55岁能用住房公积金贷款买房吗，能贷最长几年？
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<img src="/blog7style/images/common/sg_trans.gif" real_src ="/news/ihk//.jpg" ALT="买房贷款" WIDTH="262" HEIGHT="220" BORDER="0" STYLE="vertical-align: border-style: border-width: padding: 10px 0"
TITLE="买房贷款可以贷几年&到底贷多少最合适?" />
　　买房贷款已经成为很多购房者的首选，但是贷款买房不能盲目额的，在申请贷款前有些问题必须要弄明白。例如买房贷款可以贷几年，贷款到底贷多少最合适?
　　买房贷款可以贷几年
　　1.买房贷款已经成为很多购房者的首要选择，尤其是用公积金贷款买房，不仅贷款利率比较低，而且还能够减轻经济压力。但是贷款买房是不能盲目的，在申请贷款前有些问题必须要明白，比如首付、利率、贷款额度期限等这些问题弄明白才能对贷款买房做到心中有数，在申请贷款时才能少走弯路。那贷款买房需要明白哪些问题呢?
　　2.可以贷几年主要和你的年龄有关，大部分年轻人买房贷款是可以贷到30年的，但是你也可以选择更少的20年、15年、10年、5年等等。一般银行规定的贷款人年龄需在18岁以及以上、年龄比较大的话男的60岁女的55岁(处级以上的干部贷款年龄可顺延5岁)，贷款人买房贷款的年限不能超过规定年限和你实际年限的差，比如贷款人已经50岁了，贷款年限就不能超过10年，而且银行一般还会打个折扣，下浮2年，就是8年。
　　3.按揭贷款最长可以贷款30年。贷款年数越长，利息也会越多。根据您的月收入水平来衡量您的月还款能力，从而决定您的贷款期限。
　　4.贷款期限也是贷款买房前要了解的，银行会根据贷款的年龄等各方面做判定，商业贷款期限可贷30年，一般银行的要求的是贷款期限+年龄;男士不超过65，女士不超过60，但有些银行也会放宽至70岁。
　　贷款到底贷多少最合适?
　　很多人在贷款时总出现两个极端，一种是能贷多少贷多少，另一种是尽量少贷。从实际操作来看，这两种做法其实都是不可取的，是一种缺乏理性的行为。
　　最合理的方法应该是贷多少钱从自身的资产情况家庭情况来考虑，在贷款前先对自己的资产情况和信用情况做一个大概的评估。
　　如果说我们的资产情况良好，银行有大笔的存款，但又没有其他投资和更高收入的渠道，那么我们就选择少贷，那样我们的利息也会少一些。
　　还有一种情况就是如果我们手上的资金都投入到基金、期货等理财产品中而且获得的回报率要高于我们所付出的利息，那么我们就选择多贷一点。
　　以上已经对贷款这件事做了具体介绍，希望能给那些准备贷款买房的同志们提供帮助。
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北京55岁在职公积金贷款买房能贷多少钱?多少年?推荐回答：一般年龄在60以下，都可以申请贷款，何况你有工作。公积金贷款一般最多可以贷本人公积金账户余额的20倍，比如你公积金有5万则可以贷100万。但是每个地区设有贷款上限，憨紶封咳莩纠凤穴脯膜你可以查一下北京的上限额度。53岁能贷款买房吗？问题详情：年薪12W，准备贷款40W，10年还清男，退休，但目前在北京一个企业上班，请问银行批吗，53岁推荐回答：一般商业贷款，尤其是房贷，都要求借款人具备一定的还款能力。因为房贷的还款周期动辄10年、20年乃至30年，因此中老年人因为年龄偏大，很难从银行取得贷款。53年岁年龄，即使能够贷款，其贷款年限也不会超过7年（60-53=7，60岁为退休年龄）。因为个人退休后，退休金会明显低于工资收入，还款能力会产生差异。公积金贷款对年龄也有明确的年龄限制:如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁；女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。我老公55岁了，在公安局上班。还可以用住房公积金贷款购房吗推荐回答：具有购买住房的合同或协议，并没有支取公积金用于支付购房首付款、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工； 3。以成都为例、公积金中心规定的其他条件； 4； 2，各城市条件要求大致相同，个人信用良好； 6； 5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人，同时无公积金贷款余额： 1，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%，具备相应的贷款偿还能力、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金、有较稳定的职业及经济收入贷款条件 公积金贷款大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件55岁的退休职工还能申请贷款吗？我老爸准备在市区给我买套房子，公积金里面有几万块钱问题详情：公积金里面有几万块钱55岁的退休职工还能申请贷款吗？我老爸准备在市区给我买套房子，请问能申请公积金贷款吗推荐回答：但公积金可以全部提出来！正常的商贷和公积金贷款不能了，因为退休了，也就是担保了，没有工资保障！，不知道其他地方如何）可以到银行进行抵押贷款，千万别去借高利贷！提示，（一般一楼和顶楼我们这里不给抵押贷款。如果有其他房产五十五岁的人可以贷款买房吗问题详情：希望得到细致一点的回答，想在当地买房,各银行设置的条件是怎么样的呢,请问老年人买房可以贷款吗,怎么贷,可是手头的钱可能不够我妈妈今年已经五十五岁了.这个问题让我很困惑推荐回答：一般来说，贷款年限加购房人年龄不能超过60岁，如果是特殊人才（比如院士之类的），可以到70岁也能贷款。每个银行的贷款尺度会稍有不同，女性的最多就是60岁了，还有很多是55岁就不可以贷款了。55岁就算可以贷款，也最多5年，那样会有很大的贷款压力。具体还要看选哪个银行做贷款了。如果是买一手房，通常是要用开发商指定的银行，如果是买二手房，也是要用中介公司指定的贷款银行。我55岁了买房能用公积金贷款吗?推荐回答：可以申请，但按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。另一方面，对借款人最小年龄并没有限制，但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。55岁买房可以按揭贷款多少年推荐回答：男性按揭最长年限可以拉到65岁！女性最长到60岁！50岁以上的人还可以贷款买房吗？问题详情：能贷款多久（？年）52岁，如果可以的话推荐回答：50岁贷款买房，最长可以跟银行按揭15年。个人住房贷款申请条件：1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；5、有经办理银行认可的有效担保；6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；7、该办理银行规定的其他条件。分享至 :
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我55岁，两个月后退休，月工资应该在三千左右，想知道能不能在异地贷款买房？我的住房公积金有三万多，可能退休了会马上退给本人，想知道要是能贷款买房的话怎么利用这个钱，最好回答全面点，谢谢。
15-12-9 上午1:15
我55岁，两个月后退休，月工资应该在三千左右，想知道能不能在异地贷款买房？我的住房有三万多，可能退休了会马上退给本人，想知道要是能贷款买房的话怎么利用这个钱，最好回答全面点，谢谢。贷是肯定可以的，关键是你要买的房子有多贵。 现在房贷一般的首付最少是房价的30%（公积金贷款）或者20%（商业按揭贷款）。根据每个人的实际情况，可以选择公积金贷款、商业贷款或者两者组合贷款。公积金1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87%。商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%，5-30年的利率为4.16%(七折后的利率) 。算法：贷款额X年利率X年限。一般房贷的申请条件和申请材料如下：1、住房易贷申请条件 （1）具有稳定职业和收入，信用良好。 （2）能提供房屋买卖合同或预售合同。 （3）具有支付购房首付款的能力。 （4）其他要求视不同合作银行而定。 2、住房易贷申请资料 （1）身份证件；（2）婚姻状况证明；（3）还款能力证明，收入证明；（4）已支付购房首付款的证明文件；（5）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；（6）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；（7）银行要求提供的其他资料。如需住房贷款，推荐日易贷中国新推出的“住房易贷”。易贷中国了解各地各家银行的住房按揭贷款产品，能够为您选择更合适的贷款期限、最佳的还款方式和尽可能低的贷款利率，减少不必要的费用支出；按揭贷款过程有专家指点，轻松搞定一堆金融术语。 贷款申请地址——（1）住房易贷——快速解决买房资金难题 额度：20万-200万元申请表填写地址： /activity/product/houseloan-fudan.html（2）在线快速申请通道 ——快速解决中小企业及个人资金难题 额度：0.5-500万元 申请表填写地址： /QuickLoan/index.jsp?dashi=fudan ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~易贷中国,目前国内最大的在线贷款自主申请网，与全国各地120多个家银行(中国银行/招商银行/交通银行/渣打银行等等)合作，拥有最专业的自主申请系统，接受来自全国的在线申请。贷款种类丰富，总有一种适合你。只要在线提交申请，易贷中国会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题。申请流程：在线申请--易贷中国融资顾问联系申请者并核实--提交申请给银行/小额信贷公司--银行/小额信贷公司联系申请者--签订贷款合同。一笔申请业务，多家资金机构响应！更多详情请通过以上网址去了解，左边为贷款信息，右边为统一的申请表格.为保密申请者个人信息，易贷中国在线申请不要求填写身份证等私人信息，请根据自身情况放心地如实填写。友情提示：在线申请后当天（9：00-18：00，双休日除外）就会审核，请保持电话/手机通畅，以便融资顾问联系你核实情况，如果联系不上，将视为无效申请。易贷中国让你贷款如此简单。楼主可以在线申请，融资顾问会在当天（9：00-18：00）电话联系你，为你提供适合的融资方案。到时你可以再详细的咨询。不期待楼主选为采纳答案，但你不能不去了解！一笔申请，可提交给多家银行，为贷款者节省跑各大银行的时间，降低贷款以外成本。不妨试试，反正不成功又不收费。祝你早日实现梦想！
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50岁贷款买房条件 50岁买房贷款能贷几年
　　贷款买房是有条件，特别是在年龄方面有相应的条件，并不是所有人想申请就申请。对于年纪比较大的人来说在贷 款买房申请条件上会更加严苛，那么50岁贷款买房条件是怎么样？　　在中国房屋贷款的年龄限制是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁，处级以上干部顺延5岁的合法公民都可以！　　个人住房贷款条件如下：1、当地户籍、身份证明　　2、夫妻双方单位收入证明（还款额度不能超过你家庭总收入的1/3）　　3、结婚的提供结婚证/未婚由户籍所在派出所提供单身证明　　4、最近三个月的收入状况（工资折流水单或工资表）　　5、预购房开发手续提供（五证二书：土地证、施工证、规划证、用地许可证、预售证、使用说明书、质量保证书 ）　　以上为向银行提供的所有资料，其中五证二书也是所购房为合法房屋的保证！　　50岁买房贷款能贷几年？　　由上面的规定可见，50岁是可以贷款的，只要不超过60岁都是可以的。　　年龄与贷款期限的计算公式：本人法定退休年龄-本人实际年龄+51、如果贷款人是女性，一般的法定退休年龄为55 周岁：55-50+5=10年2、如果贷款人是男性，一般的法定退休年龄是60周岁：60-50+5=15年3、如果贷款人是男性， 今年40周岁：60-40+5=25年。　　了解了50岁贷款买房条件后，在买房的时候人们就可以根据个人的年龄和其他情况来看，最好能够直接在贷款的时 候跟中介说清楚个人的情况，然后请他们来计算你个人贷款是否能申请通过。
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