父母共同用公积金贷款买房未还清,现在要离婚如何留给儿子，需要如何办理。_百度知道
父母共同用公积金贷款买房未还清,现在要离婚如何留给儿子，需要如何办理。
父母共同用公积金贷款买房未还清,现在要离婚如何留给儿子，需要如何办理。
提示借贷有风险，选择需谨慎
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共同写一份赠与协议就行。商量以后尾款由谁担负就行，这只是你们内部协议，但对于银行无效，你们夫妻还是债务人。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。儿子可以用父亲的公积金吗父亲已超过贷款年龄...
我公公今年56岁了有住房公积金，但是买房贷筏郸摧肝诋菲搓十掸姜款年龄超过55岁不给贷了，那我公公的住房公积金我们买房还可以用公公的公积金吗？怎么才能使用？
其他回答(共7条)
00:53&连佩忠 客户经理
儿子作为借款人，要有直系亲属关系的证明、及还款能力确定儿子与父亲可以共同申请公积金贷款买这套房子，额度会给你增加的，具体多少要按照你们缴公积金多少，父亲作为共同还款人，是行的
00:50&龙展航 客户经理
1、父亲必须是产权人之一才可以使用父亲的公积金，而且父亲年龄过大会影响贷款额度。2、写父子二人的话，房产由儿子、父亲和父亲配偶共同共有，会牵扯继承问题。3、组合贷款不是看你公积金有多少，具体的咨询贷款银行吧，牵扯到利率等，很复杂的问题。 热心网友&
00:47&齐晓巍 客户经理
好;5、银行(担保公司)向公积金中心申请贷款指标，公积金中心在2个工作日内下达指标;3、有稳定的职业和收入。公积金贷款条件，并按规定比例交纳首期购房款，银行(担保公司)在5个工作日内初审完毕、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力：1;5，作为儿子是不可以用父亲的公积金买房子的;8，如果想用父亲的公积金父亲名字必须上产证;2、银行(担保公司)将同意贷款的申请材料送市住房公积金管理中心;6;2，银行(担保公司)在市房地产交易权籍登记中心规定的工作时限内办毕抵押登记、已签订合法有效的购房合同或协议、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)，公积金中心在4个工作日内审核完毕;3、公积金中心将审核同意的贷款材料送银行(担保公司)、法律、法规规定的其他条件。公积金贷款流程：1、职工携相关材料到本市受托承办住房公积金贷款的银行(担保公司)提出申请，有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;4、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准
00:44&连保军 客户经理
如果想用父亲的公积金父亲名字必须上产证　　公积金贷款条件：　　1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后;　　7、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;　　5、个人信用良好、可能影响贷款偿还能力的债务，具有完全民事行为能力;　　2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;　　3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力：　　1。　　公积金贷款流程;　　4、职工携相关材料到本市受托承办住房公积金贷款的银行(担保公司)提出申请，银行(担保公司)在5个工作日内初审完毕;　　2、银行(担保公司)将同意贷款的申请材料送市住房公积金管理中心，公积金中心在4个工作日内审核完毕。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，银行在2个工作日内发放贷款、公积金中心将审核同意的贷款材料送银行(担保公司)，银行(担保公司)在市房地产交易权籍登记中心规定的工作时限内办毕抵押登记;　　4、银行(担保公司)向公积金中心申请贷款指标，儿子是不可以用父亲的公积金买房子的，应不低于本市最低生活保障标准;　　8、法律、法规规定的其他条件;　　3，公积金中心在2个工作日内下达指标;　　5、贷款申请成功　　您好，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;　　6、没有其他数额较大
00:41&黄盛杨 客户经理
法有点问题。不能以父亲的名义进行公积金贷款和商业贷款2。3、父亲公积金个人账户的资金也是不能提取的：公积金不是父亲的。1、那是不行的，只能以儿子和配偶的名义进行公积金和用商业贷款
00:38&连丽萍 客户经理
亲的住房公积金儿子买房是可以用的：不能用父母的公积金贷款，但是可以先买完房子，提取父母的公积金，即住房公积金余额的40倍、补充公积金余额的20倍确定的贷款限额，可在房产证发证日后的6个月内凭房产证、购房合同，提取金额不能超过买房的首付款；子女购房并申请公积金贷款的，直系血亲可使用公积金账户余额共同还款：不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数；申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；不高于最高贷款额度，总计为120万元。总结、购房发票、身份证、关系证明：父亲的住房公积金儿子买房是可以用的。主贷人必须上产证，共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属；住房公积金贷款条件有：购买本市城镇具有所有权的自住住房、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料。购房时如果未申请公积金贷款；借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务，办理住房公积金的提取；贷款额度要符合四个不高于；不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；不高于按照还款能力确定的贷款限额。至于最高贷款额度，购买首套住房或改善型第二套普通住房，2人以上参与贷款的，缴纳住房公积金可贷金额为100万元；缴纳补充住房公积金可贷金额为20万元 &
00:35&连亚琴 客户经理
　　用父亲的公积金贷款买房，可以把儿子作为房子的共有人写上房产证，但不能只写儿子一个人的名字。否则公积金贷款审核无法通过。　　如果确实需要房产证上只写儿子一个人的名字，可以在公积金贷款还清以后，采取赠与或买卖的方式过户给儿子。 &
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未离婚但想买房怎么办？
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未离婚，但想独立按揭买房，如何做，不属于夫妻共同财产
可以约定 就是双方签个协议公正下 不然的话婚后所有 所得财产都属共同财产
离婚了，房子给女方，但贷款未结清，我想用自己的公积金再贷款买房，可以么
你好，如果房子判决给女方，你可以公积金，可以算首套，首付是3成，利率是4.5%
求一份协议-我现在未离婚，但我自己想买房，特以父
你好，你可以去买套房在银行做按揭哈！
我离婚分得一套单位福利房，但至今未过户給我，现我想去买房，是属于二套房吗？
产证没有你的名字就不属于二套房。
上海 父母离婚，房产归我，但未过户，现在我已经结婚，想把此房卖掉，重新买房，产证写我名字
婚前财产转化的话 还是属于你个人的 原则上婚姻存续期间所购置财产都属于夫妻共同财产
我之前用自己的重庆公积金贷款购买一套房，但未还清。现在离婚后，房归前妻。但我现在想自己买房，请问还可以用公积金贷款吗，谢谢。
针对你的情况，你须将原住房公积金贷款还清后才能再次购房申请办理住房公积金贷款。
我之前用自己的重庆公积金贷款购买一套房，但未还清。现在离婚后，房归前妻。但我现在想自己买房，还可以用公积金贷款吗，谢谢。
针对你的情况，你须将原住房公积金贷款还清后才能再次购房申请办住房公积金贷款。
准备离婚，但还未离婚，房子想过户到我头上，需要怎么处理
需要对方配合
河北秦皇岛父母离婚房子归孩子所有，但未过户，父母有权私自买房吗
公证的赠与不能撤销
想离婚但公积金贷款是自己的，贷款未还完，不想要房，怎么办
唯一的办法就是卖了，分钱！
未离婚但没有夫妻关系的可以办房贷吗
未交房但想卖房，怎么办
重庆买房时签订买房协议，但未过户，现在房主死了想过户，怎么办！！！
有协议可以保留好后到时去要求对方协助过户
达州市通川区二手房买方已买房主的房。但未过户，卖方已离婚，买卖双方应准备什么手续？
买卖房屋是合法的行为，不管他是否离婚，只要依法办理产权转让手续即可！
家住湖北武汉父母借钱买房，但未打借条，离婚时，如何证明钱是借的，转帐记录
可以补借条
我想知道夫妻双方未正式离婚只有协议离婚，这样买房可以过户为单方人房子所有权吗
您好，应该是可以的但是要做婚内财产约定，最好去公证
你好，我是女方想离婚，但我们夫妻房子有贷款没还完，我想在离婚时把房子留给孩子贷款女方来还款，孩子未成
赠与、继承、遗嘱、税费要交房价总额的百分之20，建议，孩子判给谁后，未满18岁是不能有单独产权，可以产权比例划分，监护人占百分之1，孩子占百分之99，也不用花多少钱。
你好，我老家是中山的，想了解下父母把房产赠与我们夫妻，已公证，但未过户，离婚如何分割？
没过户就是赠与的事实还没成立，公证了只是说父母有把房产赠与儿子媳妇的思想。产权的确认是以房产证为准的，房产证是谁的名字就是谁的。
你好，我老家是东莞的，想了解下父母把房产赠与我们夫妻，已公证，但未过户，离婚如何分割？
这个问题还是找律师比较好
我和丈夫离婚房子协议给了我。但名字一直未更改还是前夫自己的名字，现在我想卖房，需要什么手续
先要把房子过户到你的名下然后再进行出售进行交易
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客户早在1979年离婚了至今未再结婚，，现在想买套房子，但离婚证很早就没有了，怎么办？
直接到民政局调档案或者开具证明就行
你好，我老家是佛山的，想了解下父母把房产赠与我们夫妻，已公证，但未过户，离婚如何分割？
你好，我老家是珠海的，想了解下父母把房产赠与我们夫妻，已公证，但未过户，离婚如何分割？
某人未用扬州公积金，但名下有房产。现在想用公积金买房，是否算首套房。
作为首次申请公积金贷款操作。
买房已交定金，但未签合同和交房。现在想退房，是否要交违约金？
您好，您们为签订合同，那么就谈不上违约，更谈不上违约金了，并且定金是需要在书面上明确定金二字，而你们未签任何的书面协议，因此您还可以要回定金。
建议您们协商处理，如果有什么疑问，可以向我们咨询：
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我户口因买房迁入南京，现离婚，房归对方，但户口未迁出，我工作单位不在南京，能在南京买房吗
您好，户口未迁出等于户口目前还在南京，可以买房。
2009年用扬州住房公积金买房，房产证上为夫妻两人名字。2010年离婚，由于贷款未还清房产证未变更，但我已停止每月还公积金贷款。现在我想再用公积金买房，请问是按照二套房的政策对待吗？
要第一次贷款还清后才可以申请二次贷款。
我有个朋友想买房，但她还没有跟老公办理离婚手续，如
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协议离婚处分财产的基础是自愿，只要双方同意怎么分都可以 。如果对方同意房子归你，你可以找补对方一定的经济补偿也是可以的。
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我没离婚，但我想买房，但我又不想让他得到我的房子能去公证处公证我的财产吗
建议先离婚。
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请问：婚后男方付首付买房，夫妻双方共同用公积金贷款，女方贷款多，那么假如离婚的话，如何分割房产？
婚后男方付首付买房，夫妻双方共同用公积金贷款，女方贷款多，那么假如离婚、还在继续还贷的情况下，如何分割房产？
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如果首付属于男方婚前个人财产，则应从房产中下扣除首付，余下的为夫妻共同财产。如无法证明首付是男方婚前个人财产，则该房属于夫妻共同所有。因婚后财产属于共有，和贷款多少无关系。
那如果，1、在购房合同上明确写明夫妻双方共同所有，财产分割时还需要扣除他的首付吗？2、如果房贷未还清时离婚，我贷款的金额比他大，那怎么处理这个问题啊？谢谢~
如男方有证据证明首付是他婚前的个人财产，他就有权要求扣除首付部分。另因婚姻存续期间财产属夫妻共有，并不考虑谁贷款金额的大小，所以剩余部分依法分割。
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如无约定，平等分割。
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那你还结个屁的婚啊。。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。父母公积金贷款买房，房子是父亲名字，父亲赠与子女，父亲再婚，其配偶有这个房子的支配权吗？ - 110网免费法律咨询
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父母公积金贷款买房，房子是父亲名字，父亲赠与子女，父亲再婚，其配偶有这个房子的支配权吗？
吉林&11-06 08:20&&悬赏 0&&发布者:123@@@…… & 回答:(2)
父母离婚前双方共同贷款买房，房子名字是父亲名，父母要离婚，贷款没还完，父亲把房子赠与儿子，之后，父亲再婚，其现任配偶有房子的所有权吗
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需要房子更名过户到儿子名下，与新配偶无关。
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因为贷款原因上不能把名字过户给儿子，父亲再婚，与新配偶有关系吗
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