购房合同可以贷款吗？我是全款买的房子，现在想贷款，可是房产证还没办得，能贷吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
购房合同可以贷款吗？我是全款买的房子，现在想贷款，可是房产证还没办得，能贷吗？
婚后购房，购房合同是男方的名字，现在要办房产证，可以加我的名字么？房子有贷款。
你好，请问我男朋友贷款买的期房，现在房子还没下来，可以更改购房合同，加上我的名字吗？
我的房子全款付清，现在没有办理房产证，请问我可以用购房合同做抵押贷款吗
我的房子是结婚前贷款买的，购房合同是我的名字，现在办房产证能不能写孩子的名字
男方同意，是否办理之时可以加女方名字？
我是酒钢集体户，现在贷款在富丽花园买了房子，只有购房合同可以落户么
房子还没有交房，但是之前购房合同和首付，都是男方办理的；房产证要一年以后才下来，现在我可以把我的名字加到房产证上吗
本人武汉的，男朋友母亲用公积金贷款买的房子，现在贷款还没有还完，购房合同上也是她母亲的名字，现在房产证还没有办，想把房产证上写我男朋友的名字，有什么办法？
我是山东德州这边的人，购买的房子如上面描述，现在办理房产证，需要提交的无房证明需要开夫妻双方的，由于我丈夫有房产我开不出无房证明。地税局要求我按照二套房来交契税，请问有没有这方面的法律法规可以让我按照首套房交税的？最好是适合山东省的，谢谢。 当地房管局把我推给地税局，地税局把我推给开发商，房管局说开无房证明是看地税局的要求，地税局说按照国家政策我就是需要开夫妻双方的，因为我结婚了开不出单身证明来了，所以按照这个逻辑我就是二套房。
男友家付的首付，婚后我们一起还贷款，现在还未结婚，现在还能变更购房合同，添加上我的名字吗?需要啥手续，想买房子，钱不够，房子没有下来产证，如果付全款可以更名，我借钱付全款，之后能拿这个合同贷款还朋友钱
想买房子，钱不够，房子没有下来产证，如果付全款可以更名，我借钱付全款，之后能拿这个合同贷款还朋友钱
15-12-9 上午12:47
想买房子，钱不够，房子没有下来产证，如果付全款可以更名，我借钱付全款，之后能拿这个合同贷款还朋友钱想买房子，钱不够，房子没有下来产证，如果付全款可以更名，我借钱付全款，之后能拿这个合同贷款还朋友钱
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关注你我贷官方微信有懂贷款的同志吗？购房合同可不可以去银行贷款？
29回复 21108浏览
只有购房合同没有房产证可以去银行贷款吗？是全款的商业小商铺明年就能拿到房产证了。
不是足球滚来滚去就是裁判滚来滚去……
据我所知是不可以的。。。
无法办理抵押
不可以，据我了解是这样。
为何要有周末，强迫我没事做，时间一旦变多，就会有空想起寂寞。想约谁出门溜溜，恋爱中的不肯理我，而单身的又怕她想太多。
分情况吧。楼主你情况都没说清，怎么分析?发自手机虎扑
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引用3楼 @ 发表的:
分情况吧。楼主你情况都没说清，怎么分析?
就是全款买了房今年10月交房但房产证要明年4月才能拿到，我用购房合同能不能去银行做抵押贷款？通过贷款公司会不会成功率更高一点？发自手机虎扑
不是足球滚来滚去就是裁判滚来滚去……
引用4楼 @ 发表的:
就是全款买了房今年10月交房但房产证要明年4月才能拿到，我用购房合同能不能去银行做抵押贷款？通过贷款公司会不会成功率更高一点？
合同又不是产权证明，怎么抵押？
考拉每天要睡20小时，另外4小时中，2小时吃树叶，2小时发呆。考拉并没有天敌，多数考拉都是摔死的，因为它们老了之后就会因为抓不住树而掉下来。---这过的才叫日子啊。
引用5楼 @ 发表的:
合同又不是产权证明，怎么抵押？
可是合同可以证明归属问题-_-||真的不行吗？发自手机虎扑
不是足球滚来滚去就是裁判滚来滚去……
LZ应该是要做抵押贷款吧。抵押的意思就是把房子压在银行，银行给你钱。
看看建委能不能做抵押了，估计不行
引用7楼 @ 发表的:LZ应该是要做抵押贷款吧。抵押的意思就是把房子压在银行，银行给你钱。
看看建委能不能做抵押了，估计不行
看你们都说不行俺好失望啊-_-||发自手机虎扑
不是足球滚来滚去就是裁判滚来滚去……
引用4楼 @ 发表的:
就是全款买了房今年10月交房但房产证要明年4月才能拿到，我用购房合同能不能去银行做抵押贷款？通过贷款公司会不会成功率更高一点？
这个会比较难。这和按揭不一样。因为按揭买铺是也是可以做登记的，按揭预登记。你这个走不了按揭买铺预登记的路子，没房产证又办不了抵押登记，一般银行是不给借钱的。因为没出证就没法抵押登记，等于没担保，银行这块很难过的。发自手机虎扑
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引用9楼 @ 发表的:
这个会比较难。这和按揭不一样。因为按揭买铺是也是可以做登记的，按揭预登记。你这个走不了按揭买铺预登记的路子，没房产证又办不了抵押登记，一般银行是不给借钱的。因为没出证就没法抵押登记，等于没担保，银行这块很难过的。
你的意思是按揭比全款更容易成功贷款咯？发自手机虎扑
不是足球滚来滚去就是裁判滚来滚去……
引用10楼 @ 发表的:
你的意思是按揭比全款更容易成功贷款咯？
容易不容易对你现在的情况没意义，你都全款就根本不用考虑按揭贷款了。
按揭贷款就是买铺贷款，你掏不出全部的购房款，然后房产公司配合你和银行借款，银行放款给房产公司帮你给买铺的钱，而你提供商铺作为抵押（商铺还没建成，但将来会建成的，也会登记银行为抵押权人）。
你现在全款都全款了，房产公司钱都全部拿到了，他还退出一部分给你，然后你到银行去借钱给房产公司支付购房款？房产公司吃到肚子里的肉你还能让别人吐出来？
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引用11楼 @ 发表的:
容易不容易对你现在的情况没意义，你都全款就根本不用考虑按揭贷款了。
按揭贷款就是买铺贷款，你掏不出全部的购房款，然后房产公司配合你和银行借款，银行放款给房产公司帮你给买铺的钱，而你提供商铺作为抵押（商铺还没建成，但将来会建成的，也会登记银行为抵押权人）。
你现在全款都全款了，房产公司钱都全部拿到了，他还退出一部分给你，然后你到银行去借钱给房产公司支付购房款？房产公司吃到肚子里的肉你还能让别人吐出来？
我情况是手头没钱了需要贷款出钱来做投资啊，如果有和银行合作关系的大型贷款公司做担保怎么样呢？发自手机虎扑
不是足球滚来滚去就是裁判滚来滚去……
引用12楼 @ 发表的:
我情况是手头没钱了需要贷款出钱来做投资啊，如果有和银行合作关系的大型贷款公司做担保怎么样呢？
贷款分三种，抵押，担保，信用。。担保的话看担保人实力。一般实力够银行都会放款发自手机虎扑
引用12楼 @ 发表的:
我情况是手头没钱了需要贷款出钱来做投资啊，如果有和银行合作关系的大型贷款公司做担保怎么样呢？
可以啊，但那个就不完全是商铺的抵押贷款了。
这样操作的话，一般是贷款公司给你出信用担保你和银行借钱，而你和贷款公司签订反担保合同（一开始是你约定给贷款公司也提供信用担保，而且要你承诺，的商铺出证后，你会把商铺抵押登记给贷款公司）。
这样做可能手续费也就是你借钱的成本会比较高，但也不是不能操作的。你去贷款公司问问呗。
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抵押这种方式是不行，因为你没法去房管局抵押。
你这种情况担保公司一般都会做，但是利率肯定高，划不来
引用14楼 @ 发表的:
可以啊，但那个就不完全是商铺的抵押贷款了。
这样操作的话，一般是贷款公司给你出信用担保你和银行借钱，而你和贷款公司签订反担保合同（一开始是你约定给贷款公司也提供信用担保，而且要你承诺，的商铺出证后，你会把商铺抵押登记给贷款公司）。
这样做可能手续费也就是你借钱的成本会比较高，但也不是不能操作的。你去贷款公司问问呗。
可能需要给贷款公司提成，比如贷款50万给贷款公司3个点大概1万5……大概这个样子。我以前也在贷款公司办过贷款。发自手机虎扑
不是足球滚来滚去就是裁判滚来滚去……
引用17楼 @ 发表的:
可能需要给贷款公司提成，比如贷款50万给贷款公司3个点大概1万5……大概这个样子。我以前也在贷款公司办过贷款。
我知道有这么回事情，但没办过，不清楚，建议你去问问啦。
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引用16楼 @ 发表的:你这种情况担保公司一般都会做，但是利率肯定高，划不来
利率应该是比一般的贷款利率高但说实话还是很便宜的跟投资比来说。发自手机虎扑
不是足球滚来滚去就是裁判滚来滚去……
引用18楼 @ 发表的:
我知道有这么回事情，但没办过，不清楚，建议你去问问啦。
谢谢你的耐心答复哈发自手机虎扑
不是足球滚来滚去就是裁判滚来滚去……
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求问全款房只有购房合同能贷款吗
提问者：郭思恩|
浏览次数：65|
提问时间： 16:03:09
已有3条答案
回答数：45588|被采纳数：9
叶凉城是也
所有回答：&45588
你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
全款购房合同可以贷款。
办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下：
1、现房抵押
（1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；
（2）房屋所有权证；
（3）土地使用权证复印件（验原件）；
（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；
（5）银行借款合同；
（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。
回答数：16413|被采纳数：0
yangchenglin110
所有回答：&16413
是可以的呀，我当初就是拿购房合同带的款。一些人以为是不能的，是因为没有拿到房产证所以不能拿房子作为抵押。但是可以拿个人信用或者担保贷款都是可以的。不过最常见的还是信用贷款，这也就是我们每个月要偿还的信用房贷了。
希望我的回答可以帮助到您。
回答数：3860|被采纳数：1
所有回答：&3860
如果你资金需求不多可以去小贷公司申请信用贷款、提供房产材料（不需要抵押）
银行是指定做不了这种的，如果你认手续费的话，可以在别的公司做
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