哈尔滨二套房公积金可贷额度与账户余额有关，余额越多二套房可贷额越多。大多数市民在首套房上，一般都动用过十万元左右公积金，导致账户余额不会太多，因此二套房实际可贷额度并不高，多数二套房首付款依然要在五成以上。
A您好，对于二套房首付的比例，国家有统一的规定，首付比例是在房款的40%以上，对于一些经济比较发达的地区如北上广深等，二套房的首付比例会更高，这是为了抑制房价过快增长而举行的新举措，所以在哈尔滨地区二套房首付比例最低是40%，它会随地域经济条件的不同而会有所调整。
A二手房是二手房，新房是新房，你的问题太宽泛了，建议具体化你碰到的问题
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法律知识：全款买房签合同需要夫妻双方到场吗_百度知道
全款买房签合同需要夫妻双方到场吗
我有更好的答案
一，如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。二，如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。三，贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。
看房确认书甲方：预购房者
乙方：中介甲方或甲方的委托人预在某市购房（或租房），甲方确认乙方提供了相应房源供甲方参考和挑选，并由乙方工作人员按照下表中所列的时间带领甲方进入下表中所列房屋进行实地看房。1.乙方承诺：乙方在帮助甲方找到满意的房屋并签订房屋买卖（或租赁）合同时，收取不超过房屋交易价的（
）%（或月租金的
%）为佣金；之前所提供的服务均免费。双方另有约定除外。2.甲方承诺：甲方在看房后6个月内，甲方或其委托人、代理人、代表人、承办人等与甲方有关联的人，未通过乙方而与表中房屋的产权人或其委托人达成买卖（或租赁）交易，或利用了乙方提供的信息、机会等条件但未通过乙方而与房屋产权人交易，都视为侵害了乙方权益，甲方应按该房屋的实际交易总价的4%（或月租价100%）向乙方支付赔偿金，并向乙方支付因乙方向甲方主张上述赔偿金而发生的相关费用。
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&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
如果夫妻以个人名义全款买房，请问签合同时夫妻双方是否都要签字
提问者：15*******30&
时间： 15:24:45 &
所属分类：
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共有&1&个回答
您好，可以以个人的名义签订合同。需要提供配偶的身份证、结婚证、户口本复印件（用于缴税），《房屋所有权证》可以办为个人的。夫妻双方不需要财产约定公证，也无需去房管局办理放弃产权的约定手续。
全款买房还是贷款买房各有优势，需要结合自身实际情况分析决定。
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买房是件大事，按揭买房和全款买房的差别还是挺大的。2013年陈先生按揭买了一套房，后来因为种种原因，由按揭买房变成了全款买房。在陈先生办理房产证要把购房方式更改为全款买房时，却被告知要交5万元的更名费。2013年5月，陈先生在柳北区某房开公司首付20多万，按揭购买了一套75万元的商品房。期间因为房开公司的原因，一直没法在银行办理按揭，于是陈先生向房开公司提出，在半年内分期付完余下的房款，房开公司同意了。之后的半年，陈先生按照约定分几笔支付了剩下的房款，2015年1月支付完毕。2015年底交房后，房开一直没有办理房产证，因为是全款购房，陈先生提出自行去办理房产证，房开同意，并把办理房产证的相关材料提供给陈先生。今年10月26日，陈先生向柳州市不动产登记中心递交了办理房产证的申请。11月16日，陈先生到不动产登记中心领房产证时，工作人员说，他们在审核资料时发现陈先生提交的购房合同是按揭合同，必须让房开公司更改为全款购买合同或者要房开公司出具全款买房的证明才符合办理房产证的条件。陈先生立即联系房开公司的工作人员农小姐，提出要房开公司开具全款买房证明的要求，结果农小姐以房开公司没有先例为由拒绝了陈先生；陈先生又提出把按揭合同更改为全款购买合同，农小姐表示因为按揭合同已备案，要更改合同必须先把原来的合同撤销，根据公司要求，变更合同要收取更名费5万元。陈先生觉得不合理，于是在网上向工商局反映了此事。柳州市12315中心立即把投诉转到辖区雀儿山工商所处理。工商工作人员分别向陈先生和房开公司了解了情况，房开公司确认陈先生付完房屋全款的事实，但指出陈先生办理不了银行按揭是因为自身的征信问题，并不是因为房开公司的原因。而且陈先生每次支付房款，房开公司都开具对应数额的不动产发票，已尽到向消费者提供凭据的责任。工商工作人员指出，陈先生既然已支付完房屋全款，而且办理房产证所需材料是不动产登记中心提出要备齐的，房开公司应尽最大努力配合。最终房开公司同意为陈先生开具全款买房证明，陈先生已于11月21日从房开公司处拿到证明，并于11月25日从不动产登记中心顺利拿到房产证。12315中心提醒消费者：购房前，消费者应把相关材料提交到房开公司指定的银行，让银行先审核自己是否符合办理按揭贷款的条件，条件符合，再支付首付款；与房开公司签订购房合同时最好约定贷款不能通过审批时如何处理，遇重大事项涉及合同内容的变更，消费者应及时和房开公司签订新的合同，一旦遇到纠纷，合同、书面协议和票据等是维权的最有效证据。快来腾讯证券官号（qqzixuangu）参加“牛人大赛”啦！点击“话费天天送”，话费、苹果电脑大派送，更有三重奖等你拿。
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