在城市买房好还是在城市周边买地建房好？
喜欢在热闹的地方住，当然就在城市直接买房好了，因为在城市里面比较热闹里各种活动场所也近，但是想要省钱哟，喜欢清静的话就到城市周边自己买地建房，这样又划算，又能盖出自己喜欢的风格的房子，拿着买一套三居室的房子的钱就可以盖一栋小别墅了。
这应该根据你个人喜好去选择，如果你喜欢生活比较安逸。环境比较安静的话可以再交去买一块地，自己盖一栋房子进行居住，但是相之而来的不方便也是让人感到很困惑的。如果你个人非常喜欢热闹又喜欢方便，那就可以再失去，里面一栋房子居住。但是归结于省钱的话还是在城市周边买地建房要省钱的多，在城里买一套房的价格可以盖一栋小别墅了。万一哪一天开发到了你这个地方你还能赚一笔钱，有时候把眼光放长远一些可以看到很多事情，
个人认为两者之间各有利弊，在城市内购房价格虽然高，但是生活有着非常多的便利条件，如果把房子在郊区购地建设，可以用同等的价格在郊区建设一栋别墅了，如果未来城市在进行扩建的话，可能会占到房子少赚一笔，如果喜欢安静，可以在郊区买一块地建造房子用来养老，如果按划算的话，还是在郊区买地比较划算一些，按舒适度的话方便度的话还是在城区内买房子，按照自己的心意来构建属于自己的房子吧
我个人认为不管是在城市内买房还是在周边建房子都要根据自己的经济实力来衡量
1、对于现在的年轻人来说，住在城市内肯定要比住在城市周边方便，每天上班下班不管是开车还是挤公交都会方便很多很多。
2、城市内的各种游乐场所特别多，年轻人都喜欢唱歌，吃宵夜，逛街，那么在城市内生活是年轻人的选择，如果住在周边的话，那么休闲娱乐也不方便。
3、孩子的上学问题，很多家长选择在市区买房子最大的原因就是想让孩子上好的学校，那么孩子读书，对于家长来说，选择市内是最好的选择。
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网络问题，请稍后重试&主题：跟谁有仇，就劝他买块地自己盖房子！
&[ 主题管理员: 潜水马甲 ]
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标题这句话是一个朋友对我说的，可惜他说晚了
前月出门旅行，被某地之风土人情感染至深，绕村三匝，择一风水宝地，面对小河依依，远眺层峦起伏，顿生田园牧歌采菊篱下之癔，遂买下周围5亩土地，准备盖一理想之居。
之后数天，怀抱无数美好憧憬，苦研建筑，地理，水文等等有关一切相关资料，苦了本人文科毕业，久居城市，对于这平地起高楼实在是一切从零开始，千头万绪，怎一个辛苦了结？！
纠结彷徨中，无意发现坛中同行者甚众，颇有今年流行买地盖房之风，急发一贴，诚邀各路高人莅临指导，充分体验过程重于结果的生存乐趣。
前提交代完毕，进入正题
基本概况：
地5亩，位于村西南角，因此西面北面均为开阔河滩草甸无遮挡，向北经过50米河滩有条蜿蜒的小河，属于某大河的支流，河宽约10米，据说涨水最大时可以到1－200米；东面临路，但因我的地把角，基本可以算成私家路，南面是我的邻居，离我准备建的房子有100米，中间一道围栏，有很好的私密性。
本地气候四季分明，寒冷期达7个月（11月－次年5月），这一点在夏天是避暑胜地，在冬天就有利有弊，最主要的是给我建房带来严重影响，可惜我在买完地后才慢慢意识到这个严重的问题。
基础设施比较落后，无自来水（井水），无污水处理（旱厕），通电但有农电网电压不稳的特征，取暖主要依赖木头，最冷（据说可达－40度，寒一个）时还要烧煤。
建筑采用全木结构，为俄罗斯风格木格楞，这也是我非常喜欢下定决心的一个重要因素。
目前进展：
计划明年能够入住，因此在此地11月上冻期前必须把地基打好，目前正紧密施工中，过两天应该就可以浇灌钢筋混凝土了。12月左右开始盖房子的主体结构，大概明年四月份开始装修，一切顺利的话，8月能够住进去了。
目前的困难和问题：
我的规划是大概400平方的两层楼，要有24小时热水，采用壁炉和地暖的混合取暖，完全自建一套污水处理系统和自来水系统。本来并不是很困难的，但因为此地的冬季严寒，我不得不仔细斟酌能够禁得起考验的设备和系统，另外这里比较偏远，离一线城市很远，施工人员和技术后勤保障都成为问题。
待解决和需要援助的问题清单
1，自来水系统（ 已定）
使用冷热水锅炉各一台，进水端加装过滤设备，使用无压水罐实现自来水供水
2，热水系统（已定）
使用A.O Smith电能300L的方案，未来考虑加装一套太阳能加热。水管路做多路多阀门，不用的冬季关掉，防止冻裂管道
3，门窗系统
塑钢，采用3层中空玻璃
4，污水处理系统
化粪池＋渗水井
5，取暖系统
真火木材壁炉，采用全封闭和热辐射技术的欧洲壁炉，热效率比本地传统火墙高出一倍 ，无污染和火灾隐患
同时在一间卧室做了个本地火墙，可以取暖还可以烤肉
6 管道保温
对可能冻的管道预埋发热电缆，防止冻害 （有dx建议不用，指不可靠），最后决定不用了
7，电气系统
稳压器，解决农电网电压不稳，时常断电的问题，
目前先想到这么多，随时增加未解决问题和已解决问题的清单,有请各路高人就设备，系统，施工，材料，专家各个方面给予指点，介绍，万分感谢
〈门前白桦初未成〉
〈面对小河，春暖花开〉
欧式壁炉是必须的
屋脊的同道烧友
《有钱有地有闲的就自己盖别野-“稻语间”落成&&》: 汽水
&终于成地主了-我的山间别野& :暖暖和和
&万能的无忌呀，请帮我设计一下平房怎么盖吧！& :lm777
&开个贴,谈谈盖房后的退休生活&&&:对苯二酚
《谈一谈盖房子 》 :结构构造设备
《不如归去，修个小屋，老死荒山》 格瓦拉日记
房子已在北京挂牌，有意接手的同好们可以站内私信联系，不挣钱，平价出，一切为了玩！
本帖最后由 潜水马甲 于
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潜水马甲 发表于
地直接买开发商的，70年产权，我自己设计完，开发商加到自己的方案里一起报批，跟房地产的审批流程一样，关键是开发商愿意帮你搞，毕竟我的设计跟他的其他格式房有很大的区别，协调，报批都多不少事你牛！
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潜水马甲 发表于
任何非自然的造物都会对环境产生影响，辐射是最要警惕的一种，没有灯下黑，辐射是360度的，越近强度越大，这个结论是个科学态度问题，通讯商和通讯市场是很巨大的资本力量，它不一定能把黑的变成白的，但把灰的说成白的力量还是有的，事实上一直有被影响的案例，只是被屏蔽或忽略了，老人和孩子是典型的敏感人群，容易变异，小心点没坏处。灯下黑还是有的，在塔架下信号很弱
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吾见刚正 发表于
老兄你这样搞比国内好多专家还专家了，哈哈哈。我也觉得快进建筑圈了，发现以前的很多想法不是没道理而是很业余，很多东西是建筑之初就要考虑的，而由建筑带来的生活品质更不是一个精细装修可以解决和涵盖的，空间体验是个大命题！
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潜水马甲 发表于
看见熟人甚喜！
设计已持续6个月，无数痛苦和欢乐，无忌懂建筑的冒泡少，大家关心的都是装修啊，设备啊，品牌啊什么的，我现在的重点不在这儿，都是空间，结构，环境关系什么的，也就一直懒的开新帖，你还在老本行？这回我是全热新风，毛细管空调，热泵都上全了，对建筑的气密性要求建筑师直咬牙，成本控制啊，呵呵老兄你这样搞比国内好多专家还专家了，哈哈哈。
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内蒙这个可能转给一个民宿品牌搞运营，也算有个好用处。airbnb 追着我完善资料答应给推一下，但要我提供管家服务，那个地方让我找谁啊，外地调一个，利润都给发工资了，就拉倒了
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吾见刚正 发表于
恭喜马甲，期待新作品亮相看见熟人甚喜！
设计已持续6个月，无数痛苦和欢乐，无忌懂建筑的冒泡少，大家关心的都是装修啊，设备啊，品牌啊什么的，我现在的重点不在这儿，都是空间，结构，环境关系什么的，也就一直懒的开新帖，你还在老本行？这回我是全热新风，毛细管空调，热泵都上全了，对建筑的气密性要求建筑师直咬牙，成本控制啊，呵呵 本帖最后由 潜水马甲 于
20:00 编辑
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恭喜马甲，期待新作品亮相&&
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weijintao 发表于
这么多年下来，楼主也是有钱又有闲了。
我们还是只能在城市中挣扎啊。
不过换到安徽的话，等着你搞好，说不定会有机会来参观下。基本设计做完了，等着规划审批下来，一直比较懒，晚点再开新帖吧
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觉明子 发表于
地怎么买？建房子需要审批吧？地直接买开发商的，70年产权，我自己设计完，开发商加到自己的方案里一起报批，跟房地产的审批流程一样，关键是开发商愿意帮你搞，毕竟我的设计跟他的其他格式房有很大的区别，协调，报批都多不少事
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地怎么买？建房子需要审批吧？
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这么多年下来，楼主也是有钱又有闲了。
我们还是只能在城市中挣扎啊。
不过换到安徽的话，等着你搞好，说不定会有机会来参观下。
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switzerland 发表于
家里三个小孩, 真不需要更多难搞的事情.
我这个的费用是直接给建筑商的, 叫做turn key project, 我只负责和建筑商接触, 提出要求和意见, 所有需要联系的其他人都是建筑商搞定. 我现在这个大约地上三百平, 加地下室三百平, 我估计设计师15 到 20万RMB的费用.如果是已有设计买图纸的话，比国内贵，如果是单独设计的，那就便宜大发了，合300块一平米，国内稍有水平的也要1000起，那就是60万了
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潜水马甲 发表于
您这个地理条件，方便程度，选择范围，产权交易国内没的比，不过因此乐趣也不一样，有些东西越难搞反而越有乐趣。
能透露一下那边请设计师的收费标准吗？国内一般是按平米算的，越大牌越贵家里三个小孩, 真不需要更多难搞的事情.
我这个的费用是直接给建筑商的, 叫做turn key project, 我只负责和建筑商接触, 提出要求和意见, 所有需要联系的其他人都是建筑商搞定. 我现在这个大约地上三百平, 加地下室三百平, 我估计设计师15 到 20万RMB的费用.
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switzerland 发表于
我正在搞，不过没你这么复杂，买了块7500 平米的地，正在做图纸. 离大城市中心40 分钟. 北美.您这个地理条件，方便程度，选择范围，产权交易国内没的比，不过因此乐趣也不一样，有些东西越难搞反而越有乐趣。
能透露一下那边请设计师的收费标准吗？国内一般是按平米算的，越大牌越贵
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barton0854 发表于
铁塔基站基本上用极化天线的，LZ可以看看天线主瓣和旁瓣，塔下黑是很正常的事情
功率方面移动基站发射功率也就几十瓦，通信效果好主要靠高增益天线而不是大功率发射
这是物理，和文科生把持的宣传口可不一样文理没这么大隔阂 本帖最后由 潜水马甲 于
21:52 编辑
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极目 发表于
你不太了解基站的原理，有对辐射有莫名的恐惧，可以理解。我前一帖为什么问是否通信基站？因为基站信号的发射功率不大，辐射极小，比起我们身边的微波炉、手机、电视、太阳、电视塔的辐射真是微不足道，况且基站信号辐射随着距离增大也会成倍衰减。如果你了解基站的发射天线一般是向远方偏下发射，灯下黑的比喻就不难理解了。我使者用大白话讲出来，希望能纠正你的偏见，不要再以讹传讹了。我没什么恐惧的。好吧，既然你从专业角度讲这个问题，我想我没有足够的证据反驳你，我保留自己远离的选择，不管是为了什么。好在这贴不是讨论这个的，请各位看官自行判断。 本帖最后由 潜水马甲 于
21:55 编辑
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潜水马甲 发表于
看来经济真的不太好，爱玩的人少多了我正在搞，不过没你这么复杂，买了块7500 平米的地，正在做图纸. 离大城市中心40 分钟. 北美.
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潜水马甲 发表于
任何非自然的造物都会对环境产生影响，辐射是最要警惕的一种，没有灯下黑，辐射是360度的，越近强度越大，这个结论是个科学态度问题，通讯商和通讯市场是很巨大的资本力量，它不一定能把黑的变成白的，但把灰的说成白的力量还是有的，事实上一直有被影响的案例，只是被屏蔽或忽略了，老人和孩子是典型的敏感人群，容易变异，小心点没坏处。你不太了解基站的原理，有对辐射有莫名的恐惧，可以理解。我前一帖为什么问是否通信基站？因为基站信号的发射功率不大，辐射极小，比起我们身边的微波炉、手机、电视、太阳、电视塔的辐射真是微不足道，况且基站信号辐射随着距离增大也会成倍衰减。如果你了解基站的发射天线一般是向远方偏下发射，灯下黑的比喻就不难理解了。我使者用大白话讲出来，希望能纠正你的偏见，不要再以讹传讹了。
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潜水马甲 发表于
任何非自然的造物都会对环境产生影响，辐射是最要警惕的一种，没有灯下黑，辐射是360度的，越近强度越大，这个结论是个科学态度问题，通讯商和通讯市场是很巨大的资本力量，它不一定能把黑的变成白的，但把灰的说成白的力量还是有的，事实上一直有被影响的案例，只是被屏蔽或忽略了，老人和孩子是典型的敏感人群，容易变异，小心点没坏处。铁塔基站基本上用极化天线的，LZ可以看看天线主瓣和旁瓣，塔下黑是很正常的事情
功率方面移动基站发射功率也就几十瓦，通信效果好主要靠高增益天线而不是大功率发射
这是物理，和文科生把持的宣传口可不一样 本帖最后由 barton0854 于
03:59 编辑
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极目 发表于
如果是移动/电信/联通的基站，没有任何问题，请放心。
退一万步来说，假设有问题，你这也属于灯下黑，影响最小任何非自然的造物都会对环境产生影响，辐射是最要警惕的一种，没有灯下黑，辐射是360度的，越近强度越大，这个结论是个科学态度问题，通讯商和通讯市场是很巨大的资本力量，它不一定能把黑的变成白的，但把灰的说成白的力量还是有的，事实上一直有被影响的案例，只是被屏蔽或忽略了，老人和孩子是典型的敏感人群，容易变异，小心点没坏处。
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wxyourf 发表于
感觉楼主加一起没住过3月。我只能说，显然你看帖不认真
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潜水马甲 发表于
标题这句话是一个朋友对我说的，可惜他说晚了
前月出门旅行，被某地之风土人情感染至深，绕村三匝，择一风水宝地，面对小河依依，远眺层峦起伏，顿生田园牧歌采菊篱下之癔，遂买下周围5亩土地，准备盖一理想之居。
之后数天，怀抱无数美好憧憬，苦研建筑，地理，水文等等有关一切相关资料，苦了本人文科毕业，久居城市，对于这平地起高楼实在是一切从零开始，千头万绪，怎一个辛苦了结？！
纠结彷徨中，无意发现坛中同行者甚众，颇有今年流行买地盖房之风，急发一贴，诚邀各路高人莅临指导，充分体验过程重于结果的生存乐趣。
前提交代完毕，进入正题
基本概况：
地5亩，位于村西南角，因此西面北面均为开阔河滩草甸无遮挡，向北经过50米河滩有条蜿蜒的小河，属于某大河的支流，河宽约10米，据说涨水最大时可以到1－200米；东面临路，但因我的地把角，基本可以算成私家路，南面是我的邻居，离我准备建的房子有100米，中间一道围栏，有很好的私密性。
本地气候四季分明，寒冷期达7个月（11月－次年5月），这一点在夏天是避暑胜地，在冬天就有利有弊，最主要的是给我建房带来严重影响，可惜我在买完地后才慢慢意识到这个严重的问题。
基础设施比较落后，无自来水（井水），无污 ...
感觉楼主加一起没住过3月。
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极目 发表于
如果是移动/电信/联通的基站，没有任何问题，请放心。
退一万步来说，假设有问题，你这也属于灯下黑，影响最小好的，谢谢。
泡网分: 32.799
帖子: 2257
注册: 2002年12月
nikkorjun 发表于
好贴！也有一套郊区的民房，南面风景也还凑合，可惜院子太小，背面离国道也比较近，晚上吵。
盖房子的时候，只能根据村里的统一规划，没法自己设计啥。唯一能做的，就是后期的装修了。
房子后面，有一个中国移动的那种大铁塔，觉得很不舒服。如果是移动/电信/联通的基站，没有任何问题，请放心。
退一万步来说，假设有问题，你这也属于灯下黑，影响最小
泡网分: 45.219
精华: 2帖子: 12365
注册: 2001年01月
潜水马甲 发表于
条件是差点，信号塔对体质敏感的人还是有影响的，注意不要让老人和孩子在附近长期生活你的这个信息非常重要，谢谢。
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注册: 2009年10月
吾见刚正 发表于
这个设备我没有具体买过，只要是大品牌就好，另外注意该品牌在当地的服务机构是否完善就好决定了，是不是。我的设计师要我招标一个专门的设备供应商，统一采购各种设备，没有的或自己有渠道的甲方指定，你的做这行的？
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口水 发表于
羡慕不已，希望有机会能和你请教请教谈不上，多交流
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土地确权还能盖房吗
有空地土地确权人好还是不去地确权好
土地确权还能盖房吗
有空地土地确权人好还是不去地确权好
提问者：wl9123***时间： 13:48:57地点：1个回答
建议办理确权登记。
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答： 土地抵押担保合同一般情况下应当包括债权人，债务人，还有担保人的基本身份信息，然后
答： 你好，可以委托律师起诉要求支付租金。我们处理过多起类似的租赁合同纠纷，成功帮助客
答： 你好，需要看具体的标准的，可以与相关部门协商的，协商不成，可以通过诉讼来解决
答： 和父亲一起到房管局办理产权证书或者协议房产分割。
答： 你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采
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